대출한도 줄어드나…KB·감정원 시세 비교해보니 [집코노미]

정부가 아파트 대출규제 기준을 변경하기로 하면서 대부분 단지의 대출 한도가 줄어들 전망이다. 새 기준이 되는 한국감정원 시세가 현재 기준인 KB 시세보다 낮은 경우가 많아서다. 그러나 대출이 아예 제한되던 시세 15억 초과 아파트는 거꾸로 자금 융통이 가능해질 전망이다...

2020.08.28 09:48

서울 아파트 값 12주째 올라…전셋값도 61주 연속 고공행진

서울 아파트 매매가격이 12주 연속 올랐지만 상승폭은 보합 수준으로 줄었다. 61주 연속 상승한 전셋값 역시 오름폭이 감소했다. 한국감정원은 이달 넷째주(24일 기준) 서울 아파트 매매가 변동률이 전주 대비 0.01%로 집계됐다고 27일 발표했다. 전주(0.02%)보다...

2020.08.27 17:46

"세입자 동의 없으면 임대료 5%도 못 올리나" 상담 북적

전·월세상한제, 계약갱신청구권 등 ‘주택임대차보호법(주임법)’ 개정안이 지난달 31일 시행되면서 시장의 혼란이 계속되고 있다. 정부가 지난 24일 문을 연 임대차 방문상담소에는 이틀 만에 관련 문의가 100여 건 쏟아진 것으로 나타났다...

2020.08.27 17:14

서울 아파트 전셋값, 61주째 상승…브레이크 없는 세종시

아파트 집값과 전셋값의 오름세가 여전한 것으로 나타났다. 상승률은 다소 진정됐지만, 추세는 1년 넘게 지속되고 있다. 특히 임대차 법 시행 등의 영향으로 수도권 아파트 전셋값은 55주 연속, 서울은 61주 연속 상승했다.27일 한국감정원이 24일 조사...

2020.08.27 14:00

7월 토지거래량 역대 최대…아파트 규제 '풍선효과'

지난달 월별 토지 거래량이 역대 최대를 기록한 것으로 나타났다. 정부의 연이은 부동산 규제가 주택 시장을 옥죄면서 반대급부로 토지 시장이 들썩이고 있다는 분석이다.21일 한국감정원에 따르면 지난달 전국 토지 거래량은 총 36만5187필지에 달했다. 관련 통계가 집계되기...

2020.08.21 15:46

고강도 규제에도 집값은 안 꺾였다

정부의 고강도 세금·대출 규제와 공급대책에도 서울 아파트값 상승세가 꺾이지 않고 있다. 서울 아파트값 상승세는 11주째 이어졌고, 전셋값도 60주 연속 오름세를 나타냈다.한국감정원은 이달 셋째주(17일 기준) 서울 아파트 매매가 상승률이 0.02%를 기록했...

2020.08.20 17:31

서울 집값 10주째 상승…오름폭은 줄어

‘8·4 공급 대책’ 등의 여파로 서울 아파트 매매가격 변동률이 보합 수준으로 축소됐다. 전셋값은 여전히 높은 상승률로 59주 연속 오름세를 이어갔다.한국감정원은 이달 둘째주 서울 아파트 매매가격 변동률이 전주 대비 0.20%로 집계됐...

2020.08.13 17:19

부동산시장 진정?…서울 전셋값, 59주째 폭등

서울 아파트 전셋값이 59주 연속 오르는 등 전국 전세 시장이 폭주하고 있다. 임차인에게 4년 거주를 보장하고, 임대료 인상을 5% 이내로 묶는 내용을 담은 새 임대차법이 전격 시행에 들어간 영향으로 풀이된다.13일 한국감정원에 따르면 8월 둘째 주(10일 기준) 서울...

2020.08.13 14:02

자양동 '롯데캐슬' 청약 경쟁률 65.7 대 1

롯데건설이 서울 광진구 자양동에 공급하는 롯데캐슬리버파크시그니처(조감도)가 광진구 역대 최고 기록인 평균 65.7 대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감했다.12일 한국감정원 청약홈에 따르면 전날 진행된 이 아파트의 1순위 청약에서 422가구 모집에 2만7738명이 몰리...

2020.08.12 17:13

아파트 죄었더니 토지시장이 '들썩'

지난 6월 월별 토지 거래량이 13년여 만에 최대를 기록하는 등 전국 토지 거래량이 크게 증가하고 있다. 정부의 연이은 부동산 규제가 주택시장을 옥죄면서 반대급부로 토지시장이 들썩이고 있다는 분석이다.9일 한국감정원에 따르면 지난 6월 전국 토지 거래량은 총 33만41...

2020.08.09 16:44

브레이크 없는 서울 전셋값

서울 아파트 전셋값이 58주 연속 오르는 등 전국 전세 시장이 폭주하고 있다. 상승 폭도 매주 커지고 있다.한국감정원은 이달 첫째주 전국 아파트 전세가격 변동률이 전주(0.17%)보다 높은 0.20%로 집계됐다고 6일 발표했다. 2015년 4월 셋째주(0.23%) 후 ...

2020.08.06 17:23

"이럴 줄 몰랐나"…'임대차법 시행' 서울 전셋값, 58주째 폭등

서울 아파트 전셋값이 폭등하고 있다. 강남·북을 가리지 않고 주요 단지에서 연일 최고가를 경신하면서 58주 연속 올랐다. 서울 전셋값이 치솟자 전세난이 경기도까지 확산되는 분위기도 감지된다. 임대차 3법이 모두 통과되고 계약갱신청구권과 전월세 상한...

2020.08.06 14:07

"세금 폭탄 피하자" 다주택 법인 매물 급증

정부가 법인 소유 주택에 세금을 중과하기로 하면서 ‘세금 폭탄’을 피하기 위한 법인 매물이 잇따라 거래되고 있다. 절세 목적으로 법인을 세워 아파트를 사들였던 다주택자 물량으로 추정된다. 서울보다 지방에서 법인 매물 거래가 늘었고, 서울은 중심지가...

2020.08.04 17:13

전국 집값 10년 만에 최대 상승…서울 '노·도·강'도 신고가 행진

지난달 전국 집값이 9년3개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했다. 공급 부족 우려에 따른 30대 중심의 ‘패닉 바잉(공황 구매)’이 나타난 영향으로 분석된다.한국감정원은 3일 ‘7월 전국주택가격 동향조사’를 내고 지난달 전국 아파...

2020.08.03 17:11

"차라리 집 비우겠다"…수도권 전세난민 속출

전·월세 신고제와 상한제, 계약갱신청구권 등 ‘임대차 3법’ 시행을 앞두고 전국 아파트 전셋값이 4년8개월 만에 최대 폭으로 뛰었다. 인기 단지의 전세보증금이 1주일 새 2억원가량 오르는 등 서울 아파트 전세가격은 57주 연속 상승했다...

2020.07.30 17:39

강남구 아파트 30% 지방 자산가들이 샀다

지난달 서울 강남구의 아파트 거래 3건 중 1건은 서울 외 지역 거주자가 매입한 것으로 나타났다. 자금 여력이 있는 지방 자산가들이 지난달 쏟아진 양도소득세 중과 회피 매물을 대거 사들인 것으로 분석된다. 전문가들은 정부의 규제 강화로 ‘똘똘한 한 채&rsq...

2020.07.26 17:19

몽골 장관 3채, 中 고위관료들도 여러 채…'글로벌 안전자산' 된 강남 아파트

서울 강남의 아파트 가격이 떨어지지 않는 이유는 뭘까. 정부는 투기세력 탓이라고 보고 있지만 공급에 비해 수요가 많기 때문이란 게 경제학계의 지배적인 분석이다. 특히 강남 아파트 수요층엔 아시아 등 외국의 저명인사들도 포함돼 있는 것으로 파악됐다. 정부 일각에선 강남 ...

2020.07.24 17:12

잇단 대책 발표에도 서울 아파트값 상승…전셋값 56주동안 뛰어

정부의 ‘6·17 대책’ ‘7·10 대책’ 등 잇따른 부동산 규제에도 서울 아파트값 상승세가 꺾이지 않고 있다. 강남 등의 상승폭은 다소 줄어들었지만 여전히 매수세가 몰리고 있다. 전셋값 폭등도 이어지...

2020.07.23 14:00

대출 묶이고 보유세 부담 늘자 아파트 거래 85.5%가 중소형

올해 전국에서 거래된 아파트 10가구 중 8가구는 전용면적 85㎡ 이하 중소형인 것으로 나타났다. 고가 아파트에 대한 대출 규제와 보유세 부담이 커지면서 중소형 아파트 인기가 높아지고 있다.22일 한국감정원 자료에 따르면 올 들어 지난 5월까지 거래된 아파트 중 전용 ...

2020.07.22 17:36

서민 잡는 미친 서울 전셋값…1주일새 수억 폭등

전·월세 상한제 등 전세 시장을 인위적으로 규제하는 ‘임대차보호 3법’에 대한 우려가 커지는 가운데 서울 아파트 전세가격이 55주 연속 상승했다. 전세 매물이 절대적으로 부족해 반전세와 월세 가격까지 치솟고 있다. 한국감정원은 이달 둘...

2020.07.16 17:33