광주 일곡 등 '공세권' 단지 눈길…개발 호재 많은 청주·아산 관심

2024년 첫 한 달간 지방에는 총 1만3957가구가 분양시장에 나온다. 직전인 이달(2만1482가구)에 비해 줄어들 전망이다. 지방 분양시장이 얼어붙으면서 분양 시기를 확정하지 못하는 단지가 많은 탓이다. 분양물량은 광주광역시와 직주근접 기반이 탄탄한 충청권이 주도한...

2023.12.27 16:16

분양계약 기간 놓친 재건축 계약자, 정관 변경으로 조합원 자격 받을 수 있을까

지난 8일 서울행정법원 법정에 선 원고는 정비업계에서 유명한 스타 조합장 K씨였다. 그는 자신이 과거 조합장을 지낸 조합이 아니라 다른 조합을 상대로 조합원 지위를 인정해달라는 소송을 진행 중이었다. 재판장이 K씨에게 소송을 제기한 이유를 묻자 “코로나19로...

2023.12.13 16:35

탕정·광주·부산 등 대단지 '주목'…제주·영주 대형 평형도 '눈길'

12월 광역시와 지방 공급 물량은 이미 분양을 시작한 7곳을 합쳐 26곳, 총 2만1482가구에 달한다. 이 중 일반분양 물량은 1만8160가구로 올해 들어 최고치다. 일반분양은 4747가구가 분양 일정을 시작했고 1만3413가구는 분양을 앞두고 있다. 지역별로는 광주...

2023.12.13 16:24

부산·울산 등 택지개발 대단지 많아…충남 4490가구 쏟아져

수도권을 제외한 광역시와 지방에선 다음달까지 1만3446가구의 아파트가 일반분양된다. 광역시에서는 대규모 택지개발을 통해 공급되는 단지와 도심 내 재건축·재개발 정비사업지에서 고르게 나온다. 지방 중소도시에서는 대단지 분양이 눈길을 끈다. 충남에선 4490...

2023.10.18 16:38

가을 분양 큰 장…충남 탕정·부산 강서, 분상제 대단지 관심

이달 가을 분양 큰 장이 설 전망이다. 수도권에서 시작된 아파트값 상승세가 지방으로 확산하고 있다. 게다가 지방에 쌓인 미분양 물량이 속속 해소되면서 건설사가 공급을 서두르고 있다. 부산 울산 등 광역시와 경남 경북 등에서 1000가구 이상 대단지 공급이 잇따른다. 분...

2023.10.04 16:06

'시장 분석의 지표' 부동산 통계 활용이 중요하다

감사원의 ‘주택 통계 조작’ 발표 이후 부동산 통계가 이슈로 떠오르고 있다. 쉽게 접할 수 있는 아파트 통계와 정보로 공급물량, 가격 및 거래 현황, 분양 현황 등이 있다. 아파트 시장을 분석하기 위해 가장 일반적으로 쓰이는 통계다.아파트도 수요&...

2023.10.04 16:04

부산 대단지, 청주·장성 산업단지 인근 아파트에 관심 집중

이달 지방에서 1만여 가구의 아파트가 공급될 전망이다. 최근 지방 아파트 가격이 지난해 하반기부터 1년 넘게 이어진 하락세를 끊고 상승 전환하는 등 주택 시장에 온기가 돌기 시작했다. 이달 부산 등 주요 광역시와 실수요가 풍부한 지역에 대단지 아파트가 공급될 예정이어서...

2023.09.06 16:20

부산·전남에서만 1000가구 이상 대단지…지역별 물량 편차 커

다음달 지방 청약시장이 숨 고르기에 들어간다. 이달까지 대단지를 중심으로 분양이 활발했지만, 다음달 분양 물량이 25% 이상 줄어들 전망이다. 특히 광역시 중에선 부산을 제외하고 지방 분양시장 분양 물량이 자취를 감추는 모습이다. 분양업계가 기존 물량 소화에 나선 것으...

2023.08.23 16:52

재건축 사업 단지내에서 '로열동·로열층' 아파트의 자산가치 평가

서울의 한 재건축 아파트 조합원인 K씨는 최근 조합의 부당한 업무 처리로 인해 펜트하우스에 대한 조합원 분양 신청에서 떨어졌다. 재건축 단지 내에서 가장 선호되는 동과 로열층 아파트를 소유했던 K씨의 사례를 통해 기존 주택에 대한 감정평가 원칙과 법적 대응 방법을 살펴...

2023.08.23 16:50

광주·부산 에코델타시티서 브랜드 대단지…대전 '최대어'도 출격

수도권을 제외한 지방에서 이달 아파트 1만1581가구가 일반분양된다. 준공 후 미분양 물량이 남아있는 지방에선 건설사나 조합이 분양 시기를 늦추면서 시장의 본격 반등을 기다리는 곳이 많다. 이달 공급되는 단지들은 분양시장에서 흥행을 거둔 광주나 청주, 부산의 배후 신도...

2023.08.09 16:26

광주에 '민간공원 특례사업' 아파트…청주엔 '직주근접' 단지

여름 휴가철인 8월 지방에선 8763가구(일반분양)의 아파트가 나올 예정이다. 지난해 같은 기간의 3분의 1 수준이다. 안정세로 접어든 수도권 분양시장과 달리 미분양 리스크를 고려해야 하는 지방에선 아직까지 ‘상황을 좀 더 지켜보겠다’는 분양단지가...

2023.07.26 16:12

건설사가 공사비 증가 이유로 재개발 아파트에 유치권 행사한다면…

공사비 인상으로 전국 재건축·재개발 정비사업 구역에서 조합과 시공사 간 갈등이 계속되고 있다. 정비사업 진행 도중 시공사와의 계약을 해지하는 조합까지 나오고 있다. 경기 성남시 산성구역 재개발조합은 기존 시공사와 계약을 해지하고 새로운 시공사 선정에 나섰는...

2023.07.26 16:10

부산·광주·대전 대단지에 관심집중…전주·청주서도 '알짜' 분양

이달 지방에선 모두 1만5955가구의 아파트가 분양을 시작한다. 지난달보다 분양에 나서는 단지 수는 줄었다. 그러나 대단지 중심으로 분양이 이뤄져 공급 가구는 오히려 늘었다. 대구 수성구가 미분양관리지역에서 제외되는 등 지방 주요 지역에서 미분양이 해소되고 있다. 이달...

2023.07.12 16:42

아파트 거래 늘며 가격 회복세…실수요자들 우량매물 저점매수 나서볼 만

올 상반기 아파트 시장은 차분하게 마무리됐다. 작년 12월부터 올해 5월까지 한국부동산원 매매가격지수 변동률은 전국이 3.3% 떨어졌고, 5월 매매가격지수는 92.7로 2020년 11월(91.9) 이후 가장 낮은 수준을 나타냈다.서울도 5월 매매가격지수가 92.6으로,...

2023.07.12 16:41

광주·아산도 '선방'…분양 온기, 지방으로

한동안 서울과 수도권 인기 지역에 집중된 분양 열기가 지방으로 확산할 조짐이 나타나고 있다. 이달 들어 광주광역시와 충남 아산에서 두 자릿수 1순위 청약 경쟁률을 기록하는 등 청약 선방 단지가 잇따라 나오고 있다. 미분양 우려로 공급 일정을 미루던 건설사도 그동안 공급...

2023.06.14 17:49

충북·강원 중소도시서 공급 활발…'직주근접' 청주·아산 주목

다음달 지방에선 총 1만6323가구의 아파트가 쏟아진다. 광역시 분양은 주춤한 반면 충북 강원 등 지방 중소 도시에서 공급이 활발하게 이뤄질 것으로 예상된다. 청주 등 직주근접 단지와 중대형 물량 위주로 청약 수요가 몰릴 것으로 전망된다. ○올 들어 무패행진&...

2023.05.24 16:16

재개발 조합원에 분양신청 안내, 등기우편 반송 땐 일반우편으로 다시 보내야

재개발 조합원인 K씨는 얼마 전 황당한 일을 겪었다. 선친으로부터 재개발 구역 내 주택을 상속받은 K씨는 자신이 분양대상자에서 제외돼 현금청산자가 된 것을 알게 됐다. 분양신청 기간에 신청을 하지 않았기 때문이다.K씨는 재개발 조합으로부터 분양신청 안내문을 우편으로 받...

2023.05.24 16:14

부산·광주에 '직주근접' 대단지…미래가치 높아 실수요자 관심

이달 지방 시장에 아파트 2만1000여 가구가 쏟아져 나온다. 이 중 일반분양분은 약 1만2000가구에 달한다. 부산과 충북 청주 등에서 흥행에 성공한 단지가 나오자 업계에서 ‘봄 분양’ 기대감이 커지고 있다. ‘직주근접’과 ...

2023.05.10 16:30

부산 강서, 청주, 광주 남구 등 대형브랜드 대단지 주목할 만

다음달까지 지방에 1만 가구가 넘는 아파트가 공급된다. 재개발·재건축 등 정비 사업을 비롯해 민간 임대아파트까지 다양한 형태로 공급이 예정돼 있다. 지방에서 상대적으로 희소성이 있는 대형 건설사가 선보이는 브랜드 대단지도 적지 않아 수요자의 관심이 쏠리고 ...

2023.04.12 16:47

실수요자나 투자수요 모두에게 아파트값 여전히 높아…2분기에도 주택시장 회복 힘들 듯

정부의 각종 규제 완화와 대출금리 인하, 이사철 수요로 아파트 시장이 다소 회복되는 모습이다.국토교통부에서 발표한 2월 아파트 매매거래량은 전국 3만1337건으로, 지난 1월(1만7841건)보다 75.6% 증가했고, 작년 하반기 월평균 거래량 1만9075건보다 64.3...

2023.04.12 16:45