中부동산 위기에 탈출한 자금, 美증시로 '대이동'

중국에서 부동산 시장 위기가 불거진 뒤 중국을 포함한 신흥시장에서 빠져나온 자금이 미국 증시의 대형 기술주로 흘러들어갔다는 조사 결과가 나왔다. 파이낸셜타임스(FT)의 13일 보도에 따르면 미국 뱅크오브아메리카(BoA)가 총 6780억달러(약 902조원) 규모의 자산을...

2023.09.13 18:30

부동산 위기 中 '손절'한 투자자들…'뭉칫돈' 들고 몰려간 곳이

중국에서 불거진 부동산 위기로 중국을 포함한 신흥시장에서 빠져나온 대량의 투자 자금이 미국의 대형 기술주로 유입됐다는 조사 결과가 나왔다. 중국의 부동산 위기가 미국 상업용 부동산 시장에 대한 우려를 잠재우는 효과를 냈다는 분석이다. 13일 파이낸셜타임스(FT)에 따르...

2023.09.13 08:54

"세계 부동산 가치 1700조원 감소"

코로나19 이후 재택근무와 사무실 출근을 혼합한 ‘하이브리드 근무’가 정착됨에 따라 세계 주요 도시 상업용 부동산 가치가 최대 1조3000억달러(약 1700조원) 감소할 것이라는 전망이 제기됐다. 블룸버그통신에 따르면 맥킨지 국제연구소는 지난 7월 ‘팬데믹이 부동산에 ...

2023.09.10 18:43

美상업용 부동산, 곳곳서 경고음

미국 경제를 뒤흔들 뇌관으로 지목된 상업용 부동산의 위기가 현실화하고 있다는 진단이 나왔다. 은행의 직접대출뿐만 아니라 부동산투자신탁(REITs), 상업용부동산저당증권(CMBS) 등 간접대출까지 포함하면 수천조원의 자금이 위험에 노출된 것으로 알려졌다. 월스트리트저널(WSJ)은 6일(현지시간) “상업용 부동산 시장이 침체기에 접어들면서 수조달러에 달하는 대...

2023.09.07 18:05

KB스타리츠, 해외 부동산 손실에 적자 전환

유럽 오피스빌딩을 담은 KB스타리츠가 부동산 가치 하락에 영업이익이 줄며 적자 전환했다. 7일 KB스타리츠는 제3기(2023년 2월~6월) 영업이익은 마이너스 358억원으로 제2기(2022년 7월~2023년1월) 116억원에서 적자로 바뀌었다고 공시했다. 매출액은 324억원에서 285억원으로 38억원 이상 줄었다. 당기순손실도 86억원에서 334억원을 커졌...

2023.09.07 17:13

"연 3.5%로 대출 받았는데 갑자기…" 고금리 지옥 '공포'

미국 경제를 뒤흔들 뇌관으로 거론돼왔던 '상업용부동산 위기'가 현실화하고 있다는 진단이 나왔다. 은행의 직접대출 뿐만 아니라 부동산투자신탁(REITs), 상업용부동산저당증권(CMBS) 등 간접대출까지 포함하면 수천조원의 자금이 위험에 노출된 것으로 알려졌다.오피스 빌딩...

2023.09.07 09:18

中 부동산 개발업체 줄파산 위기 내몰렸다…"매우 드문 일"

비구이위안(컨트리가든) 사태 이후 중국 부동산 개발업체의 디폴트(채무불이행)가 이어지면서 중국 부동산 시장 위기가 계속되고 있다. 4일(현지시간) 블룸버그통신은 중국 민간 부문 상위 50개 부동산 개발업체 중 34곳이 지난 1일 기준 달러 발행 채권을 연체했다고 보도했다. 부동산 시장 침체로 유동성 위기에 빠진 중국 부동산 개발업체들이 줄지어 파산 위기로 ...

2023.09.05 13:50

獨부동산업체 줄파산…高금리에 비용 치솟고 돈줄 막혀

독일 부동산개발업체들이 줄줄이 파산하고 있다. 긴축(금리 인상)에 따른 자금조달 비용 증가와 건축 자재값 상승 등이 원인이다. 독일이 주요 7개국(G7) 중 올해 유일하게 경제가 역성장하는 나라가 될 거란 전망이 나오는 가운데 부동산 시장도 ‘약한 고리’로 부상하고 있...

2023.09.04 18:27

'유럽 최강국' 독일의 위기…부동산 개발사들 줄줄이 파산

독일의 부동산 개발업체들이 줄줄이 파산하고 있다. 과도한 긴축(금리 인상)으로 인한 자금조달 비용 상승과 건축 자재값 상승 등이 원인으로 꼽힌다. 특히 독일 정부가 탄소중립 추진을 위해 새 건물에 에너지 효율성 기준을 대폭 강화한 게 신규 개발 수요 둔화로 이어졌다는 분석도 나온다. 독일 킬 세계경제연구소의 모리츠 슐라릭 소장은 3일(현지시간) 파이낸셜타임...

2023.09.04 07:28

급한불 끈 비구이위안, 7000억원 상환 유예

최근 중국 부동산 위기의 ‘진앙’ 역할을 한 부동산 개발업체 비구이위안(컨트리가든)이 7000억원 규모의 회사채 상환 기한을 연장하는 데 성공했다. 비구이위안은 당장 급한 불을 껐지만 앞으로 채권 만기가 줄줄이 예정돼 있어 디폴트(채무불이행) 우려는 계속될 전망이다. ...

2023.09.03 18:23

다타키 같은 日경제…부동산·증시 뜨거운데 소비 냉랭

매주 일요일 아침 도쿄도 네리마구의 슈퍼마켓 아키다이에는 주인 없는 장바구니 200여 개가 늘어선다. 오전 9시 문을 열자마자 가게에 먼저 들어가려는 고객들이 장바구니로 벌이는 ‘오픈런’이다. 아키다이는 같은 제품을 한 푼이라도 싸게 파는 ‘서민 슈퍼’다. 채소 한 봉...

2023.09.03 18:17

"위안화 가치 더 떨어지면 끝장"…中 외화 지준율 6%→4%로 낮춰

중국 중앙은행인 인민은행은 1일 자국 내 금융기관의 외화 지급준비율(지준율)을 오는 15일부터 기존 6%에서 4%로 하향 조정한다고 발표했다. 로이터통신에 따르면 이날 인민은행은 금융기관의 외환 자금 운용 능력 개선을 위해 이같이 결정했다고 밝혔다. 중국의 외화 지준율...

2023.09.01 18:12

중국, 부동산 살리기 안간힘…계약금 비율·주담대 금리 인하

중국 정부가 침체된 부동산 시장을 살리기 위해 모기지(주택담보대출) 금리를 인하하고 주택 구매 계약금(선수금) 비율을 낮추는 등 다양한 정책을 잇따라 꺼냈다. 그동안 경기 부양책이 부실하다는 지적이 나오자 부동산 지원책을 총동원하는 모습이다. 중국 부동산 경기가 다시 ...

2023.09.01 12:15

獨, 주택 임대료 3년간 동결 추진

독일 집권 여당이 3년간 임대료를 동결하는 방안을 구상하고 있다. 독일인들의 주거비 부담을 해결하겠다는 목적이다. 베레나 후베르츠 사회민주당(사민당·SPD) 원내부대표는 27일(현지시간) 독일 주간지 빌트암존타크와의 인터뷰에서 이 같은 안을 공개했다. 중도 좌파 성향인 사민당은 28일 의원총회에서 이 같은 안을 당론으로 채택하고, 올라프 숄츠 총리가 국가 ...

2023.08.28 15:17

30년 만기 주담대 금리 '고공행진'…美 주택시장 침체 시작되나

미국의 모기지(주택담보대출) 금리가 2001년 이후 22년 만에 최고치로 뛰어올랐다. 미 중앙은행(Fed)의 통화 긴축이 예상보다 더 길어질 것이란 우려가 반영됐다는 분석이다. 월스트리트저널(WSJ)은 미 국책 담보대출 기업 프레디맥을 인용해 이번 주 30년 고정 모기지 금리가 평균 7.23%로 전주(7.09%)보다 0.14%포인트 상승했다고 24일(현지시...

2023.08.25 07:06

피치, 비구이위안 신용등급 '정크'로 강등

글로벌 신용평가회사 피치가 중국 최대 부동산 개발업체 비구이위안(컨트리가든)의 신용등급을 ‘정크’ 등급으로 하향 조정했다. 24일 AFP통신에 따르면 피치는 디폴트(채무 불이행) 위기에 처한 비구이위안의 신용등급을 BBB에서 투자 부적격 등급인 BB+로 강등했다. 피치는 “높아진 유동성 압박으로 기업의 성장과 브랜드 평판, 수익성 및 자금 조달 접근성 등에...

2023.08.24 18:27

한은 "中 부동산 부진 확대되면…韓 성장률 1.2%까지 하락"

한국은행이 24일 올해 실질 국내총생산(GDP) 성장률을 1.4%로 전망했다. 지난 5월 전망치와 같은 수준이다. 하지만 중국 부동산 부실 문제가 계속되는 상황이 이어질 경우 성장률이 1.2%까지 떨어질 수 있을 것으로 내다봤다. 중국 리스크…최악의 경우 성장률 1.2...

2023.08.24 14:03

미국 모기지 금리 급등에…모기지 수요 28년 만에 '최저'

미국의 모기지 금리가 23년 만에 최고 수준으로 급등하면서 주택 구입자들의 모기지 수요도 28년 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 23일(현지시간) 모기지 은행 협회(MBA) 발표에 따르면, 지난주 총 모기지 신청 건수는 전주보다 4.2% 감소했다. 지난 주, 적격 대출 잔액(726,200달러 이하)을 갖춘 30년 고정 금리 모기지의 평균 계약 금리는 7.16...

2023.08.23 22:53

'부채 슈퍼사이클' 中 습격…그림자금융 부실 수면 위로

“부채 슈퍼사이클이 중국에 다가왔다.” 케네스 로고프 미국 하버드대 교수는 최근 중국의 급격한 경제 성장세 둔화가 2008년 글로벌 금융위기 이후 시작된 ‘부채 슈퍼사이클’ 역풍의 결과라며 “중국이 전례 없는 상황에 직면했다”고 진단했다. 중국은 2008년 이후 대규모 부채를 지렛대 삼아 빠르게 성장했지만 그 모델이 한계에 다다랐다는 분석이다. 공식 통계에...

2023.08.23 18:16

빚으로 연명하는 한계기업…中 기업부채 비중 사상 최고

중국 기업 부채가 다시 사상 최고 수준으로 치솟고 있다. 빚으로 연명하는 한계 기업을 제때 정리하지 못하면 금융위기로 확산할 우려가 있다는 점에서 중국 경제의 또 다른 뇌관이라는 지적이 나온다. 23일 국제결제은행(BIS)에 따르면 작년 3분기 기준 중국의 기업 부채 비중은 국내총생산(GDP) 대비 158.2%로 치솟았다. 최근 연쇄 디폴트 위기에 빠진 부...

2023.08.23 18:13