"8월 前 밀어내기 분양 쏟아지고 지방 경쟁률 3분의 1 토막 날 것"

오는 8월부터 규제지역이 아닌 수도권과 지방광역시 도시지역까지 분양권 전매가 금지되면 비인기 지역의 청약 경쟁률이 지금의 3분의 1 토막 날 수 있다는 관측이 나왔다. 인기 지역과 비인기 지역의 분양시장 양극화가 심화돼 일부 지방에선 미분양이 나올 것으로 우려된다. 부...

2020.05.12 17:04

전매제한 소식에 지방광역시 수요자들 "갈수록 집 사기 힘들겠네"

“갈수록 집 사기 힘들겠네요. 청약 떨어지면 ‘초피’(계약금 내기 전 분양권에 붇는 웃돈) 주고라도 사서 입주하려 했는데.”12일 대전 둔산동에서 직장 생활을 하고 있는 박모 씨(38)는 “전매 제한을 하면 분양을 ...

2020.05.12 07:05

인천·수원·의정부·오산 8월부터 분양권 못판다

앞으로 법인이 주택을 매수하는 경우 거래 지역과 가액에 관계없이 자금조달계획서를 의무적으로 내야 한다. 오는 8월부터 규제지역이 아닌 수도권과 광역시 대부분 지역에서 공급되는 주택의 분양권 전매도 금지된다.국토교통부와 국세청, 금융위원회, 금융감독원, 한국감정원은 이 같은 내용의 ‘투기적 법인 주택거래 대응 방안’을 11일 발표했다.&...

2020.05.11 17:41

수도권 비규제지역·광역시도 8월부터 분양권 전매 못한다

오는 8월부터 규제지역이 아닌 수도권과 지방광역시 도시지역 민간택지에서 공급되는 주택의 분양권 전매제한 기간이 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지로 늘어난다. 비규제지역의 전매제한이 짧다는 점을 악용해 청약에 뛰어드는 투기 수요를 차단하기 위해서다.국토교통부는 이 같은 내용을 담은 주택법시행령을 개정해 8월 시행할 예정이라고 11일 발표했다.현재 규제지역이...

2020.05.11 17:13

"풍선효과·투기수요 막겠다"며 전매 금지 예고한 정부…시장은 "글쎄"

정부는 이르면 오는 8월부터 수도권과 지방 광역시에서 분양되는 아파트의 분양권 전매를 금지하겠다고 11일 밝혔다. 투기수요를 막고 규제지역과 맞닿은 비규제지역에서 발생하는 '풍선효과'를 차단하겠다는 의도다.부동산 업계에서는 하반기 분양 시장이 빠르게 얼어...

2020.05.11 11:11

8월부터 수도권·광역시 아파트 분양권 사실상 전매 금지

이르면 오는 8월부터 수도권과 지방광역시에서 아파트의 분양권을 사고파는 행위가 금지된다. 기존에는 서울을 비롯한 투기과열지구와 조정대상지역에서만 제한됐지만 이를 수도권 대부분의 지역과 지방 광역시까지 확대한다. 이들 지역에선 분양권 전매제한 기간이 종전 6개월에서 입주...

2020.05.11 11:00

롯데건설, ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’ 4일(수) 1순위 청약

롯데건설이 공급하는 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’가 4일(수) 1순위 청약을 실시한다.‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’는 강원도 춘천시 약사동 156-1번지 일원 약사지구 주택재개발 정비사업을 통해 공급된다. 지하 2층~지상 27층,...

2019.12.04 10:04

‘비조정대상지역’ 새 아파트 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’

비조정대상지역은 조정대상지역보다 청약조건이 상대적으로 까다롭지 않고, 청약 1순위 자격을 갖추는 것은 물론 자금 마련도 상대적으로 수월하다. 분양권 전매도 비교적 자유롭다.특히 지방 비조정지역에서는 청약통장 가입 기간 6개월(수도권은 1년)이면 1순위 청약자격이 갖춰지...

2019.11.27 06:57

시행사들의 신탁 방식 통한 대토보상권 거래 금지…위반시 1억원 이하 벌금

시행사들의 신탁 방식을 통한 대토(代土) 보상권 거래가 법으로 금지된다. 아울러 대토보상권에 대한 전매제한을 위반하면 1억원 이하의 벌금을 매기는 방안이 추진된다. 17일 국회와 국토교통부에 따르면 최근 국회 국토교통위원회는 최근 더불어민주당 안호영 의원이 대...

2019.11.17 10:07

최장 10년 전매제한 예고했지만…7가지 사유 해당하면 '예외'

정부가 분양가 상한제 시행과 함께 최장 10년 간의 전매 제한을 예고한 가운데 전매 제한 예외 조건에 관심이 커지고 있다. 25일 국토교통부에 따르면 민간택지 분양가 상한제 아파트의 전매 제한 예외 규정은 현행 주택법 시행령 73조 규정에 따른다. 세대원의 근무&mid...

2019.08.25 10:33

전매제한 풀린 강남 재건축, 거래 '확' 늘었다

서울 강남권 재건축 아파트의 거래 제한이 줄줄이 풀리면서 거래가 활발해지고 있다. 사업시행인가를 받고도 3년 넘게 아파트를 착공하지 못하면 전매 제한에서 해제된다. 전매 제한에서 풀린 입주권 가격이 사상 최고가를 기록하는 사례도 속속 나오고 있다. 부동산 전문가들은 &...

2019.07.25 17:42

김현미 "분양가 상한제 시행령 준비 중…전매제한 확대 검토"

국회 국토위 출석…"분양가 상한제, 민간택지에 있어서 무의미한 상태" 김현미 국토교통부 장관은 12일 민간택지 아파트 분양가 상한제와 관련해 "실효성 있는 시행령을 준비하고 있다"고 말했다. 김 장관은 이날 국회 국토교통위원회 전체회의에 출석해 "2014년...

2019.07.12 14:28

신규 공급 '0'…서울 분양권 시장 문 닫는다

서울 분양권 시장에서 전매제한이 풀려 신규로 공급되는 분양권이 완전히 사라진다. 전매 가능한 마지막 단지가 준공되는 내년 3월이 지나면 서울 분양권 시장은 문을 닫을 전망이다.전매제한 해제 단지 사라져12일 분양업계에 따르면 서울 양천구 신월동 일대에 들어서는 &lsq...

2019.02.12 17:22

아꼈던 청약통장, 지금 꺼내도 될까요?

부동산 시장이 싸늘하기 짝이 없다. 집값은 떨어지고 거래는 정지된 상태다. 시장에는 매물이 넘쳐나지만 매수자들은 심드렁한 상태다. 이제 무주택자들의 고민이 시작되는 지점이 시작됐다. 어차피 집을 살거라면 '지금 살 것이가', '분양을 받을 것인가&...

2019.02.10 08:01

불법전매로 번 돈, 3배까지 벌금 물린다…브로커도 처벌

현행 벌금상한 3천만원 개정…부실시공 건설사 벌칙도 강화 내년 3월부터 분양권 불법전매 등을 하다 적발됐을 때 전매로 얻은 수익의 3배까지 벌금을 물게 된다. 또 공동주택의 부실 설계·시공으로 입주자에 피해를 준 건설사에 대한 벌칙도 강화된다....

2018.12.02 07:06

공공택지, 전매제한·의무 거주기간 내달부터 강화

수도권 공공택지에서 공급되는 아파트의 전매제한이나 거주의무 기간을 결정하는 기준인 ‘주변시세’의 기준이 현행 공시가격에서 실거래가로 변경된다. 당장 다음달 분양하는 위례신도시 신혼희망타운을 포함해 수도권 공공택지에서 공급되는 아파트의 전매제한과 거...

2018.11.27 18:10

'연말 분양' 위례·평택 고덕 신혼타운…8년 전매제한·5년 거주 적용될 듯

연말 경기 위례신도시와 평택 고덕신도시에서 분양될 신혼희망타운에 강화된 전매제한과 거주의무가 적용될 전망이다. 분양가가 시세의 70% 미만으로 정해지면 전매제한 8년에 거주의무 기간 5년이 더해진다.29일 국토교통부는 수도권 분양가 상한제 적용 주택의 거주의무 기간과 대상을 늘리는 내용을 담은 ‘공공주택 특별법’ 시행령 개정안을 최근 ...

2018.10.29 18:17

'상한제 주택' 전매제한 최대 8년으로

수도권 공공택지에서 공급된 분양가 상한제 대상 주택의 전매제한 기간이 최대 8년까지 늘어난다. 거주의무 기간도 최대 3년에서 5년으로 길어진다.국토부는 시세보다 저렴하게 공급되는 공공택지 분양주택에 대해 공공분양이든 민간분양이든 가리지 않고 3~8년의 전매제한 기간을 ...

2018.09.13 18:01

'연희파크푸르지오' 분양권 웃돈 2억원 호가

서울시 서대문구 연희동 ‘연희파크푸르지오’ 아파트 분양권에 2억원 이상의 웃돈(프리미엄)이 붙었다. 이 아파트는 2016년 정부가 ‘11·3 대책’을 발표한 이후 공급한 단지로, 이달 14일 전매제한이 풀렸다.서울...

2018.06.28 07:05

신혼희망타운 '로또' 막는다…전매제한 강화될 듯

국토부, 투기방지·시세차익 환수 방안 등 검토 시세차익 높은 곳 장기간 전매 금지…거주의무 가능성도 정부가 신혼희망타운의 분양주택에 별도의 전매제한 기간과 거주의무 요건 등을 두는 방안을 검토 중이다. 신혼희망타운이 수도권 유망 지역에 주변 시...

2018.05.14 05:59