규제 '풍선효과'…9억 이하 수도권 집값 급등, 서울 핵심은 '전세 품귀'

“지난주 정부가 부동산 대책을 내놓자 잠잠하던 팔달구 집값이 뛰기 시작했습니다.”경기 수원시 팔달구의 I공인중개사 대표는 “수원화서동문굿모닝힐 전용 84㎡는 지난 두 달간 5억500만~5억4000만원에 거래됐는데, 현재 6억3000만원까...

2019.12.26 17:33

박선호 국토차관 "12·16 대책에 집값 상승폭 절반으로 둔화"

tbs 라디오 인터뷰 "앞으로 갭투자 어려울 것, 보유세 부담 늘려야" 주택 정책을 책임진 박선호 국토교통부 1차관이 12·16 부동산 대책으로 집값 상승폭이 둔화하고 있다고 진단했다. 박 차관은 26일 tbs 라디오 '김어준의 뉴스공장'에 ...

2019.12.26 15:17

집값 꺾이나…'12·16 대책' 여파에 서울 상승폭 '뚝'

고강도 대출규제를 포함한 ‘12·16 대책’의 영향으로 서울 아파트값 상승률이 반토막났다. 강남과 서초, 송파 등 고가 아파트가 밀집한 지역을 중심으로 상승폭이 크게 줄었다. 그러나 수도권 일부 지역과 세종의 집값은 오히려 크게 올랐다...

2019.12.26 14:00

까다로워진 '장특공제'…거주기간 2년 채웠다면 매각 고려할 만

“살 집 한 채만 갖고 있어라.”‘12·16 부동산 대책’을 통해 정부가 부동산 시장에 던진 메시지다. 이런 의중은 세금정책에서도 여실히 드러난다. 다주택자의 보유세 부담이 대폭 커졌고 1주택자라고 해도 직접 거주...

2019.12.25 15:39

내년 '세제·대출·청약' 확 바뀐다…달라지는 부동산 제도

양도세 장특공제 혜택 축소, 6억원 초과·3주택 이상자 취득세 인상 실거래가 신고기간 30일로 단축, 공시가격 로드맵 공개 내년에는 12·16 부동산대책의 영향으로 세제·대출·청약 등 여러 분야에서 상당한 제도 변화가 ...

2019.12.24 12:15

이주비대출 기준 '감정가→시세'…강남 재건축 '핵폭탄' 터지나

정부의 이주비대출 규제로 재건축 단지에 비상등이 켜졌다. 대출 실행 여부가 기존 감정가격 기준이 아닌 시세 기준으로 바뀌어서다. 시세가 15억원을 훌쩍 넘는 서울 강남 은마아파트나 잠실주공5단지 등 초·중기 사업장이 대상이다.◆재건축 이주비 감정가&rarr...

2019.12.24 07:52

오늘부터 9억원 넘는 주택으로 대출받으면 강화된 DSR 규제

병원비 등 긴급자금은 DSR 한도 넘어도 1억원 내 대출 가능 23일부터 규제 지역에서 시가 9억원 초과 주택을 담보로 신규 주택담보대출을 받으면 강화된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용받게 된다. 병원비 같은 긴급한 생활안정자금은 1억원 내에서 DSR 한도를 ...

2019.12.23 15:19

전셋값에 기름 부은 12·16규제…대치·목동에선 "웃돈 줄테니 구해만 달라"

15억원 이상 고가주택에 대한 대출을 원천금지한 ‘12·16 부동산 대책’의 여파로 서울 전세시장 불안이 커지고 있다. 강남과 목동 등 학군이 뛰어난 지역 전세가격이 대책 발표 이후 줄줄이 사상 최고가를 기록했다.22일 일선 중개업소에...

2019.12.22 17:43

3기 신도시 시범단지 청약하려면 이사 서두르세요

3기 신도시 분양을 기다리는 예비청약자는 늦어도 내년에 해당 지역으로 거주지를 옮겨야 당첨 확률이 높아질 전망이다. ‘12·16 부동산 대책’에서 거주기간 요건이 강화된 상황에서 2022년부턴 본격적인 신도시 공급이 시작되는 까닭이다....

2019.12.22 16:55

"일시적 2주택자 기준이 뭐죠" 시장 혼란 여전

재건축 이주비 대출 예외규정 모호…정비사업 단지 "대출 못받나" 긴장 "양도세 중과 풀어도 대출 중단, 자금출처 조사" 엇박자 논란도 정부가 12·16대책 발표가 일주일이 됐지만 사전 예고 없이 급박하게 내놓으면서 부동산 시장의 혼란은 더욱 가...

2019.12.22 11:11

서울 아파트 매물도 매수세도 '뚝'…일단 관망세

집주인 득실 따지느라 매물 안내놓고 매수자는 "집값 떨어진다" 지켜봐기존 매물 5천만원 호가 낮춰도 안팔려…9억 이하 풍선효과도 아직 미미"집을 팔아야 하나 문의는 오는데 아직 급매물로 나오진 않고 있어요.세금 계산도 해보고 의사결정하는데 시간이 걸리겠죠....

2019.12.22 11:11

내년도 집값 오를까…증권업계 "서울은 상승세 꺾일 가능성 커"

"상반기 다주택자 매도 물량 늘어날 듯" 정부의 12·16 부동산대책 발표 이후 부동산 시장이 크게 소용돌이치면서 서울 등지의 집값 상승세가 내년에도 계속될지 관심이 집중되고 있다. 증권업계의 부동산 전문가들은 고강도 규제 등에 힘입어 최소한 내년에는 서울...

2019.12.22 07:01

레버리지 시대의 종언…집값 한 방에 '훅'?

▶양길성 기자안녕하세요 집코노미TV입니다. ‘12·16 대책’을 두고 시장에선 초강력 대책이라는 반응이 나오고 있는데요. 그 중에서도 가장 핵심으로 꼽히는 대출규제에 대해서 듣기 위해 정보현 미랫에셋생명 부동산 선임컨설턴트 모셨습니다....

2019.12.22 07:00

2주택자 생활자금 주택담보대출 고삐…9억 초과분에 LTV 10%

분양 아파트 잔금대출 시점 15억 초과시 잔금대출 불가 금융당국, 'P2P대출 우회로' 여지 주시 P2P 주담대 대출도 동일규제 가능성 '12·16 대책'으로 생활안정자금 주택담보대출 규제가 더욱 강화됐다. 특히 2주택자가 규제...

2019.12.22 06:15

내일부터 투기지역·투기과열지구 9억원 초과주택 대출한도 줄어

12·16 대책으로 강화한 LTV·DSR 규제 시행처분·전입 유예 인정 기간 2년→1년 단축정부의 12·16 부동산 대책에 따라 23일부터는 투기지역이나 투기과열지구에서 시가 9억원을 넘는 주택을 구매할 때 대...

2019.12.22 06:15

정부, 종부세 강화 입법 '속도전'…"5월말까지 통과"

與 "내년 2월 법안 심의"…야당 '종부세 완화법' 제출정부가 고가 주택에 대한 종합부동산세를 강화하고 실수요자가 아닌 경우 양도소득세를 더욱 강화하는 내용을 담은 '12·16 부동산 대책'의 입법에 속도를 내기로 ...

2019.12.22 06:01

강남 1주택자에게도 세금 '이중 폭격'

▶양길성 기자안녕하세요 집코노미TV입니다. 이번 시간도 원종훈 국민은행 세무팀장님과 ‘12·16 대책’ 관련 이야기 나눠보겠습니다. 그런데 1주택자는 양도소득세가 안 나오지 않나요?▷원종훈 팀장그렇죠. 1가구 1주택자는 양도세 비과세가...

2019.12.21 07:00

12·16 이후 첫 분양…한파에도 청약열기 '후끈'

‘12·16 부동산 대책’에도 아랑곳하지 않고 전국의 모델하우스는 뜨거웠다. 영하의 날씨에도 장사진을 이루며 여전히 식지 않은 청약열기를 내뿜었다. 청약제도 변경을 앞두고 막바지 청약에 나서려는 수요자가 많은 데다 분양가 상한제 확대로...

2019.12.20 18:46

"주택 보유세 더 높이고, 거래세 낮춰야"

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관(사진)이 ‘12·16 부동산 대책’과 관련해 “장기적으로는 보유세를 더 높이고 거래세를 낮추는 방향으로 가야 한다”고 말했다.홍 부총리는 20일 한 라디오 방송에 출연해 &ldqu...

2019.12.20 17:25

DSR 개인별 적용…고가주택 대출 더 조인다

정부가 ‘12·16 부동산 대책’에 따라 지난 17일부터 초고가 아파트(시가 15억원 초과) 주택담보대출을 전격 금지한 데 이어 다음주부터는 고가주택(시가 9억원 초과)에 대한 대출을 본격적으로 조인다. 오는 23일부터 서울 전역을 비...

2019.12.20 17:15