조정대상지역 된 김포 '싸늘'…대구는 추가규제 적어 '잠잠'

지난 19일 조정대상지역으로 새롭게 지정된 경기 김포 부동산 시장이 빠르게 식고 있다. 급매물이 크게 늘면서 집값이 하락할 조짐을 보이고 있다. 그러나 이미 투기과열지구로 지정된 대구 수성구는 추가 규제가 적어 크게 동요하지 않는 모습이다. 부산 역시 가덕도 신공항 건립 등의 이슈가 있어 아직까지는 비교적 차분한 분위기다.20일 부동산 빅데이터업체 아실에 ...

2020.11.20 17:38

김포·해운대 등 7곳…9억 이하 LTV 50%, 초과는 30%로 제한

최근 주택 가격이 급등한 경기 김포시, 부산 해운대·수영·동래·연제·남구, 대구 수성구가 조정대상지역에 추가됐다. 조정대상지역으로 지정되면 대출 제한, 자금조달계획서 신고 의무 등 각종 규제가 적용된다.국토교통부는 19...

2020.11.19 17:31

투기과열지구에 조정대상지역 대구 수성구…뭐가 달라지나

다주택자 규제 강화…세 부담 커져 대구 수성구가 투기과열지구 지정에 이어 조정대상지역으로 지정되면 무엇이 달라질까. 우선 조정대상지역이 되면 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 제한되고 총부채상환비율(DTI)도 ...

2020.11.19 15:42

부산 해운대·수영·동래, 경기 김포 등 7곳 조정대상지역 지정

"내달 일부 규제지역 해제 여부 결정" 부산시 해운대와 수영, 동래, 연제, 남구와 대구시 수성구, 경기 김포시가 조정대상지역으로 지정된다. 국토교통부는 19일 주거정책심의위원회를 열어 최근 집값 과열 현상이 벌어진 이들 7곳을 조정대상지역으로 지정했다고 밝혔다. 부산...

2020.11.19 15:14

27일부터 규제지역 집 사면 무조건 자금조달계획서 내야

오는 27일부터 조정대상지역과 투기과열지구 등 부동산 규제지역에서 주택을 구입하면 가격에 상관없이 자금조달계획서를 내야 한다. 투기과열지구에서 집을 사면 자금조달계획에 대한 증빙 서류까지 함께 제출해야 한다.국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 시행령 일부 개정안이 국무회의를 통과했다고 20일 발표했다. 개...

2020.10.20 17:35

수도권 모든 주택거래 정부가 들여다본다…자금조달계획서 의무화

앞으로 모든 규제지역에서 주택을 구입할 때 거래금액과 관계없이 자금조달계획서 제출이 의무화된다. 사실상 수도권 모든 주택에 대한 자금 출처를 정부가 들여다보는 셈이다. 투기과열지구의 경우엔 고가주택이 아니어도 증빙자료를 함께 내야 집을 살 수 있다.국토교통부는 20일 ...

2020.10.20 11:00

조정지역 묶이자…경기도 양주·화성 청약시장 '찬바람'

수도권 대부분을 조정대상지역으로 묶은 ‘6·17 부동산 대책’ 여파 등으로 수도권 청약시장이 얼어붙고 있다. 올 상반기 1순위 마감 행진을 보였던 경기 양주는 이달 청약 미달 사태가 벌어졌다. 평택, 화성 등의 청약경쟁률은 반 토막 났...

2020.09.15 17:16

조정대상지역 일시적 2주택자, 매도 타이밍은

정부가 ‘6·17 부동산 대책’에서 조정대상지역을 확대해 수도권 대부분이 조정대상지역으로 묶였다. 주택이 조정대상지역에 있으면 세무적으로 불이익이 커진다. 일반적으로 양도소득세와 종합부동산세가 늘어나기 때문이다. 다주택 보유자가 조정대...

2020.07.08 15:25

'미분양 무덤' 벗어나자 규제 폭탄…가격 '뚝'

“경기 김포와 파주는 규제를 피해 풍선 효과를 누리고 있는데 양주는 접경 지역인데도 규제 지역에 포함됐습니다. 2003년 2기 신도시로 지정됐지만 아직까지 전철 하나 깔리지 않았는데 직격탄을 맞아 주민들의 불만이 폭발 직전입니다.”(옥정신도시 E공...

2020.06.29 17:00

수도권 3억짜리 집도 대출 옥죈다

앞으로 전세자금대출을 받은 뒤 서울과 수도권 대부분 지역에서 시가 3억원 초과 아파트를 사면 대출금이 즉시 회수된다. 주택담보대출을 받아 규제지역 내 집을 매입하면 6개월 안에 기존 주택을 팔고 전입해야 한다. 경기 김포와 파주, 연천 등 접경지역을 제외한 수도권 대부...

2020.06.17 17:29

수원·인천·대전 '투기과열'…고양·시흥·청주 '조정대상'

정부가 일부를 제외한 수도권 전 지역을 부동산 규제 지역으로 지정한다. 기존 규제에 따른 풍선효과로 비규제 지역 집값이 상승하고 있어서다. 규제지역으로 묶이면 대출, 세금, 청약 등에서 상당한 불이익을 받게 된다. 일각에선 “이러다간 전 국토가 규제지역으로 ...

2020.06.17 17:24

수도권 전역 규제지역 지정…주담대 주택엔 의무 입주

정부가 ‘2·20 대책’을 내놓은 지 4개월 만에 초강력 부동산 규제에 나섰다. 서울을 비롯한 수도권에서 집값 상승세가 확산하고 있어서다. 수도권 전역과 대전, 충북 청주를 규제지역으로 묶고 갭투자를 차단하기 위해 대출 문턱을 높였다....

2020.06.17 10:00

"더 이상 풍선효과 없다" 수도권 대부분 조정대상지역 초강수

투기과열지구도 확대…구리와 수원 영통·권선 후보지로 거론 정부가 수도권 중에서 파주와 연천 등 접경지역을 제외한 대부분 지역을 조정대상지역으로 묶고 투기과열지구를 확대하는 방안을 추진하는 것은 더는 부동산 풍선효과가 발생하지 않게 하겠다는 강력...

2020.06.15 18:23

투기과열지구 확대·경기 대부분 지역 조정대상지역 지정 추진

정부 "더는 풍선효과 없다" 고강도 대책 예고…17일 녹실회의 '주목' 정부가 부동산 시장의 풍선효과를 근절하기 위해 투기과열지구를 확대하고 접경지를 제외한 경기 전역을 조정대상지역으로 묶는 고강도 대책을 낼 것으로 전망된다. 개인이 법인을 ...

2020.06.15 18:02

다주택자가 조정대상지역 주택 팔 땐, 장기보유특별공제 사라져 세금부담↑

재건축아파트 추가 부담금이 많을수록 장기보유특별공제는 줄어든다.부동산을 매각할 때 양도소득세를 줄이는 유일한 방법은 장기보유특별공제를 많이 인정받는 것이다. 보유 기간이 길수록 장기보유특별공제는 커지기 때문에 양도소득세가 줄어든다. 물론 오래 보유한다고 장기보유특별공제...

2020.04.08 15:14

학습효과 증명된 '수원'…추가 지정에도 끄떡없네

조정대상지역으로 선정된 수원 영통구 부동산 시장이 여전히 뜨겁다. 정부 규제에도 집값 상승을 이끌고 거래도 꾸준히 이뤄지면서 규제 전과 다름없는 모습을 보이고 있는 것. 특히 신규 아파트 중심으로 수요자들의 자금이 쏠리면서 새로 나오는 아파트의 분양 성적도 기대되는 상...

2020.03.24 15:42

조정지역 3억이상도 자금계획서 의무화…집값 급등한 군포·시흥·인천 '집중 조사'

오는 13일부터 조정대상지역에서 3억원 이상 주택 거래 계약을 맺으면 자금조달계획서를 제출해야 한다. 서울 등 투기과열지구에서 9억원이 넘는 주택을 살 때는 구체적인 증빙자료도 제출해야 한다. 정부는 최근 집값이 과열 조짐을 보이는 군포, 시흥, 인천에 대한 집중 조사...

2020.03.10 17:01

조정지역 묶여도 실수요는 '탄탄'…수원, 올해 1만6000가구 나온다

2·20 부동산 대책으로 조정대상지역으로 묶인 경기 수원에서 아파트 분양이 재개된다. 신규 아파트 분양권 전매가 입주 때까지 금지되고, 대출 가능 금액이 줄어드는 만큼 분양시장에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 전문가들은 예상하고 있다.최근 ‘수용...

2020.03.02 17:31

내달 2일부터 수원 등 조정대상지역에 LTV 50·30% 적용

내달 2일을 기해 수원과 안양 등 조정대상지역에 대한 주택담보대출비율(LTV) 규제가 강화된다. 금융위원회와 금융감독원은 2·20 주택시장 안정 방안에 포함된 대출규제가 내달 2일부터 시행된다고 28일 밝혔다. 2·20 대출규제의 핵심은 조정대상지역에 기존에 적용하던 LTV 규제 비율 60%를 50%로 낮추는 것이다. 9억원 초과분...

2020.02.28 11:50

조정지역 묶인 수원·안양 호가 최대 1억 '뚝'

정부가 수원 권선·영통·장안구 등 경기 남부 일부 지역을 조정대상지역으로 추가 지정하자 해당 지역에서 부동산 매수 문의가 눈에 띄게 감소했다. 일부 단지의 매매 호가가 최대 1억원까지 떨어졌다. 부동산 전문가들은 상반기에는 조정 분위기가 이어질...

2020.02.21 17:15