"전셋값 1억 떨어졌대"…송파구 입성 기회라는 이 단지

"기존 보증금보다 5000만~1억원 정도 싸게 전셋집을 구할 수 있어요. 그래도 학군이 좋아서 버티고 있습니다. "(방이동 A공인 관계자)국내 최대 규모 단지인 서울 강동구 올림픽파크포레온 입주가 본격화하면서 인근 지역의 아파트 전셋값이 떨어지고 있다. 송파구 방이동 ...

2024.12.16 07:00

이달 16일까지 내야 하는 종부세…강남권 부담 늘었다고?

종합부동산세(종부세) 납부 기한이 오는 16일로 다가오면서 납세자의 관심이 커지고 있다. 올해는 주택분 종부세 대상자가 46만여 명으로 지난해보다 5만 명가량 증가했다. 서울 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)를 중...

2024.12.11 17:00

올해 2030 부동산 매수 몰린 곳 살펴보니…여기였어?

“최근에는 실제 주택을 매매하려는 수요가 줄다 보니 실수요 목적보다는 임장 스터디하러 오는 젊은이가 많은 편이에요”(서울 마포구 아현동 A공인 관계자)지난 9월 이후 주택 거래량이 감소하고 집값 상승세도 주춤했지만, 2030세대의 부동산 공부에 대...

2024.12.10 07:00

가점 노리고 무작정 세대 분리하면 낭패 … 청년 내 집 마련 꿀팁

“분양가가 높고, 앞으로 나올 청약지가 별로 없다는 생각에 (청약통장) 해지가 느는 겁니다. 그래도 청약통장은 유지하는 게 유리하죠.” (이주현 월천재테크 대표)올해 들어 청약 통장을 해지하는 가입자가 증가하고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 ...

2024.09.25 17:00

서울 '교통 허브'로 천지개벽하는 이곳…연내 대규모 분양

노도강(노원·도봉·강북)과 중랑구, 동대문구 등 서울 동북권은 MZ세대(1980년대 초반부터 2000년대 중반까지 태어난 세대)가 서울 아파트를 매수할 때 먼저 고려하는 지역이다. 가격이 비교적 저렴하다는 게 큰 장점이다. 하지만 교통이나 인프...

2024.09.24 07:00

강남행 30분, 신축 6억원대?…수도권 동남부 ‘찐가성비 지역’

“대중교통으로 경기 성남 판교까지는 30분, 서울 강남까지는 50분이면 가는데 전용 84㎡ 준공 10년 이내 새 아파트가 6억~7억원인 곳은 거의 없잖아요. 아직 개발이 덜 된 건 흠이지만, 최근에는 점차 속도를 내고 있어요.” (경기 광주시 거주...

2024.09.23 07:00

8억 빌라 소유주도 무주택자?…더 좁아진 청약문, 내집마련 방법은

정부가 지난 8일 빌라(연립·다세대주택) 등 비아파트 시장을 활성화하기 위해 관련 일정 가격 이하 비아파트 주택을 보유한 사람은 청약 때 무주택으로 간주하기로 했다. 새로 지어지는 비아파트를 매입하면 양도세와 종합부동산세, 취득세 등 부동산 관련 세금 산정...

2024.08.20 07:00

"여보, 1년 전 미분양 아파트 가격 봤어?"…어느새 억소리 차익납니다

서울·수도권에서 불과 6개월 전만 해도 고분양가 논란이 일며 미분양이 나왔던 단지가 주목받고 있다. 서울 강동구와 동작구, 경기 광명시와 용인시·파주시·의왕시 등 서울 외곽지역으로 집값 상승세가 확산하고 있기 때문이다. 재건축 사업...

2024.08.14 17:00

2030은 얼죽신? 천정부지 분양가에 '이곳' 몰려간다는데…

부동산 매매시장 주요 수요층이 40~50대에서 일명 'MZ세대(1980년대 초~2000년대 초 출생)로 불리는 20·30대로 옮겨가고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 6월 기준 전국 아파트 매매량 중 20·30대 거래가 차지하는 비중은...

2024.08.13 17:00

마포 재개발인데 1억대에 진입을?…"서마포가 뜬다"

‘마포·용산·성동’을 일컫는 이른바 ‘마용성’은 지난 부동산시장 불장에서 만들어진 단어다. 준강남급 입지에 미래가치에 대한 기대도 커 수요자의 관심이 큰 지역이다.세 곳 중 직주근접에 가장 특화된 곳이...

2024.08.12 07:00

1000명 중 1명만 입실 '행운'…"이거 완전 로또네" 뭐길래 [집코노미-집100세시대]

[프리미엄 콘텐츠-집 100세시대]"지금도 20여 분의 시니어분들이 입실 예약을 해 놓은 상태에요. 하지만 나오려는 분들이 없어서 예약자도 언제 들어갈지 모르는 상태입니다"지난 7일 서울의 한 노인복지주택에서 만난 입주 담당자는 입실 대기 상황에 대해 이같이 말했다. ...

2024.08.08 07:00

용산 초역세권 오피스텔인데 월세가 30만원?

“저는 월 100만원 주고 마포 오피스텔에 거주하는데, 회사 후배는 월 30만원에 용산 오피스텔에 살더라고요.”서울의 한 정보기술(IT) 업체에 다니는 김모 과장은 최근 막내 사원이 사는 공공임대주택의 외관을 보고 깜짝 놀랐다. 용산 초역세권에 있...

2024.06.26 17:11

"방은 마음에 드는데, 보증이 안되네"…계약해도 될까?

‘126% 룰’ 이후 전세보증 문턱 높아져계약 전 등기부등본 꼼꼼히 확인 필수가압류 여부, 채권최고액 수준 살펴봐야세무서 통해 임대인 세금 체납 확인 가능독립을 위해 자취방을 알아보던 20대 직장인 A씨는 최근 마음에 드는 오피스텔을 발견해 가계약...

2024.06.26 17:00

청약시장 나온 반포 원베일리, 우리가 알던 ‘줍줍’이 아니라고?

서울 서초구 반포동 한강 변 대단지인 래미안 원베일리의 '조합원 취소분' 1가구가 다시 청약시장에 나온다. '줍줍'이라는 무순위 청약이 아니라 '취소 후 재공급'으로 분양된다는 점이 주목받고 있다. 재당첨 제한이 빡빡하고 규제...

2024.05.15 17:00

미분양 많은 곳은? 방대한 부동산 데이터 어디 있나 봤더니…

전국에 아파트를 포함한 공동주택은 모두 몇 가구가 있을까? 주택보급률이 가장 낮은 곳은 어디일까? 지난해 멸실된 주택은 얼마나 될까? 외국인이 보유한 토지는 얼마나 늘었을까? 이같은 다양한 부동산 관련 궁금증을 풀어줄 수 있는 곳이 있다. 바로 국토교통부가 운영하는 &...

2024.01.10 17:00

아파트 실거주 하라면서…안 지켜도 LH가 분양가에 사준다고?

'72개 단지, 4만7595가구.'현재 실거주 의무를 적용받는 단지다. 이 중 1만5000여 가구는 새해 입주 예정이다. 실거주 의무가 코앞으로 다가왔다는 얘기다. 대출받을 여력이 없어 전세를 내줘야 하는 분양계약자에게 비상이 걸린 이유다. 지난해 ...

2024.01.03 17:00

신혼부부 청약 2회로…신생아 특례대출도

새해 정부의 부동산 정책이 30~40대 중산층의 내 집 마련을 대폭 지원하는 데 방점이 찍힌 것으로 나타났다. 고금리와 공사비 인상 등으로 분양가가 오르면서 어린아이가 있는 신혼부부 등에게 특별공급과 저리 대출 등이 지원된다.부동산 가격 하락 가능성이 커지면서 재건축 ...

2023.12.29 17:39

'묻지마 청약' 안 돼요…당첨 후 포기 땐 최장 10년 청약 제한

높은 경쟁률을 뚫고 청약에 당첨된 뒤 막상 계약 단계에서 당첨자 지위를 포기하는 사례가 늘고 있다. 배정받은 동·호수가 마음에 들지 않거나 시세에 비해 비싼 분양가로 투자 메리트가 없을 것 같아 발을 빼는 사례가 많다. 이럴 경우 청약통장 초기화, 청약 재...

2023.12.04 18:04

마포 공덕자이, 주변보다 가격 낮은 까닭은

아파트 매매나 전셋집을 찾다 보면 멀쩡한 새 아파트가 주변보다 상당히 저렴하게 나와 놀라는 경우가 있다. 준공 이후 소송 등 저간의 사정으로 등기까지 시간이 지연되고 있는 곳이다. 이른바 ‘미등기 아파트’다.2015년 준공됐지만 8년째 등기가 나지...

2023.11.24 17:37

역세권 테마상가 10분의 1 가격?…"덜컥 낙찰 받다간 낭패"

서울 광진구·구로구 등의 테크노마트 상가는 경매 초보자에게 매력적인 투자처로 꼽힌다. 여러 차례 유찰되면서 최저 입찰가가 감정가의 10분의 1 가격으로 내려간 물건도 쉽게 찾을 수 있다. 특히 20·30대 등 종잣돈이 부족한 젊은 층은 1000...

2023.11.12 17:11