가점 낮고 청약통장 가입기간 짧다면, 이번이 마지막 기회?

정부가 최근 8·2 부동산 대책을 통해 내달부터 청약 제도를 개편하겠다고 발표함에 따라 기존 청약 제도를 적용 받는 막차 분양 물량들에 관심이 모아지고 있다. 투기과열지구로 지정된 서울에서만 이달 3개 단지가 분양을 계획하고 있다. 내달 강화될 청약 제도로...

2017.08.08 16:00

LTV·DTI 강화로 평균 대출액 1억6천만→1억1천만원 감소 예상

3일부터 투기지역으로 지정되는 서울 강남·서초·송파·강동·양천·영등포·강서·용산·성동·노원·마포 등 11개구와 세종시에서는 주택을 담보...

2017.08.03 08:31

재건축 아파트 입주때까지 못 판다

서울 전 지역과 경기 과천, 세종시가 3일부터 ‘투기과열지구’로 지정된다. 이곳에서는 재건축·재개발 대상 아파트(또는 입주권) 거래가 입주 때까지 사실상 불가능해지고, 앞으로 각기 다른 구역에서 재건축·재개발 대상 주택을 ...

2017.08.02 17:45

2년 지나야 청약 1순위…투기과열지구 100% 가점제

투기과열지구와 청약조정대상지역의 청약 1순위 자격이 청약통장 가입 후 2년 이상으로 강화된다. 가점제를 적용하는 아파트 수도 대폭 늘어난다.투기과열지구로 지정된 서울 전역과 경기 과천, 세종시뿐만 아니라 기존 조정대상지역에서도 전용면적 85㎡ 이하(국민주택) 아파트 1...

2017.08.02 17:34

오피스텔 시장도 규제 칼날…분양권 전매 전면금지

정부가 청약 과열 양상을 보여온 오피스텔 시장에도 규제 칼날을 뽑아들었다.정부는 2일 주택시장안정화 방안에서 오피스텔에도 투기과열지구 및 조정대상지역에서는 소유권 이전등기까지 분양권 전매를 제한하기로 했다. 아파트를 규제하자 오피스텔로 투자자가 몰리는 풍선효과가 발생하...

2017.08.02 17:31

3억이상 주택 구입시 자금조달 신고 의무화

이르면 다음달부터 투기과열지구에서 3억원 이상 주택을 구매할 때 자금조달계획 및 입주계획을 반드시 시·군·구청에 신고해야 한다. 서울과 경기 과천시, 세종시가 대상 지역이다.정부가 2일 발표한 ‘주택시장 안정화 방안’에 따르면 투기 목적의 주택 수요 조사를 강화하기 위해 주택거래신고제가 부활한다. 과거 투기 발...

2017.08.02 17:28

과열지구·투기지역·조정지역… 대체 무슨 차이?

투기과열지구 - 재건축 조합원 지위 양도 금지 투기지역 - 주택담보대출 세대당 1건 제한 청약조정지역 - 청약 1순위·재당첨 자격 제한 8·2 부동산 대책에는 규제 종류에 따른 각종 지구의 명칭이 등장해 일반인들로서는 헷갈릴 수 밖에 없다. 투...

2017.08.02 14:49

서울 분양 "실수요 중심 청약, 입지·가격 따라 양극화" 전망

전문가들은 정부가 발표한 8·2 부동산대책이 직간접적으로 오는 9월부터 성수기를 맞는 서울 분양 시장에 부담으로 작용할 것으로 내다봤다. 서울 전역이 투기과열지구로 지정됐고 강남 34구를 포함한 일부 지역의 경우 규제가 더욱 강하게 적용되는 투기지역에 포함...

2017.08.02 13:53

서울 全지역 투기과열지구 지정…양도세 최고 60%(종합)

앞으로 3채 이상 다주택자가 집을 팔 땐 시세차익의 최고 60%를 세금으로 내야 한다. 1주택자의 양도소득세 비과세 요건 또한 까다로워진다. 서울 모든 지역과 세종시, 경기 과천시에선 주택담보대출 한도가 줄어들고 재건축 아파트의 조합원 지위 양도가 불가능해진다.국토교통...

2017.08.02 13:30

집값 급등 지역 '투기과열지구' 지정 임박

정부가 서울 부산 세종 등 일부 집값 급등 지역을 투기과열지구로 재지정하는 방안을 검토 중이다. 2011년 말 서울 ‘강남 3구’(강남 서초 송파)를 투기과열지구에서 해제한 뒤 5년7개월여 만이다.정부는 이 같은 내용을 담은 부동산대책을 이르면 이...

2017.07.31 17:42

수도권 그린벨트에 미니 신도시 검토…다주택자 양도세 강화 주목

이르면 8월 초 나올 것으로 예상되는 문재인 정부의 두 번째 부동산 대책에는 투기과열지구 지정 등 다양한 수요 억제 대책이 담길 것이란 관측이 지배적이다. 노무현 정부 때 나온 다양한 대책 중 상당수가 포함될 것이란 예상이다. 6·19 대책에선 경기에 미치...

2017.07.31 17:40

정부, 아파트값 실태 파악 착수…"다음달 초강력 대책 예고"

정부가 최근 서울 아파트값 상승세가 심상치 않다고 보고 실태 파악에 들어갔다. 이에 앞서 문재인 대통령도 지난 27일 기업인과의 회동에서 “부동산값을 잡으면 피자를 쏘겠다”고 참모들에게 밝힌 바 있어 다음달 강력한 부동산 안정 대책이 나올 것이란 ...

2017.07.30 18:28

"시장 진정 안되면 투기과열지구 꺼낼 것"

정부는 19일 부동산시장 안정화 대책 브리핑에서 “이번 조치에도 과열이 지속되는 경우 투기과열지구 지정을 적극 검토할 계획”이라고 밝혔다. 다음은 고형권 기획재정부 1차관, 김용범 금융위원회 사무처장, 박선호 국토교통부 주택토지실장 등과의 질의응답.▷과열 우려 기준은.“기계적인 지표가 있는 것은 아니다. 투기과열지구 지정 기...

2017.06.19 18:53

기재차관 "과열 확산되면 투기과열지구 지정 등 추가조치"

"투기 근절·실수요자 보호 정부방침 확고" 기획재정부 고형권 1차관은 19일 "부동산 투기를 근절하고 실수요자를 보호하겠다는 정부의 방침은 확고하다"면서 시장 상황에 따라 강도 높은 추가조치도 내놓을 수 있다고 밝혔다. 고 차관은 이날 정부종합청사에서 관계...

2017.06.19 09:37

강남3구·부산·세종 '투기과열지구' 지정 가능성

정부가 부동산시장의 열기를 식히기 위한 대책을 마련 중인 가운데 유력한 규제 방안의 하나로 현장 합동단속과 함께 ‘투기과열지구’ 지정이 검토되고 있다. 지난해 국토교통부가 ‘11·3 부동산 대책’을 수립하면서 주택...

2017.06.09 19:13

부동산 대책 임박…'투기과열지구' 카드 나오나

재건축 조합원 지위 양도 금지시 강남 재건축 타격 클 듯 정부가 다음 주 서울 강남 등 수도권을 중심으로 부동산 투기 합동 단속을 벌이기로 하면서 부동산 대책이 임박했다는 전망이 나오고 있다. 통상 부동산 대책은 정부의 중개업소 합동 단속으로 과열 지역의 투기심리를 누그러뜨린 뒤 공식 발표되는 수순을 밟아왔기 때문이다. 국토교통부는 김현미 장관 후보자의 인...

2017.06.09 17:46