공사 비용·기간 부담에…목동도 49층 재건축

양천구 동작구 등 서울 서부권 주요 재건축·재개발 구역에서 최대 층수를 49층 이하로 짓는 단지가 늘고 있다. 일부 구역에선 60층으로 지을 수 있는데도 오히려 층수를 낮추는 사례가 나타나고 있다. 50층을 넘어가는 초고층 아파트는 각종 건축 규제를 받는 ...

2024.10.29 17:56

간선도로변 공동개발 땐 '높이 제한' 최대 2배 상향

서울 45개 가로변에서 필지별로 통합 개발하면 건축물 높이를 최대 두 배까지 상향할 수 있게 된다. 가로 활성화와 보행 공간 확보를 조건으로 기준 높이를 완화하고, 주거지 주변은 높이 제한에서 제외하기로 했다.서울시는 20일 이 같은 내용을 담은 ‘가로구역별...

2024.06.20 18:08

압구정·성수 '스카이라인 기준' 새로 나온다

서울시가 한강과 남산 주변 건축물 높이를 정하는 새로운 기준을 내놓는다. 다음달 윤곽이 나올 서울시 경관계획에는 남산 능선 조망점 등에 대한 과도한 규제를 완화하고 리듬감 있는 스카이라인을 유도하는 내용 등이 포함될 것으로 알려졌다. 이른바 ‘35층 룰&rs...

2024.06.11 17:45

한강맨션 68층 재건축 무산…초고층 경쟁 제동

서울 용산구 동부이촌동 한강변 ‘노른자 단지’인 한강맨션아파트의 68층 초고층 재건축 계획이 무산됐다. 한강 일대 스카이라인과 남산 조망 등을 감안했을 때 조합이 제출한 계획안은 ‘지나치게 높다’는 게 서울시 도시계획위원회의 ...

2024.06.04 17:54

한강맨션 68층 재건축 무산…초고층 복병 된 남산조망

서울 동부이촌동 한강변 ‘노른자 단지’인 한강맨션 아파트의 68층 초고층 재건축 계획이 무산됐다. 한강 일대 스카이라인과&...

2024.06.04 14:11

상암 DMC·GBC 설계변경…서울 100층 건립 '없던 일'

서울에서 추진되던 초고층 랜드마크 건립 계획이 잇달아 무산 위기에 직면했다. 각종 규제로 초고층 건축 수익성을 맞추기 어려운 데다 공사비까지 급등하고 있어서다. 서울시가 이달 초 ‘세계 최대 규모 수직 도시’로 개발 계획을 구체화한 용산국제업무지구...

2024.02.23 17:42

현대차도 '절레절레'…100층 랜드마크 속속 없던 일로, 왜?

서울 내에서 추진되던 초고층 랜드마크 계획이 잇따라 무산 위기에 직면했다. 각종 규제로 가뜩이나 초고층 건축 수익성을 맞추기 어려운 구조에서 공사비까지 급등하고 있어서다. 서울시가 이달 초 ‘세계 최대 규모 수직 도시’로 개발계획을 구체화한 용산국...

2024.02.23 14:25

노량진 1구역, 33층에서 49층으로 설계 바꾼다

사업비만 1조원에 달하는 서울 동작구 노량진1구역이 층수를 기존 33층에서 최고 49층으로 높이고 중대형 가구를 늘릴 계획이다. 노량진뉴타운 구역 중 사업 지연으로 조합원 분담금이 늘어난 데 따른 대응이다. 업계에선 설계 변경에 따른 추가 공사비 상승이 사업의 발목을 ...

2024.02.20 18:29

세운3구역 개발 '속도'…최고 39층 업무시설 4개동 들어선다

서울 중구 세운재정비촉진지구(세운지구) 내 초고층 개발이 본격화된다. 서울시가 설정한 ‘녹지생태도심 재창조 전략’에 따른 고밀도 개발을 통해 3구역 안에 35~39층 규모의 업무시설 4개 동을 짓는 계획안(조감도)이 최근 건축위원회를 통과하는 등 ...

2024.01.02 17:41

세운 3구역 초고층 개발 속도…최고 39층 4개동 들어선다

서울 중구 세운재정비촉진지구(세운지구)내 초고층 개발이 본격화 된다. 녹지생태도심 전략에 따른 고밀도 개발을 통해 3구역 안에 35~39층 규모의 업무시설 4개 동을 짓는 계획안(조감도)이 최근 서울시 건축위원회를 통과하면서다. 1일 서울시 등에 따르면 세운3...

2024.01.02 10:03

17억짜리 원룸, 그래도 입주 문의 쏟아진다는데…

"대형 평형으로만 구성된 초고층 주상복합과 달리 트리마제는 방 하나, 거실 하나짜리 소형 평형도 있습니다. 슈퍼리치뿐 아니라 고소득 1인 가구도 충분히 노려볼 만한 단지죠. 서울시가 13년 만에 성수전략정비구역 정비계획을 내놓은 이후 매수 문의도 크게 늘었습니다."(서...

2023.11.13 07:00

70층 성수 재개발 '속도'…"내년 재정비안 제출"

서울 한강변 대규모 재개발 대상지인 성동구 ‘성수전략정비구역’(사진) 개발 사업이 본격화한다. 서울시가 지난 6월 12년 만에 성수전략정비구역 개발 가이드라인을 확정한 데 이어 성동구는 내년 3월까지 정비계획 입안을 마무리 지을 계획이다. 4개 지...

2023.11.09 17:53

20년 표류 '상암 DMC랜드마크' 볕드나

수익성 확보 문제로 20년 가까이 표류해온 서울 마포구 ‘상암 DMC랜드마크’ 건립 사업이 지구단위계획 변경으로 탄력을 받을지 관심이 쏠린다. 서울시는 당초 20% 수준으로 제시했던 주거 비율을 30%까지 높이는 등 사업 조건을 대폭 바꿔 참가 유...

2023.10.26 18:40

세운지구, 서울 도심 최고 41층 복합단지로

서울 사대문 안 원도심에 있는 중구 세운재정비촉진지구가 강북 최고층(41층) 높이의 빌딩 5개 동이 들어서는 도심 복합단지로 개발된다. 서울시는 기존에 6개로 나뉘어 있던 사업구역을 3개로 통합·확대하고 1만㎡ 규모의 개방형 녹지도 조성키로 했다. 이번 변...

2023.10.18 17:34

"3억원으로 도쿄 중심부 초고층 아파트가 내 손에"

도쿄 도시마구 이케부쿠로에 위치한 한 타워맨션, 한국의 초고층 아파트와 비슷한 구조다. 최근 한국인 투자자가 한 가구를 매수했는데, 투자금은 단 3억원이었다. 일본 내 한국 은행 지점으로부터 대출을 받았는데, 한국과 다른 1%대 대출 금리에, 월 임대...

2023.09.23 16:49

신영, 도심속 한강뷰 갖춘 랜드마크…최고급 가구·가전·마감재 사용

50년 넘은 노후 아파트가 즐비한 서울 영등포구 여의도 일대가 초고층 주거단지로 탈바꿈하고 있다. 여의도에 18년 만에 공급된 ‘브라이튼 여의도’는 이 같은 변화의 첫 신호탄으로 주목받고 있다.브라이튼 여의도는 파노라마식 한강 조망, 호텔식 조식 ...

2023.06.29 17:19

성수동 초고층 타운, 강변북로 덮어 한강 연결

서울 성수전략정비구역 개발을 위한 가이드라인이 12년 만에 확정되면서 성수동 일대가 한강변과 연결되는 ‘수변친화 주거단지’로 탈바꿈하게 됐다. 50층이 넘는 초고층 개발도 가능해져 트리마제, 아크로서울포레스트 등을 잇는 랜드마크 복합단지가 탄생할 ...

2023.06.27 18:10

공사비 부담에…'초고층 랜드마크' 잇단 차질

서울 등 수도권에서조차 초고층 랜드마크 조성 사업이 차질을 빚고 있다. 공사비 부담과 경기 불확실성 등이 큰 상황에서 용도 제한 등 까다로운 인허가 조건이 발목을 잡고 있다는 지적이다. 일각에선 공사비가 천정부지로 늘어나는 ‘초고층 랜드마크’ 구상...

2023.06.19 17:37

여의도 금융지구 용적률 1200%…맨해튼처럼 마천루 선다

금융회사가 몰려 있는 서울 동여의도 일대에 최대 1200%의 용적률이 적용되고, 높이 제한도 사라진다. 서울시는 여의도를 미국 뉴욕 맨해튼 같은 세계적인 금융도시로 육성할 방침이다.서울시는 24일 여의도를 국제 디지털 금융 중심지로 바꾸기 위해 마련한 ‘여의...

2023.05.24 18:28

70층 재건축에 금융 마천루까지…들썩이는 여의도

서울시가 영등포구 여의도동에 아파트지구에 이어 금융중심 지구단위계획을 잇달아 발표하면서 개발 기대가 높아지고 있다. 아파트지구에서는 이미 최고 70층 개발 청사진 아래 재건축 사업이 속도를 내고 있다. 이에 더해 지하철 5호선 여의도역 일대 금융중심지구는 최대 1200% 용적률을 적용받을 수 있을 전망이다. 시장에선 벌써 여의도 초고층 개발 기대가 반영돼 ...

2023.05.24 18:18