서울 전세 '꿈틀'…한달새 매물 2700개 줄어

월세 선호 현상에 쌓여가던 서울 아파트 전세 매물이 3개월 만에 4만 건대로 떨어졌다. 전셋값이 매매가의 절반 수준까지 낮아진 데다 이사철 임대 수요가 살아나면서 적체됐던 전세 매물이 다소 해소되고 있는 것으로 풀이된다. 전세 매물 4만 건대로 ‘뚝...

2023.02.28 17:50

서울 전·월세 "빌라는 싫어요"…10개월 만에 거래량 30% 뚝

빌라 전세 사기사건 여파로 서울 빌라 전·월세 거래량이 크게 줄고 있다. 아파트보다 저렴한 가격에 주택문제를 해결할 수 있어 빌라 임대차계약 건수가 아파트를 크게 앞섰지만 최근 들어선 월간 계약이 비슷해지고 있다.14일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 1...

2023.02.14 17:38

세입자가 甲…"이젠 갱신요구권 안써요"

“어차피 전세 보증금을 2년 전보다 깎아줘야 하는 상황이라 굳이 세입자가 계약갱신청구권을 쓸 필요가 없어졌습니다.”(서울 마포구 아현동 A공인 관계자)급격한 전셋값 인상을 막고 임차인을 보호하자는 취지에서 만든 ‘전·월세 계...

2023.02.03 17:35

"보증금 5억에 월세 2000만원"…올해도 '그들만의 리그'

올해도 초고가 월세 계약이 이어지고 있다. 시장과 금리 상황에 큰 영향을 받지 않는 이른바 '그들만의 리그'다. 큰 돈을 집에 묶어두는 대신 현금흐름을 만들어 월세를 내는 식이다. 다만 최근엔 금리가 오르면서 집주인과 세입자 사이에서 보증금을 두고 치열한...

2023.02.03 07:41

전세사기 총력전…전세보증, 매매가의 90%까지만 허용

오는 5월부터 HUG(주택도시보증공사)의 전세금 반환보증 가입이 매매가의 90%까지만 가능해진다. 당장 이달부터 감정평가사가 산정한 전세 가격은 공시가·실거래가가 없는 경우에만 활용할 수 있다. '선보증·후등록'으로 등록임대사업자...

2023.02.02 10:30

아파트 전·월세 거래 100만건 돌파

지난해 전국 아파트 전·월세 거래량이 사상 처음 100만 건을 돌파했다. 높은 금리에 부담을 느껴 매매보다는 임대차 계약을 선택한 수요자가 늘었기 때문이다. 특히 임대차 거래 가운데 월세 비중이 커지는 추세다.1일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부 실거...

2023.02.01 17:32

"매매보단 전월세"…전국 임대차 거래량 100만건 돌파

지난해 전국 아파트 전·월세 거래량이 사상 처음 100만건을 돌파했다. 높은 금리에 부담을 느껴 매매보다는 임대차 계약을 선택한 수요자가 늘었기 때문이다. 특히 임대차 거래 가운데 월세 비중이 커지는 추세다.1일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부 실거래...

2023.02.01 15:10

오피스텔 전월세 전환율 '사상 최고'

오피스텔 시장에서 전·월세 전환율이 고공행진하고 있는 것으로 나타났다. 오피스텔 수요자가 최근 고금리 기조와 깐깐한 대출 심사로 자금 부담이 커지자 월세로 속속 전환하고 있어서다.10일 한국부동산원에 따르면 지난해 11월 전국 월별 전·월세 전...

2023.01.10 17:27

서울 오피스텔 전·월세 거래량 '최다'

올해 서울 오피스텔 월세 거래량이 전년 대비 22% 증가한 것으로 나타났다.16일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 분석한 결과, 올해(1~9월 기준) 서울 오피스텔 전·월세 거래량은 총 5만723건으로 지난해(4만5073건)보다 12.5...

2022.11.16 17:51

9개월새 50% 늘어난 서울 전·월세…시세도 2년전 수준

서울 아파트 전·월세 매물이 큰 폭으로 늘어나고 있다. 급매물이 아니면 팔리지 않자 다주택자들이 집을 전·월세로 돌리고 있어서다. 전세금 대출을 받은 세입자들이 급격히 오른 금리 부담을 이기지 못하고 외곽으로 밀려나는 것도 역(逆)전&middo...

2022.10.31 17:48

경기도 가던 서울 2030, 이젠 인천으로

급등한 집값에 서울을 등진 2030 젊은이들이 올해는 인천으로 향하고 있는 것으로 나타났다. 지난해에는 서울을 떠나 경기도로 옮긴 인구가 압도적이었으나 올해는 9월 말까지 인천의 신규 인구 유입 규모가 지난해의 두 배에 달했다. 2021년 14만 명에 달한 경기도의 인...

2022.10.11 17:40

상반기 서울 아파트 전·월세 역대 최다

올해 상반기 서울 아파트 전·월세 거래량이 역대 최다치를 기록했다. 주택 매수세가 위축되자 매매보다 전·월세를 선택하는 수요자가 늘고 있어서다. 금리 인상으로 대출 원리금 상환 부담이 커지면서 중저가 매물 위주로 거래되고 있다는 분석이다.19일 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 올해 1~6월 서울 아파트 전·월...

2022.09.19 17:53

서울시, 1인 가구 전월세 계약 상담 14개 자치구로 확대

부동산 계약에 어려움을 겪는 1인 가구가 전세 사기 피해를 보지 않도록 돕는 서울시 서비스가 확대된다. 부동산 계약을 체결하는 1인 가구라면 누구나 무료로 전문가에게 전월세 계약 상담을 받을 수 있다.서울시는 ‘1인 가구 전월세 안심계약 도움서비스’를 기존 5개 자치구에서 14개 자치구로 확대한다고 18일 밝혔다. 기존에 서비스가 제공...

2022.09.18 17:36

114개월 만에 최악 거래난 …중개업소 짐싼다

부동산시장의 ‘거래 절벽’ 장기화로 거래 회전율이 9년6개월 만에 최저치로 떨어졌다. 부동산 거래 회전율은 매매시장의 활성화 정도를 가늠하는 핵심 지표다. 거래 회전율 급락은 가파른 금리 인상과 집값 고점 인식에 실수요자들의 매수 심리가 꽁꽁 얼어...

2022.08.14 17:30

"전셋값 비싸 월세 찾는데…물건이 없어요"

“2년 전 보증금 1억원에 200만원이던 월세가 1억원에 300만원으로 뛰었어요. 그마저도 물건이 없어요.”(서울 마포구 공덕동 공인중개사무소 대표)월세 매물이 빠르게 소진되면서 월세 시장의 불안정성이 커지고 있다. 전세보다 월세를 찾는 수요가 늘...

2022.08.08 17:36

전·월세 거래량 역대 최대…주거불안에 민간임대 '관심'

올 상반기 전국 전·월세 거래량이 역대 최대를 기록한 것으로 나타났다. 금리 인상에 따른 부담으로 잠재 주택구매자들이 전·월세 시장에 대거 유입된 것으로 분석된다. 전세자금대출 금리 인상으로 ‘전세의 월세화’ 현상까지 심화...

2022.07.28 17:52

대출규제·금리인상에 거래절벽…실수요자, 소형 아파트에만 몰려

부동산 시장의 ‘거래절벽’이 이어지면서 소형 아파트 거래만 활기를 띠고 있다. 정부의 대출 규제와 가파른 금리 인상으로 실수요자들이 자금 마련에 부담을 느껴 상대적으로 소형·저가 아파트에 매수세가 몰리는 모습이다.11일 한국부동산원에 ...

2022.07.11 17:33

대출규제·금리급등에 소형 아파트로 몰리는 실수요자 [김은정의 클릭 부동산]

부동산 시장의 '거래 절벽'이 이어지고 있는 가운데 소형 아파트만 나홀로 강세를 띠고 있다. 정부의 대출 규제와 가파른 금리 인상으로 실수요자들이 자금 마련에 부담을 느끼면서 상대적으로 소형·저가 아파트에만 매수세가 몰리는 모습이다.11일 한...

2022.07.11 13:58

가라앉은 부동산 시장…"실수요자라면 경매를 주목하라"

부동산시장 분위기가 심상치 않다. 올해 들어 주택 거래량이 좀체 살아나지 않고 있다. 서초구를 제외한 서울 전역에서 가격 하락세가 이어지고 있다. 집값 고점 인식이 퍼지고 있는 데다 한국은행의 본격적인 기준금리 인상으로 대출금리마저 빠르게 뛴 영향이다. 올 하반기 주택...

2022.07.10 17:16

"거시경제 리스크로 주택 가격 하락할 것…대구, 공급과잉 우려"

올 하반기 전국의 집값이 하락 전환할 것이란 전망이 우세하다. 새 정부 출범에 따른 주택시장 활성화 기대에도 거시경제 환경이 집값 상승을 억누르고 있어서다.10일 업계에 따르면 한국건설산업연구원은 올 하반기 전국 집값이 0.7% 떨어질 것으로 전망했다. 수도권 주택 가격도 0.5% 하락할 것이라고 점쳤다. 정부의 분양가 상한제 개편과 공사비 상승으로 분양가...

2022.07.10 17:15