증여 주택에도 최고 12% 취득세…'세대별 합산' 과세 추진

주택을 증여받을 때 내야하는 증여 취득세율이 현행 3.5%에서 최고 12%까지 인상된다. 다주택자들이 보유세와 양도소득세 등 '세금폭탄'을 회피하기 위해 배우자나 자녀에게 주택을 증여하는 '우회로'를 택할 가능성을 차단하기 위한 조치다.&n...

2020.07.12 17:22

3주택자 실제 취득세 12% 아닌 13.4%…15억짜리 집 사면 2억100만원 물린다

정부가 ‘7·10 대책’을 통해 다주택자 및 단기매매자의 부동산 관련 세율을 대폭 올렸는데 실제 이들이 내야 하는 세금은 이보다 훨씬 많다. 취득세와 양도소득세, 종합부동산세에 농어촌특별세 및 지방교육세 같은 부가세(surtax)가 붙...

2020.07.12 17:20

다주택자 '우회로' 차단한다…취득세 인상 검토

정부가 부동산 세제 강화로 다주택자들이 배우자나 자녀에게 증여하는 '우회로'를 택할 가능성에 대한 대책을 마련한다. 다주택자들이 정부가 양도세를 중과한 정책 의도대로 주택을 처분하는 대신 증여로 쏠릴 수 있다는 우려가 나오기 때문이다.12일 기획...

2020.07.12 09:01

법인도 '종부세 폭탄'…두 채부터 세율 6% 징벌적 과세

다주택 법인이 갖고 있는 주택에 대해 내는 종합부동산세율이 6%로 대폭 오른다. 법인이 주택을 구입할 때 내는 취득세는 12%로 기존의 네 배에서 12배 수준까지 오른다. 세금 등 각종 규제를 피하기 위해 법인을 설립해 주택을 매매하는 행위를 원천 봉쇄하겠다는 게 정부의 의도다. 10일 정부가 발표한 ‘7·10 부동산 대책&rsquo...

2020.07.10 17:43

"집 팔아라"…다주택자에 '트리플 稅폭탄'

정부가 다주택자에 대한 징벌적 과세 ‘3종 세트’를 내놨다. 취득세는 최고 12%, 종합부동산세는 최고 6%, 양도소득세율은 최고 72%까지 높이기로 했다. 지금과 비교하면 2~12배 인상하는 것이어서 세계 최고 수준의 세율로 평가받고 있다. 정부...

2020.07.10 17:32

"단기 투기는 잡겠지만…억소리 나는 양도세에 증여만 늘 것"

부동산 전문가들은 ‘7·10 부동산 대책’의 다주택자 세부담 강화가 단기간에 매물 출회로 이어지기는 힘들 것으로 전망했다. 종합부동산세는 6월 1일이 기준이기 때문에 다주택자에겐 아직 1년가량의 시간이 남아 있다.양도세 중과는 내년 6...

2020.07.10 17:18

법인 부동산 매매 '세금 폭탄'…종부세 6%, 취득세 12%

다주택 법인이 갖고 있는 주택에 대해 내는 종합부동산세율이 6%로 대폭 오른다. 법인이 주택을 구입할 때 내는 취득세는 12%로 기존의 네 배에서 12배 수준까지 오른다. 세금 등 각종 규제를 피하기 위해 법인을 설립해 주택을 매매하는 행위를 원천 봉쇄하겠다는 게 정부의 의도다. 10일 정부가 발표한 ‘7·10 부동산 대책&rsquo...

2020.07.10 17:14

취득세 12%·종부세 6%·양도세 72%…부동산 '세금 폭탄' 터졌다

부동산 세금 폭탄이 현실이 됐다. 정부는 다주택자를 중심으로 집을 살 때, 보유할 때, 팔 때 모두 '징벌' 수준의 세금을 부과하기로 했다. 특히 다주택자 취득세는 4%에서 12%로 3배 오른다. 종합부동산세 최고세율도 3.2%에서 6%로 오르고, 보유 ...

2020.07.10 12:29

취득세 감면대상 주택…3억서 6억으로 늘린다

정부가 내년부터 생애 첫 주택으로 6억원 이하 아파트를 사는 청년과 신혼부부에게 취득세를 감면하는 방안을 검토하고 있다. 문재인 대통령이 지난 2일 “처음 주택을 구매하는 사람에 대해 세금 부담을 완화해 주는 방안을 추진하라”고 지시한 데 따른 후...

2020.07.08 17:33

민주, 先보유세-後 취득세 강화…거래세는 유지

"앞으로 갭투자로 재미 못 본다는 신호 전달 차원…빨리 팔아야" 일각 '서울 그린벨트 해제' 거론…"당 차원서 논의된 적 없다" 더불어민주당이 부동산 시장 안정 대책으로 보유세를 우선 강화한 뒤 취득세를 높이고 거래세는 그대로 두...

2020.07.07 17:37

'똘똘한 한 채'도 규제…고가주택에 세금 폭탄

정부가 부동산 가격 안정을 위해 고가 주택을 소유한 1주택자의 세금 부담을 높이기로 했다. 다주택자만 겨냥하겠다던 기존 방침에서 선회해 이른바 ‘똘똘한 한 채 보유 전략’에도 영향을 미치겠다는 의도다. 6일 기획재정부 등 관계부처에 따르면 정부는 이르면 이번주 내놓는 ‘22번째 부동산 대책’에 고가 1주택 소유자에...

2020.07.06 19:44

고가 1주택자 종부세·양도세 더 올린다

정부가 1주택자라고 하더라도 고가 주택을 보유하고 있으면 종합부동산세와 양도소득세를 더 물릴 방침이다. 더불어 2주택자와 3주택자의 취득세율을 올리는 방안도 추진한다. 정부가 정책 실패를 만회하기 위해 부동산 관련 세금을 무차별적으로 인상하는 것 아니냐는 우려가 나오고...

2020.07.06 17:39

주거용 오피스텔 취득세 과하다···헌재 "위헌 아니다"

아파트에 비해 취득세가 과도하다며 제기한 ‘주거용 오피스텔 취득세’ 헌법소원에서 헌법에 위반되지 않는다는 판결이 나왔다.26일 헌법재판소에 따르면 재판관 전원일치 의견으로 “‘주택’에 적용되는 취득세율을 규정한 구 지방세법 제11조 제1항 제8호 중 ‘취득 당시의 가액이 6억 원 이하인 주택&...

2020.03.26 18:13

7억5000만원 넘는 아파트, 취득세도 '껑충'

서울 아파트 가격이 크게 상승한 데다 세율까지 올라 매수자들의 거래세 부담이 작년보다 커졌다는 분석이 나오고 있다. 정부가 올해부터 주택 취득세율을 조정했는데, 취득 가격이 7억5000만원보다 높으면 작년보다 더 많은 세금을 내야 하기 때문이다. 최근 서울 아파트 매매...

2020.02.09 17:04

누더기 부동산 세법…올해부터 또 바뀐다

새해부턴 부동산 관련 세제가 여럿 바뀐다. 다주택자의 종합부동산세율이 급격히 오르는가 하면 양도소득세 중과는 한시적으로 유예된다. 1주택자도 바뀐 세제를 알아둬야 할 필요가 있다. 비과세를 판단하는 일시적 2주택 기간과 장기보유특별공제 요건이 크게 변한다. 2021년부...

2020.01.01 08:00

고가주택 취득세 늘어난다

내년부터 집을 셋 채 이상 가진 다주택자가 네 번째 집을 사면 취득세가 현재의 최고 네 배로 늘어난다. 다주택자가 아니어도 현재 2%가 적용되는 6억원 초과~9억원 이하 주택의 취득세율을 세분화하면서 취득세를 더 내는 경우가 발생한다.29일 행정안전부에 따르면 이런 내용을 담은 ‘지방세법 일부개정안’이 지난 27일 국회 본회의를 통과함...

2019.12.29 18:08

내년부터 4주택 이상 세대 취득세율, 최대 네 배 오른다

내년부터 집을 세채 이상 가진 다주택 세대가 네 번째 집을 사면 취득세가 현재의 최고 네 배로 늘어난다.행정안전부는 이같은 내용을 담은 '지방세법 일부개정안'이 지난 27일 국회 본회의를 통과함에 따라 내년 1월 1일부터 주택 유상거래 취득세 제도가 이같...

2019.12.28 13:22

4주택 이상 취득세율 4%까지 부과…국민신문고 '부글부글'

내년 1월부터 집을 3채 이상 가지고 있는 세대가 집을 또 매입할 경우 취득세율이 현재의 1~3%에서 4%로 올라가는 내용의 '지방세법 시행령 일부개정령안'이 입법예고되면서 시장이 들끓고 있다. 정부는 2013년 서민 주거 안정을 목적으로 도입된...

2019.12.11 15:26

4주택 이상 취득세율 내년부터 올라

내년부터 4주택 이상 다주택자는 주택 거래 시 취득세율이 현재의 1~3%에서 4%로 올라간다. 특히 6억원 이하 주택을 추가로 매입하는 경우 취득세는 기존의 네 배로 뛴다.8일 행정안전부에 따르면 4주택 이상을 취득할 때 현재의 주택 유상거래 취득세율(1~3%) 대신 일반 부동산 취득세율(4%)을 적용하는 내용의 ‘지방세법 시행령 일부개정령안&r...

2019.12.08 16:48

4주택 이상 세대에 취득세율 4% 적용키로…현행 1∼3%

주택유상거래 특례세율 적용 제외…6억원 주택 취득 경우 취득세 4배로 지방세법 시행령 개정안 입법예고…지방세법 개정되면 내년 1월 시행 앞으로 4주택 이상 다주택 세대는 주택 유상거래 시 취득세율이 현재의 1∼3%에서 4%로 올라간다. ...

2019.12.08 06:35