소득 대비 집값 되레 하락…핵심지는 고소득자가 사는 겁니다 [심형석의 부동산정석]

가구소득 대비 주택가격비율(PIR)이란 연소득을 모두 모아 주택을 구입하는 데 걸리는 기간을 이야기합니다. 가계의 주택구입 능력을 나타내는 대표적인 지표로 주택가격 수준을 평가할 때 많이 인용됩니다.PIR은 주택가격의 수준을 평가하는 지표로 쓰이지만, 가정의 불합리성과...

2024.11.28 06:30

실수요자 10명 중 3명 "내년 상반기 집값 뛸 것"

내년 상반기 집값에 대해 설문조사를 진행한 결과 내년 집값이 더 뛸 것이라는 실수요자들의 응답이 많았다.25일 부동산 리서치업체 부동산R114가 '2025년 상반기 주택 시장 전망' 설문조사를 실시한 결과에 따르면 응답자의 32%가 내년 상반기 집값이 오...

2024.11.25 11:01

'11억' 폭삭…최근 가장 많이 하락한 아파트, 어딘가보니

부동산 시장 분위기가 전반적으로 차갑게 식은 가운데 용산, 성동 등 실수요자들의 선호도가 높은 지역에서도 집값이 큰 폭으로 하락한 사례가 나오고 있다. 다만 급락 거래 이후 곧바로 반등을 하면서 여전히 수요가 탄탄하다는 점을 증명하고 있다.25일 부동산 정보제공 앱(응...

2024.11.25 09:54

일본 집값 이 정도 였어?…추성훈 '50억' 도쿄 자가 공개

종합격투기 선수 겸 방송인 추성훈이 일본 도쿄에 위치한 고가의 자가를 공개해 화제다.지난 21일 추성훈이 운영하는 유튜브 채널에는 '야노시호 집에 셋방 살이하는 추성훈'이라는 제목의 영상이 올라왔다. 제작진에게 집 구조와 내부를 소개하는 내용이었다.한눈에...

2024.11.22 16:32

"1억 올랐대"…GTX 시동도 전에 집값 급발진한 '이 동네' [집코노미-집집폭폭]

수도권광역급행철도(GTX)-A노선 일대 집값이 강세를 이어가면서 향후 신설되는 GTX-D·E·F 노선(계획) 수혜지들도 집값 상승 기대감이 커지고 있다. 새로운 교통망이 확충되면 주요 업무지구 접근성이 크게 개선돼 주거지와 상권이 형성되기 때문...

2024.11.22 06:35

3분기 가계 빚 또 '최대'…트럼프발 머니무브도 뇌관

올해 3분기 가계 빚이 다시 역대 최대 기록을 갈아치웠습니다.수도권을 중심으로 벌어진 '영끌'에, 주택담보대출이 22조 원 넘게 증가했습니다.그런데, 4분기도 걱정입니다. 주택대출 증가세는 주춤하겠지만, 이른바 '트럼프 트레이드' 바람에 빚내서 투자하는 사람들이 늘고 ...

2024.11.19 17:35

반포 아파트값 엄청 뛰더니 결국…"또 폭탄 맞게 생겼네"

내년 서울 강남권 아파트를 가지고 있는 집주인의 보유세가 올해보다 20% 넘게 오를 것으로 전망된다. 정부가 현실화율을 동결했지만 올해 강남권 집값이 크게 올라서다. 19일 한국부동산원에 따르면 올해 들어 9월까지 서울 아파트 실거래가지수는 8.1% 올랐다. ...

2024.11.19 12:29

"집값 오른다는데 사실인가요?"…트럼프 시대, 부동산 전망은 [이송렬의 우주인]

'트럼프 2.0' 시대가 돌아왔다. 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인이 취임 후 보호무역주의와 재정 확대 정책을 펼칠 것이란 전망이 많다. <한경닷컴>은 국내 부동산 시장엔 어떤 영향을 미칠지 심형석 우대빵연구소 소장(사진·59)을 만나 물어...

2024.11.16 07:18

수도권 외곽부터 대출 축소 직격탄…"집값 두 달 새 1억 빠져"

“대출이 안 나오니 거래가 뚝 끊겼어요. 3000가구가 넘는 대단지인데 가을 이사철에 거래된 게 손꼽을 정도입니다.”(인천 연수구 송도동 A공인 관계자)지난 9월 이후 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행, 다주택자 대출 중단 등 대출...

2024.11.15 18:03

이천·안성·평택…수도권 외곽부터 집값 '뚝뚝'

지난 9월 이후 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행, 다주택자 대출 중단 등 대출 규제가 강화되면서 경기 이천, 안성 등 수도권 아파트값 내림세가 확산하고 있다. 매수세 위축이 심한 외곽 지역에서는 거래가 뚝 끊기고 매물이 빠른 속도로 쌓이고 있다.15일 한국부동산원에 따르면 서울, 경기, 인천 등 수도권 시·군·구 ...

2024.11.15 18:01

'단군 이래 최대' 둔촌주공 입주에…잠실 아파트까지 '출렁'

1만2000가구에 달하는 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'(옛 둔촌주공) 입주가 가까워지면서 일대 전셋값이 출렁이고 있다. 현지에 있는 부동산 공인 중개 관계자는 "과거 송파구 가락동 '헬리오시티' 당시보다는 큰 폭의 출렁임은 없지만,...

2024.11.14 14:00

"내년 주택 가격 1% 하락…전셋값은 1% 오를 듯"

내년 전국 주택 매매가가 올해보다 1% 하락할 것이란 전망이 나왔다. 집값 오름세가 가팔랐던 수도권은 대출 규제 강화, 부동산 시장 침체 등으로 올해와 같은 상승세를 보이기 어렵다는 분석이다.한국건설산업연구원은 6일 서울 강남구 건설회관에서 ‘2025년 건설...

2024.11.06 18:08

"10억 넘던 아파트, 두 달 만에…" 집주인들 '분통' 터진 이유

정부가 수도권 디딤돌 대출 한도 축소에 나서면서 수도권 외곽 부동산 시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 강남 등 서울 주요 지역 집값을 잡으려는 규제에 서민 단지부터 타격을 받고 있다는 지적이 나온다.31일 국토교통부 등에 따르면 정부는 조만간 수도권 디딤돌 대출 한도를 축...

2024.10.31 06:30

"K직장인, 월급 한 푼도 안 쓰고 13년 모아야…" 깜짝 [김효선의 부동산이지!]

우리나라 국민들의 자산 중 대부분은 부동산이라는 점은 익히 알려진 사실입니다. 자산이란 '몇 개를 소유하느냐'보다 '얼마를 보유하느냐'라는 가치의 평가가 더 중요합니다.때문에 집값이 다른 자산에 비해 고가인 점을 고려하면 집 1가구...

2024.10.31 06:30

금리도 내렸는데 "내년 집값 오를까요"…경제 전문가 전망은 [이송렬의 우주인]

"내년 수도권 집값은 올해보다 더 오를 것이라고 봅니다."정희수 하나금융연구소 소장(사진·52)은 최근 한경닷컴과의 인터뷰에서 "기준 금리가 하락 추세로 돌아섰고 공급 부족 영향이 본격화하고 있다"며 이렇게 전망했다.내년 부동산 시장에 영향을 줄 핵심 변수...

2024.10.26 20:43

금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라"

최근 한국은행의 기준금리 인하 기대로 급등하던 주택시장에 금융권이 찬물을 끼얹었다. 금리 인하 폭 이상으로 가산금리를 끌어올린 데다 유주택자 전세대출 중단 등으로 자금줄을 조였기 때문이다. 대출받아 급하게 집을 매수하던 실수요자의 매수세는 당분간 줄어들 전망이다. 내년...

2024.10.23 16:31

"반년 새 4억 뛰었다" 집주인 환호…분위기 달라진 이유가

서울 집값이 가격 상승에 대한 피로감이 쌓이면서 전반적으로 주춤한 가운데 신축 단지와 재건축 호재가 있는 단지들에선 신고가가 나오고 있다.17일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 둘째 주(14일) 기준 서울 집값은 0.11% 상승해 전주(0.1%)보다 ...

2024.10.17 14:00

'금리 인하' 힘 못 받는 건설주…들어갈까, 기다릴까

※한경 마켓PRO 텔레그램을 구독하시면 프리미엄 투자 콘텐츠를 보다 편리하게 볼 수 있습니다. 텔레그램에서 ‘마켓PRO’를 검색하면 가입할 수 있습니다.이달 들어 KRX 건설지수 하락세대출 규제 강화로 건설株 주춤증권가, 건설주 ...

2024.10.17 07:00

넉 달도 안돼 5억 오르더니…심상치 않은 여의도 재건축

9월 시행된 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제 등 대출규제로 서울 집값 상승세가 둔화되고 있지만, 초고층 재건축 기대가 큰 여의도 재건축 아파트는 강 건너 불 보듯 신고가 거래가 이어지고 있다.16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 여의도동 삼부아파트 전...

2024.10.16 07:14

38개월 만에 피벗…이창용 "매파적 인하"

한국은행 금융통화위원회가 3년 2개월 만에 통화 긴축 기조를 마무리하고 피벗에 나섰습니다. 한국은행에 나가있는 김예원 기자 연결합니다.김 기자, 이창용 총재가 이번 인하가 매파적 인하라고 언급을 했는데, 매파적 인하가 무슨 뜻입니까?네, 매파적 인하는 금리를 인하했지만...

2024.10.11 15:06