선임대 후분양 상가 투자, 이것만은 꼭 확인하세요 [한경부동산밸류업센터]

상담 문의“안녕하세요. 저는 남양주 다산신도시에 거주하는 홍OO입니다. 노후 대비와 안정적인 임대수익을 위해 상가 건물 투자를 고려하고 있습니다. 하지만 건물 전체를 매입하기에는 비용 부담이 커서, 제가 살고 있는 다산신도시처럼 깨끗한 신도시의 깔끔한 분양 ...

2024.09.07 11:05

오산세교 한신더휴, 844가구 후분양

한신공영이 경기 오산 세교2지구에서 내년 3월 입주할 예정인 후분양 단지를 공급한다.한신공영은 세교2지구에서 오는 17일 ‘오산세교 한신더휴’(투시도) 견본주택을 열고 분양에 나선다고 13일 밝혔다. 세교2지구 A16 블록에 지하 2층~지상 25층...

2024.05.13 17:30

HDC현대산업개발, 5일 '대구 범어 아이파크' 견본주택 개관

HDC현대산업개발이 오는 5일 대구 수성구 범어동에 들어서는 ‘대구 범어 아이파크’의 견본주택을 개관한다. 후분양으로 공급되는 단지다. 오는 9일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 청약을 앞두고 있다. 오피스텔 청약 접수는 13일에...

2024.04.02 14:23

후분양 장점…'용인 센트레빌 그리니에' 성황리 분양 중

경기 용인시에서 플랫폼시티와 반도체 클러스터 수혜가 기대되는 후분양 아파트 ‘용인 센트레빌 그리니에’가 성황리 분양 중이다.에스디이브이가 위탁해 한국자산신탁이 시행하고 동부건설이 시공하는 ‘용인 센트레빌 그리니에’는 경기 용인...

2024.01.09 15:31

후분양은 목돈 마련 빠듯?…반전매력 김포 명품단지에 시선집중

아파트 공급 방법으로 선분양과 후분양 두 가지가 있다. 선분양이란 아파트를 짓기 전에 분양을 먼저 하는 방식이다. 계약자로부터 받은 계약금과 중도금 등을 바탕으로 건설 비용을 충당한다. 후분양은 아파트를 60% 넘게 지은 시점에서 분양하는 형태다. 선분양에 비해 하자나...

2023.12.14 17:00

현대건설, 대전 동구 핵심입지 49층…스카이라인 바꿔

현대건설이 대전 동구 가양동에 짓는 ‘힐스테이트 가양 더와이즈’가 ‘2023 하반기 한경주거문화대상’에서 아파트 대상을 받았다. 대전 동구 핵심 입지에 들어서는 최고 49층인 주상복합 아파트다. 이 지역 랜드마크로 자리매김할 ...

2023.11.29 17:06

입주 아파트마다 곳곳에서 난리…대안 떠오른 '이것'

"선분양은 자금 마련하기 좋죠. 그런데 후분양은 입주가 확실하니까요", "당장 전셋집 구하기가 어렵더라고요. 일단 분양받고 내년까지 버텼다가 이사올지 생각해봐야죠", "지하철 9호선 연장한다니까 아무래도 기대됩니다"….(왕길역 로열파크씨티 모델하우스 방문자...

2023.11.28 08:23

지금은 '후분양'이 대세…연말 공급 단지 어디?

최근 신축 아파트 단지의 부실공사, 하자 문제가 잇따르면서 후분양 단지가 주목받고 있다. 상당수 공정이 진행돼 부실시공의 위험이 상대적으로 낮아 완성도 높은 주택을 바라는 수요자들의 관심이 높아진 것이다.후분양 단지란 공정률 60~80% 이상 진행된 상황에서 분양에 나...

2023.11.21 17:37

'로또분양'이래서 썼는데…반년 안에 잔금까지 내라고요?

후분양 물량, 입주 빠른 만큼 아파트 대금 빨리 치러무순위 ‘줍줍’도 당첨발표 직후 계약금 납부해야청약 포기 땐 규제 걸리거나 애꿎은 통장 날릴 수도“시세 차익이 있을 거라고 해서 일단 쓰고 봤는데, 입주일이 빨라서 입주 전까지 지금 사...

2023.11.07 17:00

부실시공 사태에 후분양 인기…경기 '알짜 단지' 속속 나온다

아파트 부실시공 문제가 부각되면서 후분양 단지의 청약 경쟁률이 고공행진을 이어가고 있다. 이달 경기 광명을 비롯해 김포·동탄 등 수도권 중심지에 후분양 단지 청약 일정이 잇따라 잡혀 있어 수요자의 관심이 커질 전망이다.10일 부동산R114에 따르면 최근 3...

2023.10.10 17:59

분양시장 새 트렌드라는 '후분양'…신규 분양 아파트 주목

철근 누락과 부실시공 등 아파트 품질에 대한 불신이 커지면서 분양시장에서 ‘후분양’ 단지가 주목받고 있다.5일 국토교통부에 따르면 2017년부터 지난해 상반기까지 하자심사 분쟁조정위원회에 접수된 공동주택 하자 조정 신청 건수는 총 2만4128건에 ...

2023.10.05 16:14

남양주 소단지도 '두자릿수 경쟁률'…확 바뀐 분양시장

반도건설은 경기 남양주 다산동 일원에 조성하는 ‘다산 유보라 마크뷰(투시도)’가 평균 청약경쟁률 10.6대 1을 기록했다고 21일 밝혔다.한국부동산원 청약홈에 따르면 이 단지는 지난 19일과 20일 진행된 청약에서 전체 87가구(특별공급 ...

2023.09.21 10:31

대우건설 컨소시엄, '트리우스 광명' 내달 분양

대우건설 컨소시엄이 내달 경기도 광명시 광명1동 일원에 '트리우스 광명' 분양을 시작한다. 대우건설 컨소시엄(대우건설·롯데건설·현대엔지니어링)은 다음 달 경기도 광명시 광명1동 광명2R구역 주택재개발 정비사업을 통해 &#...

2023.09.12 10:39

후분양 대세되나…수도권 8000가구 공급

아파트를 60% 넘게 지은 시점에서 분양을 진행하는 후분양 단지가 전국에서 잇따라 공급되고 있다. 후분양 단지는 선분양에 비해 공사비 인상에 따른 입주 우려가 거의 없다. 실물을 확인하고 구매 여부를 결정할 수 있는 것도 장점이다. 최근 인천 검단신도시 지하 주차장 붕...

2023.08.15 17:38

1가구당 분양이익 1억7000만원 벌어들인 공기업...이곳은 어디?

한국주택도시공사(LH공사)가 전용 59㎡ 1가구당 1억7000만원의 분양이익을 얻은 것으로 나타났다. 경기주택도시공사(3500만원)의 5배에 달하는 금액이다. LH공사의 분양가에서 분양이익이 차지하는 비율은 35.8%로 GH공사(12.4%)의 3배에 가까운 것으로 집계...

2023.07.02 11:22

아파트 주차장·담장 무너지자…다시 주목받는 후분양

아파트 부실시공과 안전사고가 잇따르면서 후분양제 이슈가 다시 수면 위로 떠오르고 있다. 후분양제를 도입하면 입주 시기를 맞추기 위해 무리하게 공사하는 걸 막을 수 있는 데다 소비자가 아파트 품질을 눈으로 확인한 뒤 선택하는 게 가능하기 때문이다.22일 업계에 따르면 지...

2023.05.22 17:33

후분양에 청약 한파…수도권 대단지도 '10% 할인분양'

1·2순위 청약까지 마친 아파트 재건축조합이 대규모 미분양 우려에 분양가를 낮춰 재계약에 나선다. 인근 시세 하락으로 분양가 메리트가 사라진 데다 단기간에 중도금을 내는 ‘후분양 아파트’라서 가격 할인 카드를 꺼내 들었다는 분석이 나온...

2023.02.06 17:32

안양의 '둔촌주공' 청약 접수 나선다…"시장 '가늠자'될 것"

부동산 시장 냉각이 장기화한 가운데 경기도 안양에서 올해 수도권 첫 청약 접수가 시작된다. 단지는 규모가 큰데다, 입주를 1년도 안 남긴 단지로 둔촌주공 아파트를 재건축한 '올림픽 파크 포레온'과도 비교된다. 정부가 지난 3일 대대적인 ...

2023.01.08 08:00

"싸니까 되네"…'청약 빙하기' 경쟁률 세 자릿수 찍은 이유

'올림픽파크 포레온(둔촌주공)'으로 침체가 예상됐던 서울 청약시장에 한 줄기 빛이 들어왔다. 서울 마포구 아현뉴타운 2구역을 재건축한 '마포 더 클래시' 1순위 청약과 강동구 길동 '강동 헤리티지 자이' 특별공급에 예비 청약자...

2022.12.20 08:17

안전한 아파트 지으려면 후분양?…부실 많은 빌라도 후분양 [최원철의 미래집]

광주 화정아이파크 아파트 붕괴사고 이후 후분양이 안전한 아파트를 짓는 방법처럼 떠올랐습니다. 정부나 지자체에서는 후분양을 통해 공정률 60% 이상의 아파트를 소비자들이 미리보고 선택해야 안심하고 살 수 있다고도 합니다. 공정률 60%는 대부분의 골조공사가 마무리되는 단...

2022.02.07 07:00