쌓이는 서울 전세매물…"내년이 더 걱정"

서울 아파트 월간 전세 매물이 역대 최대 규모로 쌓였다. 전세매물 적체는 전세가 동반 하락에 따른 ‘역전세난’을 가중시키고 이는 입주를 앞둔 수분양자의 세입자 구인난으로 이어지고 있다. 역대급 전세매물 적체가 부동산 시장의 거래 메커니즘에 일대 혼...

2022.12.26 17:29

거래절벽의 역설…직거래는 확 늘었다

지난달 서울 아파트 매매에서 공인중개사를 거치지 않은 직거래 비중이 처음으로 30%를 넘어섰다. 전국 아파트 직거래 비중도 20%를 넘었다. 사상 최악의 거래 절벽에 집주인이 온라인 플랫폼에 매물을 올리고 매수인을 찾아 나서는 ‘침체장의 신풍속’이라는 분석이 나온다. 20일 한국경제신문이 국토교통부가 공개한 부동산 거래 현황을...

2022.12.20 18:16

안전진단 완화에도 목동·상계동 '잠잠'

정부가 다음달부터 재건축 안전진단 규제를 완화하기로 했지만 서울 양천구 목동, 노원구 상계동 등 주요 재건축 아파트 단지에선 여전히 ‘거래절벽’이 이어지고 있다.14일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 전날 기준 서울 양천구 목동신시가지와 노원구 ...

2022.12.14 17:42

2030 집 안 산다…주택 매입 비중 역대 최저

2030세대 주택 매입 비중이 역대 최저치를 기록했다. 금리가 오르면서 대출 이자 부담이 커졌고 집값이 더 내릴 것이라는 불안감이 작용했다는 분석이다.14일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원 연령별 주택 매입 거래량을 분석할 결과에 따르면 올해 1~10월 전...

2022.12.14 08:08

무섭게 빠지는 전세價…집값 끌어내린다

전·월세 계약이 몰리는 연초 이사철을 앞두고도 전셋값이 무섭게 떨어지고 있다. 전세금 반환을 둘러싼 임차인과 집주인의 다툼이 급증하고, 입주 잔금을 마련하지 못해 발을 구르는 수분양자도 늘고 있다. 서울 아파트 전셋값이 집값보다 가파르게 떨어지면서 전세가율...

2022.12.13 17:40

"내년에도 서울 아파트값 4% 떨어진다…주택가격 하락세 지속"

주택산업연구원 분석…전국 아파트 매매가 5% 하락할 듯금리인상 정점 지난 4분기부터는 수도권 중심 보합세로 전환"상반기 건설업체 부도 급증 우려…IMF·금융위기 때보다 리스크 커"연이은 금리 인상과 경기침체 우려로 부동산 시장이 얼...

2022.12.12 11:00

계속되는 금리 인상…끝없이 추락하는 아파트값

전국 매매·전셋값 모두 역대 최대 하락 지속강남4구 아파트값은 낙폭 둔화지난달에도 한국은행이 기준금리를 0.25% 인상한 가운데 아파트 매매·전셋값 하락폭도 역대 최대 하락 기록을 경신하고 있다.1일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 전국&mi...

2022.12.01 14:00

이문·휘경뉴타운에 '청량리發 먹구름'

서울 지하철 1호선, 수인분당선 환승역인 동대문구 청량리역 일대 아파트값이 속절없이 빠지고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-B, C 노선 신설 등 대형 개발 호재에도 불구하고 전국적인 집값 하락세가 심해지면서 이전 최고가 대비 40% 가까이 급락한 거래도 등장했다. ...

2022.11.25 17:41

집값은 계속 떨어지는데…내달 아파트 입주물량 13개월 만에 최대

12월 전국에서 아파트 3만5000여 가구가 입주한다.22일 부동산R114에 따르면 다음달 전국에서 총 3만5211가구(임대 포함) 아파트가 입주할 예정이다.작년 12월(2만2924가구)보다 54% 늘어난 규모다. 지난해 11월(4만7386가구) 이후 가장 많은 물량이 공급되는 것이다.특히 수도권에서 2만492가구가 공급된다. 작년 2월(2만4425가구) ...

2022.11.22 16:06

"언젠간 규제 풀리지 않겠어?"…서울 집주인들 매물 거둔다

서울 아파트 매물이 줄어들고 있다. 집주인들이 내놨던 매물을 거두면서다. 전국 대부분이 규제 지역에서 해제되면서 '서울도 언젠가는 규제 지역에서 풀리지 않겠나'라는 기대감이 반영돼서다. 무섭게 치솟던 금리 인상 속도가 잦아들 수 있다는 전망도 집주인들 마...

2022.11.17 07:08

대형 호재 떠도…집값 하락 못막네

서울 집값 낙폭이 2008년 글로벌 금융위기 때 수준으로 확대되면서 강남구 은마, 양천구 목동신시가지, 강동구 고덕그라시움 등 대형 개발 호재를 품은 아파트의 매매가격도 속절없이 떨어지고 있다. 개발 호재가 선반영돼 집값이 단기 급등한 데 따른 피로감이 큰 상황에서 금...

2022.11.16 17:34

전국 집값 금융위기급 추락…19년來 최대 낙폭

지난달 전국 아파트값이 19년 만에 최대 하락했다. 서울은 2008년 금융위기 후 월간 기준 최대 낙폭을 기록했다. 전문가들은 “빠른 속도의 금리 인상으로 주택·금융시장이 동시에 어려워지는 복합 위기를 맞을 수 있다”고 우려했다.15일...

2022.11.15 18:18

작년 집값 고점일 때…무주택자 103만명 사고, 다주택자는 팔았다

집값이 고점으로 치닫던 지난해 무주택자 103만 명이 새로 집을 마련한 것으로 나타났다. 관련 통계 작성이 시작된 2017년 이후 이 숫자가 100만 명을 넘은 건 이번이 처음이다. 이른바 ‘영끌 대출(영혼까지 끌어모아 대출)’ 가능성이 높은 30...

2022.11.15 18:04

"금리가 가장 큰 문제…매수 문의 없다"

“투기과열지구 해제는 숙원이었지만 막상 발표돼도 매수 전화 한 통 없는 상황입니다.”(경기 안양시 A공인 관계자)10일 오전 정부의 부동산 규제지역 완화 발표에도 수도권 주요 지역 부동산시장은 냉랭한 모습이었다. “문제는 규제가 아니라 ...

2022.11.10 17:34

서울 아파트값도 역대 최대 하락…금리 공포감 확산

서울·수도권·전국 매매·전세 모두 사상 최대폭 하락수도권 규제지역 해제 빠진 곳도 낙폭 확대서울 아파트값이 이번주 역대 최대폭으로 하락했다.이로써 서울·수도권·전국 아파트 매매·전셋값이 모두 사...

2022.11.10 14:00

얼어붙은 분양시장…서울 민간아파트 초기분양률 100% 깨져

100가구 중 7가구 분양 안 돼…2019년 2분기 이후 최저치솟는 금리와 집값 하락 우려에 분양시장 한파가 서울 아파트까지 확대되고 있다.4일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 3분기 서울 민간아파트 평균 초기분양률은 92.7%로 집계됐다.이는 직전...

2022.11.04 15:01

서울 아파트 23주 연속 하락…10년4개월만에 최대 낙폭

수도권·전국·지방 아파트 매매·전세가 역대 최대 하락금리인상·거래절벽에 하락폭 점점 확대금리인상과 거래절벽으로 아파트 시장 침체기가 이어지면서 매매가와 전셋값 하락 폭이 점점 확대되고 있다.이번 주 서울 아파트 매매가격...

2022.11.03 14:04

"아파트 한 채 값이 순삭"…강남 랜드마크도 수억씩 '뚝뚝' [김은정의 클릭 부동산]

초고가 아파트 값이 역대 최대 폭으로 떨어지고 있다. 수십억원씩 하는 초고가 아파트는 금리 인상 국면에서도 신고가를 경신하는 등 상대적으로 주택 시장 침체에 영향을 덜 받는 모습이었다. 하지만 금리 인상 속도가 가팔라지고 서울 강남권 초고가 아파트조차 더 이상 안전자산...

2022.11.01 14:58

"10월 달랑 1건 매매"…거래 절벽에 중개업소도 '벼랑 끝'

충북서 한 달 16곳 문 닫아…인건비 절약 등 자구책 모색"작년 가을 20건 정도 이뤄지던 거래가 10분의 1로 쪼그라들었어요. 이대로 가다가는 사무실 문을 닫아야 할 판이에요"청주시 청원구 오창읍에서 부동산중개업소를 운영하는 A씨는 최근 부동산 시장이 급...

2022.11.01 14:35

"집값 반토막 나는거 아니야?" 했는데…8억 아파트 4억 됐다 [김은정의 클릭 부동산]

결국 정부까지 나섰습니다. 지켜만 보기엔 집 값 하락 속도가 너무 가팔라졌다고 판단한 것입니다. 얼어붙은 부동산 거래 시장도 방치하기엔 상황이 심각하다고 봤습니다. 최근 정부가 시장의 예상을 넘어서는 각종 부동산 규제 완화 대책을 내놓은 이유입니다.부동산 시장 침체가 ...

2022.10.29 11:41