종부세 줄이려면…20억 이하 아파트는 부부 공동명의가 유리

최근 서울 강남지역의 아파트를 구입하기로 계약을 맺은 김모씨(50)는 고민거리가 하나 있다. 집 등기를 할 때 부부 공동명의로 할지, 단독 명의로 할지 결정하지 못했다. 지금 당장은 공동명의로 하는 것이 보유세를 덜 내겠지만 장기적으론 공동명의가 더 불리하다는 얘기를 ...

2020.10.25 17:48

이렇게 사면 세금 1억 더 낸다

▶이승현 회계사안녕하세요 절세병법 이승현 회계사입니다. 오늘은 취득세가 황당하게 과세된 사례를 하나 말씀드리려고 합니다. 보통 내가 돈을 주고 사게 되면, 산 금액에 취득세율 몇 %, 이렇게 곱해서 취득세가 나올 거라고 생각하시잖아요. 그렇지 않은 사례도 있습니다.&n...

2020.10.21 07:00

다주택자 세금 줄이는 묘책

▶이승현 진진세무회계법인 대표회계사안녕하세요. 절세병법의 이승현 회계사입니다. 오늘은 입주권의 취득세에 대해서 좀 알아보겠습니다. 입주권에 대한 취득세율을 아시려면 우선 취득세가 취득원인에 따라 좀 다르다는 걸 아실 필요가 있습니다. 부동산을 유상으로 돈을 주...

2020.10.10 07:00

강남 오피스텔, 반년 만에 5000만원 '뚝'…세부담에 찬바람

서울 지하철 2호선 남부터미널역 인근 서초동 오피스텔 밀집 지역. 젊은 직장인 수요자가 많은 강남 역세권 입지에 위치한 목 좋은 오피스텔들이 많다. 하지만 최근 매매가가 많이 떨어졌다. 급매 물건이 많이 나오고 있어서다. 지어진 지 1년이 조금 넘은 한 오피스텔은 올해...

2020.10.09 07:00

1~8월에 집 산 사람만 '호구' 된 이유 [집코노미]

정부가 주택 취득세 관련 법령을 잇따라 개정하면서 경과조치를 마련하지 않아 반발이 잇따를 전망이다. 만 30세 미만 미혼 자녀에 대한 별도 가구 기준이 8개월 만에 뒤집어져서다. 세무 전문가들은 올해 1~8월 집을 산 이들 가운데 안 내도 될 세금을 낸 이들이 상당할 ...

2020.10.08 09:29

행안부, 세대분리 기준 완화 추진…'꼼수 절세' 우려

행정안전부가 거주지 중심인 세대분리 기준을 완화하는 방안을 검토하고 있다. 동일한 주소에 살더라도 세대주와 형제자매 관계이거나, 생계가 독립된 경우에는 세대분리를 허용해주는 식이다. 7일 국회 행정안전위원회 소속 양기대 더불어민주당 의원이 행안부로부터 제출받은 자료에 따르면 행안부는 동일주소에 살더라도 △주거가 독립되거나 △세대주와 형제자매인 경우 △생계가...

2020.10.07 17:03

규제 비켜간 외국인들…강남 '알짜 부동산' 골라 샀다

외국인의 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 건축물 거래량이 지난 8월 연중 최고치를 기록했다. 각종 부동산 규제 등의 여파로 전체 거래량이 전달대비 27%가량 줄었지만 외국인들은 계속해서 알짜 매물을 사들였다. 4일 ...

2020.10.04 08:11

취득세·양도세 다른 '일시적 2주택'의 배신

부동산 세제가 거듭 개정되면서 재개발·재건축 현장에 혼란이 일고 있다. 입주권을 낀 일시적 2주택에 대한 취득세와 양도소득세의 판단 기준이 달라서다. 29일 세무업계에 따르면 지난달 개정된 ‘지방세법’과 ‘소득세법&...

2020.09.29 09:15

청담삼익·삼성홍실 철거…'절세 입주권' 나온다 [집코노미]

서울 강남 재건축 단지에서 귀한 ‘절세 입주권’ 매물이 하나둘 나오고 있다. 다주택자라도 중과된 취득세율을 적용받지 않고 매수할 수 있는 물건들이다. 철거된 이후 사면 주택이 아닌 토지를 취득하는 것으로 간주하기 때문이다.28일 정비업계에 따르면 ...

2020.09.28 10:09

서울 집값 오르니 취득세도 '급증'…3년간 458만원 올랐다

문재인 정부들어 서울 집값이 가파르게 상승하면서 집을 살 때 내야하는 취득세도 오른 것으로 나타났다. 3년 만에 취득세가 주택 1건당 평균 458만원 가량 오른 것으로 나타났다. 24일 서울시가 국민의힘 김상훈 의원에게 제출한 ‘2016~2...

2020.09.24 09:41

오피스텔·분양권, 이제 애물단지?

▶이승현 진진세무회계법인 대표회계사안녕하세요. 절세병법의 이승현 회계사입니다. 저번 시간에 주택 취득세를 따질 때 주택수에 대해서 알아봤는데요. 주택 취득할 때 주택수 중에 여러분들이 가장 조심하고 알아두셔야 할 부분이 앞으로 새로 취득하는 분양권이나 조합원 입주권, ...

2020.09.20 07:00

"지방 1주택자, 서울에서 한 채 더 사면 취득세 8% 내야"

최근 부동산 관련 세법이 대거 바뀌면서 집을 사고팔거나 보유할 때 내야 하는 세금이 크게 달라졌다. 국세청은 17일 바뀐 세법에 대한 안내를 담은 ‘100문 100답으로 풀어보는 주택세금’ 자료를 냈다. 주요 궁금증을 일문일답으로 풀었다. 100문...

2020.09.17 17:31

오피스텔도 주택 수 포함 '충격'…미분양 속출

서울 영등포구에 사는 직장인 A씨는 최근 오피스텔 매매를 알아보던 중 계획을 보류했다. 지난달 12일부터 부동산 취득세를 계산할 때 주거용 오피스텔도 주택으로 간주하도록 세법이 바뀌었다는 이야기를 들었기 때문이다. A씨는 “오피스텔을 사면 나중에 아파트를 살...

2020.09.03 17:01

또 오른 취득세…중과 피하는 방법은

▶이승현 진진세무회계법인 대표회계사안녕하세요. 절세병법의 이승현 회계사입니다. 오늘은 취득세에 대해서 좀 알아볼 텐데요. 부동산의 취득세는 어떤 부동산을 취득하는지, 그리고 어떤 사유로 취득하는지에 따라서 세율이 다 다릅니다.오늘은 그 중에서도 가장 여러분들이 많이 궁...

2020.08.30 07:00

다주택자 유일한 투자처는 재개발?

부동산 관련 세금이 큰 폭으로 올랐지만 재개발 입주권이 빈틈이란 지적이 나오고 있다. 멸실 이후 산다면 다주택자의 취득세 중과세에 해당하지 않는 데다 종합부동산세도 내지 않기 때문이다.26일 세무업계에 따르면 다주택자의 취득세를 최고 12%까지 중과하는 내용의 &lsq...

2020.08.26 14:19

"상위 1%가 세금 42% 낸다"…무너지는 '과세 원칙'

‘넓은 세원, 낮은 세율’이라는 기본적인 과세 원칙이 무너지고 있다는 우려가 곳곳에서 나오고있다. 세금을 전혀 내지 않는 ...

2020.08.24 15:39

취득세 최대 20% 낸다…40억 아파트는 8억

최근 정부가 개정한 부동산 취득세율이 최고 20%까지 오르는 것으로 확인됐다. 다주택자가 고급주택을 살 땐 중과세율이 이중으로 적용되도록 법이 바뀌었기 때문이다.21일 국가법령정보센터에 따르면 지난 12일 개정·시행된 ‘지방세법’엔 이...

2020.08.21 09:13

신혼부부 아니어도…생애 첫 주택에 취득세 감면

앞으로는 신혼부부가 아니어도 생애 첫 주택을 구입하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있다. 연 소득 7000만원 이하, 3억원(수도권은 4억원) 이하 주택 구입자가 대상이다. 행정안전부는 이 같은 내용의 ‘지방세 특례제한법 일부 개정안’이 11일 국무회의를 통과했다고 발표했다. ‘7·10 주택시장 안정대책&rsqu...

2020.08.11 16:53

신혼부부 아니어도 생애 첫 주택 취득세 깎아준다

앞으로는 신혼부부가 아니어도 생애 첫 주택을 구입하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있다. 연 소득 7000만원 이하, 3억원(수도권은 4억원) 이하 주택이 대상이다. 행정안전부는 이 같은 내용의 '지방세 특례제한법 일부 개정안'...

2020.08.11 11:48

이용호, 외국인 취득세 최대 30% 중과 법안 발의

무소속 이용호 의원은 주택을 거래하는 외국인에게 취득세 및 양도소득세를 중과하는 내용의 지방세법, 소득세법 개정안을 발의했다고 11일 밝혔다.현행법은 부동산 취득세를 계산할 때 매수자의 국적을 따지진 않는다.그러나 외국인은 LTV(주택담보대출비율), 자금조달계획서 등의...

2020.08.11 11:12