3.3㎡당 5억은 비쌌나…청담동 빌딩 1250억원에 새 주인

올해 초 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 155.4%(1517억원)에 팔려 경매시장에서 주목받은 서울 강남구 청담동 빌딩(사진)이 다소 낮아진 가격에 재매각됐다. 당초 3.3㎡당 5억원이 넘는 가격에 팔려 ‘고가 낙찰 논란’이 있었던 물건이다....

2023.04.12 17:35

아무리 청담동이라지만…'97억' 그냥 날리다니 [심은지의 경매 인사이트]

올해 초 낙찰가율 155.4%에 팔려 경매 시장에서 주목받은 서울 강남구 청담동 빌딩이 다소 낮아진 1250억원에 재매각됐다. 3.3㎡당 5억원이 넘는 가격에 고가 낙찰 논란이 있었던 물건으로, 낙찰자가 입찰보증금 97억원을 포기해 다시 경매 시장에 나왔다.12일 부동...

2023.04.12 14:44

주택경매 경쟁률 상위 10곳 중 8곳은 '수도권' [심은지의 경매 인사이트]

부동산 투자 수요가 경기, 서울, 인천 등 수도권으로 몰리면서 경매시장에서도 수도권 쏠림 현상이 심화하고 있다. 지난 2월 입찰 경쟁률이 높았던 전국 상위 10곳 중 8곳이 수도권 아파트인 것으로 나타났다.2일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 2월 최다 응찰자 물...

2023.04.02 17:04

부동산도 AI 시대…상가 낙찰가·빌딩 시세도 '척척'

꼬마빌딩 추정 시세, 경매 상가의 예상 낙찰가 등을 인공지능(AI)이 예측하는 부동산 서비스가 잇따라 출시되고 있다. 이들 서비스를 활용하면 주거용 부동산에 비해 시세를 파악하기 어려웠던 상업용 부동산에 대한 투자자의 접근성이 한층 높아질 것이라는 분석이다.상업용 부동...

2023.03.29 17:44

서울 경매지표 반등?…감정가보다 비싸도 낙찰 '척척' [심은지의 경매 인사이트]

서울 경매시장에서 매수세가 다소 회복되면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 웃도는 아파트가 잇따라 등장하고 있다. 전문가들은 금리 불확실성이 여전히 높은 만큼 경매시장에서 투자보다 실수요로 접근해야 한다고 조언했다.27일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 ...

2023.03.27 17:41

"어? 이 물건 또"…싸다고 덥석 잡았다가 다시 경매로 [심은지의 경매 인사이트]

부동산가격 하락세가 가팔라지면서 경매시장에서 낙찰자가 대금을 미납하는 재매각 사례가 잇따르고 있다. 입찰보증금(최저 입찰금액의 10%)을 포기해야 하지만 집값 낙폭이 워낙 커 시세 대비 손해를 볼 수 있다는 판단에 막판 ‘손절’에 나선 것으로 분석...

2023.03.22 18:19

지지옥션, AI 낙찰가 예측 서비스 'ALG 2.0' 공개

지지옥션이 국내 최초 인공지능(AI) 경매 예측 서비스 'ALG'의 업그레이드 버전을 공개했다.경매데이터 전문업체 지지옥션은 기존 ALG 서비스보다 정확도가 높고 서비스 대상이 넓어진 'ALG 2.0'을 선보인다고 21일 밝혔다. 지지옥션은...

2023.03.21 13:55

낙찰가율 70%면 싸다?…'감정가 착시' 주의보

경매시장에 저가 매수세가 몰리면서 응찰자 수가 전국 평균 8.1명으로 뛰어올랐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 평균 70%대를 기록하자 시세보다 싸게 물건을 확보하려는 입찰 경쟁이 그만큼 치열해진 것이다. 하지만 경매 전문가들은 ‘감정가 착시현상&r...

2023.03.13 17:59

"바닥 밑에 지하실 있네"…대구, 낙찰가율 또 하락 [심은지의 경매 인사이트]

대구 지역의 부동산 매수 심리가 얼어붙으면서 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 바닥을 가늠하기 어려울 정도로 떨어지고 있다. 대구 아파트 낙찰가율은 지난 1월 70% 선이 붕괴한 이후 지난달 67%로 내려앉았다.12일 부동산경매 정보업체 지지옥션에 따르면 지난...

2023.03.12 17:22

"진짜 바닥인 줄 알았는데"…심상치 않은 대구 아파트값 [심은지의 경매 인사이트]

대구 지역의 부동산 매수 심리가 얼어붙으면서 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 바닥을 가늠하기 어려울 정도로 떨어지고 ...

2023.03.12 13:36

수도권 남부, 바닥 다지나…경매 낙찰가율 쑥쑥 오르네 [심은지의 경매 인사이트]

수도권 광역급행철도(GTX) 개발 호재를 등에 업고 급등했다가 금리 인상과 더불어 집값이 곤두박질쳤던 경기 남부권 아파트가 경매 시장에서 주목받고 있다. 올초까지 높은 감정가로 냉대받았지만 거듭된 유찰과 집값 바닥 인식이 반영되면서 입찰 경쟁이 치열해지고 있다.7일 부...

2023.03.07 18:08

서울 오피스텔 경매시장 '북적북적'

서울 오피스텔 경매 평균 응찰자 수가 한 달 새 2명에서 10명으로 늘었다.6일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 오피스텔 경매의 평균 응찰자 수는 10.67명이었다. 약 2년6개월 전인 2020년 7월(11.14명) 이후 최대치를 기록했다. 직전인 1월(2.33명)과 비교해선 4.57배 많은 수치다.평균 응찰자 수가 크게 증가한 이유는 평균...

2023.03.06 17:32

서울 경매 낙찰자 35%가 2030세대…"유튜브서 배웠다"

경매시장에 관심을 갖는 젊은 층이 늘어나면서 20~30대 낙찰자가 증가하고 있다. 지난달 경매 낙찰 후 소유권이전등기를 마친 매수인 다섯 명 중 한 명은 2030세대인 것으로 나타났다.24일 법원 등기정보광장의 소유권이전등기를 완료한 부동산(토지·건물&mi...

2023.02.24 17:53

비트코인·주식서 눈 돌린 2030…"집 싸게 사자" 우르르 몰렸다 [심은지의 경매 인사이트]

경매시장에 관심을 갖는 젊은층이 늘어나면서 20~30대 낙찰자가 증가하고 있다. 지난달 경매 낙찰 이후 소유권 이전 등기를 마친 매수인의 다섯 중 하나는 20·30세대인 것으로 나타났다. 24일 법원 등기정보광장의 소유권 이전등기를 완료한 부동산(...

2023.02.24 16:06

고금리·경기 둔화에…지식산업센터 낙찰가율 '뚝' [심은지의 경매 인사이트]

수익형 부동산 인기에 힘입어 경매시장에서 높은 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)을 유지한 지식산업센터가 고금리·경기침체 우려에 직격탄을 맞고 있다.19일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 지식산업센터 낙찰가율은 76.3%로 집계됐다. 작년 동기(98...

2023.02.19 17:22

'반값이네'…수원 영통구 아파트 경매에 97명 몰렸다 [심은지의 경매 인사이트]

경기 수원시 영통구의 한 아파트 경매에 97명이 몰렸다. 작년 전국 최고 입찰 경쟁률을 기록한 부천 중동의 아파트(80명)를 뛰어넘는 수치다. 저가 매수 수요가 몰리면서 수도권 아파트 평균 응찰자가 증가세를 보인다는 분석이다.6일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 ...

2023.02.06 15:25

"유찰 이어지자 입질"…서울 아파트 낙찰률 한달새 2배 껑충

부동산 경기 침체로 한파를 맞았던 경매 시장에 다시 활기가 돌고 있다. 서울 아파트 낙찰률은 한 달 사이 두 배 넘게 뛰었다. 잇따른 유찰로 입찰가격이 크게 낮아지자 경매에 나서는 실수요자가 많아지면서다.31일 법원경매 정보업체 지지옥션이 조사한 결과, 1월 법원에서 ...

2023.01.31 17:44

수도권 남부, 낙찰가율 '반토막' 속출

개발 호재를 등에 업고 급등했던 수도권 아파트 낙찰가율이 수직 낙하하고 있다. 수도권광역급행철도(GTX) 개통을 재료 삼아 뛰었던 경기 수원, 용인, 화성 등 경기 남부권은 월평균 낙찰가율이 반토막 났다. 서울 중심부에 비해 아파트값이 저렴해 갭투자자들이 몰렸던 수도권...

2023.01.25 17:30

수도권 남부 낙찰가율 수직 낙하…오산·수원 등 '반토막' [심은지의 경매 인사이트]

개발 호재를 등에 업고 급등했던 수도권 아파트 낙찰가율이 수직 낙하하고 있다. 수도권광역급행철도(GTX) 개통을 재료 삼아 뛰었던&nb...

2023.01.25 16:56

'빌라왕' 경매 물건에 웬 상가?…알고보니 주거용 불법 건축물

수도권에서 오피스텔, 빌라 등 1139가구를 임대하다가 사망한 ‘빌라왕’ 김모씨(42) 소유 부동산 중에는 상가도 여럿 포함된 것으로 나타났다. 용도만 상가이고 주거용으로 쓰인 위반 건축물이다. 이런 위반 건축물은 낙찰자를 찾기 더 어려운 만큼 세...

2023.01.18 17:40