아파트 청약 때 분양가상한제 적용 여부 확인하세요

올 들어 서울에서 입주자 모집공고를 낸 6개 단지 중 분양가상한제가 적용된 곳은 한 곳에 불과하다. 영등포구에서 공급된 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’다. 이 단지 1순위 청약 평균 경쟁률은 199.7 대 1로 올해 서울 최고 경쟁률을 기록했다. 반...

2022.04.03 17:18

윤석열 정부, 소형주택 추첨제 신설…분양가도 현실화할 듯

윤석열 정부의 주택 청약제도 개편 방향에 관심이 쏠리고 있다. 청약 당첨자 선정 방식 중 추첨제 비율이 높아질지 수요자들의 관심이 집중된다. 일각에선 분양가가 다소 상승할 것이란 관측도 내놓고 있다.윤 당선인은 후보 시절 주택 청약제도 개선을 공약으로 내건 바 있다. ...

2022.03.20 16:17

'로또 청약' 세종시, 비거주자 당첨 확률 줄어든다

‘전국구 로또 분양’으로 청약 신청이 대거 몰렸던 세종시에서 앞으로 세종 이외 거주자의 당첨 확률이 줄어들고 실거주 의무 규제 등이 강화될 전망이다.6일 행정중심복합도시건설청 등에 따르면 지난달 21일부터 행복도시 예정지역 공급주택의 해당지역 우선...

2022.03.06 16:46

실거주 의무·전매 제한 없는 리모델링 분양 노려볼까

재건축보다 규제가 상대적으로 덜한 리모델링이 최근 관심받고 있다. 서울을 포함한 수도권은 물론이고 지방에서도 리모델링 추진이 잇따르고 있다. 신축 아파트 품귀 현상을 빚는 서울 등에선 리모델링 단지에서 나오는 일반분양 물량이 주목받고 있다.지난달 국내 리모델링 아파트 ...

2022.02.20 16:48

잔금대출 때도 DSR규제 적용…'선당후곰' 안 통한다

얼마 전까지만 해도 주택 청약시장에선 ‘선당후곰’이란 말이 유행했다. ‘먼저 당첨된 뒤 고민해도 된다’는 뜻이다. ‘로또 청약’ 열풍이 불면서 당첨만 되면 최대 수억원에 달하는 시세차익을 얻을 수 있기 때...

2022.02.06 16:27

올 첫 서울 분양 '북서울자이'…추첨제 물량 나온다

서울에서 올해 첫 분양 단지가 입주자를 모집한다. 강북구 미아3구역을 재개발하는 ‘북서울자이 폴라리스’(투시도)가 오는 21일 특별공급 신청을 시작으로 청약 일정을 진행한다. 한동안 ‘분양 가뭄’이 지속된 서울에서 오랜만에 1...

2022.01.16 16:47

청약저축 납입은 月10만원이 적당…공공분양 당첨에 유리

‘내 집 마련’의 첫걸음이라고 할 수 있는 청약통장. 매달 너무 적게 저축하면 당첨에서 멀어질 수 있다. 그렇다고 해서 지나치게 많이 넣는 것도 효율적이지 않다. 월별로 꾸준히 10만원씩 저축할 것을 추천한다. 최근 발표된 수도권 3차 사전청약 공...

2021.12.26 16:35

신혼부부 특별공급, 혼인 기간 짧을수록 당첨에 유리

요즘 신혼부부 사이에서 청약 당첨 확률을 높이기 위해 혼인신고를 미루는 게 유행이다. 1인 가구를 위한 특별공급 청약 기회가 확대된 데다 혼인 기간이 짧을수록 신혼부부 특별공급 등에서 유리하기 때문이다.혼인신고를 통해 법적으로 부부가 됐다면 특별공급은 부부 중 한 명만...

2021.12.12 16:58

전매 가능한 '100실 미만 오피스텔' 잇따라 흥행

아파트에 비해 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔에 청약 신청이 몰리고 있다. 특히 100실 미만 오피스텔을 중심으로 분양권 웃돈(프리미엄)을 노리는 단기 투자 수요까지 모여 청약 시장이 과열되고 있다.지난 2일 청약 신청을 받은 경기 과천시 ‘힐스테이트 과천청...

2021.11.28 16:43

65세 이상 부모와 3년 이상 동거…'노부모 특공' 노려라

무주택자인 부모 혹은 조부모와 동거 중이라면 아파트 청약 시 노부모부양 특별공급을 노려볼 만하다. 일반공급에 비해 자격 요건이 까다로운 대신 상대적으로 경쟁이 덜해 당첨 확률이 높아질 수 있다.노부모부양 특공은 65세 이상의 부모, 조부모 등 직계존속을 3년 이상 부양...

2021.11.14 16:18

거주지 제한 없는 '전국구 청약'…세종 아파트 절반 배정

세종에서 아파트를 분양하면 서울 지역 못지않게 청약 경쟁이 치열하다. 지난 7월 GS건설 컨소시엄(GS건설·태영건설·한신공영)이 세종 행정중심복합도시에 공급한 ‘세종자이 더 시티’는 1106가구 모집에 총 22만842건의 ...

2021.10.31 16:42

아이 3명 이상이면 '다자녀 특공' 가능…자녀 어릴수록 유리

오는 25일부터 3기 신도시 등 수도권 신규택지에서 2차 사전청약이 시작된다. 전체 공공분양 물량 중 85%가 특별공급으로 배정됐다. 특별공급은 신혼부부(30%)와 생애최초(25%) 유형에서 상대적으로 많은 물량이 나온다. 다자녀 특별공급도 전체의 10%가 배정돼 적잖...

2021.10.17 16:57

경쟁 덜 치열한 '中企 특별공급'…재직기간 길수록 유리

서울 강동구 고덕강일지구에서 최근 공급된 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’는 분양가가 인근 시세 대비 5억원가량 저렴해 관심이 높았다. 지난달 27일 특별공급 204가구 모집에 총 3만4021명이 몰렸다. 이 중 4가구는 중소기업 재직자에게 배정됐다....

2021.10.04 16:30

특공 당첨 길 열린 무자녀 신혼…오피스텔 있으면 청약 못해

민간분양 특별공급 문턱이 대폭 낮아진다. 신혼부부·생애최초 특별공급에 추첨제가 신설되면서 자녀가 없는 신혼부부, 미혼의 1인 가구 등에게도 당첨 기회가 열렸다. 소득과 상관없이 청약이 가능하다. 하지만 오피스텔과 생활형 숙박시설 등을 비롯한 부동산 자산기준...

2021.09.12 17:56

로또 분양 당첨돼도 시세차익 '먼 훗날'…전매제한 최대 10년

경기 과천 지식정보타운 내 마지막 공공분양 아파트인 ‘과천지정타 린 파밀리에’는 지난 24일 1순위 청약 경쟁률이 평균 718 대 1에 달했다. 분양가상한제가 적용돼 당첨되면 최소 7억원의 시세차익을 볼 수 있을 것이란 전망이 나오면서 청약자가 몰...

2021.08.29 16:55

고덕 강일 추첨제 분양…가점 낮아도, 1주택자도 당첨 가능

‘분양 가뭄’을 겪고 있는 서울에서 오랜만에 강남권 단지가 분양에 나선다. 강동구 고덕강일지구에서 마지막 남은 민간분양 아파트인 e편한세상강일어반브릿지가 그 주인공이다. 이번달 청약 신청을 받을 예정이다. 서울뿐 아니라 수도권 거주자에게도 물량이 ...

2021.08.08 17:11

공급 쏟아진 대구, 무더기 미달…분양시장 '옥석 가리기'

대구 중구에 들어서는 ‘힐스테이트 대구역 퍼스트’는 최근 청약 접수 결과 대규모 미달 사태가 벌어졌다. 지난 19일 특별공급 108가구 모집 중 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 모든 유형을 통틀어 신청 건수가 9건에 그쳤다. 다음날 진행한 1순위 ...

2021.07.25 16:43

3기 신도시 사전청약…자녀 둘 이상이면 '신혼특공'이 유리

수도권 3기 신도시 사전청약의 막이 올랐다. 국토교통부는 지난 16일 인천 계양(1050가구), 남양주 진접2(1535가구), 성남 복정1(1026가구), 의왕 청계2(304가구), 위례(418가구) 등 1차 사전청약 대상지의 입주자 모집공고를 내고 오는 28일부터 청...

2021.07.18 16:47

세종시 '로또 분양' 손질…지역민이면 당첨 노려볼 만

행정중심복합도시(세종시)나 충청권 거주자는 향후 세종시에서 나오는 ‘로또 청약’에 당첨될 확률이 높아질 것 같다. 정부가 최근 세종시 아파트 공무원 특별공급 제도를 폐지한 데 이어 일반분양 중 전국에서 청약 가능한 비중을 줄이는 방안을 검토하고 있...

2021.07.11 17:04

아차, 입력 실수로…'부적격 당첨' 땐 1년간 청약 못해

주택 청약에 당첨됐는데 ‘부적격’ 처리되는 경우가 있다. 청약 신청 때 무주택 기간과 부양가족 수 등을 신청인이 직접 입력하는 과정에서 실수로 잘못 기입한 경우다. 별도의 사전 검증 절차 없이 신청인이 입력한 대로 가점이 계산되기 때문에 스스로 꼼...

2021.07.04 17:09