"만 60세 넘은 어르신, 상속 전까지 종부세 납부 미루세요"

찬 바람이 불면서 종합부동산세(종부세)를 내야 할 시기가 왔다. 올해는 주택분 종부세 대상자가 총 46만 명으로 지난해보다 5만 명가량 증가했다. 서울 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)를 중심으로 집값이 상승한 영향이다. ...

2024.12.01 17:32

"나도 잠실에 살아 보자"…주말에만 1만여명 다녀갔다 [현장+]

"가격하고 입지만 봐도 당연히 청약해야죠. 강남구는 너무 문턱이 높으니 송파구라도 도전해보려고 합니다."(모델하우스에서 만난 40대 예비 청약자)서울 송파구 문정동에 있는 래미안갤러리에는 주말 동안 1만3000명의 예비 청약자들이 다녀갔다. 신천동에서 분양하는 '...

2024.10.21 06:48

"취업한 1주택자만 와라"…혼란 키우는 제각각 대출 규제

주택담보대출을 어느 은행에서 받을지 결정하는 일이 갈수록 어려워지고 있다. 은행들이 정부의 가계대출 억제 정책에 따라 각종 대출 제한 조치를 도입한 가운데, 대출 조건과 한도가 은행별로 천차만별로 다르기 때문이다. 이전처럼 금리가 가장 낮은 은행을 찾는 방식으로 접근하...

2024.09.22 16:54

'1주택자 비과세'는 원칙 규정인지 예외 규정인지 살펴야

소득세법에서는 1가구가 1주택을 보유한 경우 보유기간(또는 거주기간) 요건을 만족했을 때만 고가주택이 아닌 부분에 비과세를 적용하고 있다. 또 1가구가 1주택을 양도하기 전에 다른 주택을 취득하거나 상속, 동거봉양, 혼인 등의 요건으로 일시적으로 2주택을 보유하는 경우...

2024.08.21 16:25

"1주택자 종부세 빼주자" 폐지론 급물살…이번엔 가능할까 [송승현의 부동산 플러스]

정치권을 중심으로 집을 한 채 가진 사람들을 대상으로 종합부동산세(종부세)를 폐지해야 한다는 목소리가 다시 나오고 있습니다. 특히 야당의 목소리가 강하게 나오면서 시장에서는 다양한 해석이 나오고 있습니다.종부세는 2005년에 도입된 세금입니다. 부동산 가격 상승을 억제...

2024.06.03 07:30

세대분리해 1주택자라 생각했는데…양도세 1억 물었다

지난해 아파트 한 채를 12억원에 판 이 모씨는 양도소득세로 1억4000만원을 냈다. 주택 양도 시점에 1가구 1주택 비과세 혜택을 받아 양도소득세를 한 푼도 안 낼 것으로 예상했지만 결과는 달랐다. 이씨는 양도 전 주택 한 채를 아들에게 증여한 후 세대분리를 했는데,...

2024.03.24 17:44

"그때 강남 아파트로 갈아탈걸…" 빠른 집값 반등에 '멘붕' [돈앤톡]

"연초에 가격이 하락했을 때 강남으로 갈아타기에 실패했어요. 그렇게 빨리 집값이 반등할 줄은 꿈에도 몰랐거든요. 지금은 반등하고 주춤한 상황인 것 같은데, 또 우물쭈물하다 갈아타지 못하면 또 10년은 기다려야겠죠?"(올해 초 강남 갈아타기에 실패한 50대 강모씨)강남권...

2023.08.25 07:08

급매 소진 후 거래 '뚝'…서울 아파트 매물 26% 늘어

서울 아파트 매물이 연초 대비 20% 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 서울 아파트값이 회복세를 보이는 데다 상급지 시세가 뛰기 전에 갈아타려는 1주택자와 집을 내놓고 매수자를 기다리는 다주택자의 ‘관망...

2023.05.26 17:39

6억 이하 1주택자…재산세 추가 경감

공시가격 6억원 이하 1주택자의 재산세 부담이 당초 예상보다 더 줄어들 전망이다. 6억원 이하 주택의 공정시장가액비율(공시가격을 과세표준에 적용하는 비율)이 추가로 1~2%포인트 낮아지기 때문이다. 공시가 6억원 이하 주택은 전체 1주택의 93.3%를 차지한다. 행정안...

2023.05.02 18:27

1주택자 재산세 부담 더 줄어든다…공정가액비율 추가 인하

1가구 1주택자들의 재산세 부담이 더 줄어들 전망이다. 지난해 한시적으로 45%로 내렸던 재산세 공정시장가액비율이 공시가 6억원 이하 주택 보유자에 대해 최대 43%까지 낮아져서다.2일 행정안전부에 따르면 올해 1주택자 재산세 부담을 완화하기 위해 2022년 ...

2023.05.02 15:25

올해 1주택자 재산세 최대 절반까지 줄어든다

올해 1주택자의 재산세 부담이 상당히 줄어들 전망이다. 주택가격 하락으로 공시가격이 떨어진 가운데 정부가 재산세 부과에 활용하는 공정시장가액비율(공시가격을 과세표준에 적용하는 비율)까지 더 낮추기로 했기 때문이다. 2일 행정안전부 발표에 따르면 정부는 올해 1주택자에 ...

2023.05.02 14:00

'마래푸' 84㎡ 단독명의, 작년엔 종부세 냈는데…올해 '0원'

서울 강북 지역 1주택자와 강남 지역 부부 공동명의 1주택자들이 올해 종합부동산세 걱정을 하지 않아도 된다. 특정 지역 단지를 제외하고는 종부세를 내지 않아서다.27일 부동산업계에 따르면 전용 84㎡를 기준으로 대부분 서울 강북 지역 아파트를 보유한 1주택 단독명의자들...

2023.03.27 09:06

생활안정자금 받은 1주택자…'이것' 때문에 갈아타기 발목

#. 생활안정자금 명목으로 대출받았습니다. 당시에 특약 사항에 '주택 추가 취득 금지'가 있었는데요. 현재 특약 때문에 이러지도 저러지도 못하는 상황입니다. 주택 취득 자체가 안되기 때문에 이사할 집을 미리 계약하기도 어렵고, 분양권도 주택에 포함돼 청약...

2023.03.04 07:31

"규제 풀린 부동산 시장, 손해 안 보려면…" 전문가 조언 [택슬리의 슬기로운 세금생활]

올해 들어 부동산 시장이 변하고 있습니다. 먼저 지난 5일부터 서울 강남·서초·송파·용산 등 4개구를 제외한 전국의 모든 조정대상지역이 해제됐습니다. 이에 종합부동산세 뿐만 아니라 취득세와 양도소득세 중과에서 벗어나게 됐습니다. 다...

2023.01.14 08:00

재건축 부담금 4억이던 아파트, 10년 보유땐 1억5800만원만 낸다

재건축 초과이익 환수제가 부활한 2018년 이후 초과이익 부담금 예정액을 통보받은 재건축 아파트는 84곳이다. 정비업계에서는 그동안 수억원에 달하는 초과이익 부담금이 재건축 활성화를 막는 ‘대못 규제’라며 제도 개선을 꾸준히 요구해왔다. 정부가 2...

2022.09.29 18:10

1주택자 종부세 타협점 찾나…秋 '공제액 12억' 절충안 제시

정부가 올해 1주택자 종합부동산세 공제액(공시가격 기준)을 현재 11억원에서 12억원으로 1억원 올리는 절충안을 내놨다. 야당은 일단 수용 거부 의사를 밝혔지만 정부가 기존 입장을 굽히는 등 적극적으로 협상에 임하는 만큼 조만간 합의에 이를 수 있다는 전망도 나온다.3...

2022.08.30 18:05

"증여 생각한다면 올해 끝내야"…유주택자 절세 전략은[한경 재테크쇼]

"증여를 고려하고 계신다면 올해 안에 무조건 마무리하시는 게 좋습니다."이승현 진진세무회계 회계사는 29일 서울 여의도 전경련회관 그랜드볼룸에서 열린 ‘2022 한경 재테크쇼’에서 ‘2022 세제개편, 최고의 절세 전략은’이라...

2022.08.29 15:34

"또 바뀌는 부동산 세금, 유주택자 투자 기회 있다"[2022 한경 재테크쇼]

절세(節稅)는 부자가 되기 위해서 반드시 거쳐야 할 관문으로 불린다. 어떤 자산에 투자하든 절세는 기본으로 고려해야하기 때문이다. 최근 몇 년 동안 부동산 실수요자들과 투자자들은 세금 문제에 극심한 피로감을 호소하고 있다. 관련 세금들은 집을 사고파는 시기는 물론, 집...

2022.08.22 13:51

'15억 아파트 대출제한' 올해 안에 안 풀린다

윤석열 정부가 대선 공약으로 내세웠던 청년·생애최초 주택 구입자에 대해 LTV를 80%까지 풀어주는 등의 규제 완화안을 올...

2022.05.11 21:36

오세훈 "서울 1주택·고령자 재산세 최대 30% 감면"

서울시가 1주택자·고령자 재산세를 최대 30% 감면해 주는 방안을 대통령직인수위원회에 제안했다. 증세 수단으로 변질된 종합부동산세를 장기적으로 지방세인 재산세와 통합해 일원화해야 한다는 의견도 제시했다.서울시는 20일 이런 내용의 보유세제 개편안을 인수위에 공식 전달했다고 밝혔다. 이 안은 학계, 조세·세무 분야 외부 전문가 10명...

2022.04.20 17:59