4·1대책 영향…지난달 전국 주택거래량 늘어

국토부 잠정집계 6만9천500여가구…전년 동월대비 8.6%↑강남 3구 70.5% 증가…집값도 4월 들어 상승세 4·1부동산 대책의 영향으로 지난달 전국의 주택 거래량이 올해들어 처음으로 전년 동월대비 증가세로 돌아섰다. 특히 강남 3구는 전년 동월대비 70%가 늘어나는 등 서울·수도권 거래량이 큰 폭으로 상승했다. 국토교통부는 지난달 전국의 주택거래신고 물...

2013.05.03 07:31

'4·1대책' 발표 한 달…주택시장 '꿈틀'

‘4·1 부동산 대책’ 발표 이후 아파트값 하락세가 주춤해졌다. 특히 취득세와 양도세 면제를 받을 수 있는 서울 강남권 재건축 단지들은 투자수요로 인해 시세가 상승한 것으로 나타났다. 개별 단지로는 잠실주공5단지가 가장 많이 오른 것으로 조사됐다. 1일 부동산정보업체 부동산114가 ‘4·1 부동산 대책’ 발표를 기준으로 전후 1개월간 전국 아파트 매매가를 ...

2013.05.01 18:04

"주택공급 과잉으로 시장 침체 지속될 것"vs"전셋값 상승 지속…주택구입 수요 늘 수도"

한동안 주택시장 하면 가격 상승, 수익형 부동산, 개발 호재 등 긍정적 말보다 가격 하락, 하우스푸어, 대출이자 등의 부정적인 생각이 연상됐다. 그만큼 주택시장이 좋지 않았다는 얘기다. 하지만 정부의 ‘4·1 부동산 종합대책’ 발표로 부정적인 인식에 변화가 있을 것이라는 전망이 조심스레 나온다. 정부가 발표한 대책에는 거래 활성화와 주거 안정을 위한 세제 ...

2013.05.01 14:52

전세→매매, 4·1대책 혜택 얼마나 받나

부동산114 시뮬레이션, 취득세 + 대출요건 혜택 생애 처음 주택을 구입하는 연소득 6천만원 이하의 A씨가 올해 말까지 전셋집을 자가 소유로 전환한다면 4·1 부동산 종합대책으로 얼마나 혜택을 받을 수 있을까. 30일 부동산114에 따르면 서울 관악구에서 2억6천200만원짜리 전용면적 85㎡ 전세 아파트에 사는 A씨가 이 집을 구매하려면 1억6천800만원의...

2013.04.30 16:53

4·1 부동산 대책 한달 현장 돌아보니…"사러 왔다가 오른 호가에 발길 돌리네요"

‘4·1 부동산 대책’이 발표된 지 한 달째를 맞고 있지만 수도권 부동산 시장은 전반적으로 한산한 모습이다. 투자수요가 많아 양도세 면제 혜택의 수혜를 누리고 있는 서울 강남권 재건축 추진 단지의 호가만 올랐을 뿐 다른 지역에선 거래가 거의 이뤄지지 않고 있어서다. 서울 강북과 용인시 등 수도권 일부 지역 아파트값은 오히려 하락세를 보이고 있다. 이번 대책...

2013.04.28 18:12

4·1 부동산대책 한달…호가만 오르고 매수세는 '감감'

“이번 주말부터 매수자들의 방문이 이어질 것으로 예상했는데 너무 조용합니다. 거래 활성화라는 부동산 대책의 당초 목적이 물 건너가는 분위기입니다.”(서울 대치동 신대치공인 대표) 28일 서울 대치동 은마아파트와 개포동 개포주공 등 강남권 재건축 아파트 일대 중개업소는 한산했다. 집이 팔릴지 묻는 집주인들의 전화벨만 가끔 울릴 뿐이었다. ‘4·1 부동산대책’...

2013.04.28 17:34

"반갑다 4·1대책"…대단지 아파트 분양 러시

올봄 분양시장에 교통과 생활 여건이 양호한 대규모 민간택지지구(도시개발사업지구) 아파트 공급이 잇따르고 있다. 4·1 부동산대책에 따라 ‘전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하 주택’은 양도세 면제혜택도 받을 수 있어 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 26일 부동산업계에 따르면 최근 용인 평택 김포 등 수도권 도시개발사업지구에서 대단지 아파트 공급...

2013.04.26 17:05

'4·1대책'서 소외된 주거용 오피스텔, 이제와서 업무시설?…업계 '불만'

“1~2인 가구의 주거문제를 해결하기 위해 건축을 장려하더니 이제 와서는 업무시설이라고 홀대하는 게 말이 됩니까.” 주거용 오피스텔이 ‘4·1 부동산 대책’의 주요 지원 대상에서 제외돼 업계의 불만이 고조되고 있다. 지난해 이후 공급과잉 논란 속에 미분양 물량이 누적된 데다 이번 대책에서 취득세와 양도세 면제 대상에서 소외돼 사업성이 더욱 악화될 것이란 예...

2013.04.24 17:18

꿈틀거리는 주택시장…따뜻한 봄날 오나

“최근 양도세 면제 혜택을 얼마나 받을 수 있는지 묻는 전화가 부쩍 늘었어요. 부동산 대책이 최종 확정됐으니 조만간 거래에 나서겠다는 사람들이 꽤 됩니다.”(서울 개포주공 인근 S공인 관계자) “6억원 이하 또는 전용면적 85㎡ 이하 주택은 모두 양도소득세 면제 혜택을 받을 수 있게 돼 기대감이 큽니다. 서울 아파트보다 가격은 낮지만 중대형이 많은 용인 고...

2013.04.24 15:33

취득·양도세 면제에 저리 대출까지…중소형 입주 단지 노려라

정부가 생애 최초 주택구입자에게 취득세와 양도세 면제 혜택을 주는 ‘4·1 부동산대책’을 발표하자 올해 안에 입주할 수 있는 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 양도세 면제를 받기 위해선 올해 말까지 계약만 하면 되지만 생애 최초 주택구입자가 취득세 면제 혜택을 받으려면 올해 말까지 잔금을 납부하거나 등기를 마쳐야 하기 때문이다. 미분양 단지의 경우 ...

2013.04.24 15:28

지방'알짜 물량' 실수요자 관심둘 만… 4·1대책 혜택 따져봐야

세종시를 제외한 상반기 지방 분양시장에선 대구와 부산, 강원 등이 눈길을 끈다. 이들 지역은 집값이 최근 몇 년간 꾸준히 강세를 보인 데다 ‘4·1 부동산 종합대책’에 따른 각종 세제 혜택까지 더해져 신규 분양을 기다려온 수요자라면 눈여겨볼 만하다. 대구에선 현대산업개발이 상반기 중 유천동 월배지구 A1블록에서 ‘월배 2차 아이파크’를 분양할 예정이다. 전...

2013.04.24 15:28

생애 최초 주택 구입 자금 빌리려면…DTI 적용 안받아…최대 2억까지 대출

‘4·1 부동산 대책’ 시행으로 처음 집을 사려는 수요자들은 낮은 이율로 많은 대출을 받을 수 있을 뿐 아니라 각종 세금을 감면받을 수 있는 좋은 기회를 맞았다. 혜택 내용과 적용 대상을 항목별로 상세히 정리해 본다. 연말까지 ‘생애 최초 주택구입자금’을 대출받아 집을 살 때 총부채상환비율(DTI) 적용을 받지 않는다. 담보인정비율(LTV)도 70%로 완화...

2013.04.24 15:28

세종시 '분양 2라운드'…6월까지 4700가구 쏟아진다

세종시에는 올봄부터 ‘분양 제2라운드’가 시작된다. 지난 연말까지 국무총리실을 필두로 기획재정부 국토교통부 환경부 등 6개 중앙행정부처가 이전한 데 이어 올해도 교육부 문화체육관광부 산업통상자원부 등 6개 부처와 기타 기관들이 세종시로 이사할 예정이라 이들 직원을 겨냥한 신규 분양 시장이 다시 주목받고 있다. 특히 ‘4·1 부동산대책’에 따라 지난 22일부...

2013.04.24 15:28

역삼동 아이파크·대치동 래미안 등 강남권 소형 아파트 수혜

국회가 ‘4·1 부동산 대책’에 포함된 신규·미분양 주택에 대한 양도소득세 면제 기준을 ‘전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하’로 확정함에 따라 수도권 분양시장은 다소 우려하는 분위기다. 집값이 6억원을 넘고, 집 크기도 85㎡를 넘는 중대형 아파트는 주로 수도권에 몰려 있어서다. 국토교통부에 따르면 지난 2월 전국 미분양 주택 7만3386가구 가운데 양...

2013.04.24 15:28

양도세 감면 '1주택자 임시 확인서' 발급

22일 소급 시행 따라…법 공포후 다시 확인받아야 국토교통부는 4·1부동산 대책의 양도세 면제 기준일이 조세특례제한법의 국회 기획재정위원회 상임위 통과일인 22일로 소급 적용됨에 따라 법 공포전까지 1가구 1주택 임시 확인서를 발급해주기로 했다고 23일 밝혔다. 이는 법 시행일(이달 22일)과 공포일 및 하위법령 정비(5월초)까지 시차발생으로 인한 불편을 ...

2013.04.23 16:20

'양도·취득세 면제받자'…수혜 대상·주의점은

양도세와 취득세 면제기준 달라…꼼꼼히 따져봐야 4·1 부동산 종합대책에 따른 양도소득세 면제 등 일부 조치가 시행됐지만 복잡한 기준으로 인해 수혜 대상 등을 놓고 헷갈리는 사람들이 적지 않다. 업계 전문가들은 4·1 대책의 절세 혜택을 받기 위해선 매도자와 매수자가 계약 체결 전에 면세 대상 여부를 꼼꼼하게 따져봐야 한다고 조언했다. 주택업계는 이와 관련,...

2013.04.23 10:40

4·1 부동산대책 양도세 면제…22일 거래분부터 적용…중소형 분양 활기…수도권 기존주택도 '훈풍'

‘4·1 부동산 대책’에 따른 양도소득세 면제 혜택이 22일 거래된 주택부터 적용된다. 국회 기획재정위원회는 이날 전체회의에서 양도세 면제 적용시점을 상임위 통과일로 하는 내용의 ‘조세특례제한법 개정안’을 통과시켰다. 면제기준은 ‘6억원 이하 혹은 85㎡ 이하’로 확정했고, 1가구 1주택자가 보유한 주택이나 신규·미분양 주택을 사면 5년간 양도세를...

2013.04.22 17:12

4·1부동산대책, 양도소득세 한시감면 조치 22일부터 적용

4·1부동산대책에 따른 양도소득세 한시감면 조치가 22일부터 적용된다. 이날부터 연말까지 '전용면적 85㎡ 이하 또는 6억 원 이하' 주택을 구입하면 향후 5년간 양도세가 면제된다. 1가구1주택자(일시적 2주택자 포함)가 보유한 기존 주택과 신규·미분양 주택이 그 대상이다. 국회 기획재정위는 이날 오후 전체회의를 열어 이런 내용을 담은 '조세특례제한법 개정...

2013.04.22 15:19

기재위, '양도세 한시감면안' 의결…오늘부터 적용

정부측 새해예산안, 국회제출 30일 앞당기는 법도 처리 4·1부동산대책에 따른 양도소득세 한시감면 조치가 22일부터 적용된다. 이날부터 연말까지 '전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하'인 주택을 구입하면 향후 5년간 양도세가 면제된다. 1가구1주택자(일시적 2주택자 포함)가 보유한 기존 주택과 신규·미분양 주택이 그 대상이다. 국회 기획재정위는 이날 오후...

2013.04.22 15:12

4·1대책 시행…'중소형' 분양시장 열기

양도세 면제에 생애최초 대출규제 완화 '두토끼' 취득세 면제는 1일부터 소급 적용 4·1 부동산 종합대책 발표 후 중소형 아파트분양시장 열기가 뜨겁다. 생애 최초로 구입한 주택에 대한 취득세 면제와 5년간 양도세 면제 등 '두 토끼'를 잡을 수 있는 중소형 아파트들에 수요자들이 몰려들고 있다. 22일 부동산업계에 따르면 대우건설이 지난 19일 문을 연 '의...

2013.04.22 10:22