부동산뉴스 총정리📝 삼성 vs 현대, 스치기만 해도 치명타 | 집코노미 타임즈

정비사업 수주전의 최강자가 누구냐고 물으면 삼성물산과 현대건설이 거론됩니다. 건설사 시공능력평가에서도 항상 수위를 다투고, 아파트 브랜드 선호도 또한 가장 높은 편입니다. 그런데 두 회사가 강남 등 주요 사업장에서 맞대결을 벌이는 걸 본 적 있으신가요?😅 스치기만 해도...

2024.09.26 11:42

90%가 모르는 무늬만 아파트 | 흥청망청

생긴 건 분명 거기서 거기인데.. 집을 부르는 이름은 모두 다릅니다. 어떤 건 아파트, 어떤 건 다세대, 다가구죠. 이 정도까진 이해한다고 쳐도 분명 똑같은 이름인데 아파트도 있고 오피스텔도 있고, 생활숙박시설까지..😵‍💫 도대체 뭘 어떻게 불러야 할까요. 흥청...

2024.09.19 10:25

부동산뉴스 총정리📝 현실이 될 3.3㎡당 2억원 | 집코노미 타임즈

아파트 매매가격이 3.3㎡당 1억원을 넘어설 때 충격을 받았던 게 엊그제 같은데.. 이제 2억원에 육박하고 있습니다. 또 반포입니다. 래미안원베일리 전용면적 84㎡가 60억원에 거래됐는데요. 이 면적대에서 가장 높은 거래가격이면서 직전 거래가 대비 5억원 높은 가격입니...

2024.09.12 13:59

"대출 나오나요?" 둔촌주공 대혼란 | 집코노미 타임즈

정부가 예정대로 DSR 2단계를 이달부터 시행함과 동시에 시중은행에선 자율적인 대출규제에 들어갔습니다. 명시적으로 밝히지만 않았을 뿐 이 같은 규제가 왜 나오게 됐는지는 모두가 다 알죠😑 문제는 일부 은행들이 전세대출 또한 조건부로 취급을 제한하면서 입주를 앞둔 단지들...

2024.09.05 16:00

"다시는 서울로 돌아오지 마라" 성남은 이렇게 시작됐다 | 총총견문록

서울의 인구를 분산하기 위한 첫 신도시는 어디일까요. 분당? 일산?🤔 광주주택단지, 광주대단지라는 이름으로 시작된 지금의 성남 구시가지입니다. 성남은 이후 분당신도시와 판교신도시에 이르기까지 한국 현대사에서 계속 이주자의 도시로 등장하게 됐죠. 사실은 아픈 역사를 간직...

2024.09.04 15:34

부동산뉴스 총정리📝 신통기획 기부채납 갈등 | 집코노미 타임즈

서울시의 역점사업인 신속통합기획은 일반적인 재건축사업보다 인허가 절차를 간소화하고 도시계획 관련 규제를 완화하는 게 골자입니다. 다만 그만큼의 공공기여가 조건인데요. 요즘 이 공공기여의 적정성을 두고 갈등을 빚는 단지들이 늘어나고 있습니다. 특히 노인복지시설인 데이케어...

2024.08.30 13:30

부동산뉴스 총정리📝 다시 시작된 대출규제 | 집코노미 타임즈

공급 중심의 부동산대책만 나오는가 싶더니 슬슬 대출의 문턱도 높아지고 있습니다. 9월부터 시행되는 스트레스 DSR 2단계의 기준이 강화된 건데요. 요약하자면 수도권 아파트의 대출 한도가 줄어듭니다. 스트레스 DSR에 적용하는 가산금리의 폭을 높이기로 했기 때문이죠. 이...

2024.08.22 13:14

손품은 돈이 된다 | 흥청망청

부동산에서 손품과 발품을 떼려야 뗄 수 없습니다. 그런데 발품 팔러 가긴 가더라도 뭘 좀 알고 가야 할 텐데 말이죠😅 그래서 손품을 열심히 팔지만.. 인터넷엔 가공된 정보도 많은 게 사실입니다. 믿을 수 있을 만큼 공식적이고, 또 남들은 잘 뒤져보지 않는 정보 어디 없...

2024.08.21 09:05

1기신도시 재건축, 누가 가장 먼저 할까 | 총총견문록

1기신도시의 재건축 선도지구 경쟁이 시작됐습니다. 그간 용적률 등의 이유로 재건축이 쉽지 않았지만 '노후계획도시 정비에 관한 특별법'을 통해 사업성을 확보할 수 있기 때문에 분위기가 뜨거운데요. 분당과 일산, 중동, 평촌, 산본 등 신도시별로 선정 기준은...

2024.08.21 09:03

아파트를 짓게 될 그린벨트는 어디인가 | 집코노미 타임즈

정부가 8·8 대책에서 그린벨트 해제를 통한 주택공급을 천명한 이후 대상지가 어디인지에 대한 의견이 분분합니다. 항상 언론에 소개되던 지역들이 있긴 하지만.. 도대체 이 지역들의 여건은 어떨까요🤔 전형진 기자가 택지정보시스템을 통해 짚어봅니다.

2024.08.16 09:24

그린벨트 개발하는 동안 도시의 시간은 멈췄다 | 총총견문록

서울의 한복판 을지로. 개발과 보존 사이에서 정책이 오락가락 하는 동안 도시의 모습은 시간이 멈춰버렸습니다. 요즘은 또 그게 매력이라죠. 세운상가 주변의 경우 서울시에서 녹지생태도심을 조성하겠다는 방향을 잡긴 했지만.. 조각조각 나눠 개발이 진행됐던 탓에 체계적이지 못...

2024.08.14 11:04

중학생도 이해하는 재건축 과정 & 리스크 | 흥청망청

우리가 서울에서 청약하는 아파트는 대부분 재개발이나 재건축을 통해 지어집니다. 땅은 없고 사람은 많으니 당첨이 하늘의 별 따기죠. 그래서 내집마련을 위해, 혹은 투자를 위해 아예 조합원이 되는 경우도 많은데요. 어떤 과정을 거쳐 새 아파트가 되는지 듣기만 했을 뿐 이해...

2024.08.14 11:03

8·8 부동산대책 긴급분석📝 | 집코노미 타임즈

집값 과열은 일시적이고 국지적이라더니.. 결국 부동산대책이 나왔습니다. 재개발/재건축의 경우 대개편 수준입니다. 특례법을 만들어 동의율 요건을 하향하고 절차를 간소화하겠다는 내용이 담겼는데요. 그린벨트를 해제하겠다는 택지 발표 계획 또한 종전 2만 가구에서 8만 가구로...

2024.08.08 16:01

중학생도 이해하는 재개발 과정 & 리스크 | 흥청망청

우리가 서울에서 청약하는 아파트는 대부분 재개발이나 재건축을 통해 지어집니다. 땅은 없고 사람은 많으니 당첨이 하늘의 별 따기죠. 그래서 내집마련을 위해, 혹은 투자를 위해 아예 조합원이 되는 경우도 많은데요. 어떤 과정을 거쳐 새 아파트가 되는지 듣기만 했을 뿐 이해...

2024.08.08 08:50

얼마나 필요할까? 자금조달 프로세스 최신 총정리 | 흥청망청

일단 청약을 하래서 하긴 했는데.. 덜컥 당첨되니 겁부터 납니다. 분양가를 낼 만한 돈이 없기 때문이죠🥲 어렵게 당첨된 아파트를 내것으로 온전히 유지하려면 어떤 방법이 있을까요. 분양 아파트의 자금조달 프로세스를 최신 버전으로 다시 정리합니다.

2024.08.06 17:15

누구나 부러워하는 아파트, 서울에서 가장 특별한 아파트 | 흥청망청

멋진 아파트, 비싼 아파트, 높은 아파트.. 서울엔 아파트가 종류별로 참 많지만 역사에 한 획을 그은 특별한 아파트도 많습니다😊 오늘은 분양을 앞둔 단지가 아니라 기축 단지 중에서 알아두면 좋을 단지를 갈무리해봤습니다. (좋은 아파트 순위 아님!)

2024.08.05 14:26

절벽 바로 앞에 아파트가..?😮 | 총총견문록

위성사진으로 서울 시내를 구경하다보면 산이 참 많다는 사실을 깨닫게 됩니다. 집 지을 땅도 넉넉하지 않았죠. 그래서인지 아파트도 자연에 순응한 구조를 가진 곳들이 꽤 있는데요. 오랜만에 독특한 아파트 단지를 답사했습니다😊

2024.08.01 15:59

부동산뉴스 총정리📝 경제는 불황, 부동산은 불장 | 집코노미 타임즈

이번주는 놀랄 만한 소식이 연달아 들려왔습니다. 서울 반포에서 전용면적 84㎡ 아파트의 매매가격이 50억원을 뚫어버렸고, 동탄2신도시에선 무순위 물량을 잡기 위해 몰린 청약통장의 숫자가 300만건에 육박했죠. 국지적이고 일시적인 과열이 맞긴 한 걸까요🤔 전형진 기자가 ...

2024.08.01 11:44

2024 세법개정안 긴급분석📝 | 집코노미 타임즈

매년 7월은 정부가 세법개정안을 내놓는 시기입니다. 별도의 대책이 아니라면 부동산 관련 세제도 이맘때 크고작은 변화가 생기는데요. 올해는 상속세와 증여세의 대수술이 예고됐습니다. 물론 국회를 통과할 수 있을지는 미지수지만요😅 기존에 발표됐던 혼인합가주택 비과세 규정부터...

2024.07.25 17:43

20억 넣으면 20억 버는 래미안원페타스 총정리 | 흥청망청

드디어 떴습니다. 건물을 다 지어놓고 입주까지 다 마친 상태로 말이죠. 여러분이 너무나도 기다리셨을 신반포15차 재건축, 래미안원펜타스 이야기를 시작합니다😘 주변 환경은 그동안 흥청망청으로 많이 소개한 만큼 오늘은 자금조달 시나리오와 청약 유불리 위주로 살펴보죠.

2024.07.22 10:28