美 이어 유럽도 상업용부동산 위기…"빚부담 금융위기 때 능가"

미국에 이어 유럽에서도 상업용 부동산 시장이 부실 위기에 처했다. 고금리로 대형 건설사들의 손실이 급증하면서 이들의 빚 부담이 글로벌 금융위기 때를 능가하는 수준까지 커졌다는 지적이다. 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 유럽중앙은행(ECB)은 연 2회 주기로 내는 금융 안...

2023.11.22 09:16

"中, 부동산 경기부양 위해 180조원 투입 계획…특별대출 등 논의"

중국이 부동산 경기를 살리기 위해 1조 위안(약 180조5400억원)을 투입할 것이라는 보도가 나왔다. 재개발 관련 대출 지원 등으로 자국민들의 주택 구매를 늘리겠다는 취지다. 14일(현지시간) 블룸버그는 소식통을 인용해 “중국 정부가 중국의 마을 개보수와 저렴한 주택...

2023.11.15 07:22

"딸꾹질로 치부 안돼"…美상업용부동산 대출연체 '위기 경보'

미국의 상업용 부동산 시장에서 건물주들이 제때 갚지 못한 은행 대출액이 10년 만에 최고치를 찍었다고 파이낸셜타임스(FT)가 9일(현지시간) 보도했다. 금융정보업체 뱅그레그데이터에 따르면 올해 3분기 상업용 부동산 시장에서 상환이 미뤄진 대출 금액(이 기간 내 1회 이...

2023.11.10 11:30

5000억 해외 부동산 '리파이낸싱 펀드' 추진

국내 금융회사들이 해외부동산 투자 손실을 최소화하기 위해 5000억원 규모 ‘리파이낸싱 펀드’를 공동으로 조성하는 방안을 추진하고 있다. 출자 규모, 방식 등을 두고 의견차가 있어 펀드 설립 여부가 불확실하다는 관측도 나온다.1일 업계에 따르면 국내 증권사, 운용사, 시중은행 등 금융회사는 해외 부동산 대출 만기 연장을 위한 리파이낸싱...

2023.11.01 18:17

美상업용 부동산 대출 증가율 9년 만에 최저

미국 상업용 부동산 대출 증가폭이 9년 만에 가장 작았다. 고금리 지속으로 돈줄이 마르자 올해 상업용 부동산 개발이 급감한 여파라는 분석이다. 세계 최대 공유오피스업체인 위워크는 다음주 파산 신청을 할 것으로 알려졌다. 월스트리트저널(WSJ)은 지난달 31일(현지시간) 미국 중앙은행(Fed) 자료를 인용, 올해 2분기 미국 상업용 부동산 대출 규모가 전 분...

2023.11.01 18:15

"해외부동산 살리는 리파이낸싱펀드 출범시키자"…금융업계는 '동상이몽'

자산운용사·증권사·은행 등 금융투자회사들이 해외부동산 투자 펀드의 손실을 막기위한 '리파이낸싱 펀드'를 출범시키자고 합의했다. 5000억원 이상의 자금을 모아 대출 만...

2023.11.01 16:16

"부동산發 금융위기 막아라"…시진핑, 8경3000조 금융산업 규제 강화할 듯

중국 정부가 30~31일 약 6년 만에 전국금융공작회의를 개최한다. 이번 회의에서 시진핑 중국 국가주석이 약 450조위안(8경3000조원) 규모의 중국 금융 산업에 대한 통제를 강화할 것이라는 전망이 나온다. 29일(현지시간) 블룸버그는 “학자들과 애널리스트들에 따르면...

2023.10.30 11:30

비구이위안 디폴트…中경제 시한폭탄인가? 채권 구조조정 노림수인가?

중국 부동산 개발업체 비구이위안이 달러채권 이자에 대한 디폴트(채무불이행)을 선언하면서 파장에 관심이 쏠린다. 중국 경제를 휘청이게 할 시한폭탄이라는 시각과 비구이위안의 해외채권 채무조정을 위한 노림수라는 의견이 맞서고 있다. 비구이위안은 지난 25일 수탁사인 홍콩 씨...

2023.10.26 15:43

비구이위안, 결국 디폴트…"中 최대 구조조정 가능성"

중국 대형 부동산개발업체 컨트리가든(비구이위안)이 사상 첫 채무불이행(디폴트)을 맞았다. 지난주 만기가 도래한 달러 채권 이자를 지급하지 못하면서다. 25일 블룸버그는 수탁자인 미국 씨티그룹이 채권 보유자들에게 보낸 통지를 입수해 “비구이위안이 유예기간 내 어음에 대한 이자를 지불하지 않은 것은 채무불이행 요건에 해당한다”고 고지했다고 보도했다. 비구이위안...

2023.10.25 18:17

비구이위안, 사상 첫 디폴트…"中 최대 구조조정 될 것"

중국 대형 부동산 개발업체 컨트리가든(비구이위안)이 사상 첫 채무불이행(디폴트)을 맞게 됐다. 지난주 만기였던 달러 채권 이자를 지급하지 못하면서다. 25일 블룸버그는 수탁자인 미국 시티그룹이 채권 보유자들에게 보낸 통지를 입수해 “비구이위안이 유예기간 내 어음에 대한...

2023.10.25 15:46

美 기존 주택판매 13년 만에 '최저'

미국 기존 주택 판매량이 13년 만에 최소치를 기록했다. 주택담보대출(모기지) 금리가 연 8%에 육박하면서 수요가 급감한 데다 기존 주택 소유자도 판매를 꺼리면서 공급이 줄어서다. 미 부동산중개인협회(NAR)는 9월 기존 주택 판매가 지난달보다 2% 감소한 396만 건이라고 19일(현지시간) 발표했다. 지난해 같은 달보다 15.4% 줄었다. 이는 2010년...

2023.10.20 18:14

13년만에 미국 주택 판매 최저…경기 좋은데 부동산만 '울상'

미국 기존 주택판매량이 13년만에 최저치를 기록했다. 주택담보대출(모기지) 금리가 연 8%에 육박하면서 수요가 급감한 데다 기존 주택 소유자들도 판매를 꺼리면서다. 전미부동산협회(NAR)는 19일(현지시간) 9월 기존 주택 판매가 지난달보다 2% 감소한 396만건이라고...

2023.10.20 09:05

비구이위안, 18일까지 이자 못갚으면 디폴트行

중국 대형 부동산 개발업체 비구이위안(컨트리가든)의 역외 채권에 대한 디폴트(채무불이행)가 임박했다는 예측이 나오고 있다. 지난달 갚지 못한 달러 채권의 이자 지급 유예 기한이 끝나가고 있어서다. 16일(현지시간) 블룸버그는 비구이위안이 지난달 지급하지 못한 채권 이자 1540만달러(약 208억원)의 지급 유예 기한이 17~18일로 다가왔다고 전했다. 이자...

2023.10.17 18:11

中 부동산 위기 다음 타자 되나…우려 커지는 '핑안부동산'

중국 부동산시장이 전례없는 침체에서 벗어나기 위해 고군분투하는 와중에 보험 대기업 평안보험그룹의 자회사 핑안부동산에 대한 우려가 커지고 있다. 15일(현지시간) 블룸버그는 핑안부동산의 내년 1월 만기 20억위안(약 3705억원) 규모 채권의 금리가 최근 급등락을 반복하...

2023.10.16 11:40

금융사, 해외 투자 부동산 1.3조 부실 우려

국내 금융회사의 해외 부동산 투자 중 1조3000억원 규모 자산에서 부실 우려가 있는 것으로 집계됐다. 10일 금융감독원에 따르면 지난 6월 말 기준 금융회사가 단일 부동산에 투자한 35조9000억원 중 3.7%인 1조3300억원에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했...

2023.10.10 17:51

국내 금융사 해외부동산 대체투자 잔액 56조···"손실 영향 제한적"

국내 금융사의 해외 부동산 대체투자 잔액이 55조8000억원에 달하는 것으로 나타났다. 하지만 금융당국은 총자산 대비 해외 부동산 투자규모가 1% 미만으로 금융시스템에 미치는 영향은 제한적일 것으로 전망했다. 10일 금융감독원이 발표한 올해 6월말 기준 금융회사 해외 ...

2023.10.10 15:19

헝다, 디폴트 위기 재점화…7300억원 채권 상환 실패

중국 부동산업체 헝다그룹 주요 계열사가 40억위안(약 7327억원) 규모의 채권 원리금을 상환하지 못했다고 블룸버그통신 등이 25일(현지시간) 보도했다. 2021년 말 첫 디폴트(채무불이행)에 빠졌던 헝다가 청산될 수 있다는 우려가 확산하고 있다. 헝다의 계열사인 헝다부동산은 25일 공시를 내고 이날까지 지급해야 할 역내 채권에 대한 원금·이자 40억위안을...

2023.09.26 18:13

中 헝다, 역내 40억위안 채권 상환도 실패…청산 초읽기?

중국 부동산업체 헝다그룹 주요 계열사가 40억위안(약 7327억원) 규모의 채권 원리금을 상환하지 못했다고 블룸버그통신 등이 25일(현지시간) 보도했다. 2021년말 첫 디폴트(채무불이행)에 빠졌던 헝다가 청산될 수 있다는 우려가 확산되고 있다. 헝다의 계열사인 헝다부...

2023.09.26 15:11

"日 상업용 부동산 쌀때 사두자"…외국인 투자자, 올해 폭풍 쇼핑

올 들어 일본 상업용 부동산시장에 외국인 투자가 급속도로 증가하고 있다. 엔저(低) 현상과 더불어 관광산업이 반등하자 호텔 투자 수요가 늘고 있어서다. 낮은 금리 수준도 외국인 투자자를 끌어들이는 요인이라는 분석이 나왔다. 블룸버그통신은 영국 부동산 컨설팅업체 나이트프...

2023.09.25 18:18

헝다 이어…中 16위 부동산 개발업체도 美서 파산보호 신청

중국의 16위권 부동산 개발업체 룽촹중궈(수낙 차이나)가 미국 뉴욕 맨해튼 파산법원에 파산보호법 15조(챕터 15)에 따른 파산보호를 신청했다고 외신들이 19일 보도했다. 헝다가 미국 법원에 파산보호 신청을 한 지 약 한 달 만이다. 룽촹중궈의 파산보호 신청은 해외 부채 구조조정 과정에서 자사의 미국 내 자산을 채권자들로부터 보호하기 위한 조치다. 룽촹중궈...

2023.09.19 18:13