"주택 공급도 양궁 국가대표처럼" [최원철의 미래집]

최근 강남 재건축발 전세난이 서울 전역으로 번지면서 하반기에도 전세난이 지속될 것으로 예측되고 있습니다. 하반기에는 아파트 입주물량이 1만3000가구밖에 안되고 상반기에 비해 26%나 감소할 예정인데, 반면 반포 1, 2, 4주구에 이어 3주구를 비롯, 공공재건축, 공...

2021.07.28 07:47

재건축 이주發 전세난 우려…반포 3주구 관리처분 늦춘다

서울 강남권의 대형 도시정비사업인 서초구 반포1단지 3주구(사진) 재건축 사업이 지연될 가능성이 커졌다. 인근 전세난이 가중되면서 지방자치단체 차원에서 관리처분인가 및 이주 시기 조율에 나서고 있어서다.8일 정비업계에 따르면 서초구청은 최근 반포1단지 3주구 재건축 조...

2021.07.08 18:10

전국 상위 20% 집값 11억 돌파…부동산 양극화 '사상 최악'

집값이 장기간 오르면서 전국 상위 20% 주택의 평균가격이 처음으로 11억원을 돌파했다. 고가 주택과 저가 주택의 가격 차이를 나타내는 5분위 배율도 사상 최대 수준을 기록해 자산 양극화가 심화된 것으로 나타났다.29일 국민은행 월간 주택가격 동향에 따르면 전국 5분위...

2021.06.29 21:28

"월세 2100만원, 남 얘기?"…무주택자에 '위험 시그널' [심형석의 부동산정석]

2020년 7월 임대차2법이 통과되고 불안하던 전세시장이 폭등하는 중입니다. 문재인정부 집권 3년 동안 서울아파트의 전세가격은 4.4% 오른데 반해 최근 1년간(2020년5월~2021년5월) 상승률은 무려 16.55%에 이릅니다. 기간의 차이를 고려한다면 상승률은 위험...

2021.06.24 07:26

서초 전셋값 '역대급' 상승…강북권도 들썩

서울 서초구 재건축 아파트 이주에서 촉발된 ‘전세난’이 서울 전역으로 번지고 있다. 인근 동작구, 강남구 등을 넘어 강북권까지 전셋값이 오름세를 타기 시작했다. 계약갱신청구권 행사로 신규 전세 매물이 갈수록 줄어들고 있는 데다 실거주에 나서는 집주...

2021.06.17 17:26

전세 고집하면 평생 전세만 살게 됩니다 [최원철의 미래집]

전세는 한국에만 있다는 독특한 주거문화입니다. 조선시대에서도 비슷한 제도가 있었다고 할 정도로 아주 오래된 주거문화입니다. 6·25 전쟁 이후 빠른 속도로 경제성장을 하면서 많은 주택들이 공급됐지만, 주택구입할 여력이 없는 분들이 우선 전세를 들어가고 몇년...

2021.06.09 10:09

"아파트 없으니 빌라라도"…전셋값 두 달 만에 1억 뛰었다

서울 강서구 화곡동 한 빌라에서 자취를 하던 김모 씨(31)는 최근 이사를 위해 전셋집을 나오다 깜짝 놀랐다. 그가 살던 빌라는 지하철역과 거리가 멀고 주변 상권이 잘 갖춰져 있지 않아 세입자들의 선호도가 떨어지는 곳이었다. 계약 만료일보다 5개월 가량 일찍 나온 탓에...

2021.06.05 07:26

차질 빚는 '2·4 대책'…신규택지 발표 못해

전세 매물 부족과 가격 상승이 나타나고 있지만 정부의 공급 대책은 속도를 내지 못하고 있다. 투기 정황으로 11만 가구 규모의 신규 공공택지 발표가 미뤄지고 공공 전세주택 등 임대주택 공급도 목표량에 한참 못 미치는 수준에 머물러 있다. 30일 관련 업계에 따르면 국토...

2021.05.30 17:39

내년 입주물량, 작년의 절반도 안돼

서울 새 아파트 입주 물량이 갈수록 급감하면서 ‘전세난’이 더욱 심각해질 전망이다. 여기에 집주인 실거주 의무까지 강화돼 전세 매물이 갈수록 귀해질 가능성이 높다.27일 부동산114에 따르면 올해 서울에서 입주하는 신축 아파트 물량은 총 3만717...

2021.05.27 17:29

전세난인데…임대사업자 폐지로 매물 50만 가구 사라져

정부가 지난해 ‘7·10 부동산 대책’을 통해 임대사업자 등록 제도를 대부분 폐지한 이후 등록 말소 대상이 된 민간 임대주택이 50만 가구를 넘어선 것으로 나타났다. 국토교통부가 17일 박상혁 더불어민주당 의원에게 제출한 자료에 따르면...

2021.05.17 17:28

반포서만 4000가구 재건축 이삿짐…'전세 불안' 강북으로 번지나

서울 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용면적 216㎡는 지난달 27일 전세보증금 34억원에 계약되면서 전세 신고가를 썼다. 지난해 하반기 24억~25억원에 계약이 이뤄진 것과 비교하면 반년 만에 10억원가량 올랐다. 현재 중개업소에는 이번 신고가보다 ...

2021.05.13 18:04

재건축 이주 본격화…강남3구 전셋값 들썩

강남·서초·송파 등 이른바 ‘강남3구’ 전셋값이 다시 들썩이고 있다. 집주인의 월세 선호로 전세 매물이 계속 줄어드는데, 재건축 이주로 수요는 늘고 있어서다.부동산 빅데이터업체 아실은 지난 12일 기준 서울 강남3구 전세 매물은 총 8890건으로 한 달 전(9021건)보다 1.45% 감소했다고 13일 밝혔다. ...

2021.05.13 17:40

"그때 샀어야…" 2년 전 매매가 뛰어넘는 전셋집 쏟아졌다

전세 공급난이 장기간 지속되면서 전세가격이 2년전 매매가격을 뛰어넘는 단지가 잇따르고 있다. 일부 단지는 2년전 매매가격에 수억원을&n...

2021.05.13 14:28

호텔·상가 개조해 3만가구 확보했다지만…실제 계약 2300가구뿐

정부가 전·월세난을 해결하기 위해 도입한 단기 주택공급 사업에 다수의 민간사업자가 참여 의사를 밝힌 것으로 나타났다. 지난달 말까지 “사업에 참여하고 싶다”고 신청한 물량은 총 3만600가구로 정부의 올해 목표치(3만8000가구)의 8...

2021.05.06 17:49

강남구 전셋값 45주 만에 꺾였다…은마 아파트 호가 6억대로

지난해 7월 말 계약갱신청구권제 등 새 임대차보호법 시행 이후 불붙었던 ‘전세난’이 사그라드는 분위기다. 고가 전세 중심으로 매물이 쌓이기 시작하면서 서울 강남구 전셋값이 지난해 5월 이후 처음으로 떨어졌다. 임대차보호법 시행 이전 수준으로 호가가...

2021.03.25 17:31

"입주 아파트 효과 없네"…급매 사라지고 전셋값 '폭등'

”여긴 입주장 효과 없어요. 수요자들에게 보여줄 만한 매매나 전세 물량이 별로 나오지 않고 있는걸요.“ 서울에서 '입주 아파트 효과'가 사라지고 있다. 대단지 아파트가 입주를 시작하면, 보통 전세 및 매매 매물이 넘치곤 한다...

2021.03.23 05:00

개학하자 쌓이는 매물…대치·목동 전셋값 '뚝'

서울 아파트 전세 시장 분위기가 달라지고 있다. 전세 매물이 귀해 임대인이 ‘부르는 게 값’이던 것과 달리 수요가 사그라들며 소강 상태를 보이고 있다. 임차 수요가 많은 대치동과 목동 등 대표적인 학군지에서도 전세 매물이 쌓이자 급해진 집주인들이 ...

2021.03.10 17:09

3년 전 아파트 값보다 더 비싸진 전셋값 '속출'

부동산 가격이 가파르게 오르면서 전세가격이 3년 전 매매가격 수준을 뛰어넘은 단지가 잇따르고 있다. 지난해 7월 말 새 임대차법 시행 이후 전세품귀 현상이 심해지면서 전세 수요가 매매 수요로 전환되고 있다는 분석이다.5일 부동산 리서치업체 리얼하우스가 국토교통부 실거래...

2021.03.05 17:10

"새 집에서 맘 편하게 8년 전세"…'민간임대' 날개 달았다

민간임대 아파트가 전세난의 수혜를 받고 있다. 세입자들은 무주택을 유지하면서 새 아파트에 최대 8년까지 거주가 가능한 '민간임대' 아파트를 찾고 있어서다.임대차 시장은 정부가 임차인 보호를 위해 도입한 임대차법 이후 임차인(세입자)에게 ...

2021.03.04 14:24

내달 전국 아파트 입주 물량 38% 급감…전세난 우려

다음달 전국 아파트 입주 물량이 전달보다 38% 줄어드는 것으로 집계됐다. 오는 5월까지는 수도권을 중심으로 입주 물량 감소가 이어져 국지적인 전세난이 나타날 수 있을 것으로 분석됐다.22일 부동산정보업체 직방에 따르면 다음달 전국에서 총 1만4700가구가 집들이를 한...

2021.02.22 17:17