집값 계속 떨어지더니…2.6억 아파트에 45명 몰렸다 [심은지의 경매 인사이트]

경매 시장에서 호남 지역 아파트가 높은 입찰 경쟁률을 보이며 낙찰되는 사례가 잇따르고 있다. 거주 여건이 좋은 신축 아파트엔 수 십명의 응찰자가 몰리고 있다. 여전히 약세를 면치 못했던 호남 지역도 반등 대열에 합류할지 관심을 끈다. 29일 경&mid...

2023.08.29 15:15

강남·용산·성동…낙찰가율 100% 넘는 사례 잇따라

매수 심리가 살아나면서 서울 지역 아파트가 감정가를 웃도는 가격에 낙찰되는 사례가 잇따르고 있다. 강남·용산·성동구 등 인기 지역 경매 아파트는 시장에 나오자마자 입찰 경쟁이 치열하게 벌어진다.27일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 ...

2023.08.27 17:38

대구·울산 경매, 한달 만에 싸늘…낙찰가율 급락 [심은지의 경매 인사이트]

전국 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 회복세를 보이는 가운데 지난달 대구와 울산 낙찰가율만 큰 폭으로 하락했다. 집값 선행 지표로 여겨지는 경매 시장 분위기가 전반적으로 살아나는 가운데 인기 지역과 비인기 지역 간 희비가 엇갈리고 있다는 분석이다.16일 경...

2023.08.16 17:30

'매매가 회복' 인천, 경매 시장서도 기지개 [심은지의 경매 인사이트]

최근 매매가격 회복세를 보이는 인천 아파트가 경매 시장에서도 인기를 끌고 있다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 70% 중반대로 반등했고, 일부 아파트엔 수십 명의 응찰자가 몰리는 등 입찰 경쟁도 치열하다. 6일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 ...

2023.08.06 17:05

감정가 37억인데…한강변 용산 아파트 42억에 낙찰 받았다 [심은지의 경매인사이트]

서울 용산구 한강변 아파트가 감정가(37억원)를 크게 웃도는 42억여원에 낙찰됐다. '한강뷰' 프리미엄과 용산 개발 호재 등이 집값에 반영되면서 신고가마저 갈아치웠다. 24일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 용산 이촌동 LG한강...

2023.07.24 10:14

"압구정현대 53억이면 사는데…" 55억에 낙찰받은 이유 [심은지의 경매 인사이트]

서울 강남구 압구정동 현대아파트가 매도 호가를 웃도는 55억여원에 낙찰됐다. 경매에 참여하기 위한 입찰 보증금만 4억4000만원에 이르는 고가 아파트이지만 10여명이 몰려 '이름값'을 톡톡히 했다는 평이다.18일 경·공매 데이터업체 ...

2023.07.18 07:50

소형 오피스텔 경매 다시 관심…낙찰가율 80~90%선

수도권 소형 오피스텔이 경매시장에서 인기를 되찾고 있다. 한동안 전세 사기와 역전세(이전 계약보다 전셋값 하락) 등의 여파로 외면받았지만, 1억원 미만 오피스텔을 중심으로 소규모 투자 수요가 유입되고 있다는 분석이다.16일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따...

2023.07.16 17:20

'용인 땅' 경매 92명 몰린 까닭

경기 용인시 처인구의 ‘반도체 클러스터 개발지’ 인근 토지가 경매 시장에 나오자 응찰자 92명이 몰렸다. 법정지상권 다툼 여지가 있는 물건임에도 감정가의 세 배를 웃도는 가격에 매각됐다.12일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난...

2023.07.12 18:45

2억짜리가 6.9억에 팔렸다…'용인 땅' 경매 92명 몰린 이유 [심은지의 경매 인사이트]

경기 용인 처인구의 반도체 클러스터 개발지 인근 토지가 경매 시장에 나오자 응찰자 92명이 몰렸다. 법정지상권 다툼 여지가 있는 물건임에도 감정가의 3배를 웃도는 가격에 매각됐다.11일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 23일 용인 처인...

2023.07.12 09:09

성북동 고급 단독주택 경매 나와…최저 입찰가 31억 [심은지의 경매 인사이트]

서울 성북동·평창동 등 전통 부촌에서 고급 단독주택 경매가 나와 눈길을 끌고 있다. 고급 주택은 일반 매매시장에도 자주 나오지 않을 정도로 희소성이 높다. 아파트에 비해 시세를 파악하기 까다로운 만큼 입찰에 유의해야 한다는 게 전문가들의 조언이다.25일 부...

2023.06.25 17:42

수도권 경매 시장 훈풍…강남 아파트 1회 유찰에 새 주인 [심은지의 경매 인사이트]

경매시장에서 매수세가 회복되면서 서울 등 수도권 아파트가 한 차례 유찰된 후 바로 낙찰되는 사례가 속출하고 있다. 올초까지만 해도 2~3회 유찰된 후에야 겨우 주인을 찾던 것과 대조를 이룬다.4일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 서울 영등포구 문...

2023.06.04 17:22

"인기 여전하네"…은마아파트 경매에 45명 몰렸다 [심은지의 경매 인사이트]

부동산 시장에서 안전 자산으로 꼽히는 서울 강남권 아파트가 경매시장에서도 인기를 끌고 있다. 미래 가치가 높은 강남권 재건축 입찰에는 수십 명이 몰린다. 일반적으로 인기가 없는 지분 매각조차 입찰 경쟁이 치열하다.22일 부동산 경매 전문업체 지지옥션에 따르면 이달 들어...

2023.05.22 15:18

전세 사기 '불똥'…빌라·오피스텔 '10회 유찰'도 속출 [심은지의 경매 인사이트]

부동산 규제 완화로 저가 매수세가 유입되고 있는 경매시장에서 빌라와 오피스텔은 여전히 투자자에게 외면받고 있다. ‘역전세’와 ‘빌라 사기’ 등의 여파가 영향을 미치고 있어서다. 상대적으로 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 ...

2023.05.14 17:11

"전세 보증금 돌려받자"…경매 신청하는 세입자들 [심은지의 경매 인사이트]

최근 전세사기 피해자를 위한 경매 유예 조치가 금융권을 중심으로 시행되고 있다. 경매는 임차인(세입자)이 보증금을 돌려받을 수 있는 주요 수단 중 하나다. 매매가가 전세보증금을 웃도는 ‘역전세’ 현상이 심화하면서 보증금을 돌려받기 위해 세입자가 경...

2023.04.23 17:32

경매 나온지 7년 된 성남 운중동 토지, 이번엔 낙찰? [심은지의 경매 인사이트]

수도권 금싸라기 땅인 경기 성남시 분당구 운중동 운중저수지 인근 토지 3만4505㎡가 경매 시장에 나왔다. 한때 골프연습장 건립이 추진됐지만 중단 이후 할인 가격에도 유찰이 잇따르고 있다.17일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 운중동 530의 3일대 3만4505㎡...

2023.04.17 17:27

3.3㎡당 5억은 비쌌나…청담동 빌딩 1250억원에 새 주인

올해 초 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 155.4%(1517억원)에 팔려 경매시장에서 주목받은 서울 강남구 청담동 빌딩(사진)이 다소 낮아진 가격에 재매각됐다. 당초 3.3㎡당 5억원이 넘는 가격에 팔려 ‘고가 낙찰 논란’이 있었던 물건이다....

2023.04.12 17:35

아무리 청담동이라지만…'97억' 그냥 날리다니 [심은지의 경매 인사이트]

올해 초 낙찰가율 155.4%에 팔려 경매 시장에서 주목받은 서울 강남구 청담동 빌딩이 다소 낮아진 1250억원에 재매각됐다. 3.3㎡당 5억원이 넘는 가격에 고가 낙찰 논란이 있었던 물건으로, 낙찰자가 입찰보증금 97억원을 포기해 다시 경매 시장에 나왔다.12일 부동...

2023.04.12 14:44

주택경매 경쟁률 상위 10곳 중 8곳은 '수도권' [심은지의 경매 인사이트]

부동산 투자 수요가 경기, 서울, 인천 등 수도권으로 몰리면서 경매시장에서도 수도권 쏠림 현상이 심화하고 있다. 지난 2월 입찰 경쟁률이 높았던 전국 상위 10곳 중 8곳이 수도권 아파트인 것으로 나타났다.2일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 2월 최다 응찰자 물...

2023.04.02 17:04

서울 경매지표 반등?…감정가보다 비싸도 낙찰 '척척' [심은지의 경매 인사이트]

서울 경매시장에서 매수세가 다소 회복되면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 웃도는 아파트가 잇따라 등장하고 있다. 전문가들은 금리 불확실성이 여전히 높은 만큼 경매시장에서 투자보다 실수요로 접근해야 한다고 조언했다.27일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 ...

2023.03.27 17:41

"어? 이 물건 또"…싸다고 덥석 잡았다가 다시 경매로 [심은지의 경매 인사이트]

부동산가격 하락세가 가팔라지면서 경매시장에서 낙찰자가 대금을 미납하는 재매각 사례가 잇따르고 있다. 입찰보증금(최저 입찰금액의 10%)을 포기해야 하지만 집값 낙폭이 워낙 커 시세 대비 손해를 볼 수 있다는 판단에 막판 ‘손절’에 나선 것으로 분석...

2023.03.22 18:19