'큰 장' 서는 분양 시장, 올해 41만 가구 공급… 내 집 마련해볼까

올해 전국에 공급될 아파트는 지난해(31만9699가구)보다 8만5443가구(26.7%)늘어난 40만5142가구로 집계됐다. 부동산 시장의 불확실성은 높지만 재건축·재개발 등 이미 확보된 물량을 건설사들이 쏟아내기 때문이다. 이는 한국경제신문이 부동산인포와 ...

2018.01.03 17:10

올 도심 재개발·재건축 '분양 러시'

보유세 인상, 양도세 중과세 시행, 금리 인상 등 부동산시장의 불확실성에도 불구하고 건설업체들의 분양은 올해도 이어진다. 시공능력평가 상위 10위권 대형 건설사뿐 아니라 50위권 중형 건설사들도 전국에 걸쳐 다양한 주거시설을 공급할 예정이다. 도심 재건축·...

2018.01.03 17:07

법인으로 주택 구입 후 임대, 절세에 유리할까

2018년은 주택에 대한 세금 부담이 커지는 해다. 특히 양도소득세 부담이 크다. 올해 4월1일부터 두 채 이상 주택을 보유한 가구가 조정대상지역에 있는 주택을 매각하는 경우 양도소득세 부담이 커진다. 두 채인 상황에서 매각하는 경우에는 양도소득세 기본세율(6~42%)...

2018.01.03 17:03

수익형부동산, 가장 중요한 건 입지… 3~4번 방문해 유동인구 파악하라

수익형 부동산에 투자할 때 가장 중요한 고려 대상은 입지다. 좋은 입지란 상권에서 유동인구가 가장 많은 장소를 말한다. 또한 목이 좋은 곳을 의미하기도 한다. 기본적으로 유동인구가 많으면 장사가 잘되고 영업에 도움이 된다. 하지만 유동인구가 많다고 해서 항상 장사가 잘...

2018.01.03 17:01

'8·2 대책' 후 연립·다세대주택 매매 줄고 전세는 늘었다

정부의 ‘8·2 부동산 대책’ 발표 이후 아파트뿐 아니라 연립·다세대주택 거래 건수도 크게 감소한 것으로 나타났다. 대책의 여파로 지난해 하반기 아파트 가격이 일정 기간 안정기조로 접어들면서 연립·다세대주택으로...

2018.01.03 16:59

부동산 규제 강화가 오히려 기회?

올해부터 본격적으로 부동산 규제가 강화된다. 규제가 강화될수록 빛을 발하는 곳이 경매, 공매시장이다. 필자가 공매를 통해 수익을 낸 사례를 하나 소개해 본다.2년 전 경기 용인시 상현동에 새로 지어진 아파트가 무더기로 공매 물건으로 나왔다. 수차례 유찰을 거쳐 당시 최...

2018.01.03 16:56

지자체의 과도한 기부채납 요구

지방자치단체가 재건축사업을 인가하면서 재건축사업과 무관한 주차장, 공원 등을 수백억원 들여 조성한 뒤 지자체에 공공기부(기부채납)하라는 조건을 달았더라도 재건축조합에 아무런 손해배상책임이 없다는 판결이 나왔다.(대법원 2017. 8. 24. 선고 2014다206709 ...

2018.01.03 16:54

춘천파크자이, 춘천 첫 자이브랜드… 신도심 생활권 직주근접 단지

GS건설이 강원 춘천시 삼천동 44의 10 일원에 ‘춘천파크자이’를 선보인다. 춘천에 처음으로 들어서는 자이 브랜드 아파트다. 단지는 지하 3층~지상 최고 30층 7개 동 규모에 전용면적 64~145㎡ 총 965가구가 들어선다. 전체 가구 중 91...

2018.01.03 16:51

김포 풍무 꿈에그린 유로메트로, 여의도까지 지하철로 20분대…

한화건설이 경기 김포시 풍무5지구에 준공한 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’를 일반분양하고 있다. 지하 2층~지상 최고 26층, 26개 동에 총 1810가구로 조성된 대단지다. 전용면적별로 △84㎡ 1274가구 △101㎡ 461가구 △117㎡ 75...

2018.01.03 16:50

양평 파인힐 토지, 송파·분당까지 車로 40분 전원택지

파인하우스가 경기 양평군 옥천면 양현마을 인근에서 전원주택 단지 ‘파인힐’ 토지를 분양하고 있다. 총 1만7000여㎡ 땅에 전용면적 376~826㎡ 27가구가 들어선다.인근에 중마산 천문대와 자연 휴양림이 있다. 주택은 모두 정남향으로 배치해 탁 ...

2018.01.03 16:48

힐스테이트 송정, 금오산·구미 행정타운과 인접

현대엔지니어링이 이달 경북 구미시 송정동 37 일대에 ‘힐스테이트 송정’을 분양한다. 구미시 중심 지역인 송정동 일대에 10년 만에 들어서는 새 아파트 단지다.단지는 지하 2층, 지상 9~20층 7개 동 규모다. 526가구(전용면적 59~104㎡)...

2018.01.03 16:46

독산역 롯데캐슬 뉴스테이 플러스, 지하철 1호선 독산역 역세권 뉴스테이

롯데건설이 서울 금천구 독산동 1005 일대에 기업형 임대주택(뉴 스테이) ‘독산역 롯데캐슬 뉴스테이 플러스’를 분양 중이다. 지하 3층~지상 35층 8개 동 건물에 전용면적 59~84㎡ 총 919가구가 들어선다.임대료 상승률 연 5% 이내에 최대...

2018.01.03 16:40

우정동 한라비발디, 태화강 인근… 각종 개발 호재 풍성

우정동 지역주택조합이 울산 중구 우정동 273의 60에 들어서는 ‘우정동 한라비발디’의 추가 조합원을 모집한다. 지하 2층~지상 30층 7개 동으로 구성된 단지다. 전용면적 59·84㎡ 총 969가구가 들어선다.우정동 일대에는 16개의...

2018.01.03 16:39

가산 테라타워, 더블 역세권… 수요 많은 지식산업센터

현대엔지니어링이 서울 금천구 가산동 219의 5 일원에서 ‘가산 테라타워’를 분양하고 있다. 지하 3층~지상 17층 1개 동, 연면적 약 8만6000㎡ 규모다. 지식산업센터 514실, 기숙사 195실, 근린생활시설 54실로 구성된다.국가산업단지인 ...

2018.01.03 16:36

힐스테이트 동탄2차, 테크노밸리 핵심 입지… 생활 인프라 갖춰

현대건설이 이달 경기 화성시 동탄2신도시 C-1블록에서 ‘힐스테이트 동탄 2차’를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 38층 4개 동 규모 단지다. 총 679가구로 구성된다. 아파트는 전용면적 54㎡ 443가구, 오피스텔은 전용 22㎡와 42㎡ 총 2...

2018.01.03 16:34

중흥S-클래스 파크힐, 산단 배후수요… 서울까지 1시간대

중흥건설이 5일 충남 당진 대덕수청지구 A-4블록에서 ‘당진 대덕수청지구 중흥S-클래스 파크힐’ 모델하우스를 열고 분양에 나선다.지하 2층~지상 20층, 482가구(전용면적 84㎡)로 구성된다. 당진 대덕수청지구는 2020년까지 주택 용지와 입주민...

2018.01.03 16:25

세인트존스 경포 호텔 상가, 경포 호텔 내 상가… 실투자금 2억

서해종합건설이 강원 강릉시 강문동에서 ‘세인트존스 경포 호텔’의 상가 분양에 나선다. 분양 대상 상가는 호텔 로비층 커피숍과 찜질방 내 마사지, 부대상가 내 제과점, 커피숍, 스크린골프장, 식음료 시설 등이다.세인트존스 경포 호텔 부대 상가는 10...

2018.01.03 16:23

평창 라마다 호텔&스위트, 서울 ~ 강릉 KTX로 접근 더 쉬워져

강원 평창군 대관령면 횡계리 245의 36 일원에서 ‘평창 라마다 호텔&스위트’가 분양 중이다. 고속철도(KTX) 대관령역에서 5분, 진부역에서 10분 거리에 있다. 지하 3층~지상 4층, 총 678실 규모다. 서울~강릉 간 KTX가 개통돼 서울 ...

2018.01.03 16:22

대명리조트 청송, 年30박 주왕산 경관형 힐링 리조트

대명리조트가 경북 청송군에 있는 ‘대명리조트 청송’ 개장 기념 신규 회원을 모집한다. 주왕산 관광단지 내에 있는 사업지는 지하 4층~지상 8층, 객실 314실 규모로 이뤄졌다. 산악 경관형 힐링 스파리조트가 있다.일반 분양 상품은 원룸 구조인 패밀...

2018.01.03 16:19

설악 SM 레지던스, 설악산 국립공원내 첫 가족형 레지던스

강원 속초시 설악동 9의 2와 11의 1 일대에서 ‘설악 SM레지던스’가 공급된다. 지하 1층~지상 7층, A·B 2개 동 136호실 규모다. A동은 65실, B동은 71실로 구성된다. 해당 사업지는 설악산 국립공원에서 처음으로 나오는...

2018.01.03 16:17