자녀 청약통장, 만 17세 직전 만들고 月 10만원 넣으세요

청약통장은 가입 기간이 길수록 유리한 구조다. 공공분양과 민간분양 모두 가입한 기간만큼 당첨 확률이 올라간다. 미성년 자녀에게 일찍 청약통장을 개설해 주는 부모들이 많은 이유다. 그렇다고 해서 마냥 어릴 때 가입하는 게 유리한 것도 아니다. 자칫 목돈이 묶일 수 있다....

2021.02.21 17:18

신혼부부 VS 생애최초 특공…유불리 가르는 건 '자녀 수'

청약 가점이 낮은 30대 신혼부부도 청약에 당첨될 수 있는 방법이 있다. 특별공급(특공) 제도를 활용하는 것이다. 일반적인 신혼부부가 노려볼 수 있는 대표적인 유형은 신혼부부 특공과 생애최초 특공이다. 마침 이달부터 소득요건도 완화됐다. 둘 다 자격이 된다면 과연 둘 ...

2021.02.07 17:16

부양가족에 '나'는 없다…배우자는 주소 달라도 인정

‘로또 청약’이라고 불릴 만큼 큰 시세차익을 거둘 수 있는 아파트 분양에 청약통장이 몰리면서 당첨 확률도 크게 낮아지고 있다. 하지만 국토교통부에 따르면 청약 당첨 후 부적격으로 판정돼 당첨을 취소당한 경우가 적지 않다. 2018년부터 지난해 8월...

2021.01.31 17:10

높아진 청약 당첨 문턱 '무작위 추첨제'로 넘어볼까

시세 대비 저렴한 분양가에 신축 아파트를 받을 수 있는 청약에 사람들이 몰리면서 당첨 문턱이 나날이 높아지고 있다. 인기 단지의 경우 4인 가구가 받을 수 있는 최고 청약 점수(69점)도 탈락하는 사례가 적잖다. 신혼부부나 생애최초 등 특별공급도 혼인기간과 소득, 주택...

2021.01.24 17:19

공공분양, 가격 싸지만 의무 거주 등 족쇄 고려해야 [정연일의 청약ABC]

민영주택 청약 당첨이 어렵다면 공공주택을 노려보는 방법도 있다. 공공주택은 주로 LH(한국토지주택공사)가 공급을 담당한다. LH를 통한 공공주택 분양은 한국부동산원 ‘청약홈’이 아니라 ‘LH청약센터’ 웹사이트를 통해 청약할 수...

2021.01.10 17:25

"내 집 마련 원한다면…민영주택 대신 '공공주택' 노려보자" [정연일의 청약ABC]

민영주택 청약 당첨이 어렵다면 공공주택을 노려보는 방법도 있다. 공공주택은 주로 LH(한국토지주택공사)가 공급을 담당한다. LH를 통한 ...

2021.01.08 16:43

규제지역서 내집 마련하려는 청년들…일단 이것부터 해두자 [정연일의 청약ABC]

조정대상지역과 투기과열지구 같은 부동산 규제지역에서는 각 가구의 세대주에게만 1순위 청약 자격이 주어진다. 부동산 투기를 막고 무주택 ...

2021.01.03 14:10

맞벌이 신혼부부, 월소득 701만원 이하여야 특공 가능

특별공급으로 분양하는 아파트에 청약하려면 월소득 상한이 있다는 점에 유의해야 한다. 사회적 배려가 필요한 계층을 대상으로 공급하는 물량이기 때문에 고소득자는 신청할 수 없도록 한다는 취지다. 각 신청자의 월소득은 전년도의 세전 급여명세를 기준으로 산정한다.정부는 지난 ...

2020.12.27 17:17

청약과열지역 아파트 당첨 땐 최소 5년간 재당첨 금지

주택 매매거래와 관련해 조정대상지역, 투기과열지구 등 규제지역이 있듯 주택 청약에도 규제지역이 존재한다. 국토교통부는 청약 시장이 과열될 우려가 있는 지역을 ‘청약과열지역’으로 지정해 관리하고 있다. 아파트 미분양 사태가 지속될 우려가 있는 지역은...

2020.12.20 17:07

잘못하면 당첨 무효·신청금지…청약가점 미리 계산해야

서울 경기 등 수도권 지역에서는 민영 아파트 일반공급 물량의 대부분을 가점제 방식으로 뽑는다. 무주택 기간과 청약통장 가입 기간, 부양가족 수를 통해 계산하는 청약가점은 주택 청약을 할 때 스스로 계산해 기입해야 한다. 가점을 잘못 적어 넣으면 해당 청약이 무효 처리되...

2020.12.13 16:44

청약통장 빨리 가입하라…기간 길수록 당첨에 유리

서울 등 수도권을 중심으로 아파트 가격이 급등하면서 비교적 싼값에 내 집을 마련할 수 있는 주택청약제도에 관심이 쏠리고 있다. 분양 아파트에 청약하기 위해 가장 먼저 할 일은 청약통장을 개설하는 것이다. 통장 가입 기간이 길수록 아파트에 당첨될 가능성이 높아 최대한 빨...

2020.11.22 16:42

'사전청약제' 물량 늘린다는데…나도 한번 도전해볼까 [정연일의 청약ABC]

정부가 내년부터 공공택지에서 사전청약제를 시행하기로 결정하면서 주택 실수요자를 중심으로 관심이 높아지고 있다. 정부는 최근 '8·4 주택공급 대책'을 통해 기존 9000가구로 예정됐던 3기 신도시 사전청약 물량을 6만가구로 늘리고 1만가구 공...

2020.08.14 10:59

청약통장, 혜택 보려면 매달 얼마나 넣어야 할까 [정연일의 청약ABC]

최근 취업에 성공한 20대 A씨는 매달 주택청약종합저축 통장에 4만원을 넣고 있다. 별도의 수입이 없던 대학생 시절부터 매달 이 액수를 꼬박꼬박 저축했다. 이제 고정 수입이 생겨 청약통장 납입금을 높일 생각이다. 하지만 얼마나 넣는 것이 좋을지 판단이 서지 않는다. 주...

2020.08.07 10:50

청약통장, 언제 생겼으며 어떻게 변해왔나 [정연일의 청약ABC]

서울의 주택청약종합저축 가입자 수가 지난달 처음으로 600만 명을 넘어섰다고 한다. 약 970만명인 서울 인구를 고려하면 시민 3명 중 2명은 주택청약종합저축 가입자라는 계산이 나온다. 실제 분양으로 이어지지 않더라도 일단 통장에 가입해 두는 사람이 많아지고 있다는 분...

2020.07.31 14:48