4·1부동산 대책 법안, 6월 임시국회 넘을까

이달 임시국회에서 부동산 관련 법안 처리 여부에 관심이 쏠리고 있다. ‘리모델링 수직증축 허용’을 제외하고 다주택자 양도세 중과 폐지 등 나머지 법안은 통과가 어렵거나 처리 과정에서 진통이 예상돼 ‘4·1 부동산 대책’ 시행에 차질이 빚어지는 것 아니냐는 우려가 나온다. 국토교통부에 따르면 19~20일 열리는 국회 국토교통위원회와 기획재정위원회, 법제사법위...

2013.06.19 17:16

4·1부동산대책 후속법안 처리 '가시밭길' 예고

6월국회서 리모델링 수직증축 통과는 낙관…나머지는 불투명 분양가 상한제 탄력운영·다주택자 양도세 폐지도 물건너 가 6월 임시국회의 법안심의가 본격화하면서 부동산 관련 현안법 처리 여부에 관심이 쏠리고 있다. 이번 국회에서는 리모델링 수즉증축 허용, 목돈안드는전세제도 등 4·1부동산대책의 후속법을 비롯해 주택경기 활성화를 위해 추진중인 다주택자 양도세 중과 ...

2013.06.19 06:03

서승환 국토부 장관 "4·1대책 효과 더 지켜봐야…양도세 중과 폐지 등 입법화 노력"

서승환 국토교통부 장관(사진)은 ‘4·1 부동산대책’의 효과가 떨어지고 있다는 지적에 대해 “몇 달 더 시장을 지켜보겠다”는 입장을 밝혔다. 서 장관은 16일 ‘KBS 일요진단’에 출연해 “이달 들어 수도권 지역의 주택 가격이 하락세로 돌아섰고 취득세 감면 혜택도 6월 말로 종료되면서 거래에 영향을 주는 게 아니냐는 염려가 있는 것이 사실”이라면서도 “이달...

2013.06.16 16:13

경매아파트, 4·1대책 수혜 받으면 인기 '쑥'

6억원 이하와 초과 물건 낙찰가율 10% 이상 차이 5월 부동산 경매시장에서 같은 '버블세븐' 지역 아파트라도 4·1대책 수혜 여부에 따라 낙찰가율 격차가 벌어진 것으로 나타났다. 부동산태인은 지난달 경매에 부쳐진 버블세븐 아파트 물건 544건을 조사한 결과 '강남 3구'(강남·서초·송파구)에서 4·1대책에 따른 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 6억원 이...

2013.06.05 10:27

송도, 미분양 급감 '맑음'…청라·영종은 여전히 '흐림'

‘4·1 부동산 대책’이 나온 지 2개월이 지난 가운데 송도·청라·영종도 등 이른바 ‘인천 경제자유구역 신도시 3인방’의 희비가 엇갈리고 있다. 이들 지역은 수도권에서 주택시장 침체의 늪이 깊었던 곳이다. 송도는 최근 한 달 새 미분양 물량이 200여가구 팔린 데다 아파트값도 3년 전 시세를 회복하면서 ‘바닥을 찍은 것 아니냐’는 긍정적 분석이 나오고 있다...

2013.05.31 16:51

4·1대책 '반짝 효과'에 그치나…서울 아파트값 하락세 전환

“이달 들어 거래가 영 신통치 않아요. 다음달이면 취득세 감면 혜택이 끝나는데도 수요자들은 급매물만 간간이 찾으며 둘러만 보는 등 부동산 대책에 대한 기대감이 크게 줄었어요.”(서울 잠실동 에덴공인 관계자) 정부가 ‘4·1 부동산 대책’을 발표한 지 2개월가량 지났지만 부동산 시장에는 거래 활성화 효과가 제대로 나타나지 않고 있다. 양도소득세 면제 수혜단지...

2013.05.30 17:15

서승환 "취득세 감면 연장 어렵다"…주택시장 '거래 절벽' 우려

서승환 국토교통부 장관(사진)은 다음달 말로 끝나는 주택 취득세 감면 혜택에 대해 “추가 연장이 어렵다”고 30일 밝혔다. 부동산업계는 취득세 감면 연장이 이뤄지지 않으면 오는 7월부터는 주택시장이 급속히 냉각돼 거래가 다시 급감하는 ‘거래 절벽’ 현상이 재현될 것으로 우려하고 있다.  서 장관은 이날 서울 남대문로 대한상공회의소에서 열린 조찬간담...

2013.05.30 17:09

4·1대책 이후 분양시장 점검해보니…지방, 1순위 경쟁 '후끈'…수도권도 '온기'

‘4·1 부동산대책’이 나온 지 한 달 보름 정도가 지나면서 분양시장에도 호재로 작용하고 있다. 지역적으로 ‘온도 차이’는 있지만 전체적으로 훈풍이 느껴진다. 특히 지방은 확실히 달라졌다는 게 주택업계의 평가다. 부산·대구 등 지방 분양단지들은 1순위에서 마감되는 곳이 잇따르고 있다. 수도권도 침체 분위기를 탈피하지는 못했지만 1분기 때보다 눈에 띄게 나아...

2013.05.16 17:37

4·1 부동산 대책 한달…약발'뚜렷'…드디어, 집이 팔린다

깊은 침체에 빠졌던 주택 매매 시장이 되살아나고 있다. ‘4·1 부동산 대책’ 효과로 지난달 전국의 주택 거래량이 작년 같은 기간보다 17% 이상 늘어난 8만건에 육박한 것으로 나타났다. 지난 1분기(1~3월) 거래량이 작년에 비해 크게 줄어든 점을 감안하면 부동산 대책 발표 이후 거래 시장이 활기를 되찾고 있는 것이다. 특히 서울 강남·서초·송파 등 강남...

2013.05.15 17:22

4·1대책의 힘…4월 주택거래량 8만건 육박

작년 같은달보다 17.5%, 전달보다 19.3% 증가 강남 3구 80% 급증…강남 재건축·신도시 실거래가도 강세 4·1부동산대책의 효과로 지난달 주택거래량이 크게 늘었다. 특히 서울과 강남 3구를 비롯한 수도권의 거래가 회복세를 보이며 월간 거래량이 8만건에 육박한 것으로 조사됐다. 국토교통부는 지난달 전국의 주택 매매거래량은 총 7만9천503건으로 전년 ...

2013.05.15 11:06

"4·1대책 약효 보자" 분양마케팅 '활발'

건설업계, 분양가 조정에서 밀착영업까지 봄 성수기를 맞은 아파트 분양시장에서 건설사들이 치열한 마케팅 경쟁을 벌이고 있다. 14일 건설업계에 따르면 이번주 13곳이 청약을 받고 견본주택 2곳이 문을 연다. 이어 6월에는 위례신도시에서 새 아파트가 대거 나올 전망이다. 업계는 4·1부동산종합대책 이후 서울 아파트값이 3주 연속 상승세를 이어가는 등 봄기운이 ...

2013.05.14 09:47

택지시장도 4·1대책 통할까…LH, 하남미사 4개 필지 공급

‘4·1 부동산대책’ 발표 이후 신규 분양시장에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 LH(한국토지주택공사)가 수도권에서 공급하는 공동주택 용지 매각도 활기를 띨지 이목이 쏠린다. LH는 경기 하남시 미사보금자리주택지구에서 전용 85㎡ 초과 아파트를 지을 수 있는 4개 필지의 택지를 공급한다고 13일 발표했다. 전용 85㎡ 초과 물량이 미사지구 전체 가구(3만...

2013.05.13 17:22

"분양가 6억 이하로" 양도세 마케팅 바람

주택업계의 ‘4·1 부동산대책 후광 마케팅’ 경쟁이 달아오르고 있다. 4·1 대책에 따른 양도세 면제로 분양 수요가 늘어나고 있기 때문이다. 계약률을 높이기 위해 분양 시점을 앞당기고, 중대형 아파트 분양가를 세금 면제 기준인 6억원 이하로 낮추는 등 ‘맞춤형 전략’을 선보이고 있다. 전문가들은 “주택업계의 활발한 수요자 중심 마케팅이 내집 마련 실수요자들...

2013.05.13 17:20

4·1대책 약발…달아오른 경매시장

‘4·1 부동산 대책’ 발표 이후 경매시장에 훈풍이 불고 있다. 부동산경매 전문업체 지지옥션은 지난달 수도권 아파트 연립주택 오피스텔 등 주거시설의 총 낙찰액이 4887억9987만원으로 사상 최고치를 기록했다고 9일 발표했다. 부동산대책 발표 직전인 3월(4046억원)이나 작년 4월(3206억원)과 비교하면 각각 21%, 53% 증가한 수치다. 수도권 주거...

2013.05.09 17:15

4·1대책후 값 오른 아파트 97%가 양도세 감면대상

정부가 4·1 부동산대책을 발표한 이후 매매가가 상승한 아파트는 거의 모두가 양도세 감면 대상인 것으로 나타났다. 부동산써브는 4·1대책 발표 이후 한달간 전국 아파트값을 조사한 결과 매매가가 오른 14만3천247가구 가운데 13만9천795가구(97.6%)가 '전용면적 85㎡ 또는 6억원' 이하로 양도세 감면 기준을 충족했다고 7일 밝혔다. 특히 인천(3천...

2013.05.07 15:24

1주택자 소유 기존 오피스텔도 5년간 양도세 면제

신축·미분양 주거용 오피스텔과 기존의 주거용 오피스텔도 5년간 양도세를 감면받는다. 기획재정부는 7일 국무회의에서 이런 내용의 조세특례제한법 시행령 개정안을 의결했다고 밝혔다. 개정안을 보면 4·1 부동산대책에 따라 6억원 이하 또는 연면적 85㎡ 이하의 신축주택·미분양주택·1가구 1주택자 소유 주택을 연말까지 구입하는 경우 5년간 양도세를 전액 면제한다....

2013.05.07 13:20

정부, 4·1부동산대책 관련법 공포안 의결

양도세·생애 최초 취득세 면제…오피스텔 포함 올해 연말까지 6억원 이하 또는 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 구입하면 5년간 양도소득세를 면제받는다. 정부는 7일 정부서울청사에서 정홍원 국무총리 주재로 국무회의를 열어 이런 내용을 골자로 한 조세특례제한법 개정 공포안 등 4·1부동산대책 관련법 공포안을 심의·의결했다. 조세특례제한법 개정안에 따르면 올해 12...

2013.05.07 05:34

양도세 호재에 오피스텔 시장 '반색'

미분양·신규 물량 등 선택권 넓어 주택뿐 아니라 주거용 오피스텔도 4·1 부동산대책의 양도세 한시 면제 혜택을 받게 되자 오피스텔에 대한 시장의 관심이 부쩍 높아졌다. 대우건설은 인천 송도국제도시 G1-2블록에서 분양 중인 '송도 센트럴파크 푸르지오시티' 오피스텔의 견본주택을 찾은 방문객이 지난 주말(4∼5일) 250여팀에 달해 평소의 2배를 웃돌았다고 6...

2013.05.06 10:56

"재건축 아파트 양도세 면제 돼요?"

“올해 매입한 재건축 대상 아파트가 철거될 경우에도 양도세가 면제되나요.”(투자자) “철거 이전 단계인 관리처분 인가 전에 주택을 사면 나중에 입주해서도 양도세가 면제됩니다.”(기획재정부) ‘4·1 부동산 대책’이 나온 지 한 달이 지났지만 부동산 시장에서는 혼란스러운 상황이 자주 벌어진다. 양도세와 관련해 궁금증을 갖는 이들이 적지 않다. 서울 강남 등 ...

2013.05.05 16:45

'4·1대책' 효과로 전국 주택거래 증가…서울은 45% 늘어 4년 만에 최대

‘4·1 부동산 대책’ 효과로 지난달 전국 주택매매 거래량이 올 들어 처음으로 전년 같은 달보다 증가한 것으로 나타났다. 서울 지역 아파트 월별 거래량으로는 4년 만에 최대 수준인 것으로 조사됐다. 국토교통부는 4월 전국 주택 매매 거래건수(신고일 기준)가 6만9529건으로 잠정 집계돼 지난해 같은 기간 6만7655건보다 2.8% 증가했다고 3일 발표했다....

2013.05.03 17:06