6개월 만에 3억이나 뛰었는데…"분당 아파트, 사도 될까요?" [이송렬의 우주인]

"분당을 기준으로 봤을 때 중장기적으로 일부 단지는 현재 호가보다는 더 오를 수 있을 겁니다."정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원(42·사진)은 최근 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 '1기 신도시 선도지구로 지정된 분당 아파트를 지금 사도 괜...

2024.12.15 13:25

선도지구 소식에 '억소리' 나게 올랐지만…풀어야할 숙제 한가득

윤석열 대통령과 박상우 국토교통부 장관은 지난 1월 경기 고양 일산신도시 최고령 아파트인 백송마을 5단지(1992년 준공)를 방문했다. 심각한 주차난(가구당 주차 공간 0.57대)과 곳곳에 있는 곰팡이와 누수 흔적 등 주민 애로사항을 점검했다. 윤 대통령은 이 자리에서...

2024.12.09 10:25

"재건축 사업성 나빠질라"…부동산 시장 '촉각'

비상계엄령 사태로 인한 정국 혼란이 부동산 시장에도 적잖은 영향을 미치고 있다. 최근 발표된 수도권 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 선도지구 재건축이 차질을 빚는 것 아니냐는 목소리도 나온다. 국회에 계류 중인...

2024.12.05 17:19

"이제 선도지구 정했는데"…1기 신도시 재건축 시계 '깜깜'

비상계엄 사태로 정치적 불확실성이 커지면서 최근 선도지구를 지정한 분당·일산·평촌·중동·산본 등 1기 신도시에서 재건축 진행 관련 우려가 커지고 있다.5일 국회 등에 따르면 더불어민주당이 윤석열 대통령에 대한 탄핵소추안...

2024.12.05 08:25

선도지구 발표는 출발점…노후계획도시 재정비란 '마라톤' [이은형의 부동산 돋보기]

1기 신도시 등 노후계획도시 정비는 우리 사회가 아직 경험하지 못한, 대규모 정비사업물량의 처리라는 어려운 내용이면서 동시에 꼭 필요한 사안입니다. 노후도심과 정주환경 개선이 목적이기에 선도지구 지정 같은 시도는 그 자체만으로도 의미가 크며, 일부 시행착오가 있더라도 ...

2024.11.29 06:30

사업성 논란 계속…공공기여율 조정 요구 커져

수도권 1기 신도시 5곳에서 3만7000가구 규모의 선도지구가 확정됐지만 사업 추진 과정에서 주민 간 갈등은 불가피할 것으로 전망된다. 당장 신도시별로 기존 정비계획에 주민 불만이 적지 않다. 분당신도시(성남)에선 공공기여에 대한 재조정 요구가 커지고 있다. 일산신도시(고양)에선 기준용적률 상향을 위한 논의가 시작됐다. 업계에선 앞으로도 이주 대책 마련과 ...

2024.11.27 17:59

'이재명 아파트' 재건축 선도지구 지정…최근 시세 얼마? [집코노미-핫!부동산]

이재명 더불어민주당 대표가 보유 중인 경기 성남시 분당구 수내동 '양지1단지 금호' 아파트가 27일 발표된 1기 신도시 재건축 선도지구에 포함됐다. 이 대표는 1998년 이 아파트를 매입해 26년 넘게 보유하고 있다.국토교통부와 성남·...

2024.11.27 16:57

1기 신도시 33년 만에 재건축 추진…분담금 등 '첩첩산중' [종합]

1991년 처음 입주한 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 중동, 산본) 재건축이 33년 만에 본격적으로 시작된다. 13개 구역 3만6000가구가 선도지구로 선정되면서다. 선도지구로 지정됐지만 아직 갈 길은 멀다. 가장 큰 변수인 '분담금'을 비롯...

2024.11.27 14:10

분당 샛별마을 등 3만6000가구…1기 신도시 선도지구 공개

분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 수도권 1기 신도시에서 가장 먼저 재건축에 나설 선도지구가 공개됐다. 모두 3만6000여가구에 달한다. 27일 국토교통부에 따르면 1기 신도시 13개 구역에서 모두 3만5987가구를 선도지구로 선정했다. 선도지구 선정에 따...

2024.11.27 13:31

평촌·중동·산본 등 1만6000가구 선도지구 선정

국토교통부는 경기도 안양시 평촌 꿈마을(금호·한신·라이프·현대)과 샘마을(임광·우방·쌍용·대우·한양), 꿈마을(우성·건영5·동아·건영3) 등 3...

2024.11.27 13:31

일산 백송·후곡·강촌마을 선도지구 선정

국토교통부는 경기도 일산신도시 백송마을(1·2·3·5단지)와 후곡마을(3·4·10·15단지), 강촌마을(3·5·7·8단지) 등 3개 구역, 총 8912가구를...

2024.11.27 13:31

분당 샛별·양지마을·시범단지 선도지구 선정

국토교통부는 분당 샛별마을(동성·라이프·우방·삼부·현대빌라)와 양지마을(금호1·청구2·금호한양3·5·한양5·6·금호청구6), 시범단지(우성&mi...

2024.11.27 13:31

도심 공급 늘린다지만…1기신도시 '이주대란' 불가피

분당과 일산, 평촌, 산본, 중동 등 수도권 1기 신도시에서 2만6000가구 규모의 선도지구를 수용할 이주 대책 마련에 분주하다. 당장 다음달 기본계획에 구체적인 이주계획이 담겨야 한다. 주변 신도시와 도심 내 신축 가구를 활용하는 방안이 유력하다. 업계에서는 내년부터...

2024.11.26 17:41

이주 단지 사라진 1기 신도시…"주택 공급 늘려 수요 흡수"

정부가 주택 공급을 늘려 1기 신도시 재건축 과정에서 발생하는 이주 수요를 흡수하기로 했다.26일 국토교통부에 따르면 이번 주 분당·일산·평촌·중동·산본 등 1기 신도시에서 지자체별로 선도지구를 발표한다. 기본 물량은 ...

2024.11.26 07:46

"지금 아니면 못 판다"…일산 집주인들 비상 걸린 이유

선도지구 발표를 앞둔 1기 신도시에서 아파트 매물이 빠르게 늘어나고 있다. 선도지구 발표 이후 구체적인 분담금이 산정되면 사업성 논란이 불거질 것을 우려한 집주인들이 출구전략을 모색하고 나선 여파다.23일 국토교통부에 따르면 다음주 분당·일산·...

2024.11.23 09:42

22억 신고가 찍었는데…"저주 두렵다" 집주인들 심란한 동네 [돈앤톡]

1기 신도시 선도지구 선정을 앞두고 분당 아파트에서 신고가 거래가 쏟아지고 있습니다. 재건축에 대한 시장 기대감이 높아진 결과인데, 정작 분당 주민들의 표정이 밝지만은 않은 상황입니다. 선도지구 선정 다가오자…분당 신고가 속출7일 국토교통부 실거래...

2024.11.07 07:32

"우리가 분당보다 낮다니"…집주인들 불만 폭발한 동네

1기 신도시 일산 특별정비예정구역 주민들이 재건축 '기준 용적률'을 높여달라고 요구하고 있다.5일 국토교통부에 따르면 고양시는 일산 노후계획도시정비 기본계획에서 아파트 기준 용적률을 300%로 설정했다.기존 169%에서 1.78배 늘어난 것으로, 분당(1...

2024.11.05 07:55

30년 넘은 1기 신도시 … 고령화에도 집값 안 떨어질 곳은 어디?

1기 신도시가 들어선 지도 30년이 넘었다. 1991년 9월 경기 성남 분당신도시를 시작으로 1996년 입주가 끝나며 총 39만2000가구에 달하는 물량이 공급됐다. 당시 신혼부부들은 낮은 분양가로 입주해 보금자리를 꾸렸다.1990년대 1기 신도시의 초등학교는 학생 수...

2024.10.29 17:00

1기신도시 재건축 '이주 대란'…선도지구 착공 7천가구 불과

다음달 수도권 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 재정비 선도지구 2만6000가구가 선정될 예정인 가운데 전체 물량의 70% 이상은 정부가 착공 시점으로 예고한 2027년 공사를 시작하기 어려울 전망이다. 정부와 지방자치단체가 이주 대책 마련에 큰 어려움을 겪자 속도 조절에 나서기로 했기 때문이다. 1...

2024.10.27 17:52

3기 신도시 본청약 '흥행부진'…공급대책도 난항

이주대책 문제로 1기 신도시 재건축 일정이 지연될 것으로 전망되는 가운데 정부가 공언한 다른 주택 공급 대책도 실제 시행까지 ‘가시밭길’이 예상된다는 지적이 나온다. 수도권 3기 신도시 본청약이 흥행 부진을 겪고 있고, 재건축·재개발 촉진법 등은 국회 문턱을 넘어야 한다는 과제가 있어서다.27일 LH(한국토지주택공사)에 따...

2024.10.27 17:22