12·16 부동산 대책 약발 아직…은행 주택대출 '역대 최대' 증가

지난달 은행권 주택대출이 역대 최대 수준의 증가폭을 보였다. 대출 제한 등 고강도 규제가 포함된 12·16 부동산 대책이 나왔지만 정책 시차로 인해 반영되지 않은데다 2금융권 대출이 은행권으로 넘어온 영향을 받았다. 11일 한국은행이 발표한 '202...

2020.02.11 13:36

12·16대책에도 오피스텔 거래량 감소…고가 매매는 급증

정부의 12·16 부동산 대책 이후에도 오피스텔 전체 거래량은 감소했지만, 고가 매매는 급증한 것으로 조사됐다. 11일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계를 분석한 결과 2020년 1월 전국 오피스텔 거래량은 2천6...

2020.02.11 12:12

1월 은행 주택대출 증가폭 16년만에 최대…12·16대책 영향 시차

4.3조 증가…1월 기준으로 통계 작성 시작된 2004년 이래 최대 지난달 은행권 주택대출이 1월 기준으로 16년 만에 최대 증가폭을 보였다. 강력한 대출 규제를 포함한 12·16 부동산 대책이 나왔지만 정책 시차가 있었던 데다 안심전환대출로 ...

2020.02.11 12:00

12·16대책 영향에 지난달 서울 주택가격 상승폭 '반토막'

전셋값은 4년1개월 만에 최대 상승 지난달 12·16부동산 대책 영향으로 서울 주택가격 상승폭이 크게 둔화했다. 한국감정원은 지난달 서울지역 주택(아파트·단독·연립 포함) 가격은 전월 대비 0.34% 상승했다고 3일 밝혔다. 이는 ...

2020.02.03 18:36

한은 주택 전망 CSI, 10개월만에 상승세 꺾였다

정부의 ‘12·16 부동산대책’ 영향으로 주택가격이 떨어질 것이라고 생각하는 사람이 늘어나고 있는 것으로 나타났다.29일 한국은행에 따르면 이달 주택가격전망 소비자태도지수(CSI)는 116을 기록했다. 125를 기록한 전달에 비해 9포...

2020.01.29 17:07

강북 전용 59㎡ 15억 시대 열리나…'신촌 그랑자이' 14억7500만원

다음달 21일 입주를 시작하는 서울 마포구 신촌그랑자이(투시도) 전용 59㎡가 15억원에 가까운 가격에 거래됐다.28일 서울부동산광장에 따르면 신촌그랑자이 전용 59.98㎡ 분양권은 지난달 10일 14억7500만원에 손바뀜했다. 직전 최고가인 지난해 10월 31일 13...

2020.01.28 17:13

"집값 초양극화 나타날 것…노원·구로·금천구 주목해야"

“집을 살 계획이라면 살 수 있는 가장 비싼 곳을 사세요. 대학입시 원서 낼 때처럼요.”28일 만난 우용표 한강부동산연구소 대표(사진)의 ‘집을 사는 기준’은 단순했다. 15년째 부동산 업계에 몸담고 있는 그는 지난해 12월 ...

2020.01.28 17:12

'12.16부동산대책' 이후 엇갈리는 부동산 심리지표

작년 '12.16 부동산대책' 이후 시장 참여자들은 치열한 눈치싸움을 벌이고 있다. 이러한 가운데 각종 부동산 심리지표가 엇갈린 반응을 내놓고 있다. 향후 주택시장을 전망하는 심리지표는 부동산시장의 중요한 선행지표로서 이들의 향방에 시장의 이목이 집중되고...

2020.01.27 08:07

강남 아파트 '살 사람' 줄고 '팔 사람' 늘었다…매수심리 꺾여

국민은행 강남 11개 구 매수우위지수 99.5, 석 달 만에 '100' 이하로 강북 14개 구 지수는 105.4…2주 연속 매도자보다 매수자 많아 지난주 강남 3구를 포함한 서울 한강 이남 아파트를 사려는 매수자보다 팔려는 매도자가 더 많아졌...

2020.01.26 09:21

시가 9억원 넘는 1주택자에도 전세대출 좁은 문…예외사유는

20일부터 시행된 12·16 전세대출 규제는 시가 9억원이 넘는 1주택자에 대한 전세보증을 전면 제한했지만 몇 가지 실수요 예외 사례를 인정하고 있다. 쉽게 말해 보유한 주택과 전세를 사는 집에 가족이 나눠 거주할 수밖에 없다는 사실을 문서로 증빙할 수 있...

2020.01.26 09:05

'15억 초과 주담대 금지' 위헌심리 착수

헌법재판소가 15억원 초과 주택의 대출을 전면금지한 ‘12·16 부동산 대책’의 위헌 여부 심리에 착수했다. 헌재에 따르면 정희찬 안국법률사무소 변호사가 청구한 ‘기획재정부 주택시장 안정화 방안 중 일부 위헌 확인 사건&rs...

2020.01.22 17:20

아파트 규제에 갈 곳 없는 돈 몰리나…오피스텔 시장 들썩

정부가 지난해 발표한 ‘12·16 부동산 대책’의 여파가 거세다. 주택담보대출 제한, 보유세 강화 등 규제가 잇따르면서 주거용 부동산에 대한 투자심리가 빠르게 얼어붙었다. 이런 상황에서 초저금리로 풍부해진 유동자금이 대체투자처를 찾아 ...

2020.01.22 15:59

"올 수도권 집값, 7년만에 하락세 전환"

한국감정원이 올해 수도권 주택가격이 7년 만에 하락세로 전환할 것이라고 전망했다.한국감정원은 21일 ‘2020 부동산시장 동향 및 하반기 전망’을 통해 올해 수도권 주택가격(아파트 연립 다세대 단독주택 등)이 0.08% 하락할 것이라고 발표했다. ...

2020.01.21 17:11

전세끼고 내집마련 한 고가1주택자 대출규제에 '외통수'

세입자 못 내보내 입주 포기한 채 월세·친척집 전전할 처지 기존 규제로 대출한도 꽉 채웠다가 '9억 초과 LTV 20%' 규정에 발목 전세를 끼고 시가 9억원 초과 고가주택을 매입한 일부 내 집 마련 실수요자들이 12·16 부동산...

2020.01.21 06:01

전세계약 안 끝났는데…세입자 대출 회수됐다면?

오는 20일부터 전세대출을 받은 뒤 9억원 넘는 집을 취득하거나 집을 두 채 이상 보유하게 되면 전세대출을 즉시 회수당한다. 전세대출을 끌어다 고가주택을 사는 데 쓰는 ‘갭 투자’를 막기 위해 규제를 강화하기 때문이다. ▶본지 1월 17일자 A14...

2020.01.17 15:20

강남 집값 '원상회복' 시키겠다지만…과천·분당·대전이 더 많이 올랐다

문재인 대통령이 취임한 2017년 5월 이후 3년여간 집값이 가장 많이 오른 지역은 서울 강남이 아니라 과천 분당 등 경기도와 대전 등 지방 광역시인 것으로 나타났다. 지역별 상승률 기준 상위 10곳 가운데 서울은 송파구 한 곳(4위)만 포함됐다. 최근 1년간 가격이 ...

2020.01.16 17:06

실전 부동산 투자 아카데미 "올해 신길·고덕 주목하라"

“평소 시황을 눈여겨봤다면 ‘9·13 대책’ 이후 단기 조정됐던 작년 1분기의 매수 적기를 놓치지 않았어야 합니다. 이제는 ‘12·16 대책’이 영향을 미치고 있는 현시점의 부동산 포트폴리오...

2020.01.15 17:52

9억 초과도 대출금지 땐 서울 아파트 37%가 영향…실수요자들 큰 피해 우려

서울 아파트값이 급등하면서 요즘은 3가구 중 1가구가 9억원을 넘는다. 청와대의 ‘엄포’대로 9억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 전면 금지 등이 현실화하면 서울 지역 내집 마련은 더욱 힘겨워질 것이란 예상이 나온다. 강기정 청와대 정무수석은 1...

2020.01.15 17:25

비규제지역 무순위 청약에 수만명 몰려…12·16대책 풍선효과

12·16 부동산대책이 나온 이후 수도권 비규제지역 분양 아파트의 미계약분에 대한 무순위 청약에 수만 명이 몰리는 규제 풍선효과가 나타나고 있다. 무순위 청약이란 일반분양 당첨자 계약일 이후에 나온 계약 포기자나 청약 당첨 부적격자로 주인을 찾지 못한 가구...

2020.01.15 09:22

12·16 대책 한 달…집값 9억 이하 풍선효과·전셋값 상승 '부메랑'

문재인 대통령이 신년 기자회견을 통해 부동산시장 추가 규제를 언급한 것은 ‘12·16 부동산 대책’이 시행 한 달 만에 갖가지 부작용을 낳고 있는 상황과 무관하지 않다는 분석이 나온다. 대출 규제에서 상대적으로 자유로운 9억원 이하 아...

2020.01.14 17:30