"이러다 평생 서울에 집 못 살 판"…30대 부부 '패닉' [주거사다리 끊길라 中]

# 올해 말 '내 집 마련'을 계획 중이던 7년차 양모씨(39) 부부는 고민에 빠졌다. 대출 규제가 강화돼 9월 이후부터는 대출이 더 줄어들 수 있을 것이란 소식을 뒤늦게 접하면서다. 양씨 부부는 서울에서 집을 사기 위해 수년간 준비해온 계획이 어그러질까...

2024.08.30 13:00

"서민은 서울에 집 사지 말란 얘기냐"…40대 직장인 분통 [돈앤톡]

"우리나라에서 서민이 집 살 때 대출 안 받고 살 수 있는 사람이 있나요? 대출을 조인다니, 서민은 수도권에 집 사지 말란 이야기 아닌가요?"(무주택자 40대 직장인 최모씨)"이제는 전세대출에도 조건이 붙어 어려울 수 있다는데, 전세살이도 쉽지는 않겠어요."(서울 강북...

2024.08.23 06:54

고강도 부채관리 나선 정부, 은행 모든 대출에 DSR 산출

은행권이 다음달부터 모든 가계대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 들어간다. 관심을 모았던 전세대출은 실제로 내는 이자만 DSR 산정에 포함하기로 했다.금융위원회는 21일 기획재정부 국토교통부 한국은행 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 제2금융권 협회, 5대 ...

2024.08.21 17:54

대출한도 줄이는 '2단계 스트레스 DSR' 시행 9월로 미룬다

정부가 대출 한도를 줄이는 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 2단계 시행 시기를 두 달 연기했다. 서민 자금 수요에 대응하기 위한 조치다. 하지만 가계부채 증가세를 부추길 수 있다는 우려도 제기된다.금융위원회는 관계부처와 협의를 거쳐 2단계...

2024.06.25 17:42

금융당국, 2단계 스트레스 DSR 시행 7월에서 9월로 미뤄

정부가 대출 한도를 줄이는 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)' 2단계 시행 시기를 두 달 연기했다. 서민 자금 수요에 대응하는 조치라는 설명이다. 하지만 가계부채 증가세를 부추길 수 있다는 우려도 제기된다.금융위원회는 관계기관과 협의를 거쳐...

2024.06.25 16:18

전세대출에도 DSR 적용…"가계부채 증가율 관리"

주택을 보유한 사람이 전세대출을 받으면 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용된다. 가계빚을 안정적으로 관리하기 위해 나온 조치다.금융위원회는 17일 ‘2024년 주요 업무 추진계획’에서 가계부채 관리를 위해 DSR 적용 범위를 확대한다고 발표했다. DSR은 대출받은 사람이 한 해 갚아야 하는 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값이다....

2024.01.17 18:26

"양도세 완화로 거래 활성화 나서야" 44%

전문가 10명 중 9명은 2023년 정부의 부동산 대책이 “공급 절벽을 해소하기에 역부족이었다”고 평가했다. 새해 대책으로 양도소득세 종합부동산세 완화와 오피스텔의 주택 수 산정 제외 같은 거래 활성화 방안이 필요하다고 조언했다. 전문가 3명 중 2명은 총부채원리금상환비율(DSR)로 대표되는 대출 규제를 없애거나 줄여야 한다고 답했다....

2023.12.31 17:29

BIS "韓 가계빚 부담, 금융위기 때보다 심각"

한국 가계의 평균 총부채원리금상환비율(DSR)이 국제결제은행(BIS)이 집계한 17개국 중 호주에 이어 2위인 것으로 나타났다. DSR은 가계의 연소득 대비 원리금 부담을 뜻하는 지표로, 코로나19 사태 후 10분기 연속 상승한 국가는 한국이 유일했다. 코로나19 때 ...

2023.03.02 17:34

"한국, 금융위기 때 보다 심각"…BIS 통계에 경고등 켜졌다

한국 가계의 평균 총부채원리금상환비율(DSR)이 국제결제은행(BIS)이 집계한 17개국 가운데 호주에 이어 2위로 올라섰다. DSR은 가계의 연 소득 대비 원리금 부담을 뜻하는 지표로 코로나19 이후 10분기 연속 증가한 국가는 한국이 유일하다. 코로나19 당...

2023.03.01 11:15

비은행권 차주 5명 중 1명, 번 돈 70% 빚갚는데 쓴다

올 한 해 가파른 금리 상승이 이어진 가운데 번 돈의 70% 이상을 오롯이 빚을 갚는 데 써야 하는 사람들의 대출 비중이 상반기 기준 전체의 12.4%에 이르는 것으로 나타났다. 카드 저축은행 상호금융 등 비은행권에선 이런 고위험 대출 비중이 21.5%에 달했다. 기준...

2022.12.25 17:58

1000만명이 주택대출 갚는 데 소득 절반 쓴다…40대 年 2339만원 부담

주택담보대출이나 전세대출을 보유한 차주가 1000만 명에 달하고 이들의 총부채원리금상환비율(DSR)이 평균 50% 안팎인 것으로 집계됐다. DSR은 각 차주의 연간 소득 대비 원리금 상환액 비중을 나타내는 지표다. 즉 주담대나 전세대출을 받은 차주가 소득의 절반을 대출 원리금 갚는 데 쓰고 있다는 얘기다. 물가 상승에 이자 부담까지 더해지면서 소득만으로 지...

2022.11.20 17:44

카카오뱅크, 주택담보대출 최장 만기 45년으로 확대

카카오뱅크는 오는 17일부터 주택담보대출 모든 상품에 대해 최장 만기를 45년으로 확대한다고 10일 발표했다. 변동금리와 고정금리 상품 모두 해당된다. 기존 주담대 최장 만기는 변동금리의 경우 5년, 고정금리는 35년이었다. 변동금리와 고정금리 모두 15년과 ...

2022.08.10 10:17

가계대출 석달째 감소…비상걸린 은행들, 대출빗장 푼다

올 들어 주요 시중은행의 가계대출이 5년 만에 처음으로 석 달 연속 감소할 가능성이 커졌다. 자산시장이 정체하고 금리가 오른 데다 올해부터 강화된 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 대출자들이 빌릴 수 있는 한도 자체가 줄어든 영향이다.수익 전망에 비상이 걸린 ...

2022.03.27 17:37

"DSR 유지하면 'LTV·총량규제' 풀어도 돼"

“총부채원리금상환비율(DSR) 규제만 유지하면 15억원 초과 주택에 대한 주택담보대출을 허용해도 큰 문제가 없을 것이다.”전문가들은 17일 윤석열 대통령 당선인의 대출 규제 완화 공약과 관련해 이같이 입을 모았다. 윤 당선인도 대선 공약집에서 실수...

2022.03.17 17:21

"세입자 빼줄 돈 없어졌어요"…내 집 못 들어가는 집주인 속출

올해 들어 집주인들이 '내 집'을 두고도 못 들어가는 일이 잦아지고 있다. 세입자에게 내줄 전세 보증금을 마련하지 못하면서다. 집주인들이 보증금 마련에 어려움을 겪는 것은 강화된 대출 규제 영향이 크다. 집주인들의 자금 계획이 꼬이자 세입자들도 난감하긴 ...

2022.02.22 11:46

빚내기도 힘들다…가계대출 2조 감소

5대 은행의 가계대출이 올 들어 약 2조원 감소했다. 금리 급등으로 이자 부담이 커지자 신규 수요가 줄어든 데다 대출규제가 강화된 때문으로 분석된다.15일 금융계에 따르면 국민·신한·하나·우리·농협은행의 가계대출 총잔액은 작년 말 644조9618억원에서 14일 기준 642조9885억원으로 0.3%(1조973...

2022.02.15 17:56

5억원 오피스텔 대출한도 3.5억→1.5억…청년·신혼부부 더 막막

제주시 노형동에 사는 30대 프리랜서 정모씨는 새해 들어 내 집 마련의 꿈을 키우기가 더 어려워졌다. 지난 몇 년간 아파트 가격이 폭등한 데 이어 올해부터는 비규제지역 주택에 대한 대출도 예외 없이 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상이 돼 빚을 내기가 막막해...

2022.01.07 17:20

카드론 DSR 계산 때…약정만기 '최장 3년' 제한

새해부터 총부채원리금상환비율(DSR) 계산에 카드론을 포함하기로 한 금융당국이 대출 한도를 더 많이 받아내기 위해 만기를 늘려 잡는 ‘꼼수’를 차단하기로 했다.15일 카드업계에 따르면 금융감독원은 DSR 산출 과정에서 일시상환 카드론의 약정 만기를 최장 3년으로 적용하는 방안을 최근 확정했다. 다만 분할상환을 선택하면 인센티브 차원에서...

2021.12.15 17:59

대출 규제하면 정말 집값이 떨어질까 [이은형의 부동산 돋보기]

금융위원회가 지난 26일 발표한 가계부채관리방안의 주요 내용은 내년 1월부터 총 대출액이 2억원을 넘는 대출자에게 적용되는 총부채원리금상환비율(DSR) 차주규제를 조기시행하는 것입니다. 총부채원리금상환비율(DSR)은 금융권에서 실행한 모든 대출의 원금과 이자상...

2021.11.03 06:54

내년 이후 주담대 받으려면 신용대출·마이너스 통장 확 줄여야

정부의 강도 높은 가계부채 관리에 ‘대출 한파’가 매서워지고 있다. 연말까지 대출을 아예 중단하는 은행이 속출했고 그나마 대출을 내주는 은행들도 한도를 대폭 줄이거나 금리를 올리는 방식으로 대출 문을 더 좁히고 있다. 금융당국이 묶어둔 대출 총량 ...

2021.11.01 15:33