경남 함안, 경북 포항, 전북 익산 '깡통전세' 적신호

경남 함안군과 경북 포항 북구, 전북 익산시 등이 ‘깡통 전세’ 위험이 높은 지역으로 분류됐다.국토교통부는 이 같은 내용의 전국 전세가율·보증사고·경매낙찰 통계를 14일 발표했다. 최근 3개월 기준 전세가율은 아파트의 경우...

2022.09.14 18:09

전셋값이 84%…서울 오피스텔 '깡통 전세' 주의보

서울 주거용 오피스텔에 ‘깡통 전세’ 적신호가 켜졌다. 올 들어 서울 외곽을 중심으로 전세 가격이 매매 가격을 웃도는 거래가 속출하고 있어서다. 부동산 전문가들은 소형일수록 집값 조정기에 하방 위험이 상대적으로 크기 때문에 깡통 전세 위험에 더 많...

2022.08.10 17:27

올해 집값 급등했던 '이 동네'…깡통 아파트 쏟아진다

올해 경기도에서 집값이 많이 오른 지역을 중심으로 역전세 현상(전셋값이 매맷값보다 높은 현상)이 나타나고 있다. 집값 고점 인식과 금리 인상으로 매수세가 꺾인 가운데 전세시장은 유지되면서다. 세입자 입장에선 보증금 회수가 어려워질 수 있는 만큼 임대차 계약을 맺을 때 ...

2022.08.01 06:58

서울 오피스텔 전세가율 83%…역대 최고치

서울 오피스텔 전세가율이 관련 통계 작성 이래 최고치를 기록했다. 전세가율은 매맷값 대비 전셋값의 비율을 말한다.29일 KB부동산에 따르면 4월 서울 오피스텔 전세가율은 83.1%를 기록했다. 관련 통계를 조사하기 시작한 2010년 7월 이후 가장 높은 수준이다. 서울...

2022.04.29 09:10

전국 아파트 전세가율 8년 2개월만에 최저

전국 아파트 전세가율이 8년2개월 만에 최저치를 기록했다. 전셋값에 비해 매매가가 빠른 속도로 올랐기 때문이다.25일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원의 통계를 분석한 결과, 전국 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)은 2017년 2월(74.6%) 이후 올해 2...

2022.04.25 17:36

서울 전세가율 49%로 '뚝'…세입자 '전전긍긍'

서울 아파트 전세가율이 매매가의 절반 수준에 그치는 상황이 9개월째 이어지면서 오히려 시장 불안감이 커지고 있다. 오는 8월부터 2년간의 계약갱신청구 기간이 끝나는 전세 물량이 시장에 쏟아지기 때문이다. 갱신청구권 만료 아파트 가격이 시세를 반영해 급등할 경우 전세난이...

2022.04.05 17:12

내년 부동산 시장, 전·월세를 보면 답이 나옵니다 [심형석의 부동산정석]

올해도 얼마 남지 않았습니다. 언제나 그렇지만 올해도 다사다난했던 한 해였던 것 같습니다. 부동산 시장도 마찬가지였습니다. 정부의 강한 규제와 변치 않는 시장의 반응이 꾸준하게 이어져왔습니다. 언론과 방송에서는 벌써부터 2022년 부동산시장에 대한 전망을 합니다. 대출...

2021.12.18 12:00

집값 다 오른거 같다고?…"이 동네 주목하세요" [집코노미TV]

'부룡'이란 필명으로 활동하는 신현강 부와지식의배움터(부지런) 대표는 7단계 부동산 사이클를 적용해 현재를 확산기와 급등기가 혼재된 상승장 후반부로 진단했습니다. 신 대표가 이 시기에 나타나는 '갭 메우기' 현상을 활용한 투자 방법과 유망 ...

2021.07.03 09:09

전세가율 높은 용인·천안·군산 "새 아파트로 갈아타자"

지난달 경기 용인 지역 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 75%를 웃돌았다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 용인시 중동 신동백서해그랑블 아파트 전용면적 116㎡는 2월 매매가격(11층)이 5억8000만원이었고 지난 7일 거래된 전세가격은 5억원이었다. ...

2021.04.11 16:59

3월 전세가율 70% 육박…"갭투자·갈아타기 수요 꿈틀"

전국 아파트의 평균 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 지난달 68.5%를 기록했다. 전국 평균 전세값은 3억381만원으로 관련 통계가 작성된 이후 사상 최고치를 경신했다.부동산 정보 업체 리얼투데이가 8일 KB부동산 시세 자료를 분석한 결과, 지난달 수...

2021.04.08 10:29

서울 아파트 전세가율 꺾였다…새 임대차법 시행 이후 첫 하락

서울 아파트의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율) 상승세가 지난해 7월 말 새 임대차법(계약갱신청구권제, 전·월세상한제) 시행 이후 처음으로 꺾인 것으로 나타났다. 전문가들은 전셋값 상승에 따른 부담감이 커진 게 영향을 미쳤다고 분석했다.3일 국민은행 주택...

2021.03.03 17:14

서울 전세가율 4년 만에 상승전환

서울 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 4년 만에 상승세로 돌아섰다. 새 주택임대차보호법 시행으로 전세물량이 크게 줄어든 영향이다.24일 부동산114에 따르면 서울 전세가율은 지난주 기준 50.97%로 집계됐다. 지난해 말(50.07%)에 비해 0.9%포인트 오른 수준에서 올해를 마감할 것으로 예상된다. 서울 전세가율이 전년 대비 상승하는 것...

2020.12.24 17:21

수도권 전세가율 2개월째 상승…전셋값 급등에 갭투자 '고개'

"전세·매매가 동반 상승에 불안한 무주택 실수요자 대부분" 비규제지역에 더 쏠리는 갭투자…최근 3개월 상위 1∼4위 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법 시행의 여파로 전셋값이 급등하면서 수도권 아파트의 전세가율(매맷값...

2020.11.15 07:42

부산 수영구 '전셋값 비율' 가장 낮아

지난달 전국에서 아파트 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 가장 낮은 지역은 부산 수영구로 나타났다. 지난해 11월 조정대상지역에서 해제된 것을 계기로 수영구 일대 아파트 가격이 급등한 영향으로 풀이된다.21일 경제만랩이 국민은행 자료를 분석한 결과에 따르면 지난달 ...

2020.10.21 17:34

'뛰는' 전셋값 위에 '나는' 매매가…전세가율 2014년 이후 가장 낮아

수도권 아파트의 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 2014년 이후 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 정부의 실거주 요건 강화 등으로 전셋값이 고공행진하고 있지만, 매매가가 더 빠른 속도로 올랐기 때문이다.리얼투데이가 8일 한국감정원 자료를 분석한 결과 지난 7월 수도권...

2020.09.08 17:22

6·17 대책에도…"아파트 사자" 서울 6월 거래량 65% 늘었다

정부가 ‘6·17 부동산대책’을 발표한 지난달 서울지역 아파트 거래량이 5월보다 65% 증가한 것으로 나타났다. 잇단 규제로 내성이 생긴 대기 수요자들이 매수에 적극적으로 나서고 있다는 분석이다.6일 서울시 부동산정보광장에 따르면 지난...

2020.07.06 17:37

서울 청약 과열 이유 살펴보니…전셋값이 분양가의 86% 달해

서울 아파트 매매시장과 달리 청약시장에 수요가 집중되면서 과열 양상이 이어지고 있다. 중도금 대출 규제에도 전세 가격을 높게 받아 분양 대금을 조달하는 이른바 ‘전세 레버리지 효과’가 크기 때문이다.8일 부동산 정보업체 직방에 따르면 올해 입주 1...

2020.06.08 17:20

수도권 전세가율 6년여 만에 최저

서울 경기 인천 등 수도권의 ‘매매가 대비 전세가 비율(전세가율)’이 6년여 만에 최저 수준을 나타냈다.4일 국민은행 리브온 월간주택가격 동향에 따르면 지난달 수도권의 아파트 전세가율은 65.1%로, 2014년 3월(64.6%) 후 6년1개월 만에 가장 낮은 수치를 기록했다. 수도권 아파트 전세가율은 2018년 10월 70% 선이 깨졌...

2020.05.04 17:15

"전세가율 40% 가까워지면 다주택자 매도 타이밍"

▶허란 기자안녕하세요 집코노미TV입니다. 오늘은 문홍철 DB금융투자 연구위원과 이야기 나눠보겠습니다. 4·15 총선이 다음주로 다가왔는데 이번 총선에서 정책이슈가 크게 부각되고 있지는 않아요. 하지만 후보자들마다 부동산 정책. 특히 개발정책 종부세 관련 된...

2020.04.14 10:46

오피스텔 전세가율 2018년 이후 최고

전국 오피스텔의 매매가격 대비 전세가격 비율이 2년3개월 만에 가장 높은 수준을 기록했다.분양정보업체 리얼투데이는 한국감정원 시세를 분석한 결과 지난 2월 전국 오피스텔 전세가율이 80.5%로 집계됐다고 6일 밝혔다.2018년 1월 이후 월간 기준으로 가장 높았다. 경기도 오피스텔 전세가율이 84.02%로 최고였고 다음은 대전(83.34%), 대구(81.7...

2020.04.06 17:18