경매 낙찰가율 10%대…내 전세금 안전할까

부동산 경기침체로 경매시장에서 전세 보증금에 한참 못 미치는 가격에 집이 낙찰되는 사례가 속출하고 있다. 아무도 입찰에 참여하지 않아 ‘울며 겨자 먹기’로 임차인(세입자)이 전셋집을 낙찰받는 사례도 적지 않다. 선순위 근저당권이 있으면 최악의 경우...

2023.01.10 17:29

"전세 보증금 지키는 방법 있다고?"…지지옥션, 무료교육 개최

지지옥션이 소중한 전세보증금을 안전하게 지키기 위한 무료 교육을 개최한다.법원경매 전문기업 지지옥션은 올해 1월부터 매월 셋째 주 목요일 오후 2시부터 오후 6시까지 '내 전세금 지키기' 무료 교육을 실시한다고 10일 밝혔다.강의는 전세 사기 유형 및 예...

2023.01.10 10:50

서울 아파트 낙찰가율, 9년 만에 80%선 무너져

지난달 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)이 76.5%까지 떨어졌다. 낙찰가율 80% 선이 무너진 것은 9년 만이다. 정부의 전방위적 규제 완화책 덕분에 서울 아파트값 낙폭은 39주 만에 둔화했다.부동산 경매 전문업체 지지옥션이 5일 발표한 ‘2022...

2023.01.05 17:57

이자 부담에 집값 하락까지…서울 아파트 낙찰가율 80%선 붕괴

지난달 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)이 76.5%를 나타내며 9년 만에 80% 선이 무너졌다. 전국 아파트 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수)은 역대 세 번째로 낮은 수치를 나타냈다.부동산경매 전문업체 지지옥션이 5일 발표한 '2022년 12월 경매...

2023.01.05 10:30

주택 이어 공장 경매도 '엄동설한'…낙찰가율 급락

글로벌 경기 침체 우려가 커지면서 경매시장에서 공장 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)이 하락세를 보이고 있다. 대체로 이자 변제를 하지 못한 임의 경매 물건이다.28일 부동산 경매 전문업체 지지옥션에 따르면 이달 전국 공장 경매물건의 평균 낙찰가율은 64.7%로 집계됐다....

2022.12.28 18:06

'빌라왕' 부동산 47건, 무더기 경매로 넘어가

수도권에서 빌라와 오피스텔 1139가구를 임대하다가 사망한 세칭 ‘빌라왕’ 김모씨(42) 소유 부동산 47건이 무더기로 경매에 넘어갔다. 경매를 신청한 채권자는 대부분 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자다. 청구액만 100억원을 웃돈다.23일 부동산...

2022.12.23 17:06

5년 만에 경매 나온 은마…27억짜리 24억 빚낸 '영끌 물건'

5년여 만에 경매에 나온 서울 대치동 은마아파트가 24억원의 대출을 동원한 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 대출) 물건인 것으로 확인됐다. 15억원 초과 아파트 대출 금지 규제를 우회하기 위해 집값의 88%를 대부업체에서 조달한 것으로 나타나 &lsqu...

2022.12.19 18:30

세종 부동산 경매도 혹한기…낙찰가율 64.7% 전국 최저 [심은지의 경매 인사이트]

경매시장에서 세종 지역 물건이 아파트, 상가를 가리지 않고 외면받고 있다. 세종 주거시설 낙찰가율은 지난달 평균 64.7%, 업무·상업시설은 53.1%로 각각 전국 최저 수준을 나타냈다.13일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 세종 주거시설 낙찰...

2022.12.13 17:50

'아리팍' 너마저…경매 시장에 6년 만에 처음 등장 [심은지의 경매 인사이트]

한강변 초고가 아파트의 대명사인 서울 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’가 경매시장에 등장했다. 금리 인상 파고가 높아지면서 3.3㎡당 1억원이 넘는 ‘똘똘한 한 채’도 일반 매매시장에서 외면받은 영향이다.11일 부동산경매 정보업...

2022.12.11 17:23

경매 낙찰률 32.8%…13년 만에 최저

전국 경매시장에 갈수록 아파트가 쌓여가고 있다. 지난달 전국 아파트 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수)은 32.8%로 13년여 만에 가장 낮은 수준을 기록했다.부동산경매 전문업체 지지옥션이 6일 발표한 ‘11월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 전국에서 경매가 진행된 아파트 1904건 중 624건이 낙찰됐다. 낙찰률은 32.8%로, 전달...

2022.12.06 18:02

수도권 경매, 유찰만 세 차례…'반값' 돼야 간신히 낙찰 [심은지의 경매 인사이트]

정부의 규제 지역 해제에도 불구하고 수도권 부동산 시장의 매수세가 살아나지 않고 있다. 경매시장에 나온 인천과 경기도 일대 아파트는 최저입찰가가 감정가의 절반 이하로 떨어질 정도로 유찰이 속출하고 있다.2일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 11일 인천 부평...

2022.12.02 17:29

훈풍 불던 강원마저 낙찰가율 '뚝'…더 싸늘해진 경매시장 [심은지의 경매 인사이트]

경매시장에서 유일하게 훈풍이 불었던 강원마저 분위기가 심상치 않다. 지난달 강원 지역 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)은 89.7%를 기록하며 2020년 12월 이후 1년10개월 만에 90% 선이 붕괴됐다.20일 부동산경매 정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 강원 아파트 낙...

2022.11.20 17:11

"감정가보다 시세가 더 싸네"…이유있는 경매 혹한기 [심은지의 경매 인사이트]

아파트 시세가 빠른 속도로 하락하면서 경매 감정가가 급매물 가격보다 비싼 ‘가격 역전’ 지역이 속출하고 있다. 자칫 낙찰받고도 손해 볼 수 있는 만큼 고가 낙찰받지 않도록 유의해야 한다는 조언이다.14일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달...

2022.11.14 17:46

부산 아파트 경매 낙찰가율 5개월 만에 반등, 왜? [심은지의 경매 인사이트]

지난달 부산 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)이 5개월 만에 반등했다. 지난 9월 부산 모든 지역이 규제 지역에서 해제된 뒤 살아난 매수 심리가 경매시장에 반영됐다는 분석이다.10일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 부산 아파트 낙찰가율은 전월(78.3%...

2022.11.10 18:17

아파트 경매시장 '꽁꽁'…서울 낙찰률 역대 최저치

아파트 경매시장이 꽁꽁 얼어붙었다.8일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 '2022년 10월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 낙찰률은 36.5%로 두 달 연속 30%대를 기록했다. 낙찰가율은 83.6%를 기록해 전월(83.1%)과 비슷한 수준으로 ...

2022.11.08 09:23

"강남 인기 단지는 아직 꿋꿋"…경매 낙찰가율 90%대

경매시장에서 한 차례 유찰돼 주목받았던 서울 강남 지역의 인기 단지들이 90% 이상의 낙찰가율(감정가 대비 매각가)로 매각에 성공했다. 매수 심리 위축으로 전국 대부분 지역 아파트 낙찰가율이 70~80%대로 떨어진 가운데 견조한 ‘똘똘한 한 채’ ...

2022.10.24 17:51

주택시장 침체 늪 빠졌지만…'똘똘한 토지'엔 돈 몰린다

금리 인상에 따른 거래 절벽과 매매 가격 하락세가 이어지는 등 부동산 시장이 활력을 잃어가고 있다. 아파트를 비롯한 주택 가격 낙폭이 커지고 있는 것과 달리 토지 투자는 꾸준히 이어지고 있어 대조를 보인다. 토지 투자와 관련된 도로 신설 등의 개발 재료는 시황의 영향을...

2022.10.23 17:30

인천 아파트 경매 53 대 1…반값 매물 나오자 경쟁 치열

집값 하락세가 두드러진 인천 지역에서 ‘반값 아파트’를 노린 저가 매수세가 나타나고 있다. 경매시장에서 두 차례 유찰된 인천 남동구 구월동 ‘아시아드선수촌8단지’ 물건은 응찰자가 53명이나 몰렸다.18일 부동산경매 전문업체 지...

2022.10.18 17:37

경매시장 찬바람 불지만…수도권 토지, 나오는 족족 낙찰 [심은지의 경매 인사이트]

경매 시장에 찬바람이 부는 가운데 서울, 경기 등 수도권 토지는 높은 낙찰가율을 보이고 있다. 지난달 서울 강남구 삼성동의 926㎡짜리 토지는 678억여원에 낙찰돼 월 최고가 거래에 이름을 올렸다.부동산경매 정보업체 지지옥션에 따르면 수도권 토지의 지난달 평균 낙찰가율...

2022.10.10 17:08

"이참에 '강남 입성' 노려보자"…개포·잠실 경매 아파트 '관심' [심은지의 경매 인사이트]

경기 광명에 사는 회사원 A씨는 감정가(29억9500만원)의 반값인 15억5300여만원에 경매시장에 나온 송파구 잠실동 리센츠 전용면적 124㎡를 발견하고 고민에 빠졌다. 현재 보유 중인 아파트를 팔고 여윳돈을 끌어모으면 서울 강남 입성이 가능했기 때문이다. A씨는 &...

2022.10.09 17:24