대치동 한복판 낡은 아파트에 무슨 일이 [레이디家家]

강남 재건축의 상징은 은마아파트가 드디어 본격적인 재건축 절차에 돌입합니다. 20년 만에 조합을 설립한 건데요. 정비사업에 속도가 붙기 시작하면서 주민들은 들뜬 분위기고, 모처럼 매매 거래도 활기를 띠고 있습니다. 집코노미TV <레이디가가>에서 쭉 짚어봤습니다. 김정은 기자 likesmile@hankyung.com 

2023.09.12 14:57

잇단 공사비 갈등에…정비사업 시공사 선정 난항

건설 경기 악화와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 경색 등으로 재건축·재개발 정비사업 조합의 시공사 선정에 빨간불이 켜졌다. 건설사에서 공사비 갈등을 우려해 수주를 꺼리고 있기 때문이다. 서울 핵심지 사업장의 현장 설명회엔 건설사가 모두 불참하는 일도 ...

2023.09.10 17:40

이미 입주 끝났는데…월급 1300만원씩 받아간 조합장·직원

재개발·재건축 아파트 입주가 끝났는데도 청산하지 않고 운영하는 정비조합에서 조합장(청산인)과 직원이 월급으로 많게는 1300만원을 타가고 있는 것으로 나타났다. 조합원들에게 돌아가야 할 정산 수익이 청산인 월급으로 꼬박꼬박 들어간다는 지적이다.1일 김영호 ...

2023.09.01 09:23

여의도·노원 이어 서초도…'신탁 재건축' 붐

주민이 직접 조합을 만들지 않고 부동산 신탁회사를 통해 재건축을 추진하는 ‘신탁 방식 재건축’이 인기를 얻고 있다. 사업장마다 복잡한 인허가 과정과 공사비 갈등이 반복되자 전문성을 갖춘 신탁사가 대안으로 떠오른 것이다. 최근에는 서울 강남권에서도 ...

2023.08.14 17:35

입주 보름 남았는데…'파열음' 계속되는 반포 원베일리

이달 말 입주를 앞둔 서울 서초구 ‘반포 래미안 원베일리’(신반포3차·경남 통합 재건축·사진)에서 조합 내부 갈등이 커지고 있다. 장기간 공석인 조합장 선거와 준공을 위한 인허가 절차를 조합 총회에서 결정해야 하는데, 조합...

2023.08.14 17:33

철거 사업권 갈등에 멈춰선 하남 교산지구

3기 신도시 하남 교산지구의 철거 사업권을 두고 원주민과 경기주택도시공사(GH)의 갈등이 커지고 있다. 토지를 수용당한 이들은 생계를 위해서라도 철거사업을 주민단체가 맡아야 한다고 주장한다. GH는 안전 문제를 내세워 수용할 수 없다는 입장이다. 대립 장기화로 지장물 ...

2023.08.01 18:47

총회없이 억대 사무실 계약…조합 '부정 사례' 110건 적발

A 정비사업 조합은 조합원들이 임원 해임 총회를 개최하자 이를 막기 위해 보조요원을 동원했다. 문제는 보조요원 고용에 조합 자금을 사용했다는 것이다. 국토교통부 현장점검에서 이 같은 사실이 적발됐다. 국토부는 “임원 개인을 위한 활동에 조합 자금을 사용했다&...

2023.07.27 17:39

서울시, 준공 1년 넘은 정비사업 조합 6개월마다 해산 관리

서울시가 준공 후 1년이 지난 재건축·재개발 등 정비사업 조합으로부터 반기마다 해산·청산계획을 보고받기로 했다. 해산을 지연하면서 조합 이익금을 지출하는 등 조합원들에게 재산상 피해를 입히는 경우를 방지하자는 취지다.서울시는 오는&nb...

2023.07.13 11:01

한강변 '노른자' 성수4지구 내홍…法 "조합장·임원 직무정지"

서울 한강 변 노른자 땅으로 평가받으며 초고층 재개발을 앞둔 ‘성수전략정비구역 제4지구(성수4지구)’가 법정까지 간 끝에 내홍을 일단락지었다. 영세 설계회사 선정에 반발한 조합원들의 조합장 직무정지 가처분 신청을 법원이 받아들인 것이다. 법원이 새...

2023.06.23 11:40

입주 100일 앞두고 날벼락…'반포 원베일리'에 무슨 일이

‘반포 재건축 대장’으로 불리는 서울 서초구 ‘반포 래미안 원베일리’ (신반포3차·경남아파트 재건축)가 입주를 100일 앞두고 현금청산에 술렁이고 있다. 조합원 분양 계약에 늦었던 27명 조합원에 대해 현금청산이 ...

2023.05.30 11:22

중기중앙회, '뿌리업종 에너지효율화 사업' 참여기업·조합 모집

중소기업중앙회와 한국전력공사가 오는 6월 9일까지 '2023년 뿌리업종 에너지효율화 사업' 참여기업을 모집한다고 29일 밝혔다. 이번 사업은 지난해 양 기관이 전기요금 인상에 따른 뿌리기업 및 관련 조합의 경영상 어려움을 해소하고자 체결한 업무협약의 후속조치로 마련됐다. 에너지효율화 사업에는 'ESCO(Energy Service COmpany)사업'이 대폭...

2023.05.29 18:22

공사비 합의 단지들, 조합원 반발에 '파열음'

건설사와 가까스로 공사비 인상에 합의한 전국 주요 재건축·재개발 정비 사업지가 다시 내홍을 겪고 있다. 공사비 합의안을 두고 내부 반발이 극심해진 까닭이다. 일부 조합은 공사비 인상에 합의한 조합장을 해임하자며 총회를 예고했다. 사업 지연으로 피해가 누적되...

2023.05.22 17:48

은마 재건축, '갈등' 고비 넘겼다…상가 과반수 동의 확보

강남 재건축의 상징으로 불리는 서울 강남구 은마아파트가 재건축 조합 설립을 위한 조건을 모두 갖췄다. 가장 난관으로 예상됐던 상가 소유주들의 동의율 확보에 성공한 것이다. 49일 만에 조합 설립을 위한 동의율 확보에 성공한 것은 이례적으로, 조합은 이르면 7월께 재건축...

2023.05.19 15:13

만년 재건축 '헬리오시티'…설립 20년만에 조합 해산한다

서울 송파구 가락동 헬리오시티(가락시영아파트 재건축)가 조합 설립 20년 만에 해산 절차를 밟는다. 단지 내 상가 처분에는 실패했지만, 더는 조합 해산을 늦출 수 없다는 판단에서다. 헬리오시티는 2018년 입주를 시작했다. 그러나 조합 해산이 늦어지며 조합원이 부담해야...

2023.05.04 10:33

공사비 갈등에 1100가구 경매 위기

철거까지 마친 수도권의 한 재건축 사업지 1100가구가 모두 경매에 넘어갈 위기에 처했다. 원자재값과 인건비 인상 등으로 최근 1년 새 공사비가 30% 이상 뛰면서 조합과 건설사 간 갈등이 불붙으면서다. 공사비 갈등이 수면 위로 불거지면서 주택 공급 차질을 우려하는 목소리가 커졌다.3일 정비업계에 따르면 수도권에서 공사비 갈등을 겪는 재건축·재...

2023.05.03 18:33

출구 없는 공사비 인상 갈등…"더는 못 올려줘" vs "그래도 적자"

전국 곳곳에서 재건축·재개발 조합과 건설사가 지난해부터 수면 위로 떠오른 공사비 갈등의 출구를 찾지 못하고 있다. 고공행진을 지속하고 있는 원자재값과 금융 비용이 조합과 시공사가 감내할 수 있는 한계 범위를 넘어서고 있어서다. 건설사는 공사를 할수록 적자가...

2023.05.03 18:33

흑석리버파크 입주 '빨간불'

다음주로 예정된 서울 동작구 흑석리버파크자이(흑석3구역 재개발, 1772 가구·조감도) 입주에 혼선이 빚어지고 있다. 준공 인가에 문제가 생기면서 승인 일정 지연이 불가피해져서다.24일 업계에 따르면 흑석3구역 조합은 지난 23일 준공 인가 신청을 취하하고...

2023.02.24 17:54

"당장 다음주가 입주인데…" 흑석 3구역 '빨간불'

다음주로 예정된 흑석 3구역(흑석리버파크자이) 입주가 불투명해졌다. 준공 인가를 앞두고 문제점이 발견됐기 때문이다. 이에 흑석 3구역 조합은 준공 인가 신청을 취하하고 임시사용승인을 신청했지만 시간이 촉박해 입주가 늦어질 수 있다는 우려가 나온다. 2...

2023.02.24 14:34

시멘트 55%·철근 63% ↑…시공사 "공사비 인상" vs 조합 "계약 해지"

“2020년 계약 당시 t당 60만원이던 철근 가격이 공사를 시작하려는 지금 100만원이 됐습니다. 싼값에 아파트를 짓고 싶어도 건설사가 손해를 보면서 지을 수는 없지 않습니까.”(대형 건설사 현장 담당자)공사비를 둘러싼 시공사와 조합의 갈등으로 ...

2023.02.23 18:20

"집값 떨어졌는데 공사비 올린다고?"…검증의뢰 역대 최대

아파트 공사비를 두고 시공사와 조합이 곳곳에서 갈등을 빚으면서 지난해 공사비 검증 의뢰 건수가 전년보다 무려 45% 급증했다. 올 들어서도 공사비가 천정부지로 치솟고 있어 검증 의뢰 건수는 더 늘어날 전망이다.23일 업계에 따르면 정비사업을 추진 중인 조합이 지난해 한...

2023.02.23 18:06