서울도, 역세권도 아닌데 14억…들썩이는 평택신도시 '이 단지'

지난 11월 수도권 1기 신도시 재건축 선도지구가 선정되며 수도권 신도시 정비사업이 첫발을 뗐다. 준공된 지 30년이 지난 1기 신도시 단지는 앞으로 새롭게 단장해 2030년부터 입주를 시작할 예정이다.1기 신도시 중 하나인 경기 안양 평촌신도시는 다른 지역에...

2024.12.30 07:00

1기신도시 이주 비상 | 집코노미 타임즈

정부가 역점적으로 추진하고 있는 1기신도시 재건축 상황판에 비상등이 켜졌습니다. 이주수요를 흡수하기 위한 주택공급이 지자체의 반대에 부딪혔기 때문입니다. 사전협의를 끝낸 부지입니다만 발표 이후 지역 주민들의 민원이 발생했기 때문입니다. 앞으로 더욱 많은 지역에서 벌어질...

2024.12.27 08:38

분담금 낼 돈으로 새 아파트 사는 게 나을 수 있습니다 [최원철의 미래집]

1기 신도시 선도지구 재건축 단지가 선정됐습니다. 분당에는 1만948가구, 일산 8912가구, 평촌 5460가구, 중동 5957가구, 산본 4620가구 등 총 3만5987가구가 포함됐습니다. 이들 재건축은 2027년까지 이주·철거하고 2030년 입주하는 것...

2024.12.05 06:30

수도권 그린벨트 풀렸다…"장기 관점서 호재" [이은형의 부동산 돋보기]

최근 정부는 ‘주택공급 활성화 방안(8.8)의 후속조치로 서울과 수도권에 걸쳐 총 4개 지역, 5만호 규모의 신규택지 후보지를 발표했습니다. 이는 3기 신도시의 일환으로 간주해도 무리가 없는 내용입니다. 지난 2월에 제시된 비수도권의 그린벨트 해제는 '...

2024.11.20 06:30

주택공급 정책은 시간보다 방향이 중요합니다 [최원철의 미래집]

'미래는 시간이 아니라 방향이 더 중요하다'라는 말은 많은 철학자들이 강조하는 주제입니다. 그리고 이를 도시화 과정에서 실증적으로 보여주는 도시들이 바로 파리, 로마, 런던, 도쿄, 뉴욕 등 세계적인 도시들입니다. 이 도시들은 적게는 수백 년, 많게는 수...

2024.11.11 06:30

"재건축은 이번이 마지막…장수명 아파트로 지어야" [최원철의 미래집]

유럽의 오래된 유적 도시들은 전 세계 관광객들을 매료시키고 있습니다. 이러한 도시들은 파리, 런던, 로마처럼 재건축이나 리모델링이 쉽지 않지만, 주민과 관광객의 편의를 고려하여 다양한 공간 활용이 가능하도록 규제를 완화해 큰 불편함 없이 활용되고 있습니다. 예를 들어,...

2024.10.08 07:00

재건축 선도지구 레이스…몸값도 억단위로 뛴다

수도권 1기 신도시 주요 단지가 재건축 기대로 들썩이고 있다. 분당(성남)과 일산(고양), 평촌(안양), 산본(군포), 중동(부천) 등 5개 신도시가 23일부터 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’에 따라 선도지구 공모 접수를 시작하기 때문...

2024.09.22 17:25

1기 신도시 정비 위해 '12조 펀드' 조성

정부가 수도권 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 등 노후계획도시 정비를 위해 12조원 규모의 미래도시펀드를 조성한다. 정비사업을 신속하게 추진해 2029년까지 인허가 물량 8만8000가구와 착공 4만6000가구의 목표치를 달성하겠다는 계획이다.8일 국토교통부가 내놓은 ‘국민 주거 안정을 위...

2024.08.08 17:35

'상가 동의율' 변수…분당 선도지구 승자는

경기 성남시가 수도권 1기 신도시 재정비 선도지구 경쟁이 가장 치열한 분당신도시의 ‘상가 동의율’을 놓고 고심에 빠졌다. 선정 기준에 상가 동의율이 제외된 것을 두고 ‘대단지 특혜’라는 잡음이 나오고 있어서다. 거듭된 해명에도...

2024.07.04 17:19

막 오른 '선도지구' 공모…"주민동의가 변수"

선도지구 공모지침 공개로 경기 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 수도권 1기 신도시 노후단지에서 먼저 재건축을 진행할 선도지구 경쟁이 본격화한다. 최종 선정은 오는 11월이지만 신도시별 구체적인 평가 기준과 주민 동의 절차가 확정되는 만큼 선도지구 지정을 준비해 온...

2024.06.24 17:08

국토부, '1기 신도시 이주 계획' 주민 설문 후 오는 8월께 공개

정부가 수도권 1기 신도시 주민을 대상으로 설문조사를 벌여 재건축 이주 계획을 세우기로 했다. 설문에는 이주 희망 지역과 주택 유형 및 면적, 공공임대주택 입주 의향 등이 담길 전망이다.9일 업계에 따르면 국토교통부는 이달 말부터 경기 성남시 분당과 고양시 일산, 안양...

2024.06.09 16:34

김은혜 "재초환법 폐기안 발의"…국토부 "건설적 논의할 것"

김은혜 국민의힘 당선인(경기 성남 분당을)이 "22대 국회가 개원하면 1호 법안으로 재초환법(재건축초과이익 환수에 관한 법률)을 폐기하는 폐기법률안을 발의하겠다"고 밝혔다. 국토부 관계자는 재초환 폐지 법률안이 발의되면 건설적 논의를 할 수 있을 거라는 긍정적...

2024.05.29 16:51

"4개월 만에 1억 가까이 뛰었어요"…들뜬 분당 집주인들 [현장+]

“2차, 3차는 기약이 없고, 언제 될지도 몰라요. 이번에 무조건 돼야죠.”(분당구 시범한양 주민 이모씨)23일 찾은 경기 성남시 분당구 시범한양 아파트 입구에는 ‘주민 동의율 81.1%’라고 붙인 현수막이 걸려 있었다. 이달...

2024.05.23 16:20

1기 신도시 '재건축 첫 타자'…최대 3만9000가구 나온다

수도권 1기 신도시(경기 분당·일산·평촌·중동·산본)에서 재건축 사업을 가장 먼저 추진할 선도지구로 최대 3만9000가구가 지정된다. 정부는 주민 동의율과 통합 재건축 단지 규모, 노후도 등을 살펴 선도지구를 선정한다는...

2024.05.22 18:22

대토보상권 전매 후 대금을 받지 못하는 경우

공익사업이 시행됨에 따라 손실보상금을 받아야 하는데 돈 대신에 토지로 보상받기로 결정된 권리(1년 후에 현금으로 보상받을 권리를 포함한다)는 그 보상계약의 체결일부터 소유권이전등기를 마칠 때까지 전매(매매, 증여, 그 밖에 권리의 변동을 수반하는 모든 행위를 포함하되,...

2024.05.08 17:20

"재건축 우리가 먼저"…선도지구 지정 경쟁

“이번에 선도지구로 선정되지 않으면 언제 재건축될지 모릅니다. 늦어질수록 사업성도 불투명해진다는 의미 아닐까요.”(일산신도시 통합재건축추진준비위원회 관계자)정부가 지난달 27일 시행된 ‘노후계획도시 특별법’에 따른 선도지구 선...

2024.05.05 17:29

분당·일산, '재건축 선도지구' 올해 4곳 가능

정부가 1기 신도시(경기 분당·일산·평촌·중동·산본)에서 지역별로 공동주택 수의 5~10%를 27일부터 시행하는 ‘노후계획도시 특별법’ 선도지구로 지정하기로 했다. 이에 따라 선도지구 규모가 최대 ...

2024.04.25 18:17

재건축 속도 내는 1기 신도시…대지지분 많은 단지 노려라

‘분당 184%, 일산 169%, 평촌 204%, 산본 205%, 중동 226%.’ 수도권 1기 신도시의 평균 용적률이다. 서울에선 통상 170%가 넘으면 재건축 사업성이 나오기 어려운 것으로 본다. 하지만 ‘노후계획도시 정비 및 지원에...

2024.01.14 17:44

"서울 못지 않다"…집주인들 벌써부터 난리 난 '이 동네'

‘분당 184%, 일산 169%, 평촌 204%, 산본 205%, 중동 226%.’ 수도권 1기 신도시의 평균 용적률이다....

2024.01.14 11:00

'30년 이상' 노후 아파트 안전진단 없이 재건축 착수한다

준공 후 30년 이상 아파트는 앞으로 안전진단을 받지 않고 바로 재건축 절차에 착수해 사업기간을 최대 3년 줄이는 패스트트랙이 도입된다. 재개발은 노후도를 충족하는 주택의 비율 요건을 60%만 충족해도 정비구역 지정을 추진할 수 있도록 착수 요건을 완화했다. 정비사업의...

2024.01.10 10:39