전원주택 경매, 반값에도 찾는 사람 없네 [심은지의 경매 인사이트]

은퇴 후 전원주택에 거주하거나 세컨드하우스를 마련해 여유롭게 살려는 사람이 적지 않다. 하지만 경매시장에서 지방 전원주택은 여전히 찬밥 신세라는 지적이 나온다.도심 아파트에 비해 편의시설을 이용하기 어려운 데다 현지 시세를 파악하기가 쉽지 않기 때문이다. 전문가들은 &...

2024.03.03 17:47

"세컨드하우스 로망이었는데…'반값 전원주택' 사야할까요?" [심은지의 경매 인사이트]

은퇴 후 전원주택에 거주하거나 세컨드하우스를 마련해 여유롭게 살려는 사람이 적지 않다. 하지만 경매시장에서 지방 전원주택은 여전히&nb...

2024.03.02 18:10

강남 3구 아파트 낙찰가율 여전히 높네 [심은지의 경매 인사이트]

지난해 말 이후 매매시장 침체와 고금리로 경매 시장에서 투자심리가 전반적으로 위축돼 있다. 하지만 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트에 대한 수요는 여전히 높다. 지난달 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 상위 10곳 중 9...

2024.02.12 17:41

15억짜리 광장동 아파트가 '반값'에…무슨 일인가 봤더니 [심은지의 경매 인사이트]

설 연휴 이후 경매 시장에는 서울 송파·광진구, 경기 분당 등 인기 지역 부동산이 줄줄이 대기 중이다. 신축급 아파트부터 고급 단독주택, 빌라까지 다양한 부동산이 투자자의 눈길을 끈다.11일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에...

2024.02.11 09:10

전북 군산에 무슨 일이?…'1.5억 아파트' 무더기 경매 [심은지의 경매 인사이트]

민간 임대 법인이 파산하면서 보유 중인 아파트가 무더기로 경매 시장에 등장하는 사례가 잇따르고 있다. 임차인이 우선매수권을 보유한 공공임대 아파트와 달리 민간 임대는 일반 아파트와 동일하게 경매가 진행된다. 향후 부동산 시장 침체가 이어지면 파산 법인의 물량이 경매 시...

2024.01.21 09:47

"경기 안 좋을 땐 여기지"…경매 응찰자들 '우르르' 몰린 곳 [심은지의 경매 인사이트]

부동산 매수 심리 위축으로 경매 주요 지표가 일제히 하락한 가운데 수도권 아파트 쏠림 현상이 심화하고 있다. 지난달 ...

2023.12.17 10:07

경매 쌓이는데…"강남 아파트마저 외면" 싸늘해진 투자자들 [심은지의 경매 인사이트]

부동산 매수 심리가 얼어붙으면서 주요 경매 지표가 일제히 하락했다. 지난달 전국 아파트 낙찰가율은 80.8%에 그쳐 7개월 만에 하락 전환했다. 경기 아파트 진행 건수는 8년 7개월 만에 가장 많은 것으로 나타났다.8일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면...

2023.12.08 14:09

강남 신축 아파트도 이자 못내 경매…이달 예정된 임의경매 물건은 [심은지의 경매 인사이트]

시중은행 대출금리가 급등하면서 빚을 갚지 못해 임의경매(담보권 실행 경매)로 넘어가는 부동산이 갈수록 증가하고 있다. 이달 초에도&nb...

2023.12.03 09:27

깡통주택 속출하더니…"14번 유찰된 빌라, 또 유찰" [심은지의 경매 인사이트]

전세 사기, 깡통전세(전셋값보다 매매가격이 낮은 주택) 등으로 '빌라 포비아(공포증)'가 확산하면서 경매 시장의 빌라 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수)도 내림세를 보이고 있다. 지난달 서울 빌라 낙찰률은 10.6%로, 10건 중 1건만 매각이 ...

2023.11.12 08:58

"9억짜리 집, 7억 대출 받았는데"…벼랑끝 '영끌족' 결국 [심은지의 경매 인사이트]

시중은행 대출금리가 급등세를 보이는 가운데 이자 부담을 견디지 못한 임의경매(담보권 실행 경매) 물건이 속출하고 있다. 집값 ...

2023.11.05 09:42

한 차례만 유찰돼도 '우르르'…경매 인기 지역 어디? [심은지의 경매 인사이트]

경매 시장에서 용인, 수원, 화성 등 경기 남부권 아파트가 높은 입찰 경쟁률을 나타내고 있다. 한 차례만 유찰돼도 수십 명의 응찰자가 몰릴 정도다. 집값 회복세가 두드러진 지역인데다 유찰 저감률(유찰 시 최저가격이 낮아지는 비율)이 30%에 이르다 보니 저가 매수세가 ...

2023.10.27 08:25

7.6억짜리가 3억원대로 '털썩'…'반값 상가' 속출한 동네 [심은지의 경매 인사이트]

전주, 원주 등 혁신도시에서 감정가의 반값 수준인 '반값 상가'가 속출하고 있다. 전북혁신도시가 조성된 전주 덕진구 중동의 감정가 8억6800만원짜리 상가는 최저 입찰가 3억7600만원에 나왔다. 지역마다 상황이 다르지만 상권 성숙도가 높은 곳이라면 저가...

2023.10.19 08:33

파주 아파트 경매에 58명 몰려…수도권 중저가 인기 [심은지의 경매 인사이트]

경매시장에서 수도권 지역의 6억원 이하 중저가 아파트가 인기를 끌고 있다. 지난달 경기 파주의 한 아파트 경매에는 응찰자가 58명이나 몰렸다. 집값 반등으로 중저가 아파트 비중이 갈수록 줄면서 입찰 경쟁이 치열해지고 있다는 분석이다.15일 경·공매 데이터업...

2023.10.15 17:41

오피스텔 '반값'에 나왔다고?…"그래도 안 사요" 절레절레 [심은지의 경매 인사이트]

한때 아파트 대체재로 큰 인기를 끌었던 오피스텔이 경매시장에서 외면받고 있다. 지난달 서울 오피스텔 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수)은 11%대를 나타냈다. 10건 중 1건만 겨우 낙찰자를 구했단 얘기다. 고금리 장기화와 전세 사기 여파로 오피스텔 매수 심리가 얼어붙...

2023.10.06 08:31

8억짜리 단독주택이 2.7억으로 '뚝'…잘나가던 제주도 폭락? [심은지의 경매 인사이트]

추석 연휴 이후 경매 시장에는 제주도 단독주택부터 수도권 아파트까지 다양한 물건이 새 주인을 찾는다. 감정가 8억원짜리 제주도 단독주택이 최저 입찰가 2억7000여만원에 나온다. 17번 유찰을 거듭한 서울 성북구의 다세대 빌라도 18번째 매각일을 앞두고 있다. 최저입찰...

2023.09.29 15:00

빌라 경매는 찬바람…'깡통 주택' 우려에 줄줄이 유찰

아파트 전셋값이 회복세를 보이는 것과 달리 ‘깡통전세’(전세보증금이 매매가를 웃도는 주택), 전세 사기 등의 우려가 여전한 다세대·연립주택 등 빌라 임대차 시장은 찬바람이 불고 있다. 경매 시장에선 세입자가 집주인을 상대로 한 강제경매...

2023.09.17 17:06

수도권 '반값 상가' 속출…매수심리 '꽁꽁'

고금리 지속과 경기 침체 등으로 수익형 부동산 매수심리가 얼어붙으면서 수도권 지역에선 경매 감정가의 반값에 낙찰받는 ‘반값 상가’가 속출하고 있다. 임차인은 수익을 내지 못하고 임대인은 공실로 골머리를 앓는 이른바 ‘유령 상가&rsquo...

2023.09.13 17:57

7억짜리가 3억으로 '뚝'…반값도 못 받는 상가 넘쳐난다 [심은지의 경매 인사이트]

고금리 지속으로 상업용 부동산 매수심리가 얼어붙으면서 수도권 지역에선 감정가의 반값도 받지 못하는 '반값 상가'가 속출하고 있다. 소비심리 악화로 임차인은 수익을 내지 못하고, 임대인은 공실률로 골머리를 앓으면서 이른바 '유령 상가'들이 잇...

2023.09.13 14:27

순천 아파트 경매에 45명 몰려…호남도 분위기 반전되나

경매 시장에서 호남 지역 아파트가 높은 입찰 경쟁률을 보이며 낙찰되는 사례가 잇따르고 있다. 거주 여건이 좋은 새 아파트엔 수십 명의 응찰자가 몰리고 있다. 그동안 약세를 면치 못했던 호남 지역도 반등 대열에 합류할지 관심이 쏠린다.29일 경·공매 데이터업...

2023.08.29 17:36

집값 계속 떨어지더니…2.6억 아파트에 45명 몰렸다 [심은지의 경매 인사이트]

경매 시장에서 호남 지역 아파트가 높은 입찰 경쟁률을 보이며 낙찰되는 사례가 잇따르고 있다. 거주 여건이 좋은 신축 아파트엔 수 십명의 응찰자가 몰리고 있다. 여전히 약세를 면치 못했던 호남 지역도 반등 대열에 합류할지 관심을 끈다. 29일 경&mid...

2023.08.29 15:15