'제2 헝다 사태' 또 닥치나…中부동산 연쇄 디폴트 공포

중국 대형 부동산 개발업체인 컨트리가든(비구이위안)이 채권 이자를 상환하지 못해 디폴트(채무 불이행) 위기에 빠졌다. 헝다에 이어 컨트리가든까지 위기설이 나오면서 중국 부동산업계에선 연쇄 부도 불안감이 빠르게 확산하고 있다. 9일(현지시간) 로이터통신 등에 따르면 컨트...

2023.08.10 17:12

美 다음 뇌관은 아파트…1조달러 대출 만기 도래

2조달러에 달하는 미국의 아파트 담보대출 시장에 빨간불이 켜졌다. 미국 중앙은행(Fed)의 공격적인 긴축으로 대출 금리가 급격하게 높아진 상황에서 전체 대출의 절반가량이 5년 내 만기가 도래하기 때문이다. 미국 상업용 부동산에 이은 다음 뇌관이 아파트라는 우려의 목소리...

2023.08.08 13:21

찬바람 부는 실리콘밸리…공실률 21% '사상 최고'

6일(현지시간) 구글 본사가 있는 미국 실리콘밸리 마운틴뷰의 한 사무실 건물. 도로변에 있는 큰 ‘리스(임대)’ 간판이 눈에 들어왔다. 건물엔 이전에 사무실로 쓰던 회사 로고가 그대로 있었다. 모퉁이를 돌아 한 블록 지나자 다른 사무실 건물도 임차인을 구하는 안내 간판...

2023.08.07 19:12

"부모 돈으로 해외 투자…증여세 정당"

모친의 돈을 받아 해외 부동산과 법인에 투자한 아들에게 증여세를 부과한 것은 정당하다는 법원 판단이 나왔다. 일시적으로 명의를 빌려준 것으로 보기 힘들다는 취지다.7일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정2부(부장판사 신명희)는 A씨가 관악세무서를 상대로 “증여세 부과 처분을 취소해달라”며 낸 소송에서 최근 원고 패소 판결했다.A씨 모친은...

2023.08.07 18:43

"상업용 부동산 공포로 美부동산 저평가…'공포에 사라'는 격언 기억해야"

"공포에 휩싸인 지금이 최근 10년을 통틀어 가장 매력적인 투자 기회다." 3일 서울 광화문 파이낸스센터에서 한국경제신문과 만난 잭 개이 누빈자산운용 글로벌 부동산 투자 부문 대표는 미국 부동산 시장과 관련해 이렇게 말했다. 개이 대표는 JP모건체이스 부사장을 거쳐 현...

2023.08.03 16:52

블랙스톤, 부동산 12조어치 매각…AI 데이터센터 투자금 확보

세계 최대 자산운용사 블랙스톤이 유동성 확대를 위해 부동산을 대거 매각하고, 인공지능(AI) 열풍 속에 데이터센터에 대한 투자를 확대하고 있다는 분석이 나왔다. 30일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 블랙스톤의 부동산 투자 신탁인 브라이트(Breit)는 202...

2023.07.31 11:30

中 완다그룹 "디폴트 피할 것"…S&P, 신용등급 또 내려

중국 대형 부동산개발업체 완다그룹이 23일 만기인 4억달러 규모의 채권을 상환할 수 있다고 밝혔다. 그런데도 글로벌 신용평가사 스탠다드앤푸어스(S&P)는 불확실성을 이유로 완다의 신용등급을 또 강등했다. 20일(이하 현지시간) 블룸버그통신에 따르면 완다그룹의 핵심 계열...

2023.07.21 12:48

금감원 "증권사들 충당금 더 쌓아라"

금융감독원이 증권회사들의 부동산 대출 위험노출액(익스포저) 관리에 들어갔다. 최근 미래에셋증권이 2800억원을 투자한 홍콩 골딘파이낸셜글로벌센터빌딩 펀드 자산이 90% 상각 처리되는 등 증권사들의 해외 부동산펀드 손실 위험이 커지고 있어서다. 금감원은 20일 국내 증권사 10곳의 최고리스크책임자(CRO), 투자은행(IB) 담당 임원 등을 모아 부동산 익스포...

2023.07.20 18:21

자산규모 1조달러 육박한 블랙스톤…부동산펀드發 리스크 불거져

세계 최대 사모펀드 운용사인 블랙스톤이 위기에 처했다는 관측이 나온다. 주력 상품인 부동산 신탁에 대한 환매 요청이 끊이질 않고 있어서다. 자금 유출이 올해 2분기 실적 악화로 이어질 것이란 전망도 나온다. 19일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 블랙스톤의 주력 상품인 '블랙스톤부동산투자신탁(BREIT)'에서 자금을 인출하기 시작했다. BREIT은...

2023.07.20 13:23

결국 터질게 터졌다…한국 해외 부동산 투자 '빨간불'

외신에서 한국의 해외 부동산 투자에 대한 경고가 나왔다. 저금리 시대 국내 투자사들이 적극 투자했던 영미의 구축 ‘B급 빌딩’들이 최근 상업용 부동산 위기의 직격탄을 맞으면서다. 글로벌 긴축 기조와 원격근무의 영향으로 상업용 부동산 공실률이 늘어나고, 그나마 있는 수요도 신축에 입지가 좋은 A급 건물로 몰리면서 큰 손해를 볼 수 있다는 지적이다. 19일(현...

2023.07.20 11:04

금감원, 증권사 부동산투자 부실에 "충당금 더 쌓아놔라"

금융감독원이 증권사들의 부동산 대출 위험노출액(익스포져) 관리 고삐를 죄고 나섰다. 최근 미래에셋증권의 홍콩 골딘파이낸셜글로벌센터빌딩 투자금 회수가 어려워지는 등 주요 증권사들의 해외 부동산펀드 손실 위험이 불거지자 대응에 나선 모습이다. 금감원은 향후 리스크 관리가 ...

2023.07.20 10:36

70만채 부족한데 겨우 30만채 공급…위기의 獨 부동산시장

지난 1월 독일 최대 부동산 기업인 보노비아는 모든 신규 건설 프로젝트를 보류한다고 발표했다. 주택 개발 비용이 큰 폭으로 치솟았다는 이유에서다. 보노비아 이사회 멤버인 다니엘 리들은 “㎡당 5000유로의 건설 비용을 충당하는 데 필요한 임대료가 1년 새 ㎡당 12유로...

2023.07.17 08:53

해외 빌딩 '고가 매입' 부메랑…금감원, 점검 나서

해외 오피스빌딩을 비롯한 대체투자에서 올해부터 무더기 부실이 나타날 것으로 우려된다. 저금리 국면에 앞다퉈 해외 부동산 쇼핑에 나섰던 국내 금융투자업계의 대규모 손실이 불가피하다는 지적이다. 고금리 상황에서 리파이낸싱(차환) 만기가 돌아오면서 초대형 증권사를 중심으로 타격이 클 것이란 우려가 제기된다. 16일 금융투자협회에 따르면 국내 증권사·자산운용사의 ...

2023.07.16 17:56

법무법인 바른, '해외부동산투자 리스크 대응 세미나' 열어

법무법인 바른이 24일 서울 여의도 콘래드호텔에서 미국로펌 블랭크 롬(Blank Rome LLP)과 공동으로 '해외부동산투자 리스크 대응 세미나'를 개최했다. 블랭크 롬은 뉴욕과 로스앤젤레스(LA)를 포함해 전 세계 14개 지역에 650명의 변호...

2023.05.24 11:50

국제부동산정책학회 신임 회장에 이정섭 박사 선임

사단법인 국제부동산정책학회는 지난 7일 정기총회를 개최하고 회장에 이정섭 박사(단국대 도시계획 부동산학부)를 신임 회장으로 선임했다.아울러 유관단체와 연계한 학술지 발행 활성화 등 2023년 사업계획을 확정했다.국제부동산정책학회는 국토부에 등록된 사단법인으로 200여 명이 넘는 회원이 가입돼 있으며 매년 해외 부동산현장 방문 및 학회지 발...

2023.03.10 09:16

한국투자증권, 미국 부동산 투자자문 서비스 개시

한국투자증권은 초고액자산가 대상 해외 부동산 투자자문 서비스를 개시하고 '미국 부동산 투자 세미나'를 개최한다고 3일 밝혔다.한국투자증권 초고액자산가 전담 조직인 GWM(Global Wealth Management)은 미국 현지 부동산 컨설팅 업체와 협약...

2022.06.03 10:05

세계는 넓고 할 일은 많다 [이지스의 공간생각]

어쩌면 필자는 여의도 금융가에서 해외 부동산에 가장 많이 투자한 사람일지 모른다. 국내 최대 규모의 해외 부동산을 운용하는 이지스자산운용에서 10조원이 넘는 규모의 해외 자산 투자를 담당해 온 덕분이다.그동안 가장 많이 접한 질문은 "왜 해외 부동산에 투자해야 하는가"...

2022.03.03 05:50

뉴욕 아파트 불티…나오기 무섭게 팔려

올해 3분기 미국 뉴욕 맨해튼의 아파트 거래량이 분기 기준으로 32년 만에 최대치를 기록했다. 지난해 코로나19 여파로 위축됐던 부동산 수요가 경제활동 재개 등으로 급증하고 있다는 분석이다.5일(현지시간) 뉴욕타임스(NYT)에 따르면 3분기 뉴욕 맨해튼의 아파트 거래량은 4523건에 달했다. 코로나19 사태가 한창이던 작년 3분기보다 세 배 늘었다. 서브프...

2021.10.06 17:10

중국인이 부동산 쓸어담은 줄 알았는데…"차라리 터키가 낫지" [노경목의 미래노트]

"한국 내 주택 구입은 한국 영주권을 얻기 위한 목적이 아니면 추천하지 않습니다. 투자 목적이라면 훨씬 더 좋은 나라와 관련 상품이 많습니다."중국내 유명 해외 투자·이민 플랫폼인 글로벌 출국(環球出國·글로벌 출국)에 '한국 부동산 투자...

2021.09.12 16:34

해외 부동산 사던 증권사들, 이젠 '세일즈 경쟁'

▶ 마켓인사이트 11월 6일 오전 5시 미래에셋대우 NH투자 등 국내 증권사들이 연말이 다가오면서 기관투자가를 대상으로 미매각 해외 부동산 ‘세일즈 전쟁’을 벌이고 있다. 최근 몇 년간 증권사들은 자체 단기자금으로 해외 부동산을 매입해 일정 마진을...

2019.11.06 17:26