"집도 안 보고 사네요"…폭락 진원지→갭투자 맛집 '반전'

강남 4구인 송파구와 강동구에 세를 끼고 집을 사는 '갭투자' 수요가 몰리고 있다. 지난해부터 집값이 하락하면서 진입을 노리고 있던 실수요자와 투자자들이 갭투자에 나섰다는 분석이다. 여윳돈 없이 전세를 끼고 사다보니 매매 중에 갭투자가 차지하는 ...

2023.03.10 09:58

"헬리오시티 10억 폭락 거래…이미 예견된 사태" [이송렬의 우주인]

지난 9월 서울 송파구 대단지 아파트인 '헬리오시티'에서 맺어진 거래가 시장을 뜨겁게 달궜다. 이 단지 전용 84㎡는 9월 26일 13억8000만원에 직거래 됐는데, 불과 한 달 전 공인중개사를 통해 거래된 같은 면적 금액 22억원보다 8억원, 지난해 1...

2022.12.17 07:00

서울 강북 집값, 지난해 상승분 대부분 반납…29주째 하락

서울 집값 하락세가 가파르다. 한강 이북 지역에선 지난해 올랐던 집값 상승분을 대부분 반납한 것으로 나타났다. 경기 침체 우려가 계속되고 있고 금리 인상 등 요인이 겹치면서 실수요자들 관망세가 짙어져서다. 15일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 ...

2022.12.15 14:00

"집값 떨어지면 뭐하나요"…중산층도 서울 아파트 못 사는 이유

#. 30대 강모씨는 지난해에만 해도 집값이 내리면 사야겠다고 마음먹었다. 하지만 최근 집값이 빠르게 하락하고 있지만 살 생각이 싹 사라졌다. 주택담보대출 금리가 연 7~8% 수준까지 치솟으면서다. 강씨는 "집값도 하락하고 규제도 풀리고 있지만 금리가 너무 높아 서울에...

2022.12.02 07:05

집값 하락에 '실거래가 역전' 속출…내년 공시가 현실화율 낮춘다

정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 되돌린다. 집값이 가파르게 내려가면서 실거래가보다 공시가격이 높아지는 역전 현상이 속출하고 있는 탓이다. 공시가격 현실화율을 낮춰 종부세·재산세 등 부동산 세금 ...

2022.11.22 14:28

6억 넘던 검단 아파트, 8개월 만에…청약 당첨자들 '술렁'

#. 인천 서구 검단신도시에 있는 모 아파트에 당첨된 박모씨(33)는 계약일이 가까워지자 고민이 커졌다. 검단에 있는 집값이 동시다발적으로 하락하면서 분양가 보다 낮은 거래까지 나오고 있어서다. 박씨는 "내 집 마련이 목적이지만 시세 차익도 어느정도는 고려했다"라면서 ...

2022.11.19 07:30

작년 집값 고점일 때…무주택자 103만명 사고, 다주택자는 팔았다

집값이 고점으로 치닫던 지난해 무주택자 103만 명이 새로 집을 마련한 것으로 나타났다. 관련 통계 작성이 시작된 2017년 이후 이 숫자가 100만 명을 넘은 건 이번이 처음이다. 이른바 ‘영끌 대출(영혼까지 끌어모아 대출)’ 가능성이 높은 30...

2022.11.15 18:04

7억 넘던 상계동 아파트, 1년 만에…집주인들 밤잠 설친다

지난달 서울 25개 자치구 가운데 대표적인 서민 주거지로 꼽히는 노원구가 가장 많이 하락한 것으로 나타났다.15일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 10월 전국주택가격동향조사 결과’에 따르면 서울 집값은 0.81% 하락해 전월(-0.47%)보다 하...

2022.11.15 14:00

'상투 잡았나'…집값 정점 찍을 때 무주택자 103만명 집 샀다 [강진규의 데이터너머]

집값 하락이 시작되기 직전인 지난해 103만명이 새로 집을 산 것으로 파악됐다. 빚을 많이 내는 '영끌'로 집을 산 것으로 추정되는 30세 미만 주택 보유자도 크게 늘었다. 올들어 집값 하락세가 본격화되면서 이들이 부실 뇌관이 될 수 있다는 우려가 나온다...

2022.11.15 12:00

"13억이던 집값이 지금은…" 노원 아파트 집주인들 '멘붕'

서울 집값이 역대 세 번째로 많이 떨어진 것으로 조사됐다. 금리가 계속해서 오르면서 부동산 경기가 꺼질 것이라는 우려가 시장에서 지속되고 있다. 급매물을 중심으로 하락 거래가 계속되고 매물가격도 내려가고 있다. 매매·전세 모두 심리가 위축돼 ‘거...

2022.10.20 14:00

8억 넘던 노원구 아파트, 1년 반 만에 2억 넘게 빠졌다

지난달 서울 25개 자치구 가운데 노원구 집값이 가장 많이 하락한 것으로 나타났다. 노원구는 서민 주거단지가 모여있는 곳으로 최근 1~2년간 '영끌족'(영혼까지 끌어모아 대출받은 수요자를 일컫는 말)이 몰리면서 집값이 가파르게 오른 지역이다.17일 한국부...

2022.10.17 16:17

10억 넘보던 창동 아파트, 끝 모를 추락…집주인들 패닉

서울 집값 하락 폭이 더 커졌다. 금리가 추가로 오를 것이라는 우려가 시장에 확산하면서 관망세가 짙어지고 매물이 쌓여서다. 거래가 활발하진 않지만 가끔 '급매물'이 소화되면서 집값이 하향 조정되고 있다.6일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 ...

2022.10.06 14:00

한때 '강남 4구'였는데…19억이던 강동구 아파트 '와르르'

한때 '강남 4구'로 불리면서 집값이 빠르게 올랐던 서울 강동구 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 거래가 전반적으로 적은 가운데 하락한 급매물 거래가 성사되면서다. 기준금리 상승에 따른 전세대출 금리 상승, 상생 임대인제도 시행 등으로 실수요자들도 줄어들면서...

2022.10.02 07:00

7억 넘던 상계동 아파트, 10개월 만에…'영끌' 집주인 어쩌나

서울 아파트값이 9년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 금리가 빠르게 치솟고 있고 집값이 더 내릴 것이라는 우려가 부동산 시장을 뒤흔들면서다. 전반적인 시장은 침체하고 있지만 지역별로 양극화는 뚜렷하다. 집값이 빠르게 치솟았던 서울 외곽지역에선 하락거래가 속출하고...

2022.09.22 14:00

맥 못추는 집값…전국 주택가격 13년7개월 만에 최대폭 하락

8월 주택가격 동향…금리인상·거래동결에 아파트가 약세 주도전국 주택 전셋값도 3년4개월 만에 최대폭 하락지난달 전국의 주택가격이 글로벌 금융위기 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌다.서울 아파트값도 9년 만에 최대 하락폭을 기록했다.15일 한국부동산원...

2022.09.15 14:00

"전세금 얼마나 더 깎아줘야 할지…" 집주인들 속탄다

올해 하반기 들어 집주인들이 세입자를 들이지 못하는 '역(逆)전세난'이 잦아지고 있다. 전세계약갱신청구권과 상대임대인제도 시행으로 갈아타기를 하는 세입자들이 줄어들면서다. 전세 대출 금리마저 치솟는 바람에 전셋집을 찾는 실수요자들도 눈에 띄게 감소했다. ...

2022.09.10 07:00

"이 정도일 줄은" 12억 넘었던 동탄 아파트, 1년 만에…

추석 연휴를 앞둔 부동산 시장에 하락거래가 속출하고 있다. 서울은 물론 경기와 인천 등 수도권과 지방 모두 하락 폭을 확대하는 모습이다. 집값이 더 내릴 것이라는 우려가 커지면서 수요자들의 심리가 위축됐다. 급매물 위주로 간헐적으로 거래가 이뤄지면서 시세도 영향을 받고...

2022.09.08 14:00

4년 동안 2배로 뛰더니…광교 아파트 집주인들 '대혼란'

'수원의 강남'이라 불리며 실수요자들 사이에서 높은 인기가 있던 광교신도시 일대 집값이 큰 폭으로 하락하고 있다. 서울 집값과 맞먹는 대장 아파트가 7억원 하락한 이후 하락 거래가 줄을 잇고 있다. 수년 간 치솟았던 가격이 꼭지를 찍고 조정받을 때가 됐다...

2022.08.26 07:57

"수도권도 무너졌다"…아파트값 3년1개월만에 하락폭 '최대'

지난해 월 최고 2%대 중반 급등세를 보였던 수도권(서울·경기·인천) 아파트값이 최근 내림세로 전환되면서 하락 폭이 커지고 있다.7일 KB국민은행 주택가격동향 월간 시계열 통계에 따르면 수도권 아파트값은 2019년 7월부터 올해 5월까지 35개...

2022.08.07 10:03

집값 더 떨어지려나…"기준금리 0.50%p 오르면 주택가격 최대 1.4% 하락"

기준금리가 0.50%포인트 오르면 2년 뒤 주택가격이 최대 1.4% 떨어질 수 있다는 분석이 나왔다.한국은행 조사국 물가연구팀·동향분석팀·전망모형팀 등은 3일 발표한 '주택시장 리스크 평가' 보고서에서 "주택가격이 최근 하락세로 ...

2022.08.03 14:17