'토허제 완화'가 밀어올린 강남 집값…"단기 상승 그칠 듯"

서울시가 지난달 토지거래허가제를 해제한 후 부동산 시장 급등에 대한 우려가 커지고 있다. 한국부동산원의 아파트 매매 동향에 따르면 강남 3구(강남·서초·송파구)에서 시작된 상승세가 마용성(마포·용산·성동구) 등으로 확산...

2025.03.09 17:25

2월 대출 5조원 급증…심상찮은 가계부채

지난달 감소한 금융권 가계대출이 이달 들어 5조원가량 급증한 것으로 추정됐다. 금리 인하 기대와 서울 주요 지역 토지거래허가구역 지정 해제에 따른 부동산 가격 상승 여파로 잡힐 듯하던 가계부채 문제가 다시 수면 위로 떠올랐다는 지적이 나온다. 가계 빚 문제가 심해지면 경기 침체에 대응하는 재정·통화정책이 뒤틀릴 수 있다는 우려가 제기된다.&nb...

2025.02.27 17:56

잠실 대장주 아파트 '엘리트', 토허제 풀리자 관심 2배 '껑충'

서울시가 '잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)' 지역의 토지거래허가구역을 해제하면서 해당 지역 아파트가 높은 관심을 받고 있다.직방이 운영하는 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노는 서울시의 토지거래허가구역 해제 발표 이후...

2025.02.21 08:38

토허제 해제, 집값 상승 신호탄일까 찻잔 속 태풍일까 [양지영의 집콕시대]

서울시가 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 국제교류복합지구 인근 아파트에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제했습니다. 지역 내 아파트 305곳 가운데 291곳은 지정 해제하고 안전진단이 통과된 재건축 아파트 14곳은 투기 과열 우려가 ...

2025.02.13 15:47

"27억엔 안 팔아" 집주인들 돌변…잠실에 무슨 일이 [현장+]

서울시의 토지거래구역 해제에 잠실·삼성·대치·청담동 부동산 시장이 들썩이고 있다. 업계에서는 일부 아파트 가격이 뛰어오를 수 있지만, 규제에 억눌렸던 가격이 정상화되는 과정이라는 평가가 나온다.갭투자 풀리자 투자수요 불쑥&helli...

2025.02.13 09:46

GBC 인근 아파트 291곳 족쇄 풀려…재건축 이슈 없는 지역만 해제

서울시가 토지거래허가구역을 해제한 것은 부동산시장 안정 효과는 크지 않고 재산권과 거주 이전의 자유를 침해한다는 지적 때문이다. 토지거래허가구역이 광범위하게 지정된 데다 개발을 마친 아파트까지 거래가 제한돼 규제 완화가 필요하다는 목소리가 지속적으로 나왔다. 서울시는 ...

2025.02.12 17:31

서울 토지거래허가제 해제, 주택시장 회복 '마중물' [심형석의 부동산정석]

"부동산 경기의 하향 추세가 우려되는 상황에서, 특별한 시기에 선택됐던 토지거래허가는 해지를 적극 검토 중입니다."오세훈 서울시장은 지난 14일 '규제 풀어 민생 살리기 대토론회'에서 토지거래허가구역 관련 질의에 대해 "조만간 생각을 정리해 발표하겠다"며...

2025.01.24 06:30

토지거래허가 해제 눈앞…대치·잠실 '갭투자' 길 열리나

오세훈 서울시장이 ‘토지거래허가구역 해제’를 조만간 발표하기로 해 강남구 대치동, 청담동, 삼성동과 송파구 잠실동 집값의 향방에 관심이 쏠린다. ‘국제교류복합지구 및 인근 지역’으로 광범위하게 묶여 그동안 ‘갭투자&...

2025.01.19 17:11

"서울 삼성·대치·청담·잠실, 토지거래구역 조만간 풀 것"

최근 부동산 가격이 하향 안정화해 서울시가 조만간 강남구 삼성동 대치동 청담동과 송파구 잠실동 등 주요 지역의 토지거래허가구역 해제를 추진한다. 문화재 주변 높이 규제와 항공 고도제한 등으로 재개발·재건축이 어려운 지역 주민이 용적률을 팔아 개발 부담을 줄...

2025.01.14 18:22

오세훈 "토지거래허가구역 해제, 조만간 발표할 것"

오세훈 서울시장이 “토지거래허가구역 해제를 조만간 발표할 것”이라고 밝혔다. 부동산 가격이 하향 안정화되면서 해제에 적합한 시기가 왔다는 게 오 시장의 판단이다. 문화재나 항공 고도제한 등으로 재개발·재건축이 어려운 지역 주민이 용적률...

2025.01.14 16:04

서울시, 토지거래허가제 '행정동' 단위로 해제 검토

서울시가 법정동 단위로 지정하는 토지거래허가구역을 ‘행정동’ 단위로 해제하는 방안을 검토하고 있다. 토지 전체가 토지거래허가구역으로 묶인 신속통합기획 사업지도 사업시행인가나 관리처분인가 때 푸는 방안이 추진된다.26일 업계에 따르면 서울시는 지난 ...

2024.12.26 17:34

우리집 6억 오를 때 옆동네는…"왜 차별하냐" 결국 불만 폭발 [돈앤톡]

"토지거래허가제도(토허제)가 집값 상승을 막기 위해 적용하는 대책이죠? 그렇다면 서초구 반포동에는 적용하지 않는 이유가 무엇입니까?"(서울 송파구 거주 주민)토허제에 대한 뒷말이 끊이지 않고 있습니다. 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)&nbs...

2024.09.11 06:40

"내 집인데 마음대로 팔지도 못해"…말 많은 '토허제'[송승현의 부동산 플러스]

서울시가 국제 교류 복합지구와 인근 4개 동을 토지거래허가구역으로 재지정한 것은 집값 안정화를 위해서입니다. 토지거래허가구역 중 강남에 있는 삼성동, 청담동, 대치동, 송파구 잠실동 등은 서울 내에서도 집값이 두드러집니다. 서울 집값을 이끈다고도 볼 수 있죠.토지거래허...

2024.06.28 07:00

집값 못 잡고 논란만 큰 토지거래허가제, 유지해야 하나

서울시가 발동하는 행정권한 중에 토지거래허가구역 지정권이 있다. 집값이 급등할 때 중앙정부와 교감하에 동 단위의 특정 지역을 대상으로 발동한다. 사실상 토지거래허가제인데 해외에서는 드물다. 시장경제 체제의 근간인 사유재산을 침해하면서 개인 간 계약자유의 원칙을 무시하는...

2024.06.24 10:00

삼성·잠실 등 토지거래허가구역 1년 연장

서울시가 재건축·재개발 정비사업 대상지와 대규모 개발지역에 적용하는 토지거래허가구역 제도의 실효성을 원점에서 재검토하기로 했다. 검토 결과와 부동산 시장 상황 등에 따라 연내 일부 지역의 규제가 해제될 가능성도 거론된다. 다만 종합부동산세 완화 기대로 아파...

2024.06.13 17:41

"4년도 안 돼서 16억 뛰었어요"…분위기 심상치 않다는 동네

1주택자 종합부동산세 완화 등 규제 개편 움직임에 서울 강남 일대 집값이 다시 꿈틀대고 있다. 반포동 래미안원베일리가 3.3㎡...

2024.06.08 16:11

잠실·삼성 '토지거래허가' 풀리나…서울시, 이달중 연장 여부 재논의

서울시가 이달 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 일대 아파트 토지거래허가 규제 완화 여부를 재논의하기로 했다. 사유재산 침해 논란이 거센 가운데 최근 정부의 잇단 부동산 규제 완화 방침 등을 종합적으로 고려해 토지거래허가 지속 여부를 재검토하겠다는 계획이다.서울시는 5일 도시계획위원회를 열고 국제교류복합지구 인근 4개 동(삼...

2024.06.05 18:07

잠실·삼성 '아파트 토허제' 드디어 완화?…서울시 결정 '보류'

서울시가 이달 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 일대 아파트 토지거래허가 규제 완화 여부를 재논의하기로 했다. 도계위 결...

2024.06.05 17:40

"그나마 눌려있어서 이 가격"…'압구정 현대' 43억 뚫었다

“지금은 ‘토지거래허가구역’으로 지정돼 그나마 아파트값이 눌려있는 겁니다. 정부가 ‘알짜 재건축’이라고 지정해준 것과...

2024.05.13 15:46

신고가 속출한 '압·여·목·성'…토지거래허가구역 1년 연장

압구정·여의도·목동·성수 등 서울 핵심 재개발·재건축 정비구역의 토지거래허가구역 지정 기간이 내년 4월 26일까지로 1년 연장됐다.이들 지역의 정비사업이 속도를 내는 가운데 신고가가 속출하자 투기 유입을 우려한 신중론에...

2024.04.17 18:05