'얼죽신' 수혜 기대했는데…집값 반토막에 시흥 집주인 '탄식' [현장+]

"올해 중순만해도 '얼죽신'(얼어 죽어도 신축) 효과에 가격이 오르는 듯했지만, 최근에는 (단지 내 가장 좋은 위치의) '로열층·로열동'이 무색할 정도로 가격이 떨어지고 있어요. 집주인들의 고민이 커요. " 경기 시흥시...

2025.01.09 06:30

"집 보러 오는 사람조차 없어요"…은퇴 앞둔 직장인 '한숨'

# 은퇴를 앞둔 직장인 최모씨(59)는 부동산에 내놓은 아파트 때문에 걱정이 태산이다. 지금 사는 집을 처분해 빚을 정리하고 다른 지역에 집을 매수하려고 하는데 집을 보러 오는 수요자조차 없는 상황이어서다. 최씨는 "일단 매물을 내놓고 기다리고 있는 ...

2025.01.08 06:30

"금리 인하·공급 감소로 하반기 서울 집값 반등할 듯"

“상반기 매수 관망세가 이어지겠지만 구매를 막던 대출 규제와 금리는 풀리고 하반기 공급은 줄어들 겁니다. 서울 위주로 가격이 반등할 가능성이 큽니다.”‘빠숑’이란 필명으로 더 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장(사진)은...

2025.01.06 17:12

탄핵 정국의 혼란, 부동산 시장 어디로?

현재 탄핵 정국으로 인해 정치적 불확실성이 커지면서 금융 시장과 부동산 시장이 흔들리고 있습니다. 불안감 속에 관망세가 짙어진 분위기지만, 과거 사례를 돌아보면 시장은 혼란을 딛고 결국 제자리를 찾아왔습니다. 노무현 전 대통령 시절과 박근혜 전 대통령 시절, 그리고 지...

2024.12.23 17:24

"尹대통령 탄핵 되면 집값은…" 연구기관 전망 살펴 보니

윤석열 대통령과 관련한 탄핵 절차가 진행 중인 가운데 탄핵이 집값에 영향에 미치는 영향에 대한 연구기관의 의견이 나왔다.21일 부동산 업계에 따르면 주택산업연구원(주산연)은 '2025년 주택시장 전망'이라는 보고서를 내놨다. 해당 보고서에서는 &...

2024.12.21 10:49

3억6500만원 찍은 창동 아파트, 尹 비상계엄 폭탄에 '비명'

서울 외곽 집값이 하락세로 전환했다. 도봉, 구로, 금천구가 하락 전환했고 노원, 강북, 관악구는 보합으로 돌아섰다. 서울 전셋값도 82주 동안 오름세를 마치고 보합권에 들어섰다. 대출 규제 여파가 이어진데다 '12·3 비상계엄'과 ...

2024.12.19 14:00

'계엄 사태'에 꽁꽁 얼어붙은 서울 집값…곳곳서 '비명'

윤석열 대통령이 비상 계엄령을 선포한 이후 시장 전반이 얼어붙은 가운데 서울 곳곳에서 집값이 하락 전환하고 있다. 강남 4구로 꼽히는 강동구는 2주 연속 집값이 내렸고 동작구, 동대문구, 은평구, 서대문구 등도 집값이 하락세로 돌아섰다.12일 한국부동산원이 발표한 주간...

2024.12.12 14:00

파크포레온 입주…강동구 하락, 인천 계양구 등 8개 구도 약세

부동산 대출 규제로 수요자의 관망세가 이어지는 가운데 대규모 단지 입주가 본격화된 서울 강동구에서 약 8개월 만에 집값이 하락 전환했다. 인천과 경기 일부 지역도 하락세가 확산해 수도권 집값 상승세가 둔화하고 있다는 분석이 나온다.5일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 ...

2024.12.05 17:23

소득 대비 집값 되레 하락…핵심지는 고소득자가 사는 겁니다 [심형석의 부동산정석]

가구소득 대비 주택가격비율(PIR)이란 연소득을 모두 모아 주택을 구입하는 데 걸리는 기간을 이야기합니다. 가계의 주택구입 능력을 나타내는 대표적인 지표로 주택가격 수준을 평가할 때 많이 인용됩니다.PIR은 주택가격의 수준을 평가하는 지표로 쓰이지만, 가정의 불합리성과...

2024.11.28 06:30

실수요자 10명 중 3명 "내년 상반기 집값 뛸 것"

내년 상반기 집값에 대해 설문조사를 진행한 결과 내년 집값이 더 뛸 것이라는 실수요자들의 응답이 많았다.25일 부동산 리서치업체 부동산R114가 '2025년 상반기 주택 시장 전망' 설문조사를 실시한 결과에 따르면 응답자의 32%가 내년 상반기 집값이 오...

2024.11.25 11:01

'11억' 폭삭…최근 가장 많이 하락한 아파트, 어딘가보니

부동산 시장 분위기가 전반적으로 차갑게 식은 가운데 용산, 성동 등 실수요자들의 선호도가 높은 지역에서도 집값이 큰 폭으로 하락한 사례가 나오고 있다. 다만 급락 거래 이후 곧바로 반등을 하면서 여전히 수요가 탄탄하다는 점을 증명하고 있다.25일 부동산 정보제공 앱(응...

2024.11.25 09:54

일본 집값 이 정도 였어?…추성훈 '50억' 도쿄 자가 공개

종합격투기 선수 겸 방송인 추성훈이 일본 도쿄에 위치한 고가의 자가를 공개해 화제다.지난 21일 추성훈이 운영하는 유튜브 채널에는 '야노시호 집에 셋방 살이하는 추성훈'이라는 제목의 영상이 올라왔다. 제작진에게 집 구조와 내부를 소개하는 내용이었다.한눈에...

2024.11.22 16:32

"1억 올랐대"…GTX 시동도 전에 집값 급발진한 '이 동네' [집코노미-집집폭폭]

수도권광역급행철도(GTX)-A노선 일대 집값이 강세를 이어가면서 향후 신설되는 GTX-D·E·F 노선(계획) 수혜지들도 집값 상승 기대감이 커지고 있다. 새로운 교통망이 확충되면 주요 업무지구 접근성이 크게 개선돼 주거지와 상권이 형성되기 때문...

2024.11.22 06:35

3분기 가계 빚 또 '최대'…트럼프발 머니무브도 뇌관

올해 3분기 가계 빚이 다시 역대 최대 기록을 갈아치웠습니다.수도권을 중심으로 벌어진 '영끌'에, 주택담보대출이 22조 원 넘게 증가했습니다.그런데, 4분기도 걱정입니다. 주택대출 증가세는 주춤하겠지만, 이른바 '트럼프 트레이드' 바람에 빚내서 투자하는 사람들이 늘고 ...

2024.11.19 17:35

반포 아파트값 엄청 뛰더니 결국…"또 폭탄 맞게 생겼네"

내년 서울 강남권 아파트를 가지고 있는 집주인의 보유세가 올해보다 20% 넘게 오를 것으로 전망된다. 정부가 현실화율을 동결했지만 올해 강남권 집값이 크게 올라서다. 19일 한국부동산원에 따르면 올해 들어 9월까지 서울 아파트 실거래가지수는 8.1% 올랐다. ...

2024.11.19 12:29

"집값 오른다는데 사실인가요?"…트럼프 시대, 부동산 전망은 [이송렬의 우주인]

'트럼프 2.0' 시대가 돌아왔다. 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인이 취임 후 보호무역주의와 재정 확대 정책을 펼칠 것이란 전망이 많다. <한경닷컴>은 국내 부동산 시장엔 어떤 영향을 미칠지 심형석 우대빵연구소 소장(사진·59)을 만나 물어...

2024.11.16 07:18

수도권 외곽부터 대출 축소 직격탄…"집값 두 달 새 1억 빠져"

“대출이 안 나오니 거래가 뚝 끊겼어요. 3000가구가 넘는 대단지인데 가을 이사철에 거래된 게 손꼽을 정도입니다.”(인천 연수구 송도동 A공인 관계자)지난 9월 이후 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행, 다주택자 대출 중단 등 대출...

2024.11.15 18:03

이천·안성·평택…수도권 외곽부터 집값 '뚝뚝'

지난 9월 이후 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행, 다주택자 대출 중단 등 대출 규제가 강화되면서 경기 이천, 안성 등 수도권 아파트값 내림세가 확산하고 있다. 매수세 위축이 심한 외곽 지역에서는 거래가 뚝 끊기고 매물이 빠른 속도로 쌓이고 있다.15일 한국부동산원에 따르면 서울, 경기, 인천 등 수도권 시·군·구 ...

2024.11.15 18:01

'단군 이래 최대' 둔촌주공 입주에…잠실 아파트까지 '출렁'

1만2000가구에 달하는 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'(옛 둔촌주공) 입주가 가까워지면서 일대 전셋값이 출렁이고 있다. 현지에 있는 부동산 공인 중개 관계자는 "과거 송파구 가락동 '헬리오시티' 당시보다는 큰 폭의 출렁임은 없지만,...

2024.11.14 14:00

"내년 주택 가격 1% 하락…전셋값은 1% 오를 듯"

내년 전국 주택 매매가가 올해보다 1% 하락할 것이란 전망이 나왔다. 집값 오름세가 가팔랐던 수도권은 대출 규제 강화, 부동산 시장 침체 등으로 올해와 같은 상승세를 보이기 어렵다는 분석이다.한국건설산업연구원은 6일 서울 강남구 건설회관에서 ‘2025년 건설...

2024.11.06 18:08