챗GPT 도입했더니…아파트 하자 처리 속도 '쑥' [이송렬의 우주인]

"아파트 하자 보수요? 그거 신청하면 되긴 되는 건가요? 작년 여름 우수관에 문제가 생겨서 건설사에 문의했는데 1년이 넘도록 처리되지 않고 있거든요. 우수관에 문제 생긴 건 별일이 아니라고 생각하는 건지. 어쨌든 하자 처리는 기대하지 않는 편이 나아요."지난해 초 서울...

2023.07.08 07:38

"'집값 반등' 소신 발언 비난 받았는데…" 그가 맞았다 [이송렬의 우주인]

"올해 서울 집값이 오를 것으로 전망했습니다. 정부가 내놓은 1·3 부동산 대책에서 공급에 대한 이야기가 계속 언급됐는데, 장기적으로 가야 공급이 가능합니다. 때문에 발표만 가지고 시장에 영향을 줄 수는 없습니다. 금리가 내린다고 전제했을 때 집값은 오른다...

2023.06.18 07:56

단독주택 지으면 10년 늙는다?…'자이'가 확 바꾼다 [이송렬의 우주인]

#. 단독주택에 대한 낭만이 있던 퇴직 공무원 김모씨(64)는 최근 5년 만에 드디어 단독주택을 완공했다. 5년 전 순조롭게 시작됐던 집 짓기는 자금 조달 문제 등의 암초를 만나 약 2년 정도 진척이 없었다. 다시 절차를 밟으려던 찰나 이번엔 자잿값 등이 인상되면서 또...

2023.06.04 08:00

"대책 쏟아지면 뭐하나…언제든 제2의 빌라왕 나올 수도" [이송렬의 우주인]

"전세사기가 일어날 수 있는 환경은 크게 바뀌지 않았잖아요. 제2, 제3의 '빌라왕'이 또 나올 수 있다는 얘기입니다."진태인 집토스 아파트팀 팀장(36·사진)은 최근 <한경닷컴>과 만나 "정부가 피해자들을 위해 특별법을 제정하는 등 대책을 ...

2023.05.06 07:20

"무주택자, 일단 내 집 마련부터?…지금 사면 후회합니다" [이송렬의 우주인]

"많은 전문가가 무주택자들은 언제든 집을 사도 괜찮다고 얘기합니다. 하지만 2020년, 2021년 이 말만 믿고 있는 돈 없는 돈 끌어모아 집을 산 실수요자들 어떻습니까. 지금 고통받고 있습니다. 무주택자도 집을 살 때가 있단 얘기입니다."부동산 빅데이터 앱(응용프로그...

2023.04.23 07:30

"월세 시대? 다시 전세로 돌아갈 것" 전문가 전망, 이유는? [이송렬의 우주인]

지난해 임대차 시장에서 화두가 됐던 말 가운데 하나는 '전세의 월세화'다. 전세는 우리나라의 독특한 주택 임대차 제도다. 세입자가 집주인에게 보증금을 내고 계약 기간 동안 거주하는 방식이다. 집주인은 집을 빌려주는 대신 돈을 융통할 수 있고 세입자는 집값...

2023.02.11 06:30

"또 다른 이태원 참사 막으려면…도시계획부터 다시 짜야" [이송렬의 우주인]

2022년 10월 29일. 서울시 용산구 이태원동으로 10만명이 넘는 사람들이 몰렸다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 이동이 제한돼오다 3년 만에 사회적 거리두기가 없는 핼러윈을 즐기기 위해서였다.하지만 이태원동 119의 3번지 일대 해밀톤호텔 옆 골목...

2023.01.24 06:00

"그간 '똘똘한 한채'가 대세였는데 이젠…" 부동산 전문가 전망 [이송렬의 우주인]

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 터지고 각국에선 경기 침체를 막기 위해 시장에 대량의 돈을 풀었다. 갑자기 풀린 돈은 자산시장으로 넘어왔다. 주식, 가상화폐, 부동산 가격은 빠르게 치솟았다.하지만 기조가 바뀌었다. 시중에 돈이 너무 많이 풀렸다는 판단에 ...

2023.01.07 08:07

"둔촌주공 '부엌뷰' 논란이라고?…미분양은커녕 완판 될 것" [이송렬의 우주인]

#. 그간 청약통장을 아껴 온 강씨(52)는 최근 고민에 빠졌다. 서울 강동구 둔촌동 ‘둔촌주공’에 도전할 생각이었지만 ‘일반분양 물량은 동 배치나 층이 별로 좋지 않다’는 얘기를 들어서다. 청약점수가 74점에 달하고 자금 여...

2022.11.26 07:00

"송도 4억 전셋집 계약 끝났는데"…세입자 직장인 '발만 동동' [이송렬의 우주인]

#. 선씨(43)는 2년 전 직장을 옮기면서 인천시 연수구 '송도국제도시'에 있는 한 30평대(전용 84㎡) 아파트 전셋집을 4억원에 얻었다. 하지만 최근 회사가 사옥을 이전해 어쩔 수 없이 이사를 해야 하는 상황에 부닥쳤다.문제는 집주인이 "세입자가 구...

2022.11.05 07:28

"쇼핑 덜 하고 배달음식 줄여야"…'영끌 2030'에 뼈아픈 충고 [이송렬의 우주인]

"주택담보대출에 신용대출까지 최대한 끌어다 집을 샀다면 현 상황에서는 고삐를 쥐는 게 맞는다고 봅니다. 그간 쇼핑을 즐겼다면 쇼핑을 줄이고, 배달 음식 시켜 먹는 횟수도 줄여 원금을 상환해 이자 부담을 낮추는 게 우선입니다."김은진 레오대출연구소 대표(사진)는 최근 <...

2022.10.15 07:20

2030 세입자 울린 '빌라왕' 전세사기…"터질 일이 터졌다" [이송렬의 우주인]

"전세 사기, 전세보증금 미반환 사건 등은 제도의 허점을 파고들어 일어난 문제입니다. 충분히 방지할 수 있었던 일임에도 그러지 못했습니다."이강훈 법무법인 덕수 변호사(사진·53)는 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 "지난해 빌라 600가구로 대규모 투자 행각을 ...

2022.09.24 07:20

"집값 하락기 진입…무주택자, 기다리지말고 집 사라" [이송렬의 우주인]

"무주택자들은 일단 집을 사야 합니다. 때를 기다리다간 자산 격차는 더 벌어질 것입니다."심형석 우대빵연구소 소장(사진·57)은 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 '부동산 조정기에 유주택자와 무주택자의 자산 격차가 줄어들 것이냐'는 질문에 "전혀 그...

2022.09.03 08:40

"대구 청약 고민한다면 당장 포기"…내 집 마련 기회라는데? [이송렬의 우주인]

"대구 부동산 시장은 당분간 가격 하락이 지속될 수밖에 없는 환경에 있습니다. 내년에도 마찬가지겠지만, 연말에는 이런 분위기가 조금은 누그러질 수 있을 것 같습니다."박지민 월용청약연구소 대표(사진·39)는 '대구 부동산 시장이 언제쯤 회복...

2022.08.13 07:28

"평생 한번 있을까 말까 한 일인데"…'강남 건물주' 되는 법 [이송렬의 우주인]

"강남 건물주가 되는 것은 평생에 한 번 있을까 말까 한 일이잖아요. 커피 한 잔 가격으로 강남 한복판에 있는 건물주가 된다는 것, 꿈 같지만 현실이 될 수 있다고 생각했어요."예창완 카사 대표(32·사진)는 "국내에서 '조물주 위에 건물주...

2022.07.23 08:19

"주식으로 치면 배당주"…연 4%씩 따박따박 주는 상품 있다는데 [이송렬의 우주인]

"생활형 숙박시설은 주식으로 따지면 배당주(株)로 볼 수 있습니다. 향후 수년간 부동산 시장 침체가 예상되는데 수익이 지속해서 발생하는지 여부는 중요합니다. 꾸준한 수익(인컴)이 들어온다면 가격 하락기에도 버틸 동력이 될 것입니다."정승호 핸디즈 대표는 '부동산...

2022.07.02 07:42

"4050도 서울 진입 버거운데…" MZ세대, 포기하지 말라는 이유[이송렬의 우주인]

"서울은 하나의 브랜드가 됐습니다. 자금력이 달리는 2030세대들에게는 금리 상승으로 문턱이 더 높아진 게 사실입니다. 최근 금리 상승으로 대출 이자 부담도 커졌으니 사실상 진입이 막혔다고 봐도 무리는 아닙니다."김인만 김인만부동산경제연구소 대표는 'MZ세대들이...

2022.06.11 07:36