아파트 안 짓고 오피스텔 늘린다고?…'부동산 대책' 이유는 [이은형의 부동산 돋보기]

정부가 지난 1월 발표한 1·10 부동산대책은 수요측면을 인위적으로 자극하지 않겠다던 기존의 정책방향과는 다른 내용을 담았습니다. 주택공급확대가 쉽지 않게 된 시기적 상황에 보다 적극적으로 대처하겠다는 방침으로 보면 무리가 없습니다. 전반적인 내용...

2024.04.06 13:00

불안정한 부동산 PF시장…"수요진작·구조개선 필요"

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에 대한 우려가 계속되는 가운데 국내에서 활용하는 PF 방식이 사업 여건에 맞지 않게 활용돼 구조적 문제가 심화했다는 지적이 제기됐다. PF 시장 회복을 위한 수요진작과 나아가 구조개선이 필요하다는 제언이다.한국건설산업연구원은 2일 서...

2024.04.02 16:14

경제성장 도울 주택 공급책 필요하다

국민이 원하는 주택을 원하는 시기에 원하는 장소에서 공급해 부동산 시장을 정상화하겠다는 정부의 주택공급 확대 방안이 지난달 발표됐다. 나 또한 미래의 주택 수요자이기에 관심 있게 내용을 봤다.가장 관심을 끄는 부분은 사람들의 선호도가 높은 도심에 새 주택 공급을 늘리는...

2024.02.19 10:00

서울 도심 소형주택 씨 마른다

올해 서울 성동구의 오피스텔 입주 예정 물량은 ‘제로(0)’다. 성동구는 지하철 2호선 뚝섬역 인근에 오피스와 지식산업센터가 몰려 있는 데다 직장인 수요가 많아 오피스텔 공급이 꾸준한 지역이었다. 정부가 오피스텔을 주택 수에 포함한 2022년(689실) 이후 작년 입주량이 151실로 급감한 데 이어 올해는 아예 끊겼다.9일 업계에 따르...

2024.01.09 17:28

전국 '악성 미분양' 1만가구 넘어…2년8개월來 최대

지난 10월 전국에서 ‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양 물량이 1만 가구를 넘어섰다. 전국 미분양 주택은 감소세를 이어갔지만, 준공 후 미분양은 늘어 건설사의 부담이 지속하고 있다.30일 국토교통부의 ‘10월 주택통계&rsqu...

2023.11.30 18:06

'악성 미분양' 2년 8개월 만에 1만가구 넘었다

'악성 미분양'으로 분류되는 준공 후 미분양이 지난달 전국에서 1만 가구를 넘어섰다. 전국 미분양 주택은 감소세를 이어갔지만 준공 후 미분양은 지속적으로 늘어난 것으로 나타났다.30일 국토교통부의 10월 주택통계에 따르면 지난달 전국 미분양은 5만8299...

2023.11.30 11:14

‘민간의 주택공급 확대방안’···건설주택포럼 세미나 개최

(사)건설주택포럼 (회장 유재봉, 사진)은 오는 29일 논현동 건설회관 중회의실에서 ‘민간의 주택공급 확대방안’을 위한 정책 세미나를 갖는다. 이날 세미나는 포럼 연구부회장 김선주 교수의 사회로 주택도시보증공사 이병훈 부사장과 주택협회 김재식 상근부회장이 각각 ‘주택시...

2023.11.28 17:54

"지방 미분양, 세제 혜택 주고…오피스텔, 주택수서 빼야"

정부가 민간의 주택 공급을 늘리기 위해 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 확대 등의 대책을 내놓고 있지만, 업계 반응은 싸늘하다. 대출을 받는 과정에서 금융회사의 조건이 까다로워진 데다 고금리 지속 등으로 분양 시장에 찬바람이 불고 있어서다. 업계에선 미분양 해결을 위한 세제 혜택과 비아파트에 대한 규제 완화 등 시장 수요 회복을 위한 추가 조치가 필요하다는 입...

2023.11.26 18:16

구리 토평·오산 세교 등 5곳…8만채 '미니신도시' 짓는다

경기 구리시 토평과 오산시 세교 등 전국 5개 지역에 총 8만 가구의 ‘미니신도시’급 신규 택지지구가 조성된다. 정부가 주택 수요가 큰 서울 인접 지역과 대규모 반도체 산업단지가 들어설 경기 남부지역 등에 주택 공급 기반을 대거 확충한다. ...

2023.11.15 18:37

구리토평 '한강조망' 특화…오산세교·용인이동, 반도체 배후도시로

정부가 경기 구리 토평2와 오산 세교3, 용인 이동지구 등 수도권 세 곳을 신규 택지 후보지로 선정한 것은 주택 수요가 늘어날 지역에 중장기적으로 공급 기반을 확충하기 위한 차원으로 풀이된다. 주택 수요자에게 입지가 좋은 지역에 꾸준히 주택을 공급하겠다는 신호를 보내 ...

2023.11.15 18:18

구리 토평·오산 세교 등 5곳 신규 택지 지정…8만 가구 공급

구리 토평과 오산 세교 등 전국 5개 지역에 신규 택지가 조성돼 8만 가구가 공급된다. 수도권에서는 수요가 큰 서울 인접 지역과 반도체 산업단지가 조성되는 경기 남부지역에, 비수도권에서는 청주와 제주 등 인구가 늘고 있는 지역에 공공주택이 공급된다. 2027년 첫 사전...

2023.11.15 10:06

"전용 60㎡ 미만 오피스텔은 주택 수 제외해야"

지난 9월 정부의 ‘주택공급 활성화 대책’에서 제외된 오피스텔 주택 수 산정 논란을 두고 민간에서 “주택 수에서 제외해야 한다”는 주장을 지속하고 있다. 서민 주거의 절반을 책임지고 있는 소형 비아파트 공급 절벽이 현실화하고 ...

2023.11.06 17:51

국토부, 주택공급 활성화 위해 릴레이 업계 간담회 진행

국토교통부는 ‘주택공급 활성화 방안’이 현장에서 보다 원활하게 이행될 수 있도록 김오진 제1차관 주재로 주택건설 시행사 간담회를 시작으로 분야별 릴레이 업계 간담회를 개최한다고 3일 밝혔다.이날 회의에는 대한주택건설협회와 부동산개발협회 및 소속 회...

2023.11.03 15:59

공공주택 공급 늘린다더니…LH, 올 목표치 10%도 안돼

LH(한국토지주택공사)의 주택 공급에 빨간불이 켜졌다. 지난달까지 주택 공급 실적이 올해 목표의 10%에도 못 미쳐서다. 착공과 공급 실적이 줄며 공급난 우려가 커지자 16일 열린 국회 국토교통위원회 국정감사에서도 “주택사업 정상화가 시급하다”는 ...

2023.10.16 17:31

3기신도시 3만가구 늘리고…서울 30㎞내 중소택지 한꺼번에 푼다

정부가 자금 경색과 미분양 증가 등으로 위축된 민간 부문의 주택 공급을 보완하기 위해 신규 물량 5만5000가구를 포함해 총 12만 가구의 공공주택을 신속하게 공급할 방침이다. 반토막 난 주택 공급을 늘리기 위해 공공택지 전매제한을 완화하고, 늘어난 공사비를 원활하게 ...

2023.09.26 18:36

공공주택 12만 가구 부지 연내 확보

정부가 주택 공급난을 해소하기 위해 3기 신도시 3만 가구 등 총 12만 가구의 공공주택을 확보하기로 했다. 민간 부문에서는 2조원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 펀드를 조성하고, 급등한 공사비를 반영할 수 있도록 제도 개선을 추진한다. ▶관련기사 A3, 23면 정부는 26일 세종로 정부서울청사에서 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 ‘부동산 ...

2023.09.26 18:32

PF대출 보증 15조→25조…돈맥경화 해소

정부와 금융권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 21조원이 넘는 자금을 추가로 투입해 자금 경색 해소에 나선다. 공적 보증기관의 PF 대출 보증 규모는 15조원에서 25조원으로, PF 정상화 펀드는 1조원에서 2조원대로 확대된다. 정부는 26일 이런 내용의 금융...

2023.09.26 18:20

PF 정상화에 2조 투입…보증 요건도 완화

정부와 금융권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 21조원이 넘는 자금을 추가로 투입해 자금 경색 해소에 나선다. 공적 보증기관의 PF대출 보증 규모는 15조원에서 25조원으로, PF 정상화 펀드는 1조원에서 2조원대로 확대된다. 정부는 26일 '주택공급 활성화 ...

2023.09.26 15:53

정부, 공공주택 12만가구 '패스트트랙'으로 공급한다

정부가 위축된 민간 주택 공급을 늘리기 위해 건설 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 펀드를 2조원 이상 규모로 조성하고, 사업 진행이 더딘 공공택지의 전매 제한을 완화해 신규 사업자가 주택 건설을 시작할 수 있도록 지원한다. 민간주택 공급 부족을 보완하기 위해 신규 물량 ...

2023.09.26 15:01

LH, 3기 신도시 교통망 적기 구축…50만가구 공급 '속도'

공공주택 공급 확대의 중요한 축을 맡은 LH(한국토지주택공사)가 교통업무 전담 조직을 신설하는 등 3기 신도시의 광역교통 인프라를 적기에 구축하는 데 역량을 집중하고 있다. 3기 신도시 입주 시기에 맞춰 교통망을 갖추고 입주민의 편의성을 높이기 위해서다.LH는 오는 2...

2023.09.18 17:40