국토부-금융당국 '전세대출 엇박자'

국토교통부와 금융당국이 디딤돌대출 축소 번복 사태에 이어 이번엔 전세대출을 놓고 엇박자를 내고 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세대출 보증 재원 확충 여부를 두고 국토부와 금융위원회가 정면으로 충돌하면서다. 정부의 ‘오락가락’ ‘엇박...

2024.10.29 17:49

"가계빚 관리" "주거 안정" 따로노는 대출정책…이번엔 HUG로 불똥

주택도시보증공사(HUG)가 29일로 예정됐던 신종자본증권 수요예측을 전격 중단한 건 가계 빚 관리를 책임진 금융당국이 재검토를 요청했기 때문이다. 디딤돌 대출에 이어 전세대출을 놓고도 정부 부처 간 이견으로 엇박자가 나면서 대출 수요자와 시장의 혼란이 커지고 있다는 지...

2024.10.29 17:46

기업은행도 올렸다…대출금리 '역주행'

기업은행이 가계대출 증가 속도를 억제하기 위해 주택담보대출과 전세대출 금리를 최대 0.4%포인트 인상하기로 했다. 한국은행이 기준금리를 인하한 이후 은행들이 대출 금리를 올리는 ‘역주행’ 현상이 지속되는 모습이다.21일 금융권에 따르면 기업은행은 오는 25일부터 주담대를 포함해 주요 가계대출 상품의 금리 감면권을 0.1~0.4%포인트 ...

2024.10.21 17:35

대출 '관리 공백'에 늘어난 가계빚…디딤돌·버팀목 올 30조 폭증

금융당국의 한 고위 관계자는 지난 3월 사석에서 “디딤돌 대출이 가계부채 뇌관이 될 수 있다”고 우려했다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않는 디딤돌 대출이 급증할 수 있다는 게 그의 걱정이었다. 당시는 가계대출이 두 달 연속 감소하...

2024.10.16 18:12

'관리목적 DSR' 본격 적용…대출한도 더 줄어든다

내년에는 개인의 은행 대출 한도가 올해보다 더욱 줄어들 전망이다. 정부가 개인의 대출 원리금 상환액을 연 소득의 일정 비율 이하로 제한하는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용 범위를 확대하는 방안을 유력하게 검토하고 있기 때문이다. 금융당국은 이미 전세대출 등 그동안 DSR을 계산할 때 고려하지 않은 대출을 모두 포함한 ‘관리목적 DSR&rs...

2024.10.16 18:11

DSR 규제 확대되나…가계대출 고삐 죄는 정부

금융당국이 기준금리 인하 이후 가계대출 증가세를 우려해 대출 관리에 바짝 고삐를 죄고 있습니다.현행 DSR 규제를 전세, 정책 대출로까지 확대 적용하는 방안도 검토 중입니다.김예원 기자가 보도합니다.지난달 전체 금융권 가계대출은 총 5조 2천억 원 증가했습니다.가계대출...

2024.10.14 17:35

'주담대 허들' 은행마다 제각각…일부는 1주택자 대출도 중단

은행별 주택담보대출 한도와 조건이 ‘난수표’가 됐다. ‘가계대출 증가세는 억제하면서 금리는 올리지 말라’는 금융당국의 압박에 은행들이 제각각 대출 제한 조치를 도입하면서 은행별로 대출 한도와 조건이 모두 다른 상황이 펼쳐졌다....

2024.10.01 17:09

신한 이어 우리은행도 다시 주담대 금리 인상

우리은행은 다음달 2일부터 주택담보대출과 전세대출 금리를 최대 0.2%포인트 올리기로 결정했다고 26일 발표했다. 신한은행이 지난 25일 주담대·전세대출 금리 인상 계획을 밝힌 이후 하루 만이다.▶본지 9월 26일자 A17면 참조우리은행은 아파트와 연립주택, 다세대주택에 대해 금리가 5년 동안 유지되는 혼합·주기형 주담대 금리를 0...

2024.09.26 17:45

"여기 말고 ○○은행 가보세요"…주담대 제한 기준 따져보니

주택담보대출을 어느 은행에서 받을지 결정하는 일이 갈수록 어려워지고 있다. 은행들이 정부의 가계대출 억제 정책에 따라 각종 대출 제한 조치를 도입한 가운데, 대출 조건과 한도가 은행별로 천차만별로 다르기 때문이다. 이전처럼 금리가 가장 낮은 은행을 찾는 방식으로 접근하...

2024.09.21 08:57

신한은행도 분양주택 전세대출 막는다

신한은행이 신규 분양 주택에 대한 전세대출을 중단하기로 했다. 그동안 분양 주택에 대한 전세대출을 실수요로 보고 대출을 허용해 왔지만, ‘쏠림 현상’이 나타나자 다시 조이고 나선 것이다. 아파트를 분양받은 집주인이 분양대금 일부를 세입자의 전세자금...

2024.09.12 17:42

신한은행도 분양 주택 전세대출 차단…새 아파트 집주인들 '패닉'

신한은행이 신규분양 주택에 대한 전세대출 취급을 중단하기로 했다. 국민은행과 우리은행은 이미 동일한 대출 제한 조치를 시행 중이다. 이에 따라 아파트를 분양받은 집주인이 분양대금 일부를 세입자의 전세자금으로 충당하는 방식의 자금 조달이 불가능해지게 됐다.신한은행은 오는...

2024.09.12 10:38

어딘 빌려주고, 어딘 안되고…은행권 전세대출 '대혼란'

입주를 앞둔 전국 신규 분양 아파트 단지에서 ‘전세대출 소동’이 벌어지고 있다. 주요 은행들이 가계대출 억제 방안의 일환으로 조건부 전세대출을 중단한 결과 집주인이 분양대금 일부를 세입자의 전세자금으로 충당하는 방식의 자금 조달 통로가 막혔기 때문...

2024.09.04 17:37

"대출 나오는 거죠?" 전화통에 불났다…둔촌주공 '대혼란'

서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공)'에서 오는 11월 입주를 앞두고 대출과 관련한 혼란이 빚어지고 있다. 시중은행들이 '조건부 전세자금 대출 취급 제한'을 두고 엇갈린 정책을 펴면서다. 4일 금융권에 따르면 K...

2024.09.04 08:48

대출받은 청년 71%는 "주거비 때문에 돈 빌려"

대출을 이용하는 청년 10명 중 7명이 주거비를 마련하기 위해 돈을 빌린 것으로 나타났다. 최근 서울을 중심으로 집값이 오르는 가운데 2030세대의 주거비 부담이 갈수록 커지고 있다는 우려가 나온다.22일 부동산 플랫폼 다방이 앱 이용자를 대상으로 ‘2030세대 주거비 대출 실태’를 설문조사한 결과 응답자 579명 중 36%(210명)...

2024.08.22 17:56

은행 전세대출 조인다…보증비율 80%이하로

전세자금대출 보증보험의 보증 비율이 80% 이하로 내려간다. 그동안 전세자금대출 보증보험은 보증 비율이 최대 100%에 달해 가계 빚 폭증의 원인 중 하나로 지목돼 왔다. 보증 비율이 내려가면 자기 책임이 커지는 은행들이 대출 심사를 깐깐하게 해 가계부채 증가세를 억누...

2024.08.22 17:45

전세대출 보증비율 80% 이하로…가계빚 억제책 총동원

전세자금대출의 100%까지 보증해줘 무분별한 대출의 원인으로 지목돼 온 전세자금대출 보증보험의 보증비율이 80% 이하로 내려간다. 자기 책임이 커지는 은행이 대출심사를 깐깐하게 보면서 가계부채 증가세를 억누르는 효과가 나올 지 주목된다. 22일 금융권에 따르면...

2024.08.22 16:28

전세대출 금리 또 올린 국민은행

국민은행이 실수요로 꼽히는 전세대출 금리를 2일 0.3%포인트 인상했다. 가계대출 증가세가 꺾이지 않으면서다. 다른 시중은행도 이달 초부터 가계대출 금리 인상에 나서고 있다.금융권에 따르면 국민은행은 이날 고정금리형 전세대출 금리(신용등급 3등급 기준)를 연 3.55~4.95%로 책정했다. 지난 1일(연 3.25~4.65%)과 비교해 하루 만에 0.3%포인...

2024.08.02 18:07

국민은행, 전세대출 금리 0.3%p '또' 올렸다

국민은행이 2일 모든 유형의 전세대출 금리를 일제히 0.3%포인트 인상했다. 금융당국의 가계대출 억제 방침에 따라 지난달에만 총 네 차례에 걸쳐 주택담보대출과 전세대출 금리를 올렸지만, 가계대출 증가세가 꺾이지 않자 재차 금리를 높인 것이다. 신한은행, 우리은행 등 다...

2024.08.02 17:37

"DSR 적용 단계적 확대…가상자산 현물ETF는 부정적"

김병환 금융위원장 후보자가 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 적용 범위를 단계적·점진적으로 확대하겠다는 뜻을 밝혔다. 가계부채 급증 문제를 해결하기 위해 대출 규제를 더 강화하는 과정에서 발생하는 실수요자 피해는 막겠다는 취지다. 가계대출이 빠르게 증가한...

2024.07.21 18:00

주담대 이어 전세대출 금리도 인상

은행권에서 가계대출 잔액이 가장 많은 국민은행이 주택담보대출에 이어 전세자금대출 금리 인상에 나섰다. 신한은행도 주담대 금리를 올리기로 했다. 올해 상반기 은행 주담대가 3년 만에 최대 폭으로 치솟는 등 가계 빚 우려가 커지자 은행권이 주담대에 이어 실수요로 꼽히는 전세자금대출 조이기에 들어갔다는 관측이 나온다.▶본지 7월 3일자 A1, 3면 참조국민은행은...

2024.07.10 18:03