'부동산 3法' 통과여부에 숨죽인 시장…집값·거래량 동반 하락

부동산 경기 변동의 척도로 꼽히는 서울 강남3구(강남·서초·송파)의 11월 하루 평균 아파트 거래건수는 48건으로 지난달(하루 평균 67건)에 비해 28.3% 줄었다. 주택 투자심리를 보여주는 서울 재건축 아파트 가격도 하락세로 돌아섰다. 지난 7월 말 주택담보대출 규제 완화 이후 이어진 주택시장 상승 흐름에 제동이 걸렸다는 지적이...

2014.11.12 21:30

與野 '빅딜'로 전월세 상한제 도입?

분양가상한제 탄력 적용과 재건축초과이익환수제 폐지, 주택 보유 수만큼 재건축 주택 공급 허용 등 부동산 3대 쟁점 법안은 여야 간 시각차가 여전히 크다. 국회 국토교통위원회 소속 야당 의원은 대부분 당론으로 반대하고 있다. 이에 따라 야당이 요구하는 전·월세 계약갱신 청구권과 전·월세 상한제(이상 주택임대차보호법)를 여당이 받아들이...

2014.11.12 21:29

아파트 거래 18% 급감…이달 들어 가격도 약세로

지난달 중순 이후 주택시장 양대 지표인 아파트 거래량과 가격이 동반 약세로 돌아서는 등 주택시장 회복세에 제동이 걸렸다.12일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 들어 지난 11일까지 서울 아파트 거래량은 하루평균 289건으로 지난달(352건)보다 17.8% 줄어 5개월 만에 감소했다. 가격 상승세도 꺾였다. 지난주 서울 아파트값은 전주보다 0.02% 오르는 ...

2014.11.12 20:46

올 아파트값 상승률, 작년의 6배

정부의 잇따른 부동산 규제 완화 영향으로 올해 아파트값 상승률이 지난해보다 6배 가까이 높은 것으로 나타났다. 반면 홀수해에 전세 계약이 몰린 탓에 짝수해인 올해 아파트 전셋값 상승률은 지난해의 절반에 그쳤다.27일 국민은행에 따르면 올 들어 10월까지 전국 아파트 매매 가격 상승률은 1.96%로 지난해 연간 상승률 0.33%의 5.9배에 달했다. 부산&m...

2014.10.27 20:57

5억 전셋집 중개수수료 400만원 → 200만원…절반 줄어든다

3년 전 중견기업 임원에서 은퇴한 김모씨(65)는 얼마 전 서울 반포동 신반포3차 아파트 전용 99㎡를 4억6000만원에 전세로 계약하면서 중개 보수(수수료)로 240만원을 지급했다. 같은 값의 아파트를 살 때 내는 최대 중개 수수료 184만원과 비교해 56만원이나 비쌌다. 김씨는 “현재 요율대로라면 350만원 이상 낼 수도 있다는 것을 중개사와...

2014.10.23 21:17

위례·동탄·대구…분양가 인상 '러시'

아파트 분양가가 뛰고 있다. 건설사들이 올초까지 미분양을 우려해 주변 시세보다 낮게 책정했던 새 아파트 분양가가 부동산시장 회복 분위기를 타고 하반기부터 해당 지역에서 가장 높게 책정되는 사례가 잇따르고 있다.GS건설이 이달 초 위례신도시에서 공급한 ‘위례 센트럴자이’ 분양가는 3.3㎡당 1795만원으로 2개월 전 호반건설이 같은 곳에...

2014.10.22 22:30

위례 분양價, 1년새 1680만원→1708만원→1795만원 '급등'

대방건설은 지난주 경남 양산신도시에 선보인 ‘대방노블랜드 7차’ 아파트(2121가구) 평균 분양가를 3.3㎡당 831만원으로 책정했다. 올 2월 같은 곳에서 내놓은 6차 분양분(703가구)에 비해 3.3㎡당 10만원을 높였다. 이 회사가 작년 5월 선보인 5차 물량(1158가구)과 비교하면 5.8%(3.3㎡당 45만원) 비싼 가격이다....

2014.10.22 21:23

실수요자 부담 커져…살아나던 시장에 '악재'될 수도

잇단 분양가 인상이 어렵게 되살아난 국내 부동산 경기에 부정적인 영향을 줄 수 있다는 우려가 나오고 있다. 2000년대 중반 과열 양상을 보이던 부동산시장이 2008년 글로벌 금융위기와 분양가 상한제 실시를 앞둔 공급 과잉 여파로 장기 침체를 겪었던 부작용이 되풀이될 수 있다는 것이다.인천 송도국제도시의 경우 2010년 3.3㎡당 최고 1400만원대까지 올...

2014.10.22 21:22

땅값+건축비에 적정이익 더해 시장 상황따라 주변시세 반영

건설사가 아파트 분양가를 결정하는 방법은 크게 세 가지다. 땅값과 건축비에 적정 이익을 붙이는 ‘원가법’과 주변 시세를 감안해 결정하는 ‘비교사례법’, 향후 예상 수익을 따져 가격을 책정하는 ‘수익환원법’ 등이다.일반적으로 원가법을 토대로 비교사례법과 수익환원법 등을 추가해 분양가를 결정한다는...

2014.10.22 21:22

'아파트숲' 세종, 그래도 안 식는 청약 열기

세종시 입주 물량 급증에 이은 전셋값 하락으로 올여름까지 주춤했던 세종 지역 아파트 분양시장이 되살아나고 있다. 재건축 연한 단축, 청약 1순위 자격 확대 등을 담은 ‘9·1 부동산 대책’ 이후 부동산 시장을 밝게 전망한 투자자들이 세종시로 눈길을 돌리고 있다는 분석이다. 특히 ‘세종시의 강남’으로 불...

2014.09.30 21:43

'강남3구-비강남권' 아파트값 격차 다시 벌어져

가격차 3.3㎡당 1천226만원…"강남3구 가격 상승폭 더 커" 올해 들어 서울에서 '강남3구'(강남·서초·송파)와 '비강남권'(나머지 22개구) 아파트의 평균 매매가격 격차가 점점 더 벌어진 것으로 나타났다. 올해 초부터 아파트 매매가격이 회복세를 보이면서 강남3구의 회복 속도가 비강남권보...

2014.09.29 06:33

"20년 된 청약통장 쓸 겁니다"…전국 15곳 모델하우스 '문전성시'

“작년 말 1차 분양(서울 반포아크로리버파크) 땐 ‘지금 집을 사도 되느냐’고 묻는 방문객이 많았어요. 그런데 이번엔 어떻게 하면 당첨 확률을 높일지를 묻는 수요자들이 대부분입니다.”21일 서울 강남구 신사동 도산공원 인근에서 문을 연 ‘반포아크로리버파크 2차’ 모델하우스에서 만난 장우현 대림...

2014.09.21 21:41

달궈진 분양시장…판교·위례에 최고 2억 '웃돈'

수도권 인기 택지지구인 위례·판교·동탄2신도시 등에서 아파트 분양권 프리미엄(웃돈)이 크게 올랐다. 분양계약 1년 이내 매각시 양도차익의 최대 50%까지 부과되는 양도소득세를 낮추기 위해 실거래가보다 금액을 낮춘 다운계약서까지 등장한 것으로 알려졌다.지난 6월부터 전매가 허용된 판교신도시 알파리움 분양권에는 최고 2억원의 웃돈이 붙...

2014.09.21 21:39

주택청약저축 '붐'…올들어 86만명 신규 가입

아파트 분양시장이 활기를 띠면서 주택청약종합저축 신규 가입자 수가 올 들어 86만명 가까이 늘어났다.21일 금융결제원에 따르면 8월 말 기준 주택청약종합저축 가입자 수는 1433만4472명으로 작년 말(1347만5003명)과 비교해 85만9469명 증가했다. 지난 7월 처음 1400만명(1417만2739명)을 돌파한 가운데 8월 한 달에만 또다시 16만17...

2014.09.21 21:38

반포·세종…주말 모델하우스에 30만 인파

가을 아파트 분양 대전(大戰)이 시작됐다. 서울 반포, 경기 평택시, 부산 부산진구, 대구 달성군, 충남 천안시 등 지난 주말 새로 문을 연 전국 모델하우스만 15곳에 달했다. 아파트와 같이 분양되는 주거형 오피스텔까지 포함하면 18곳으로 늘어난다. 이들 지역에서 분양될 아파트는 1만가구가 넘는다. 주말을 낀 최근 3~4일간 이곳을 찾은 주택 수요자는 30...

2014.09.21 21:06

일산 미분양 아파트 30%가 지방계약자

지방 ‘부동산 큰손’의 힘은 수도권 미분양 아파트 단지에서 뚜렷하게 나타난다. 대우건설이 경기 고양시 일산신도시에서 분양 중인 ‘일산 푸르지오’ 아파트는 지난달까지만 해도 25%가량이 미분양이었으나 최근 거의 소진됐다.이 아파트 분양을 맡고 있는 이삭디벨로퍼의 김태석 사장은 “최근 미분양 물량의 30%가...

2014.09.19 22:38

1980년대 '복부인'…90년대 '떴다방'…2006년 '판교 로또'

‘원정 투자’ 시작은 1970년대 후반으로 거슬러 올라간다. 서울 ‘영동(강남)개발’로 불리는 압구정과 반포지구 등의 개발이 본격화되면서 ‘아줌마 투자 부대’가 등장했다. 이른바 ‘복부인’들이다.이들 복부인의 활약은 부동산 열기가 이어진 1980년대까지 계속됐다. 집값 파...

2014.09.19 22:36

땅값 45개월째 상승…세종시 가장 많이 올라

지난달 전국에서 세종시 땅값이 가장 많이 오른 것으로 조사됐다.국토교통부는 7월 전국 땅값이 전월 대비 0.17% 상승했다고 28일 발표했다. 2010년 11월 이후 45개월 연속 오름세다. 권역별로는 수도권(0.15%)과 지방(0.20%)이 모두 상승했다.지역별로는 세종시가 0.54% 뛰어 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 3생활권 공사 진척, 장군...

2014.08.28 21:46

미분양 3개월 연속 증가…5만가구 쌓여

부동산 경기 회복세를 타고 아파트 분양 물량이 크게 늘어나면서 미분양 주택도 3개월 연속 늘어났다. 새로 공급된 아파트가 워낙 많아 신규 미분양이 기존 미분양 해소분보다 많았기 때문이다.국토교통부는 7월 말 기준 전국 미분양 주택이 5만1287가구로 집계됐다고 26일 발표했다. 이는 전월에 비해 1030가구(2%) 늘어났다. 이로써 작년 9월 이후 8개월 ...

2014.08.26 21:25

7월 전·월세 거래 작년보다 22% 늘어

국토교통부는 7월 한 달간 전·월세 거래량이 13만2095건으로 작년 동월(10만7874건)보다 22.5% 늘어 6개월째 증가세를 이어갔다고 21일 발표했다.전·월세 거래 건수가 지난 2월 이후 계속 늘어난 것은 최근 수도권을 중심으로 입주 가구가 증가한 데다 올해 초 월세 소득공제 확대 이후 단독·다가구주택 세입자들의...

2014.08.21 21:33