"내년엔 대출도 막힌다는데 어쩌나"…다급해진 무주택자들

부동산 시장에 대출규제와 공급절벽이 동시에 예고되면서 신규 분양 아파트로 수요 쏠림 현상이 나타나고 있다. 연내 내 집을 마련하려는 무주택자들의 경쟁도 치열해질 전망이다.29일 부동산 업계에 따르면 최근 1순위 청약을 마감한 경기도 파주시 운정신도시 'GTX 운...

2021.11.29 09:46

"한 번도 안 가본 길…내년 집값도 올해만큼 오릅니다" [집코노미TV]

집코노미가 엄선한 전문가들과 함께 내년 부동산 시장을 내다보는 '2022 대전망'을 시작합니다. 첫 편은 지난 20여년 동안 시장을 분석해온 곽창석 도시와공간 대표입니다. 곽 대표는 현재 부동산 시장이 한번도 가보지 않은 길을 걷고 있다고 진단합니다. 올...

2021.11.23 11:01

입주 못한 10명 중 3명 "대출 막혀서"

지난달 전국에서 새 아파트에 입주하지 못한 10명 중 3명은 잔금대출을 받지 못했기 때문이라는 조사 결과가 나왔다. 대출 규제가 강화되면서 애꿎은 실수요자들이 피해를 보고 있다는 지적이 나온다.주택산업연구원은 입주경기실사지수(HOSI)를 조사한 결과 지난달 전국 미입주...

2021.11.19 17:05

대출 막고 규제 더하자 '서민 아파트'로 매수 불똥 튀었다

금리인상, 대출규제 여파에 3억원 이하 '서민 아파트'로 매수세가 몰리고 있다.10일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계를 집계한 결과 이달 9일까지 등록된 전국 아파트 매매 계약 1500건 가운데 83.3%에 달하는 1250건이 3억원 이하 매물...

2021.11.10 11:30

"이럴 거면 최고금리 왜 낮췄나"…내년 지옥문 열린다

법정 최고금리 인하 정책의 의미가 퇴색되고 있다. 법정 최고금리는 연 20%로 낮췄지만, 제 2금융권의 대출금리는 17%까지 육박하도록 올랐기 때문이다. 이를 비교하면 3%포인트 정도밖에 차이 나지 않는데다 금리는 상승 쪽으로 기울고 있다.법정 최고금리 인하는 문재인 ...

2021.11.06 06:45

대출 규제하면 정말 집값이 떨어질까 [이은형의 부동산 돋보기]

금융위원회가 지난 26일 발표한 가계부채관리방안의 주요 내용은 내년 1월부터 총 대출액이 2억원을 넘는 대출자에게 적용되는 총부채원리금상환비율(DSR) 차주규제를 조기시행하는 것입니다. 총부채원리금상환비율(DSR)은 금융권에서 실행한 모든 대출의 원금과 이자상...

2021.11.03 06:54

5개월 만에 신용대출 줄었다

금융당국의 강도 높은 대출 죄기로 지난 10월 5대 은행의 가계대출 증가세가 한풀 꺾인 것으로 나타났다. 신용대출 잔액은 5개월 만에 처음으로 감소했다.1일 은행권에 따르면 국민·신한·하나·우리·농협은행의 10월 말 가...

2021.11.01 17:21

내년에 집 사실 분들 DSR 계산해보셨나요

‘가계부채 저승사자’로 불리는 고승범 금융위원장의 주도로 ‘가계대출 규제 시즌2’가 막이 올랐다. 내년부터 본격적으로 시행되는 이번 규제는 고 위원장이 즐겨 쓰는 표현대로 ‘상환능력범위 내 대출’을 유도하...

2021.11.01 15:40

내년 이후 주담대 받으려면 신용대출·마이너스 통장 확 줄여야

정부의 강도 높은 가계부채 관리에 ‘대출 한파’가 매서워지고 있다. 연말까지 대출을 아예 중단하는 은행이 속출했고 그나마 대출을 내주는 은행들도 한도를 대폭 줄이거나 금리를 올리는 방식으로 대출 문을 더 좁히고 있다. 금융당국이 묶어둔 대출 총량 ...

2021.11.01 15:33

카드론·저축銀 2금융권 대출한도 대폭 옥죈다

내년부터 2금융권 대출 문턱이 확 높아질 전망이다. 정부가 ‘10·26 가계부채 관리 강화 방안’을 통해 카드론(장기카드대출)과 저축은행 대출 등을 대폭 옥죄기로 했기 때문이다. 대출 총량 규제 속에 2금융권 ‘대출 한파’를 맞고 있는 중·저신용자의 자금 조달이 더욱 어려워지게 됐다는 분석...

2021.11.01 15:31

DSR 규제 직격탄 맞은 카드론…2금융권 실적 '비상'

금융회사의 가계대출을 대폭 옥죄는 내용의 ‘10·26 가계부채 관리 강화방안’이 서민과 중산층의 자금 조달을 어렵게 할 뿐 아니라 금융사 실적에도 타격을 줄 것으로 예상된다. 특히 내년 1월부터 카드론(장기카드대출)까지 총부채원리금상환...

2021.10.27 17:18

가계빚 땜질대책에…실수요자들 "자금계획 다 틀어졌다"

직장인 박모씨(29)는 1년 전 사내 대출 7000만원에 세입자 보증금 1억원을 더해 아파트 한 채를 마련했다. 본인은 보증금 3500만원짜리 원룸에 살지만 매달 들어오는 월세 32만원과 1년 만에 두 배 가까이 오른 아파트 가격 덕분에 순자산은 이전과 비교할 수 없이...

2021.10.27 17:16

신용대출 있으면 6억 집 대출 3.6억→1.5억…'영끌' 틀어막는다

정부가 내년부터 주택담보대출, 신용대출, 카드론 등 모든 금융권 대출의 연간 원리금 상환액이 연소득의 40~50%를 넘지 못하도록 규제하기로 한 것은 ‘영끌(영혼까지 끌어모은 대출)’과 빚투(빚내서 투자)’를 원천적으로 차단하겠다는 의지...

2021.10.26 17:17

'빚투'에 5대 금융그룹 이자수익 급증

국민, 신한, 하나, 우리, 농협 등 5대 금융그룹이 올해 3분기까지 거둔 누적 순이익이 일제히 지난해 이익 규모를 넘어섰다. 코로나19 이후 전반적인 자금 수요가 늘어나 대출자산이 증가한 데다 시장금리가 오름세를 나타내며 이자이익이 증가했기 때문이다. 지난해 우리금융...

2021.10.26 17:15

내년부터 2억 넘는 개인대출 확 조인다

내년 1월부터 총대출액이 2억원을 초과하면 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용된다. 또 DSR 산정 시 카드론이 새로 포함되는 등 2금융권 대출 규제도 전방위로 확대된다. 하반기부터 이어진 가계부채 조이기 기조가 더 강화되면서 내년에도 소득이 적은 서민·중산층을 중심으로 ‘대출 한파’가 이어질 전망이다.&nbs...

2021.10.26 17:14

"이곳만 남았다"…몰아치는 '대출 한파' 속 예외로 둔 자금줄

당장 내년부터 전 금융권에 전례 없는 강력한 대출 규제가 도입되면서 이른바 '대출 절벽' 현상이 대두될 전망이다. 내년 1월부터 총 대출액이 2억원을 초과할 경우 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용된다. 내년 7월부터는 DSR 규제 적용 ...

2021.10.26 13:12

내년부터 개인별 DSR 규제…대출 금액 절반으로 줄어든다

내년 1월부터 2억원이 넘는 대출에 대해서는 차주별 DSR(총부채원리금상환비율) 제도가 도입되고, 2금융권에 대한 대출 기준이 강화된다. 주택담보 대출·전세 대출시 초기부터 원금을 나눠 갚도록 하는 분할 상환의 목표치도 상향된다. 올해 하반기부터 이어진 정...

2021.10.26 11:33

"급매라도 잡아야 하나"…다급해진 무주택자들 한숨도 못 잤다

"가계부채 대책이 실행되기 전에 급매라도 잡아야 하나요?", "내년부터 시행이면 남은 연말까지 집을 구해야 대출이 가능하다는 얘기네요", "이에 예외사항이 들어가는지 좀 봐주세요", "어젯밤에 한 숨도 못 잤습니다"….26일 금융당국이 내놓은 가계부채 보완...

2021.10.26 11:26

"이미 대출 2억 넘는데…돈 빌릴 곳 다 막히나요?"

당장 내년 1월부터 총 대출액이 2억원을 초과할 경우 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용된다. 당초 내년 7월에 적용하기로 한 차주 단위 DSR 2단계의 적용 시기가 6개월 앞당겨진 것이다. 총 대출액 1억원 초과 시...

2021.10.26 10:30

홍남기 "내년 1월부터 개인별 DSR 규제…전세대출 제외" [종합]

정부가 내년 1월부터 개인별 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 규제를 시행한다고 26일 밝혔다. 규제 시기가 당초 예정보다 6개월 앞당겨졌다.홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 26일 정부서울청사에서 열린 비상경제 중앙대책본부 회의에서 이같이 밝혔다.홍 부총리는 ...

2021.10.26 10:25