벤츠 EQA 예비 차주에 '희소식'…"내일부터 취득세 감면"

메르세데스-벤츠의 전기차 EQA가 취득세 감면 혜택을 받게 된다. 지난달 출시 후 '정부 인증'을 완료하지 않아 세제 혜택에 제한이 있었지만 감면받을 길이 열리게 됐다. 그간 차량을 구매하고도 인도를 미뤄왔던 EQA 예비 차주들에게 희소식이 될 전망이다....

2021.08.11 11:42

경차 취득세 최대 65만원 감면

내년부터 레이, 모닝, 쉐보레 스파크 등 경차 취득세 감면 혜택이 최대 65만원으로 늘어난다. 경차의 고급 모델을 선택했을 때 소비자가 일부 부담했던 취득세도 깎아주기로 했다.행정안전부는 이 같은 내용을 담은 ‘2021년 지방세입 관계법률 개정안’을 10일 입법예고했다. 개정안에 따르면 올해 말 일몰되는 경차 취득세 감면 혜택이 3년 ...

2021.08.10 17:23

1500만원 넘는 레이·모닝 고급모델도 취득세 전액 깎아준다

내년부터 레이, 모닝, 쉐보레 스파크 등 경차에 대한 취득세 감면 혜택이 최대 65만원으로 커진다. 경차의 고급모델을 선택했을 때 소비자들이 일부 부담했던 취득세까지 정부가 깎아주기로 했다. 행정안전부는 10일 이 같은 내용을 포함한 '2021년&nbs...

2021.08.10 16:17

"어떻게 알고 왔는지 다 쓸어 갔어요"…'꼬마 아파트' 씨 말랐다

정부 규제 허점을 파고든 부동산 큰손들의 움직임에 눈길이 쏠린다. 수도권은 물론 지방까지 공시가격 1억원 미만 '꼬마 아파트'가 대상이다. 취득세 중과 규제를 피할 수 있는 다주택자와 전셋값과 집값 차이가 얼마 안 돼 소액 '갭투자'(전세를...

2021.08.04 11:36

다주택자 중과 피하려면…상속주택, 5년 내 팔아야

피상속인이 사망하면 법정 상속인은 피상속인의 유언이나 상속인 간 협의, 또는 법정상속비율에 따라 상속 재산을 나눠받게 된다. 상속 재산 중에 주택이 있으면 해당 주택은 상속인 중 어느 한 사람이 상속받을 수 있고, 협의 분할이나 법정상속비율에 따라 지분을 각각 상속하는...

2021.07.25 17:16

분양권 취득·증여 시점 따라 취득세 달라져

분양권과 입주권도 취득세 중과가 될까. 분양권과 입주권은 부동산을 취득할 수 있는 권리일 뿐 부동산이 아니다. 따라서 분양권이나 입주권을 취득했다고 해서 바로 취득세 과세 대상이 되는 것은 아니다. 추후 실제 주택을 취득하는 시점에 해당 주택에 대한 취득세가 부과된다....

2021.07.18 17:08

부동산 증여 취소한다면…60일 이내 결정해야 세금 부담 없어

A씨는 최근 부친으로부터 공시가격 8억원(시가 10억원)의 서울 주택을 증여받았다. 원래 서울에 자가를 보유하고 있던 A씨는 지난해 8월 개정된 지방세법 규정에 따라 해당 주택에 대해 3.5%가 아니라 12.4%의 취득세가 부과된다는 사실을 뒤늦게 알았다. 이에 따라 ...

2021.06.20 17:50

홍남기 "공공재개발 참여 토지주에 취득세 감면"

정부는 ‘2·4 대책’ 관련 주택 공급 활성화를 위해 사업 진행 과정에서 발생할 수 있는 세금 부담을 대폭 완화했다.홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관과 노형욱 국토교통부 장관 등은 17일 정부서울청사에서 열린 ‘제24차 부동산시장 점검 관계장관회의’에서 2·4 대책 활성화를 위한 제도보완 ...

2021.06.17 17:28

홍남기 "2·4 대책 공공매입 토지주 취득세 감면"

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 17일 "2·4 대책 공공매입에 참여하는 토지주는 공공에 토지를 납입한 후 완공된 주택을 취득할 경우 현행 일반정비사업 수준으로 취득세를 감면하겠다"며 "사업시행자도 수용한 토지주 부동산 일체에 대해 종합부동산세를 면제하...

2021.06.17 07:51

아파트 팔려는 오피스텔 보유자…용도 바꿔 '稅폭탄' 피하세요

서울에 사는 전문직 A씨는 최근 강남권에 아파트를 장만했다. 재산세를 내는 주택이 없었고 주택 청약에서도 무주택자로 분류되고 있는 만큼 당연히 취득세는 주택가격의 3%만 내면 될 것으로 생각했다. 하지만 과세당국은 A씨에게 1주택자의 두 번째 주택 매입에 해당하는 취득...

2021.04.04 17:25

집값 떨어져도 재산·종부세는 오른다…'공시가격'의 비밀

공시가격이 급격하게 오르고 종합부동산세 공정시장가액비율이 무력화되면서 부동산 관련 세금 부담을 호소하는 사람들이 대거 늘어나고 있다. 집 값이 오르지 않거나 떨어져도 재산세와 종부세 부담이 늘어나는 기현상이 대거 발생할 것으로 전망된다.보유세...

2021.03.26 07:30

부동산 '패닉바잉'이 부른 취득세 폭증…지난해 29조 '역대 최대'

전국 지방자치단체가 지난해 걷은 취득세 징수액이 29조원에 달하는 것으로 나타났다. 이는 역대 최대 수준이다. 부동산 '패닉바잉'(공포매수)이 취득세 급증 원인으로 지목된다.1일 추경호 국민의힘 의원실이 행정안전부와 전국 광역자치단체에서 제출받은 지방세 ...

2021.03.01 13:33

상황따라 달라지는 부동산 취득세·보유세·양도세 세율

부동산 관련 세금은 취득세와 보유세, 양도세 등 세 가지다. 개인과 법인은 적용되는 세율이 다르다. 개인이 주택을 취득할 땐 첫 주택(1주택)인 경우 1~3%의 취득세가 과세된다. 다만 1가구 2주택(일시적 2주택 제외)에 해당할 때 조정대상지역에 있는 주택을 취득하거...

2021.02.14 17:18

잠실·마포 2주택 종부세, 단독명의 986만원<공동명의 2300만원

정부가 다주택자 규제를 강화하면서 다른 주택을 처분하고 1주택만 보유하는 게 대세가 되고 있다. 하지만 ‘똘똘한 한 채’로 갈아타면 해당 주택을 매각하기 전까지 보유세만 낼 뿐 주택에서 그 어떤 이익을 얻지 못한다. 이 때문에 세금 부담은 최소화하...

2021.01.03 17:17

아파트+오피스텔 절세…취득은 아파트 먼저, 양도는 오피스텔부터

‘아파텔(아파트+오피스텔).’ 전세난으로 아파트 대신 오피스텔에 거주하는 이들이 많아지면서 생긴 신조어다. 최근 아파트를 중심으로 부동산 규제가 강화되자 오피스텔이나 생활형 숙박시설, 도시형 생활주택 등 ‘틈새 부동산’ 투자로...

2020.12.27 17:19

살던 집 매각 늦어졌을 뿐인데…일시적 2주택자에 '종부세 5배 폭탄'

경기 수원 광교신도시에 사는 박모씨는 지난달 말 종합부동산세 고지서를 보고 깜짝 놀랐다. 400만원 정도로 예상한 종부세가 2000만원으로 나왔기 때문이다. 박씨는 올해 초 광교로 이사한 뒤 기존에 살던 서울 강남 아파트를 처분하려 했다. 그러나 임대차보호법 시행 이후...

2020.12.13 17:09

중대형 아파트 살 땐 농특세까지 중과?

‘지방세법’ 개정으로 주택 취득세율 중과가 시작된 이후 납세자들의 혼란이 일고 있다. 중대형 주택 취득세에 가산되는 농어촌특별세(농특세)의 계산 방식 때문이다. 그간 고정세율로 알려져 있었지만 과세당국은 이 또한 다주택자에게 중과를 적용해야 한다고...

2020.12.10 09:39

60세 미만·공시價 20억 이하 1주택자, 공동명의가 '절세'에 유리

1주택자 종합부동산세를 둘러싸고 부부 공동명의와 단독명의의 상황이 역전됐다. 올해까지는 고가주택이라면 공동명의 때 절세 혜택이 적었지만 내년부터 공동명의 1주택자는 공동명의 혜택과 단독명의 혜택 중 하나를 선택할 수 있게 됐다. 단독명의에만 적용되던 고령자 및 장기보유...

2020.12.06 17:12

창원 아파트값 뛰는 진짜 이유는…취득세·탈원전 덕? [안혜원의 이곳저곳]

요즘 경남 창원에서는 사람들이 둘 이상만 모이면 부동산 이야기를 꺼낸다고 합니다. 줄곧 내리막을 보이던 집값이 오랜만에 오름세를 보이고 있기 때문입니다.  창원은 한때 한강 이남에서 가장 집값이 비싼 동네로 불렸던 지역입니다. 창원산업단지가 워낙 잘나갔기 때문...

2020.11.17 14:42

종부세 줄이려면…20억 이하 아파트는 부부 공동명의가 유리

최근 서울 강남지역의 아파트를 구입하기로 계약을 맺은 김모씨(50)는 고민거리가 하나 있다. 집 등기를 할 때 부부 공동명의로 할지, 단독 명의로 할지 결정하지 못했다. 지금 당장은 공동명의로 하는 것이 보유세를 덜 내겠지만 장기적으론 공동명의가 더 불리하다는 얘기를 ...

2020.10.25 17:48