아파트 경매 낙찰가율…수도권서도 70%대 '속출' [심은지의 경매 인사이트]

“신고가(7억원·전용면적 84㎡)보다 가격이 내려가긴 했지만 그래도 6억원 정도는 유지됐거든요. 그런데 경매에서 5억원에 낙찰되니까 다들 술렁일 수밖에요.” (경기 평택 고덕동 A공인중개사무소 대표)대출 규제와 매수 심리 위축이 심해지...

2024.11.10 17:16

"이자 못 내겠다"…경매 나온 경기 아파트 10년 만에 최대 [심은지의 경매 인사이트]

고금리로 이자 부담을 이기지 못한 매물이 늘어나면서 전국 아파트 경매 월 진행 건수가 3년 11개월 만에 가장 많은 것으로 나타났다. 경기 아파트는 2014년 이후 10년 만에 최다 진행건수를 기록했다. 10일 경·공매 데이터 전문기업 지...

2024.11.10 09:46

아파트 매수세 주춤한데…수도권 경매시장은 '북적' [심은지의 경매 인사이트]

이달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등 정부가 대출 규제를 강화하면서 아파트 거래량이 주춤한 가운데 경매 시장에서 서울 아파트 인기는 여전히 뜨거운 것으로 나타났다. 최근 서울 성북구의 한 아파트 경매에는 28명의 응찰자가 몰렸다. 낙찰가율(감정가 ...

2024.09.29 17:09

감정가보다 4.5억 높게 낙찰…뜨거운 경매시장 [심은지의 경매 인사이트]

최근 경매시장이 뜨겁게 달아오르면서 서울 용산·마포·성동구 등 비강남권 아파트의 입찰 경쟁이 치열해지고 있다. 용산의 한 고층 아파트는 경매시장에 나오자마자 감정가보다 4억5000만원 높은 가격에 팔렸다. 낙찰가가 최저 매도 호가와 비슷한 수준...

2024.08.18 17:37

치솟는 수도권 아파트 값에…경매 낙찰가율도 '고공행진'

수도권 아파트 경매 시장이 폭염만큼 뜨겁다. 서울을 중심으로 아파트값이 급등세를 보이면서 경매 시장도 들끓고 있다. 지난달 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 93.7%로, 1년11개월 만에 최고치를 나타냈다. 서울 곳곳에서 낙찰가율이 100%를 넘는 사...

2024.08.11 17:40

부산 신축 아파트도 유찰…지방 경매 시장은 '찬바람'

열기가 뜨거운 수도권 경매 시장과 달리 지방 대부분 지역은 찬바람이 불고 있다. 부산과 경북, 제주 지역의 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 80% 선을 밑돈다. 매수세 위축이 풀리지 않으면서 유찰 물건이 쌓이고 있다는 설명이다.11일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 부산 아파트 낙찰가율은 78.4%를 나타냈다. 서울 아...

2024.08.11 17:40

신축 아파트 '반값'에 나왔는데도…"안 사요" 무슨 일이?

열기가 뜨거운 수도권 경매 시장과 달리 지방 대부분 지역은 찬 바람이 불고 있다. 부산과 경북, 제주 지역의 아파트&...

2024.08.10 18:11

"역세권 아파트가 1억, 실화야?"…우르르 몰리더니 '화들짝'

수도권 아파트 경매 시장이 폭염만큼 뜨겁다. 서울을 중심으로 아파트값이 급등세를 보이면서 경매 시장도 들끓고 있다. 지난달 서...

2024.08.10 16:50

인기지역 경매도 잇단 유찰…부산은 '찬바람' 계속 [심은지의 경매 인사이트]

부산 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 지방 광역시 중 유일하게 70%대에 머물고 있다. 광안리해수욕장이 코앞인 수영구 인기 아파트조차 유찰이 잇따르고 있다. 상승세로 돌아선 수도권과 달리 집값 내림세가 2년 이상 이어지면서 매수세가 위축된 영향이다.28일 ...

2024.07.28 17:39

'똘똘한 한 채' 거센 열풍에…강남 경매 나오는 대로 낙찰

서울 아파트 가격이 회복세를 보이는 가운데 경매 시장에서 강남 아파트 입찰 경쟁이 치열해지고 있다. ‘똘똘한 한 채’ 열기 속에 경매 시장에 나오기만 하면 1차 매각일에 바로 낙찰되는 분위기다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 감정가의 100...

2024.06.24 17:09

"기다리면 늦어요"…'똘똘한 한 채' 나오자마자 바로 팔린다 [심은지의 경매 인사이트]

서울 아파트가 회복세를 보이는 가운데 강남 아파트 입찰 경쟁이 치열해지고 있다. '똘똘한 한 채' 열기가 다시 불어오면서 경매 시장에 나오기만 하면 1차 매각일에 바로 낙찰되는 분위기다. 감정가보다 비싼 가격에 매매되는 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)...

2024.06.24 10:17

경기 침체 신호?…경매에 공장이 쏟아진다

올해 들어 부동산 경매 시장에 나오는 공장이 급증하고 있다. 고금리와 경기 침체 우려가 동반 작용한 여파라는 분석이다. 차입금을 갚지 못한 사업주가 공장을 경매로 내놨지만 매수 희망자가 적어 유찰이 거듭되고 있다.12일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면...

2024.06.12 17:44

"100억 공장 50억에 가져 가세요"…눈물의 '땡처리' [심은지의 경매 인사이트]

올해 들어 경매 시장에 나오는 공장이 급증하고 있다. 고금리와 경기침체 우려가 동반 작용한 여파라는 분석이다. 차입금을 갚지 못한 사업주가 공장을 경매로 내놓지만, 매수 희망자가 적어 유찰이 거듭되고 있다.12일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르...

2024.06.12 14:44

전국 아파트 낙찰가율 3개월 연속 85% 웃돌아 [심은지의 경매 인사이트]

지난달 전국 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3개월 연속 85% 선을 웃돌았다. 서울 송파구, 용산구 등은 낙찰가율이 90~100%대에 이를 정도로 매수세가 강했다. 지역별로 편차가 큰 편이지만 경매 시장이 전반적으로 회복세를 보이고 있다는 설명이...

2024.06.10 14:56

바다 보이는 단독도 반값…제주 경매 '찬바람'

경매 시장에서 반값 이하로 떨어진 제주도 단독주택이 늘어나고 있다. 제주살이 인기가 한풀 꺾인 데다 부동산 매매 시장이 침체하다 보니 수요자로부터 외면받고 있다는 분석이 제기된다.6일 경·공매 데이터 업체 지지옥션에 따르면 지난달 말 경매 시장에선 제주 한...

2024.06.06 18:45

"오션뷰 주택 반값에 가져가세요"…제주도에 무슨 일이 [심은지의 경매 인사이트]

경매 시장에서 반값 이하로 떨어진 제주도 단독주택이 늘어나고 있다. 제주살이 인기가 한풀 꺾인 데다 부동산 매매 시장도&nbs...

2024.06.06 13:28

감정가 3억원 이하 경기도 아파트 입찰 경쟁 치열

경매 시장에서 감정가 3억원대 이하 경기권 아파트의 입찰 경쟁이 치열한 것으로 나타났다. 최근 경기 시흥의 감정가 1억4000만원짜리 아파트 경매에 응찰자 92명이 몰렸다. 올 들어 가장 높은 입찰 경쟁률이다. 고금리 지속, 경기 침체 우려 등 시장 불확실성이 커지면서...

2024.05.26 17:43

"잘하면 반값 매수 가능"…꼬마빌딩 경매 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트]

고금리 장기화로 수익형 부동산의 인기가 시들한 가운데 경매시장에 나온 시세보다 저렴한 꼬마빌딩에 투자자 관심이 이어지고 있다. 고액 자산가가 여러 차례 유찰돼 몸값이 낮아진 꼬마빌딩을 매입할 기회로 여기고 있어서다. 상업용 부동산 거래량도 올해 들어 회복세를 나타내고 ...

2024.04.14 17:57

'89억짜리 상가' 반값에…"내가 사겠다" 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트]

고금리 장기화로 수익형 부동산의 인기가 시들한 가운데 경매시장에 나온 시세보다 저렴한 꼬마빌딩에 투자자 관심이 이어지고 있다. ...

2024.04.13 17:57

GTX 연장 호재…충남 아파트 낙찰가율 100% 돌파 [심은지의 경매 인사이트]

저가 매수세가 몰리면서 충남 지역 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 80%대를 웃돌고 있다. 응찰자가 수십 명씩 몰려 낙찰가율이 100%를 넘는 사례도 잇따른다. 수도권에 비해 초기 투자 비용이 적은 데다 올해 초 수도권광역급행철도(GTX) 연장선 개발 소식...

2024.03.24 17:37