개포주공 등 강남 재건축 최고 5000만원 '뚝'

뜨거운 분양시장과 달리 서울 강남권 주요 재건축 아파트 가격은 ‘9·1 부동산대책’ 발표 이전으로 떨어졌다.2일 부동산업계에 따르면 개포동 주공1단지 아파트 36㎡는 9·1대책 발표 이후 거래가격이 6억2000만원까지 올랐지만 최근 급매물이 5억9500만원에 팔렸다. 재건축 연한 단축 완화 기대감으로 뛰었던 호...

2014.11.02 22:32

내년 3월부터 '청약통장 1년 1순위'

내년 3월부터 서울·수도권 거주자가 주택청약통장에 가입한 지 1년이 지나면 청약 1순위 자격을 얻게 된다. 또 유주택자 청약감점제가 폐지되고 무주택자로 간주하는 저가·소형 주택 기준도 완화된다. 내년부터 신규 분양 청약 경쟁이 더 치열해질 것이란 전망이다.국토교통부는 이 같은 주택청약 개편 내용을 담은 ‘주택공급에 관한 ...

2014.10.29 21:10

뒷심 떨어진 '9·1부동산 대책'

서울 송파구 잠실주공5단지 112㎡ 매매가는 이달 들어 3000만원 하락했다. 지난달 중순 11억6000만원에 거래됐지만 16일 11억3000만원에 매물이 나와 있다. 대우건설이 경기 화성시에서 분양한 센트럴푸르지오 아파트는 지난 15일 1·2순위 청약에서 전 평형 미달하는 등 분양시장도 지역별로 경쟁률이 차별화되고 있다.재건축 연한 단축 등을...

2014.10.16 21:36

강북·수도권 외곽, 3순위서도 고전

올여름까지 전국적으로 활황을 보이던 신규 아파트 분양시장도 지역, 단지 규모, 브랜드 등에 따라 희비가 엇갈리고 있다. 수도권의 경우 서울 강남과 위례·동탄2신도시에는 실수요자뿐만 아니라 투자자들까지 몰려드는 반면 서울 강북과 수도권 외곽지역에선 청약통장이 필요 없는 3순위에서도 미달되는 단지가 나오고 있다.지역별 분양 차별화가 나타나면서 아랫...

2014.10.16 20:39

"매수 - 매도 호가 3천만원 이상 벌어져…반짝하던 거래 급감"

“9·1 부동산 대책이 나온 뒤 2~3주간 반짝 오르더니 이내 조용해졌습니다. 매도 호가는 5000만원 정도 올랐는데 매수세가 없어요. 1000만~2000만원 올랐을 땐 거래를 몇 건 성사시켰는데 지금은 전화 문의도 뜸합니다. 매수·매도 호가 차이가 3000만원 이상 벌어졌습니다.”(이수남 목동 양목공인 대표)...

2014.10.16 20:39

금리 인하…재건축 이주…"전셋값 더 뛴다"

가격 상승세가 한풀 꺾인 주택 매매시장과 달리 전세시장은 오름세가 이어지고 있다. 순수 전세 물건은 대부분 시장에 나오자마자 소진된다. 정기예금 금리 연 2% 안팎의 초저금리가 계속되고 있어 월세 및 반전세 전환에 따른 순수 전세 물량 부족도 심화될 것으로 우려되고 있다.16일 국민은행에 따르면 지난달 전국 평균 아파트 전세가율은 69.2%에 달했다. 개별...

2014.10.16 20:38

금융위 "LTV·DTI 완화후 8~9월 가계대출 11조원 급증"

정부가 부동산시장 활성화를 위해 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 완화한뒤 두달새 가계대출이 11조원 급증한 것으로 나타났다. 규제완화에 따른 가계부채 증가 우려가 현실화한 것이다. 그러나 금융당국은 "앞으로 면밀히 모니터링해 나갈 계획"이라고 밝혔을 뿐 별다른 대응책을 내놓지 않았다. 신제윤 금융위원장은 15일 국회에서 열린 정무위원회 ...

2014.10.15 10:00

규제 완화 효과…주택거래, 2013년보다 50% 늘어

담보대출 규제 완화, 재건축 연한 단축 등 정부의 부동산 시장 부양책이 효과를 나타내면서 9월 한 달간 전국 주택 매매거래량이 작년 같은 달보다 50% 이상 늘어났다.국토교통부는 지난달 전국 주택 매매거래량이 8만6186건으로 작년 같은 달보다 51.9% 증가했다고 14일 발표했다. 지난달 거래량은 올 4월(거래량 9만2691건) 이후 올 들어 가장 많은 ...

2014.10.14 21:10

집값 5년 만에 가장 높이 뛰었다

대출규제 완화에 이어 재건축 가능 연한 단축과 청약제도 개선 등을 담은 ‘9·1 부동산 대책’ 발표 이후 아파트 가격 오름세가 계속되고 있다.부동산114는 지난달 서울 아파트 매매가격이 0.4% 올라 3개월째 상승세를 이어갔다고 1일 발표했다. 월간 상승률로는 2009년 9월(0.48%) 이후 5년 만에 가장 높았다고 덧붙...

2014.10.01 21:46

서울 주택 거래 '5년 만에 최대'

재건축 연한 완화와 청약통장 1순위자 확대 등을 담은 ‘9·1 부동산 대책’이 침체됐던 수도권 부동산시장에 활력을 불어넣고 있다.28일 서울시에 따르면 부동산시장 회복의 척도로 꼽히는 서울 아파트 거래량은 이달 26일 현재 7260건으로, 이미 지난달 거래 규모(6805건)를 400여건 앞질렀다. 9월 거래 건수로는 200...

2014.09.28 22:43

"2015년 집값 상승세 더 뚜렷할 것…143만 가구, 내집마련 고심"

주택가격 상승세가 내년엔 좀 더 두드러질 것이란 관측이 나왔다. 정책 효과에 힘입어 집 살 여력이 높아졌기 때문이다.현대경제연구원은 28일 ‘주택매매시장 수급분석과 2015년 전망’ 보고서에서 “주택시장의 수요와 공급, 제도 측면에서 모두 긍정적인 변화를 보이고 있다”며 이같이 밝혔다. 주택가격이 안정세를 보이고 ...

2014.09.28 21:33

"위례신도시 웃돈만 1억"…전국 모델하우스에 주말 35만 인파

서울 양천구 목동 신시가지 6단지 전용면적 65㎡는 지난 4일 5억9000만원에 매매됐다. 지난달 19일 같은 아파트 실거래가 5억6000만원보다 2주일 새 3000만원 뛰었다. 송파구 잠실동 ‘엘스’와 ‘리센츠’ 등 준공 10년차 안팎의 일반 아파트 실거래가도 2000만~3000만원 상승했다.지난 주말 문을 연 ...

2014.09.28 20:56

'半전세' 증가로 물량 줄어 전셋값은 아직 '고공행진'

가을에도 전세 가격은 고공 행진이다. 지난해에 비해 상승폭은 줄었지만 가격 상승은 이어지고 있다. 최근 정부의 잇단 부동산시장 활성화 대책으로 일부 전세 수요가 매매 수요로 전환되고 있는데도 전세 강세 현상이 지속되는 이유는 뭘까.부동산 전문가들은 무엇보다 전세 물량이 줄어들고 있는 게 원인이라고 설명한다. 일선 중개업소들에 따르면 초저금리 시대를 맞아 집...

2014.09.28 20:54

공급 증가 뚫고…수도권 미분양 가파른 감소세

신규 아파트 공급이 급증하고 있음에도 지난달 미분양 주택이 4개월 만에 감소했다. 수도권 신도시 공급 중단과 1순위자 확대 같은 청약제도 개편이 포함된 ‘9·1 부동산 대책’ 발표 이후 인천 송도국제도시 등 수도권 미분양도 빠르게 줄고 있어 이달 미분양은 더 줄어들었을 것으로 예상된다.국토교통부는 8월 말 기준 전국 미분양...

2014.09.28 20:54

규제완화 효과…집값 11주 연속 상승세

‘9·1 부동산 대책’ 발표 효과로 재건축 아파트를 대상으로 매수세가 늘어나면서 수도권 아파트값이 11주 연속 상승세를 이어갔다.한국감정원은 15일 기준 전국 아파트 매매 가격이 지난주보다 0.12% 올랐다고 18일 발표했다. 서울(0.09%)은 물론 경기(0.15%)와 인천(0.08%) 모두 상승했다.서울은 9&middo...

2014.09.18 20:56

대전·세종 아파트 시장 나홀로 '침체'

9·1 부동산 대책의 효과로 수도권 지역 아파트 매매·전셋값이 오른 가운데 대전과 세종지역 아파트 시장은 나홀로 약세를 보이고 있다. 18일 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 이번 주 대전과 세종지역 아파트의 평균 매매와 전세가격이 모두 보합세를 기록했다. 같은 기간 전국 아파트 매매가격과 전셋값은 전주에 비해 각각 0.12%, 0...

2014.09.18 16:57

김포 한강·파주 운정신도시 宅地 2년간 매각 안한다

정부는 김포한강신도시와 파주운정신도시 등 수도권 북서부 아파트 부지를 토지은행에 묶어두기로 했다. 토지은행에 들어간 LH(한국토지주택공사) 주택용지는 아파트 시장 상황에 따라 순차적으로 공급된다.땅 공급 억제로 주택 분양물량이 줄어들면 해당 지역 기존 주택 시장엔 호재로 작용할 것으로 전망되고 있다.3 일 국토교통부 토지정책과 관계자는 “김포한강...

2014.09.03 22:20

경기 광주 e편한세상, 한달만에 계약률 95%

롯데건설이 인천 청라국제도시에서 짓고 있는 ‘청라 롯데캐슬’ 분양 사무실에는 3일 하루 동안 80여통의 전화가 걸려왔다. 계약 조건을 묻거나 가계약을 정식 계약으로 돌리겠다는 내용이 대부분이었다.2009 년 공급된 이 단지는 지난해 준공됐다. 분양 담당자는 “지난달까지 하루 평균 30~40통 문의전화가 왔는데 ‘9...

2014.09.03 22:19

서울 하루 주택거래량 288건으로 급증…수도권 미분양 '급소진'

지난 2일 인천지방법원에서 경매에 부쳐진 인천 연수구 옥련동 쌍용아파트 전용면적 84㎡는 20명이 응찰해 감정가(2억2997만원)보다 높은 2억3756만원에 새 주인을 찾았다. 부동산 중개업소에 매물로 나와 있는 시세(2억3000만원)보다도 비싸다.재건축 연한 단축과 수도권 청약 1순위 확대를 골자로 한 정부의 ‘9·1 부동산 대책&...

2014.09.03 22:17

주택거래·경매 5년 만에 최고

재건축 연한 단축 등을 담은 ‘9·1 부동산 대책’ 직후 이뤄진 수도권 아파트 경매의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 5년 만에 최고 수준으로 치솟았다. 서울지역 하루평균 아파트 거래량도 작년 9월보다 85% 이상 급증했다.3일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 들어 이틀간 서울 아파트 거래 건수(신고일 기준)는 576...

2014.09.03 21:49