정부 "12·16대책 이후 15억원 넘는 아파트값 하락세로 전환"

국토부 홈페이지에 "일부 지역 과도상승…필요시 추가대책 주저없이 시행" 문대통령 "가격 원상회복돼야"와 맥락 같아…"전셋값 급등 가능성 낮아" 국토교통부가 작년 발표한 12·16 부동산 종합대책 이후 15억원 초과 고가주택의 집값이...

2020.01.14 13:41

대출규제, 서울 고가아파트 거래비중 반토막

국토부 실거래가 분석…9억·15억원 초과 거래비중 대책 전의 절반으로 줄어 고가 전세 비중은 소폭 늘어 '대조'…전세수요 증가 등 영향 정부의 12·16대책 발표 이후 약 한 달간 서울 아파트 거래가 위축...

2020.01.12 11:21

수도권 일부도 '풍선효과'…전세 고공행진

조정대상지역 풀린 고양, 용인·광명·수원 등지 갭투자 문의 늘어 새해 전세 수요 주춤하지만 가격은 여전히 강세…3∼4월이 주택시장 변곡점 될 듯 12·16대책이 한 달을 맞으면서 일부 수도권에서도 풍선효과가 감지...

2020.01.12 11:21

'대출 중단'에 둘로 나뉜 서울 아파트 시장

15억 초과 고가 밀집한 강남 거래 급감…갈아타기 수요 '발동동' 대출 영향 없는 9억 이하는 '풍선효과'…매물 회수, 신고가 행진 "새해 들어 주택 거래가 뚝 끊겼어요. 12·16대책 이후 대출이 안되...

2020.01.12 11:21

지난달 은행 주택대출 증가 4년만에 최대…12·16 대책 시차

5.6조원 증가 … 계약후 대출실행일까지 시차 있어 대출규제 영향 제한적 12·16 부동산 대책이 나온 지난달 은행권 주택담보대출이 12월 기준으로 4년 만에 가장 많이 증가했다. 부동산 계약일 이후 소유권 이전일까지 시차가 있다 보니 대출 규...

2020.01.10 12:33

12·16대책 영향…서울 아파트값 3주 연속 상승폭 둔화

재건축 급매에 강남 아파트값 상승폭 줄어…9억원 이하 '노·도·강'은 강세 서울 아파트 전셋값도 연초 비수기 영향에 오름폭 감소 서울 아파트 매매·전세가격 상승폭이 소폭 둔화했다. 정부의 12·...

2020.01.09 14:00

'12·16 부동산 대책' 후속 입법 속도낸다

정부가 지난달 발표한 ‘12·16 부동산 대책’의 후속 입법에 속도를 내고 있다. 종합부동산세율 인상 등 세제 개편과 규제지역 재당첨 금지 기간 확대 등 청약제도 개선, 주택 공급 확대를 위한 가로주택정비사업 활성화 등을 위한 법률 개정안이 거의 모두 발의됐다.김정우 더불어민주당 의원은 지난달 23일 종부세법·...

2020.01.03 18:04

멘토 특강, 성공투자 비법 3가지 원칙

한경닷컴 한경부동산은 부동산 각 분야의 전문가를 초대해 노하우를 전수 받는 '멘토 특강'을 진행한다.새해 첫 번째 특강은 부동산 투자의 기본기를 다지는 내용으로 준비했다. 강사로 초대한 멘토는 20년간 기관 투자자와 고액 자산가를 대상으로 컨설팅을 해온 ...

2020.01.03 15:49

당정, 12·16 부동산대책 후속 입법 속도전…공은 국회로

종부세법 등 개정법안 대부분 발의 상태 상반기 입법완료 목표 정부가 지난달 발표한 12·16 부동산 종합대책의 조속한 시행을 위해 후속 입법에 속도를 내고 있다. 대책이 나온 지 보름도 안돼 종합부동산세율 인상 등 세제 개편과 규제지역 재당첨 금지 기간 확...

2020.01.03 06:21

9억원 미만 '규제 풍선효과'…경기·인천 아파트값 급등세 지속

9억원 미만 단지가 많은 경기·인천 아파트 매매값 상승폭이 더 커졌다. 서울 전셋값도 급등세를 이어갔다. 추가 대출규제를 받지 않은 9억원 미만 주택에 ‘풍선효과’가 나타나고 있다고 전문가들은 지적했다.2일 한국감정원에 따르면 이번주(...

2020.01.02 17:09

재건축 이어 준신축 아파트값도 2억 하락

‘12·16 부동산 대책’의 약발이 나타나고 있다. 지난주 서울 강남권 재건축 추진 아파트 호가가 최고 2억원 이상 하락한 데 이어 이번주 강남권 준신축 아파트 호가도 1억~2억원 떨어졌다. 작년 10~11월에 대출을 끼고 무리하게 집...

2020.01.01 16:59

KB시세 없는 분양권은 잔금대출 가능?

정부의 대출규제에 분양시장이 술렁이고 있다. 당장 분양가가 15억원을 밑돌더라도 입주 시점 시세가 이 가격을 넘어서면 잔금대출이 제한돼서다. 서울 강남권 예비청약자들은 ‘10억원 로또’를 눈앞에서 놓칠까봐 노심초사하고 있다.1일 분양업계에 따르면 개포주공4단지를 재건축하는 ‘개포프레지던스자이’가 오는 13일 당첨자...

2020.01.01 16:55

"1주택자도 세법 모르면 낭패…갈아타기·양도세 혜택 줄어"

“양도소득세 폭탄은 이제 남 얘기가 아닙니다.”31일 만난 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터팀장(세무사·사진)은 “세법을 공부하지 않으면 1주택자도 양도세 폭탄을 맞을 수 있다”며 이같이 말했다. 그동안 다주택자를...

2019.12.31 16:35

중저가 '풍선효과'…9억·15억으로 향하는 집값

‘12·16 부동산 대책’의 부작용으로 중·저가주택의 호가가 9억원과 15억원을 향해 오르고 있다. 13억~14억원 안팎 아파트는 15억원을 향해 움직이고 있다. 7억~8억원대 아파트 호가는 9억원을 향해 뛰고 있다. 대출...

2019.12.30 17:18

홍남기 "12·16대책에 강남 가격 상승률 10월 이전 복귀…과열되면 또 추가 대책"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 고강도 규제인 '12·16 부동산 대책'을 두고 시행 일주일만에 강남4구 가격 상승률이(강남·서초·송파·강동)는 10월 이전으로, 서울 아파트는 12월 이전으로 복귀...

2019.12.30 16:12

12·16 대책·재초환 압박에 …강남 재건축 2억∼3억원 '뚝'

일부 강남권 재건축 아파트에서 시세보다 2억~3억원 하락한 매물들이 나오고 있다. 12·16 부동산 대책이 발표된지 2주를 맞으면서 가격이 하락한 것이다. 분양가 상한제 시행, 대출 중단,  재건축 초과이익환수제(이하 재초환) 합헌 결정까지 ...

2019.12.29 11:08

고가주택 소유자 전세대출 막아도 전근·부모봉양 등 예외

금융당국 "예외는 극히 최소화" 예고 내달 중으로 시가 9억원이 넘는 주택 보유자에 대한 서울보증보험의 전세보증이 제한된다. 주택금융공사·주택도시보증공사(HUG)의 공적 전세보증 제한에 더해 지난달 11일부터 민간(서울보증보험) 보증마저 막혀 고가주택 보유...

2019.12.29 07:01

1월 중순께부터 전세대출자 9억원 넘는 주택 사면 대출 회수

전세대출자 2주택 이상 보유 사실 적발돼도 대출회수 9억원 넘는 주택 보유 차주에 서울보증 전세보증도 제한 이르면 내년 1월 중순부터는 전세대출을 받은 뒤 시가 9억원을 넘는 주택을 사거나 2주택 이상을 보유한 사실이 적발되면 대출금을 즉시 상환해야 한다. 시가 9억원...

2019.12.29 07:01

대출 막혔지만…"그래도 강남"

‘12·16 대책’에도 분양시장은 오히려 달아오르는 분위기다. 고강도 대출규제도 서울 강남 신축 아파트에 쏠리는 관심을 꺾지 못했다. 주변 시세보다 10억원가량 낮은 가격에 나온 새 아파트를 보기 위해 모델하우스엔 평일 오전부터 수백 ...

2019.12.27 13:14

서울 집값 상승세 '주춤'…12·16 대책에 전셋값은 급등

‘12·16 부동산 대책’의 영향으로 서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾였다.한국감정원이 26일 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주(23일 기준) 서울 아파트 매매가는 전주 대비 0.10% 올랐다. 상승률이 지난주(0.20％) 대비 절반 수준으로 떨어졌다. 고가 아파트가 밀집한 ‘강남 3구&rsq...

2019.12.26 17:45