청약점수도 증여 가능…기존 점수와 합산은 안돼

부모가 가입해 둔 청약통장을 자녀 명의로 이전하는 경우가 늘고 있다. 이렇게 되면 통장에 들어 있는 예치금뿐 아니라 통장 가입기간에 따른 청약점수까지 증여할 수 있다. 자녀는 청약점수를 최고 17점(청약통장 가입 15년 이상)까지 추가로 높이는 게 가능하다.청약통장 명...

2021.01.17 17:14

공공분양, 가격 싸지만 의무 거주 등 족쇄 고려해야 [정연일의 청약ABC]

민영주택 청약 당첨이 어렵다면 공공주택을 노려보는 방법도 있다. 공공주택은 주로 LH(한국토지주택공사)가 공급을 담당한다. LH를 통한 공공주택 분양은 한국부동산원 ‘청약홈’이 아니라 ‘LH청약센터’ 웹사이트를 통해 청약할 수...

2021.01.10 17:25

"내 집 마련 원한다면…민영주택 대신 '공공주택' 노려보자" [정연일의 청약ABC]

민영주택 청약 당첨이 어렵다면 공공주택을 노려보는 방법도 있다. 공공주택은 주로 LH(한국토지주택공사)가 공급을 담당한다. LH를 통한 ...

2021.01.08 16:43

규제지역서 내집 마련하려는 청년들…일단 이것부터 해두자 [정연일의 청약ABC]

조정대상지역과 투기과열지구 같은 부동산 규제지역에서는 각 가구의 세대주에게만 1순위 청약 자격이 주어진다. 부동산 투기를 막고 무주택 ...

2021.01.03 14:10

맞벌이 신혼부부, 월소득 701만원 이하여야 특공 가능

특별공급으로 분양하는 아파트에 청약하려면 월소득 상한이 있다는 점에 유의해야 한다. 사회적 배려가 필요한 계층을 대상으로 공급하는 물량이기 때문에 고소득자는 신청할 수 없도록 한다는 취지다. 각 신청자의 월소득은 전년도의 세전 급여명세를 기준으로 산정한다.정부는 지난 ...

2020.12.27 17:17

청약과열지역 아파트 당첨 땐 최소 5년간 재당첨 금지

주택 매매거래와 관련해 조정대상지역, 투기과열지구 등 규제지역이 있듯 주택 청약에도 규제지역이 존재한다. 국토교통부는 청약 시장이 과열될 우려가 있는 지역을 ‘청약과열지역’으로 지정해 관리하고 있다. 아파트 미분양 사태가 지속될 우려가 있는 지역은...

2020.12.20 17:07

잘못하면 당첨 무효·신청금지…청약가점 미리 계산해야

서울 경기 등 수도권 지역에서는 민영 아파트 일반공급 물량의 대부분을 가점제 방식으로 뽑는다. 무주택 기간과 청약통장 가입 기간, 부양가족 수를 통해 계산하는 청약가점은 주택 청약을 할 때 스스로 계산해 기입해야 한다. 가점을 잘못 적어 넣으면 해당 청약이 무효 처리되...

2020.12.13 16:44

서울은 2년간 거주해야 '해당지역' 청약 자격 생겨

주택에 청약할 때는 자신의 현 거주지를 고려해 이에 맞는 전략을 짜야 한다. 주택 청약에는 ‘해당지역 거주자’, ‘기타지역 거주자’라는 자격 요건이 있다. 각 분양 주택은 지역 주민을 배려하고 외부 투기 세력을 차단하기 위해 ...

2020.12.06 17:11

청약통장 빨리 가입하라…기간 길수록 당첨에 유리

서울 등 수도권을 중심으로 아파트 가격이 급등하면서 비교적 싼값에 내 집을 마련할 수 있는 주택청약제도에 관심이 쏠리고 있다. 분양 아파트에 청약하기 위해 가장 먼저 할 일은 청약통장을 개설하는 것이다. 통장 가입 기간이 길수록 아파트에 당첨될 가능성이 높아 최대한 빨...

2020.11.22 16:42

59만명 몰린 과천·하남 '로또 분양' 아파트…최고 인기 단지는?[정연일의 청약ABC]

'로또 분양'으로 주목받았던 경기도 택지지구 4개 단지(과천 과천지식정보타운 S1·S4·S5블록, 하남 감일지구 '푸르지오 마크베르') 중 가장 인기가 높았던 곳은 과천지식정보타운 S4블록(푸르지오 어울림 라비엔오)...

2020.11.13 14:00

예비 청약자들이 헷갈리는 해당지역과 기타지역, 차이는? [정연일의 청약ABC]

이번주 예비 청약자들의 관심이 가장 많이 모인 지역은 경기 과천시였다. 지난 3일 과천 소재 대규모 공공택지지구인 과천지식정보타운에서 3개 단지, 총 1689가구의 아파트가 같은날 동시에 1순위 청약을 받았다. 일반공급 1044가구 모집에 총 47만8390건의 청약이 ...

2020.11.06 16:32

청약에도 규제지역 있다…과열지역·위축지역 어디?[정연일의 청약ABC]

주택 매매와 관련해 조정대상지역, 투기과열지구 등 규제지역이 있듯 주택 청약에서도 규제지역이 존재한다. 국토교통부는 청약시장이 과열될 우려가 있는 지역을 '청약과열지역'으로 지정해 관리하고 있다. 특이한 건 청약 상황이 저조한 곳은 '청약위축지역&...

2020.09.25 16:02

청약 당첨자 10명 중 1명 '부적격'…불이익과 예방법은? [정연일의 청약ABC]

분양 아파트에 청약해 당첨됐지만 부적격 당첨자로 판명돼 당첨이 취소되는 경우가 열에 하나꼴로 나오고 있다고 한다. '내 집 마련'의 꿈을 안고 청약해 어렵게 당첨까지 됐는데 청약가점을 잘못 계산하는 등의 실수로 무효처리된다면 허탈한 마음이 들 수밖에 없다...

2020.09.18 10:33

신혼부부 특별공급 당첨되려면 월급 얼마 받아야? [정연일의 청약ABC]

정부의 3기 신도시 사전청약 일정 발표를 계기로 청약시장에 대한 관심이 고조되고 있다. 부동산 전문가들은 청약 가점이 낮은 젊은 주택 실수요자들은 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급을 노리는 것이 좋다고 조언한다. 다만 특별공급은 깐깐한 자격 기준에 유의해야 한다....

2020.09.11 13:23

100% 추첨으로 뽑는 '줍줍'…사람 몰리는 이유 있네 [정연일의 청약ABC]

최근 아파트 청약의 문턱이 높아지면서 '줍줍'에 대한 관심이 커지고 있다. 줍줍은 '줍고 또 줍는다'의 줄임말이다. 미분양·미계약분에 대한 무순위 청약을 의미한다. 100% 추첨제로 뽑고 별다른 자격이 없어도 청약할 수 있어 신...

2020.08.21 11:22

'사전청약제' 물량 늘린다는데…나도 한번 도전해볼까 [정연일의 청약ABC]

정부가 내년부터 공공택지에서 사전청약제를 시행하기로 결정하면서 주택 실수요자를 중심으로 관심이 높아지고 있다. 정부는 최근 '8·4 주택공급 대책'을 통해 기존 9000가구로 예정됐던 3기 신도시 사전청약 물량을 6만가구로 늘리고 1만가구 공...

2020.08.14 10:59

청약통장, 혜택 보려면 매달 얼마나 넣어야 할까 [정연일의 청약ABC]

최근 취업에 성공한 20대 A씨는 매달 주택청약종합저축 통장에 4만원을 넣고 있다. 별도의 수입이 없던 대학생 시절부터 매달 이 액수를 꼬박꼬박 저축했다. 이제 고정 수입이 생겨 청약통장 납입금을 높일 생각이다. 하지만 얼마나 넣는 것이 좋을지 판단이 서지 않는다. 주...

2020.08.07 10:50

청약통장, 언제 생겼으며 어떻게 변해왔나 [정연일의 청약ABC]

서울의 주택청약종합저축 가입자 수가 지난달 처음으로 600만 명을 넘어섰다고 한다. 약 970만명인 서울 인구를 고려하면 시민 3명 중 2명은 주택청약종합저축 가입자라는 계산이 나온다. 실제 분양으로 이어지지 않더라도 일단 통장에 가입해 두는 사람이 많아지고 있다는 분...

2020.07.31 14:48

30대 가장이 받을 수 있는 최고 청약 가점은? [정연일의 청약ABC]

최근 부동산 업계에서 생긴 신조어 중에는 '청무피사'라는 말이 있다. 얼핏 들으면 사자성어로 오인할 수 있지만 사실 "청약은 무슨 피(웃돈)주고 사"의 앞글자를 딴 줄임말이다. "노력하다 보면 아파트 청약을 받을 수 있을 것"이란 희망을 접고 그냥 제값을...

2020.07.24 14:01