"지금도 안팔리는데 이제는…" 매물 내놓은 집주인 '충격'

주택경기 침체와 거래부진으로 아파트 매물이 넘치고 있다. 이러한 가운데 새 아파트에 입주할 수 있는 권리인 '분양권'도 시장에 매물로 나올 전망이다. 자금마련이 어려운 수분양자나 새 아파트 입주를 희망하는 실수요자들에게는 희소식이지만, 주변에 구축 매물을...

2023.03.26 13:47

아파트 분양권 전매, 한달새 41% 늘어

전국 아파트 분양권 전매 거래가 한 달 새 500건 늘었다. 분양가보다 싸게 파는 ‘마이너스피’ 매물이 쏟아지면서다. 이달 전매제한 규제까지 완화되면 분양권 거래가 더 큰 폭으로 증가할 전망이다.6일 한국부동산원 통계에 따르면 올해 1월 전국 아파...

2023.03.07 18:07

강남3구 분양받아도 전매제한 10년→3년…실거주 의무 폐지(종합)

尹정부 4번째 규제완화…54일만에 다시 파격 처방강남 3구·용산 빼놓고 규제지역·분양가 상한제 전면 해제둔촌주공은 전매제한 8년→1년 줄고 중도금 대출도 가능정부가 서울 강남 3구(서초·강남·송파구...

2023.01.03 19:47

원자재값 상승 기조 속 전매제한 없는 하이엔드 주거시설 관심

최근 건축 원자재값 인상과 더불어 신규 단지들의 분양가가 빠르게 상승하고 있는 가운데, 전매제한이 없는 하이엔드 주거시설이 관심을 얻고 있다.건설업계에 따르면 올해 상반기부터 철근, 레미콘 등 원자재값이 가파르게 오르고 있다. 일례로 지난해 초 1톤당 71만 1,000...

2022.07.29 14:45

임대차 형식 분양권 전매, 합법일 수 있나

분양권 전매금지를 회피할 목적으로 분양권매매 대신에 일단 해당 분양목적물을 임대차하는 것처럼 계약하고, 전매금지기간이 지나면 바로 분양권(내지 이전등기) 명의를 변경하기로 계약되는 경우가 적지 않다.★ 주택법 제64조 (주택의 전매행위 제한 등)① 사업주체가 건설ㆍ공급...

2022.07.07 13:41

수도권 비규제지역 분양 '활기'…올해 1.6만가구 공급

청약과 대출 등 각종 규제가 덜한 경기 이천과 양평 등 수도권 비규제지역에서 분양하는 아파트가 인기를 끌고 있다. 다음달까지 이들 지역에서 새 아파트 공급이 잇달아 실수요자들의 관심이 모아진다.3일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 수도권 비규제지역에서 아파...

2022.02.03 17:40

희소성 큰 6개월 전매단지, 용인·이천에 풀린다

짧은 기간 안에 분양권 전매가 가능한 단지들에 대한 수요가 높아지고 있다. 정부가 수도권 대부분 지역과 지방광역시 등의 분양권 전매 제한 기준을 종전 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지로 강화하면서 희소성이 높아져서다.13일 국토교통부 실거래가에 따르면 6개월...

2022.01.13 13:49

GS건설 '익산자이 그랜드파크' 이달 공급…공원 품고 스카이라운지 갖춘 고급 단지

비규제지역인 전북 익산에 5년 만에 브랜드 대단지 새 아파트가 들어선다. GS건설이 이달 마동 산 41 일원에 공급하는 ‘익산자이 그랜드파크’(조감도)다. 익산시가 야심 차게 조성 중인 마동공원과 인접해 있는 데다 스카이라운지 등 서울 강남 수준의...

2021.12.14 16:59

대우해양조선건설, ‘사천 엘크루 센텀포레’, 14일(화) 1순위 청약

대우조선해양건설이 이번주 경상남도 사천시에 공급하는 ‘사천 엘크루 센텀포레’의 청약일정을 시작한다.경남 사천시 정동면 예수리 817-7번지 일원에 지하 2층~지상 16층, 전용 59~103㎡, 8개 동, 총 511세대 규모로 조성되는 단지는 금일 ...

2021.12.13 13:45

전매제한 규제 피한 분양단지에 유동자금 관심

아파트 분양권 전매제한이 최대 10년까지 제한되는 가운데 입주 전 전매가능한 아파트가 줄줄이 분양돼 관심을 모으고 있다.전매제한은 투기 목적으로 주택을 구입하는 것을 막기 위해 6개월에서 최장 10년까지 아파트 분양권을 팔 수 없도록 하는 제도다. 전매제한 기간은 아파...

2021.11.26 07:15

청약제 강화 예고된 세종시…시장은 "그래도 오를 것"

"당장 쏟아질 분양 물량이 많다면 몰라도 이제와 청약 바꾼다고 효과가 있을까요?" "임대 매물까지 잠겨서 지역 주민들 고통만 더해지는 것 아닌가 모르겠습니다."세종시 청약제도 개편이 예고되자 지역 부동산 관계자들과 거주민들이 향후 집값 영향에 촉각을 기울이고 있다. 이...

2021.11.11 09:38

'비규제 프리미엄' 아산·군산·강릉 청약 열기

지방 청약시장이 조정대상지역 등 규제 여부에 따라 희비가 엇갈리고 있다. 비규제지역인 충남 아산과 전북 군산, 강원 강릉 등에 수만 개의 청약통장이 몰리는 반면 대구 등 선호도가 높았던 광역시에서 미계약이 나타나고 있다. 일각에선 지방시장에서 청약 쏠림현상에 따른 &l...

2021.05.28 17:38

대구·부산·강원 아파트 분양권 거래 활발

정부의 부동산 규제에도 대구·부산·강원 등 지방에서 분양권 거래가 활발하게 이뤄지고 있다. 수도권처럼 분양가 대비 두 배 이상의 웃돈이 붙어 거래되는 사례도 빈번하게 발생하고 있다.25일 부동산업계에 따르면 지난해 3월 분양한 대구 중구 남산동 ‘청라힐스자이’의 분양권에 1년 사이 웃돈이 4억원 넘게 붙었다. ...

2021.03.25 17:51

규제 피한 오피스텔에 투자수요 몰려···'김해율하 더스카이시티' 분양 앞둬

지난 해 정부가 7.10대책과 12.16대책 등 각종 부동산대책을 잇따라 발표하면서 부동산시장에 불안감이 확산되고 있지만 오피스텔만은 예외다.오피스텔은 규제의 칼날에 빗겨간 데다가 청약자격요건과 대출규제가 까다롭지 않고 전매(일부 제외)도 가능한 만큼 투자자들의 발길이...

2021.02.17 06:57

지방광역시 분양권 전매 막자 아파트값 상승률 더 높아졌다

지난 9월 말부터 지방 광역시 분양권 전매가 금지되자 규제를 피한 분양권으로 수요가 몰리는 풍선효과가 발생한 것으로 나타났다. 분양권 가격 상승은 기존 아파트 가격까지 끌어올렸다.아파트 분양평가업체 리얼하우스가 28일 KB부동산 리브온 자료를 분석한 결과 부산 아파트 ...

2020.12.28 17:40

전매금지하자 '막차 분양권'에 풍선효과…웃돈 4억원 넘게 '훌쩍'

지방광역시 분양권 값이 천정부지로 오르고 있다. 지난 9월 분양권 전매가 막히면서 규제를 피해 시장에 나온 분양권의 몸값이 높아지는 '풍선효과'가 나타나고 있는 것이다. 규제가 나오기 직전 분양을 마친 분양권이 대표적이다. KB국민은행 부동산 통...

2020.12.28 12:18

성남·부산·울산 전매제한 풀리는 분양권 '큰 장'…연말 막차 타자

부산에서 직장을 다니는 30대 A씨는 지난주 오후 반차를 내고 아파트 분양권을 사기 위해 양정동 중개업소를 둘러봤다. 이곳에서 분양된 ‘양정 포레힐즈스위첸’(1338가구) 분양권이 지난달 27일부터 전매가 가능해졌기 때문이다. A씨는 “...

2020.12.06 17:11

워터파크부터 캠핑장까지…이 모든 것이 우리 집에?

아이에스동서가 11월 경상북도 경주시 용강동 용황지구에서 분양하는 ‘경주 뉴센트로 에일린의 뜰’이 경주시에서 보기 힘들었던 다채로운 커뮤니티시설을 선보인다. 프리미엄 커뮤니티시설을 도입해 입주민들의 주거 만족도를 더욱 높여줄 것으로 예상된다.&ls...

2020.11.10 12:11

우미건설, '완주 삼봉지구 우미린 에코포레' 분양

우미건설은 ‘완주 삼봉지구 우미린 에코포레(조감도)’를 분양한다고 28일 밝혔다. 전북 완주군 삼봉지구 B-1블록에 위치한 이 단지는 지하 1층~지상 25층, 9개동으로 총 818가구다. △69㎡ 194가구 △79㎡ 34가구 △84㎡A 5...

2020.10.28 09:34

지방 광역시 분양권 전매 막자…중소도시 청약 열기 '풍선효과'

오는 22일부터 지방 광역시 공급 주택의 분양권 전매제한 기간이 소유권 이전 등기 때까지로 늘어나면서 지방 중소도시(비광역시) 아파트 시장이 반사이익을 얻고 있는 것으로 나타났다. 이번 규제가 발표된 지난 5월을 기점으로 중소도시 지역의 아파트 매매가격이 뛰고 청약 열...

2020.09.16 17:17