5월 미국 집값, 11년여 만에 최대 하락…상업용 부동산 더 암울

미국의 집값이 11년 반 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 미국 중앙은행(Fed)의 가파른 금리인상의 여파다. 코로나19 사태 이후 상황이 더 심각해진 상업용 부동산 시장은 2040년까지 반등하지 못할 것이란 전망도 나왔다,미국부동산중개인협회(NAR)는 5월 미국의 기존주택 평균 가격이 전년 동월보다 3.1% 하락했다고 22일(현지시간) 밝혔다. 이는 201...

2023.06.23 08:46

"전세도 DSR 포함하고, 전세가율 70% 넘으면 대출 제한"

전세 사기와 보증금 미반환 사태 등 전세제도 관련 문제를 해결하기 위해서는 전세자금대출을 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함시키고, 전세가율(매개가 대비 전세가 비율)이 70% 이상인 주택은 전세자금대출을 제한해야 한다는 지적이 나왔다. KB금융지주 경영연구소는 18일...

2023.06.18 10:17

세계 주요도시 집값, 예상보다 빠른 반등 이유는? [심형석의 부동산정석]

영국건축협회(National Building Society)에 따르면 영국의 주택가격은 7개월 연속 하락한 이후 올해 4월에 0.5% 상승했습니다. 1년 전과 비교하면 여전히 2.7% 낮은 수준입니다. 모기지 금리가 하락하기 시작하면서 주택시장이 '완만한 회복'을 보일...

2023.05.07 07:00

"내년 상반기 집값 저점 형성…하반기 반등은 어려워"

주택산업연구원(주산연)이 내년 상반기 집값이 저점을 형성할 것이라고 내다봤다. 다만 여전히 고금리 기조가 유지되고 전국적으로 집값이 내리고 있다는 점 등을 이유로 하반기 반등은 어려울 것이라고 점쳤다.주산연은 12일 서울 중구에 있는 대한상공회의소 소회의실에서 '...

2022.12.12 11:20

글로벌 주택 가격 와르르…"핵심은 고용"

주택 가격 하락세가 세계 각국으로 번졌다. 각국 중앙은행들이 일제히 기준금리를 올리고 있어서다. 전문가들은 고용이 부동산 경기의 향방을 좌우할 것이라고 분석했다.  CNN...

2022.11.25 17:00

안심전환대출 신청 2주 연장…'4억' 주택가격 얼마나 올릴까

변동금리 주택담보대출을 장기·고정금리로 바꿔주는 안심전환대출 신청 접수가 2주 연장된다. 신청률이 목표 수준에 크게 미달한 탓이다. 정부는 11월7일부터 주택가격 기준을 상향 조정한 2단계 접수를 받는다.17일 한국주택금융공사(HF)는 안심전환대출...

2022.10.17 10:51

김주현 "안심전환대출 집값 기준 비합리적일 수도…상향 검토"

김주현 금융위원장이 "안심전환대출 적용 주택가격인 3~4억원 한도가 서울을 기준으로 볼 때 비합리적인 것은 맞다"며 "대상과 주택가격을 더 올릴 수 있다"고 6일 말했다.김 위원장은 이날 서울 여의도 국회에서 열린 정무위원회 국정감사에서 금리 상승기 취약차주를 보호한다...

2022.10.06 13:53

"6일부터 주택가격 4억원 이하도 안심전환대출 신청 가능"

금융위원회는 변동금리 주택담보대출(주담대)을 최저 연 3.7% 금리의 장기·고정금리로 바꿔주는 안심전환대출 신청자격이 오는 6일부터 주택가격 3억원 이하에서 4억원 이하로 확대된다고 3일 밝혔다.안심전환대출은 1·2금융권에서 받은 변동금리&mi...

2022.10.03 12:00

전국 아파트값 '무서운 추락'

지난달 전국 주택가격이 월간 기준 13년7개월 만에 최대폭으로 떨어졌다. 연립주택보다 더 큰 폭으로 떨어진 아파트가 하락세를 주도했다.15일 한국부동산원에 따르면 지난 8월 전국 주택종합(아파트 단독주택 연립주택 등을 모두 포함) 매매가격은 전월 대비 0.29% 내렸다...

2022.09.15 18:17

집값 더 떨어지려나…"기준금리 0.50%p 오르면 주택가격 최대 1.4% 하락"

기준금리가 0.50%포인트 오르면 2년 뒤 주택가격이 최대 1.4% 떨어질 수 있다는 분석이 나왔다.한국은행 조사국 물가연구팀·동향분석팀·전망모형팀 등은 3일 발표한 '주택시장 리스크 평가' 보고서에서 "주택가격이 최근 하락세로 ...

2022.08.03 14:17

집값의 미래는 재택근무가 결정한다? [여기는 논설실]

미국 집값도 최근 수년간 한국만큼 많이 올랐다. 2019년 12월부터 작년 11월까지 24개월 동안 무려 23.8% 상승했다. 역대급 속도다. 그런데 이런 상승세의 절반 이상이 재택근무 때문이란 연구보고서가 발표돼 화제다. 미국 민간 연구조직인 미국경제연구소(NBER)...

2022.05.26 09:30

다시 오른 서울 집값…4월 전국 주택가격, 매매·전월세 동반 상승

지난달 전국 주택 가격 상승률이 확대됐다. 매매는 물론 전·월세 가격까지 뛰었다. 최근 1~2개월 새 하락세를 보이던 서울을 비롯한 수도권 집값도 상승으로 돌아섰다.한국부동산원이 16일 발표한 '4월 전국주택가격동향조사'에 따르면 지난달 전국...

2022.05.16 14:00

3월 전국 주택가격 또 둔화…'정비사업 기대' 서울 낙폭 줄어

3월 전국 주택가격 상승률이 둔화했다. 서울은 하락 폭이 줄어들었지만, 경기와 인천에선 하락세가 이어졌다. 지방에선 상승 폭이 줄어들었다.15일 한국부동산원이 발표한 ‘3월 전국 주택가격 동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택가격은 0.02% 상승했...

2022.04.15 14:00

우크라 사태로 美 모기지금리 급락…집값 더 오르나

러시아의 우크라이나 침공이 미국 부동산 가격 상승의 불쏘시개가 될 것이란 우려가 나오고 있다. 불안한 국제정세에 투자자들의 안전자산 선호가 뚜렷해짐에 따라 주택담보대출(모기지) 금리를 좌우하는 10년 만기 미 국채 수익률이 하락하고 있어서다.CNBC는 1일(현지시간) ...

2022.03.02 11:47

한은 "주택가격 오르면 고령층 은퇴 확률도 높아져"

"해외보다 더 두드러져…가계 보유자산 다양화 필요"주택가격이 오르면 고령층이 경제활동을 그만둘 확률이 높아진다는 분석이 나왔다.한국은행 미시제도연구실 정종우 부연구위원은 9일 '주택의 자산가치 변화가 고령자의 노동 공급과 은퇴 결정에 미치는 영향&#...

2022.02.09 12:00

미국인들, 지난해 집 사려고 1.6조달러 빌렸다

지난해 미국 주택가격이 폭등하면서 미국인이 집을 사기 위해 빌린 돈이 1조6100억달러(약 1917조원)에 달한 것으로 집계됐다. 사상 최대 금액이다.월스트리트저널(WSJ)은 1일(현지시간) 모기지은행협회(MBA)를 인용해 “지난해 미국의 주택담보대출(모기지...

2022.01.02 13:41

국토硏 "집값 급등, 가장 큰 이유는 저금리"

이번 정부에서 집값이 급등한 가장 큰 이유가 저금리 때문이었다는 국책 연구기관의 분석이 나왔다.국토연구원은 24일 이 같은 내용의 ‘주택가격 변동 영향 요인과 기여도 분석’ 보고서를 발표했다. 주택가격 상승에 영향을 미치는 주요 요인을 금리, 국내...

2021.12.24 17:41

고가아파트 6억 오를 때, 저가 738만원 그쳐

문재인 정부가 출범한 2017년 5월 이후 4년6개월 동안 상위 20% 아파트값이 두 배 이상 오른 것으로 나타났다. 반면 하위 20%는 6%가량 오르는 데 그쳐 아파트값에도 양극화가 심화됐다는 분석이 나온다.15일 부동산 정보업체 더피알이 ‘KB부동산 월간 주택시장동향’을 분석한 결과 지난달 상위 20%(5분위) 평균 아파트값은 11...

2021.12.15 17:39

대출 규제 먹혔나…서울 집값 상승폭 반년 만에 '주춤'

15일 한국부동산원이 발표한 10월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울의 집값 상승폭이 둔화된 것으로 나타났다. 정부의 대출규제 강화와 집값 급등에 대한 피로감이 작용한 것으로 보인다.지난달 전국 주택종합 매매가격은 0.88% 상승하며 전월 0.92% 대비 상승폭...

2021.11.15 14:25

금리 오르면…진짜 집값 내릴까 [이은형의 부동산 돋보기]

부동산 시장과 건설산업에서 위기론이 잠잠했던 시기는 찾아보기 어렵습니다. 지금도 전자에서는 상반기까지 지속되던 다주택자의 매물증가가 실현되지 않자 곧바로 집값거품론과 고점론, 금리인상론이 제기됩니다. 후자에선 지난 상반기에 한국은행이 올해도 건설투자의 플러스전환을 예상...

2021.08.30 11:00