전세대출 이자 부담, 월세보다 더 커졌다

전세자금대출 금리가 ‘전·월세 전환율’을 웃도는 이례적인 현상이 나타나고 있다. 전·월세 전환율이란 전세보증금을 대체하는 월세의 비율을 의미한다. 전세대출 금리가 전·월세 전환율보다 높아지면 세입자는 전세대출을...

2022.01.19 16:45

전월세 전환율 4%→2.5%로 낮춘다

이르면 다음달부터 전세를 월세로 전환할 때 기준이 되는 월차임 전환율(전·월세 전환율)이 대폭 낮아진다. 임대차 3법 등 각종 규제로 전세가 줄고 월세가 급증하자 세입자를 보호하겠다고 정부가 내놓은 조치다. 하지만 월세 수입이 줄어들게 될 집주인들이 전세금...

2020.08.19 17:44

이미 전환율보다 높게 계약했다면?… 전월세 전환율 Q&A

주택임대차보호법 시행령이 10월 개정돼 전월세전환율(월차임 전환율)이 4.0%에서 2.5%로 내려간다. 전세를 월세로 전환할 때 월세를 지금보다 덜 내게 된다.기존에 전세를 월세로 바꾸고 월세를 전월세전환율 보다 높게 책정하는 계약을 체결했더라도 소용없게 된다...

2020.08.19 15:31

8% 넘는 곳 수두룩한데…2.5%로 낮추겠다는 '전월세 전환율'

앞으로 집주인들이 전셋집을 월세로 전환할 때 기대수익률이 크게 낮아질 전망이다. 정부가 전월세 전환율을 낮추기로 해서다. 월세 전환을 막으면 전셋값이 안정된다는 계산이다. 그러나 강제력이 부족해 효과가 떨어질 수 있다는 지적도 나온다.홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장...

2020.08.19 10:48

8억 전셋집, 5억 반전세 전환땐 월세 100만원→62만원

전세를 월세로 전환할 때 받을 수 있는 월세 상한 금액이 대폭 낮아진다. 정부가 전월세 전환율을 현행 4%에서 2.5%로 낮추기로 했기 때문이다. 정부와 여당의 임대차3법 등 과속 입법으로 전세 매물이 사라지고 기존 전세가 월세로 빠르게 전환되는 가운데 대책을 내놓은 ...

2020.08.19 08:41

입주물량 늘어 전월세 안정… 전월세전환율 하락

최근 전셋값 안정으로 전국의 주택 전월세전환율이 다시 하락했다. 전월세전환율이란 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 이 비율이 높으면 상대적으로 전세보다 월세 부담이 높다는 것이고 낮으면 그 반대를 의미한다. 8일 한국감정원이 지난 10월 신고 기준 실거래 ...

2017.12.08 10:54

수도권 전월세전환율 첫 5%대…2011년 이후 최저

서울 등 수도권 주택 전월세전환율이 처음으로 5%대로 하락했다. 신도시를 중심으로 새 아파트 공급이 늘어난 결과라고 전문가들은 설명했다.한국감정원은 지난 1월 기준 실거래가 정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 수도권 주택 평균이 5.9%로 전달보다 0.1%포인트 ...

2017.03.03 17:43

월세 또 오른다…역전세난 `꿈틀`

주택시장에 월세 물건이 크게 늘면서 전월세 전환율이 사상 최저치를 기록했습니다.대출 금리 인상으로 임대 수익률이 줄어든 집주인들이 도미노처럼 월세를 올릴 가능성이 높아졌습니다.보도에 방서후 기자입니다.서울 잠실의 한 아파트입니다.최근 전용면적 59㎡가 보증금 4억원에 월 임대료 80만원으로 월세 계약이 이뤄�습니다.전월세 전환율을 계산할 경우 3%에 불과한...

2017.02.23 17:19

월세 또 오른다…역전세난 `꿈틀`

주택시장에 월세 물건이 크게 늘면서 전월세 전환율이 사상 최저치를 기록했습니다.대출 금리 인상으로 임대 수익률이 줄어든 집주인들이 도미노처럼 월세를 올릴 가능성이 높아졌습니다.보도에 방서후 기자입니다.서울 잠실의 한 아파트입니다.최근 전용면적 59㎡가 보증금 4억원에 월 임대료 80만원으로 월세 계약이 이뤄�습니다.전월세 전환율을 계산할 경우 3%에 불과한...

2017.02.23 17:19